【正文】 護生態(tài)，兼顧效益。”的原則下，計劃做到“當年開發(fā)，當年見效，當年收益”。項目前5年總投資約為50億元，后續(xù)經營過程中根據實際情況追加部分投資：附表61項目投資表項目投資建設內容投資額備注景區(qū)基礎修建景區(qū)、景點旅游路線的建設，停車場、商業(yè)配套等景區(qū)景點修復景區(qū)景點新建互動娛樂、珍奇SHOPPING、生態(tài)山水景區(qū)生態(tài)保護森林病蟲害防治，水土保持等度假村建設生態(tài)度假區(qū)、生態(tài)商務區(qū)、生態(tài)療養(yǎng)區(qū)、景區(qū)管理服務中心后期投資景點維護、景點新建，基礎配套建設，旅游產品開發(fā)與推廣合計項目前5年虧損，前10年基本持平，后續(xù)經營中如操作得當則持續(xù)贏利：附表62項目收益表略景區(qū)開發(fā)的操作具有巨大風險，除要求企業(yè)良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。附表63項目風險規(guī)避辦法項目風險規(guī)避主要風險預防辦法宏觀經濟風險風景區(qū)規(guī)劃具有超前性，以適應市場，靈活經營的方式協調發(fā)展市場風險以風景區(qū)無可比擬的人文與自然資源優(yōu)勢，以特色旅游抵御風險政策風險自然保護與旅游開發(fā)協調發(fā)展，以精品旅游資源制勝，以創(chuàng)新經營求持續(xù)操作風險企業(yè)擁有先進的管理模式，降低成本、提高效率、規(guī)避風險第七章 項目的社會效益“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城開發(fā)后屬于當地的旅游資源，在開發(fā)“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城風景區(qū)項目中需要國家政府及地方政府大力的扶持與協助。. 社會、經濟效益評估“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)項目的開發(fā)與運營帶動地區(qū)工業(yè)、農業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)以及第三產業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。據測算，當旅游業(yè)增長10%時，可以拉動農業(yè)增長8%、%、%、%。本項目的開發(fā)可以加快社區(qū)經濟結構的調整和優(yōu)化步伐，盡快使社區(qū)的經濟社會發(fā)展步入良性循環(huán)，為國民經濟的發(fā)展創(chuàng)造無限的空間。該項目以國家和地方民營投資相結合的模式，有著良好的社會效益、生態(tài)效益、經濟效益。項目的效益分析類別社會效益經濟效益稅收增強城市的基礎建設，增加對教育、農業(yè)等方面的資金投入。增加地方的財政收入，為地方經濟做出貢獻就業(yè)提供大量的就業(yè)機會，安定社會，實現區(qū)域人民增收，加快小康步伐精神文明建設提高地區(qū)精神文明與物質文明的同步建設，提升城市公眾形象為招商引資提供了一個良好的社會環(huán)境，促成城市對外經濟文化交流的機會帶動農村發(fā)展整合系列資源打造農村新名片通過對“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城配套設施的建設，完善了旅游產業(yè)價值鏈。旅游促進生態(tài)見經濟效益，地區(qū)商品銷路暢通。產業(yè)調整產業(yè)調整是建設和諧社會的必要措施，盡快促進產業(yè)調整的步伐，以旅游業(yè)帶動相關產業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。優(yōu)化產業(yè)結構，直接推動旅游業(yè)在國民經濟的比重從3%上升至10%，間接影響地區(qū)經濟增長30%～35%第八章 開發(fā)單位介紹“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)由有限公司投資開發(fā)。信陽有限公司在楊先生的帶領下于（）年創(chuàng)辦，經過（）年的不斷發(fā)展，目前公司擁有公司就此項目的開發(fā)，目前已與廣東宏鼎實業(yè)公司攜手合作，廣東宏鼎公司已與我公司簽訂50億投資計劃書。因此，本公司完全具備開發(fā)承擔此項目的能力。第九章 項目資源申請土地申請：旅游景區(qū)共占地5000畝，配套設施建設用地1000畝，建設多功能、特色度假小區(qū)。基礎配套到位：風景區(qū)道路網的拓寬、維護，電網、通訊網等基礎配套到位；稅費減免：在景區(qū)的開發(fā)的五年時間內給予稅費減免以求景區(qū)順利完工；稅收減免：在景區(qū)正常經營的三年內給予稅收減免的政策支持，以求“放水養(yǎng)魚” 使景區(qū)順利度過“起步期”；資源傾斜：在景區(qū)運營的“發(fā)展期”（15年內），給予政策傾斜，以求資源匯集，形成合力。樹立景區(qū)品牌在中原風景區(qū)的知名度、美譽度；行政支持：政府在地區(qū)法定文化節(jié)日與活動上以政策引導，如河南信陽的相關活動等。第十章 結論從“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城開發(fā)項目建設的必要性來看，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開發(fā)項目是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有促進當地經濟發(fā)展、資源可持續(xù)利用、維護生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、調整區(qū)域旅游產品結構和滿足城市居民游憩需要的功效。該項目的開發(fā)建設以及重大，極具必要性。從項目建設的可能性來看，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開發(fā)項目的實施有著一系列良好的條件：資源優(yōu)勢突出；區(qū)位條件優(yōu)越；客源市場潛力巨大；氣候適宜性好；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；組織上領導高度重視；項目建設有一定的先期基礎。這些條件的具備，為“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開發(fā)項目的順利進行提供了有力的支撐保證。從項目建設后的預期效果來看，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開發(fā)項目可以達到保護生態(tài)環(huán)境和通過旅游開發(fā)促進當地社會經濟發(fā)展的要求，經濟效益、生態(tài)效益和社會經濟益極其巨大。從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，財務分析合理，技術可行，符合項目設計的規(guī)范和要求。從河南建設國際旅游城市給我司帶來的機會分析，以前很多人只知道洛陽，不知道信陽，也不知道河南的其他城市和景區(qū)，但這次“旅游度假城”的批復會讓整個信陽市以一個整體的形象出現在世界面前，有助于提升整個信陽旅游在國內外的知名度，同時也可以提升河南旅游的整體競爭力，我司正是借助于這一宏觀環(huán)境，成立“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城?！　疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城作為中原古都文化旅游排在前列的景區(qū)，我們一開始就是按照國際旅游城市的標準打造的，以后還將繼續(xù)做下去，爭取更多的為信陽爭做國際旅游城市建設做貢獻。整理范文，僅供參考歡迎您下載我們的文檔資料可以編輯修改使用THANKS !!!致力為企業(yè)和個人提供合同協議，策劃案計劃書，學習課件等等打造全網一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考可修改