【正文】 出意見(jiàn)或反饋意見(jiàn) 共同協(xié)商與施工單位對(duì)帳時(shí)間，策略，統(tǒng)一口徑 項(xiàng)目組長(zhǎng)征求業(yè)主意見(jiàn)或提交業(yè)主審查 專業(yè)工程師與施工單位對(duì)工程量以及簽證共同現(xiàn)場(chǎng)量度，技術(shù)負(fù)責(zé)人全力支持與配合 專業(yè)工程師與技術(shù)負(fù)責(zé)人共同與施工單位核對(duì)單價(jià)、簽證等費(fèi)用 是否達(dá)成一致或協(xié)調(diào)二次？ 項(xiàng)目組長(zhǎng)審核、匯總 技術(shù)經(jīng)理復(fù)核 項(xiàng)目董事復(fù)核 出初稿，征求施工單位意見(jiàn)以及修改初稿 提出備忘問(wèn)題 出工程審定單 出具審價(jià)報(bào)告 至少協(xié)調(diào)二次 否 24 （ 2）、工程造價(jià)審核工作重點(diǎn) (1) 全面核對(duì)工程量 工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到建筑安裝工程的造價(jià)，審核工程數(shù)量是審核工程結(jié)算至關(guān)重要的內(nèi)容。 審核時(shí)，將注意下面幾個(gè)方面：一是審核工程量計(jì)算是否按照施工圖和計(jì)算規(guī)則 /預(yù)算定額規(guī)定計(jì)算，注意計(jì)量單位是否與計(jì)算規(guī)則 /預(yù)算定額相一致，當(dāng)審核施工結(jié)算時(shí)，還應(yīng)按照施工圖進(jìn)行工程量計(jì)算；二是審查工程結(jié)算所報(bào)的工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符；三是要審查有無(wú)假報(bào)結(jié)算的情形；四是要審查有否重復(fù)計(jì)算工程情況。 (2) 審核定額應(yīng)用、費(fèi)率應(yīng)用 仔細(xì)檢查承包單位編制的結(jié)算書中安裝的每一個(gè)分項(xiàng)工程是否正確套用相應(yīng)定額。審核時(shí)，要注意審查工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與實(shí)際內(nèi)容相符，有否將定額中已包含的工作內(nèi)容另列項(xiàng)目多算，有無(wú)高套定 額子目，特別要注意定額換算是否正確等情形。 工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按項(xiàng)目所在地區(qū)的各個(gè)工程類別標(biāo)準(zhǔn)，并特別注意以工程項(xiàng)目中的單位工程來(lái)衡量分別取費(fèi)的原則。要根據(jù)承包合同確定是否有下浮率。檢查規(guī)費(fèi)的取定是否符合政府有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定。 (3) 材料量?jī)r(jià)計(jì)取 對(duì)甲供料、承包單位供應(yīng)的材料價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)、定價(jià)，并與承包單位核對(duì)。目前建安工程施工大多采用包工包料的方法，絕大部分材料由承包單位購(gòu)買，而主材的市場(chǎng)價(jià)又隨市場(chǎng)行情波動(dòng)產(chǎn)生價(jià)差。審核材料市場(chǎng)價(jià)差的方法：如在甲乙雙方合同中訂明，按合同價(jià)格進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)差；此外，按地方發(fā)布 的市場(chǎng)信息價(jià)格合情合理核定；審價(jià)人員要掌握市價(jià)格信息及其變動(dòng)趨向，做到心中有數(shù)。審核材料的價(jià)格應(yīng)注意是否包括過(guò)輸費(fèi)，如目前大部分的材料是由供應(yīng)商直接送達(dá)工地的，其價(jià)格已包括到達(dá)工地的所有費(fèi)用。 (4) 工程變更手續(xù)的齊全性 工程變更手續(xù)從以下幾個(gè)方面著手：一是工程變更將以合同為依據(jù)；二是處理工程變更的方案需由監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位及業(yè)主確認(rèn)；三是以承包單位發(fā)生的合理成本開(kāi)支進(jìn)行核算。 25 (5) 增減內(nèi)容簽證與實(shí)際情況是否相符 施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證是增加工程造價(jià)的一個(gè)重要因素?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)當(dāng)由承包單位提出并提供相關(guān)資料，簽證工程將按業(yè)主的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由業(yè)主、監(jiān)理單位等各方共同確認(rèn)方為合法有效。 后評(píng)估階段 工作內(nèi)容： 完成《造 價(jià)分析評(píng)估報(bào)告》（主要是總包工程、園林環(huán)境工程）；配合建立項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)庫(kù)；統(tǒng)計(jì)錄入結(jié)算項(xiàng)目單價(jià)指標(biāo)。 人員及時(shí)間安排： 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織完成《造價(jià)分析評(píng)估報(bào)告》 定期派駐咨詢?nèi)藛T在規(guī)定期限內(nèi)按項(xiàng)目成本人員的要求集中完成數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及錄入工作。 成果質(zhì)量： 《造價(jià)分析評(píng)估報(bào)告》內(nèi)容包括：結(jié)算單價(jià)合理性評(píng)估、總包工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。 造價(jià)控制管理方案 （ 1）深入施工現(xiàn)場(chǎng)，獲取第一手資料 派駐 2— 3 名造價(jià)工程師常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程進(jìn)度，特別在關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工時(shí)，一定要深入現(xiàn)場(chǎng)做到了解實(shí)際施工與施工圖、工程量清單的工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征的對(duì)比，對(duì)有差異的現(xiàn)象隨時(shí)提出，特別是對(duì)有較大差異的現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告業(yè)主，作出分析進(jìn)行評(píng)價(jià)，使工程造價(jià)處于受控狀態(tài)。 （ 2）實(shí)行工作提綱制度 項(xiàng)目任務(wù)接受后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)人員熟悉資料，由技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)工程情況編制工作提綱 ，對(duì)工程的重點(diǎn)、要點(diǎn) 及難點(diǎn)進(jìn)行會(huì)審，作出項(xiàng)目組工作計(jì)劃、工作提綱、擬定工作方法、 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)簽認(rèn)后執(zhí)行。 （ 3）保持與承包商、監(jiān)理單位的溝通 與承包商、監(jiān)理單位保持溝通了解工程的進(jìn)度質(zhì)量情況，做到“急項(xiàng)目所急，想項(xiàng)目所想”，更好地作好工程造價(jià)控制工作 ,發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)與監(jiān)理單位一道進(jìn)行核實(shí)。 26 （ 4）保持與設(shè)計(jì)單位的溝通 與設(shè)計(jì)單位溝通更好的了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)重大設(shè)計(jì)變更作出工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)，使工程造價(jià)處于受控狀態(tài)。 （ 5）每月提供當(dāng)月工程造價(jià)咨詢?cè)聢?bào) 咨詢單位提供現(xiàn)場(chǎng)成本管理造價(jià)咨詢服務(wù)，完成 《工程造價(jià)咨詢?cè)聢?bào)》 。工程造價(jià)咨詢?cè)聢?bào)包括的內(nèi)容如下： ① 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本情況：按照該項(xiàng)目簽訂的所有合同進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，根據(jù)本月所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證情況進(jìn)行分類匯總，預(yù)估該項(xiàng)目的結(jié)算造價(jià)，形成該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)成本控制； ② 本月變更簽證情況：在設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證前，造價(jià)工程師應(yīng)做到對(duì)項(xiàng)目充分了解，與設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目工程師保持良好的溝通。設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證在書面發(fā)起前，造價(jià)工程師對(duì)造價(jià)變化進(jìn)行預(yù)測(cè)，及時(shí)在月報(bào)中反饋。造價(jià)工程師收到設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證及時(shí)了解變更簽證的原因和情況，判斷變更簽證的必要性。對(duì)必須發(fā)生的變更簽證項(xiàng)目，造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)并準(zhǔn)確計(jì)量，計(jì)算所涉及造價(jià)變化。在設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證審批完成后，對(duì)當(dāng)月收到的已完成審批的簽證需計(jì)算出準(zhǔn)確的造價(jià)，及時(shí)分類統(tǒng)計(jì)建立臺(tái)帳，在月報(bào)中錄 入相應(yīng)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄，隨時(shí)與合同價(jià)進(jìn)行對(duì)比，掌握合同動(dòng)態(tài)成本情況； ③ 項(xiàng)目月進(jìn)度完成情況：按照該項(xiàng)目簽訂的所有合同進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，計(jì)算該合同項(xiàng)目本月完成的產(chǎn)值，為進(jìn)度付款提供依據(jù)； ④ 本月項(xiàng)目成本管理出現(xiàn)的問(wèn)題：主要描述本月項(xiàng)目成本管理方面存在哪些問(wèn)題，需要在以后的成本管理方面加以重視或提高等等； ⑤ 未來(lái)三個(gè)月對(duì)造價(jià)變動(dòng)能夠形成影響的主要因素分析：主要從變更簽證、材料價(jià)格等方面分析未來(lái)三個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)變動(dòng)形成的影響。 27 （三）造價(jià)咨詢質(zhì)量控制 質(zhì)量保證措施 嚴(yán)格審核程序、編制及核對(duì)要求、 規(guī)定格式分專業(yè)計(jì)算工程量，首先自行編制結(jié)算，其次同施工單位編制的結(jié)算核對(duì)，找出差距，再校正自行編制的結(jié)算，最后同施工單位核對(duì)工程量，具體審計(jì)要求如下： 一、按部位進(jìn)行結(jié)算書的編制：分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑、裝飾、給水、排水、強(qiáng)電、弱電、暖通、消防安裝工程部分。 二、按具體的編制要求提供計(jì)算底稿及結(jié)算書。計(jì)算底稿要求條理清晰、字跡工整；保證計(jì)算底稿、結(jié)算書數(shù)據(jù)的一致性及可復(fù)查性，特別是鋼筋工程的計(jì)算上，采用人機(jī)結(jié)合的計(jì)算方法，即：人工采用鋼筋抽樣的方式分規(guī)格、分型號(hào)計(jì)算，計(jì)算機(jī)采用鋼筋工程量計(jì)算軟件計(jì)算，二者對(duì) 比分析，相互校正。 三、在工程量的統(tǒng)計(jì)上， 按 要求格式填寫，即：工程量均分層、分構(gòu)件、分規(guī)格、分型號(hào)統(tǒng)計(jì)，該控制表格有三大好處： 第一：可以作為內(nèi)部質(zhì)量控制復(fù)核的依據(jù)； 第二：在同施工單位、建設(shè)單位核對(duì)工程量的時(shí)候比較方便，一目了然； 第三：該表可以提供給建設(shè)單位作為進(jìn)度款撥付、材料供應(yīng)的依據(jù)。 四、工程結(jié)算書統(tǒng)一使用計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)價(jià)，若對(duì)定額子目進(jìn)行過(guò)換算，必須注明，并在項(xiàng)目名稱后用括號(hào)詳細(xì)注明換算內(nèi)容。 五、在分項(xiàng)工程量列式計(jì)算之前，詳細(xì)書寫分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容、具體做法。若要對(duì)定額條目中的材料進(jìn)行換算、對(duì) 人工乘以難度系數(shù)等必須用文字進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)于較復(fù)雜的構(gòu)件或較少見(jiàn)的局部處理方法，要按規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明構(gòu)件的形狀、類型等，以便準(zhǔn)確地套用定額子目。 六、按甲方確認(rèn)的材料單價(jià)和施工價(jià)格，進(jìn)行結(jié)算的編制和核對(duì)。 七、在結(jié)算編制完進(jìn)行結(jié)算核對(duì)時(shí)，對(duì)于需調(diào)整結(jié)算的地方注明原因。 八、對(duì)于計(jì)入結(jié)算中的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單在計(jì)算底稿中須特別注明，以方便審核及校對(duì)。 九、審計(jì)人員在審查核對(duì)結(jié)算過(guò)程中，每天錄寫“工程量核定備忘錄”，并由審計(jì)人員同施工單位預(yù)算員簽字認(rèn)可，一式叁份（甲方、乙方、施工單位各執(zhí)一份）。 28 十、按棟號(hào)裝訂結(jié)算歸檔資料（結(jié)算書、工程量計(jì)算書、鋼筋計(jì)算書）。 四 、 總結(jié) 綜上所述， 跟蹤審計(jì)是一個(gè)全過(guò)程的造價(jià)咨詢服務(wù)體系，貫穿整個(gè)項(xiàng)目階段，程序、制度、紀(jì)律、行為規(guī)范、職業(yè)道德、審計(jì)方法都必須由審計(jì)人員在工作中一一落實(shí)， 才能在項(xiàng)目管理中體現(xiàn)造價(jià)咨詢服務(wù)的核心作用 。