假日花城商業(yè)提案810新-資料下載頁(yè)
2025-01-08 07:56本頁(yè)面
【正文】 /名品餐飲 業(yè)態(tài)劃分 52 ① ③ 53 ④ SPA/健身中心 /美容中心 /理療中心 /主題會(huì)所 /貝樂(lè)園 /便利店 /銀行 /郵局 54 購(gòu)物 :以社區(qū)購(gòu)物為基礎(chǔ)輻射片區(qū) 在商品種類 /服務(wù)方式上向社區(qū)傾斜 ,優(yōu)先照顧社區(qū)內(nèi)居民的需要 ,在此基礎(chǔ)上輻射項(xiàng)目片區(qū) ,使之成為片區(qū)的購(gòu)物目的地。 55 良好的購(gòu)物環(huán)境讓購(gòu)物更顯輕松愉快 56 有文化價(jià)值的商業(yè)建筑可以讓人流連忘返 57 :挖掘具有各地地方特色風(fēng)味的食品 ,以特色的飲食文化體現(xiàn)項(xiàng)目的吸引力 。 :通過(guò)引進(jìn)各地特色餐飲品牌 ,形成品牌店 /品牌菜肴 /品牌服務(wù) 。使品牌成為吸引消費(fèi)者的動(dòng)力之一 。 :營(yíng)銷主題多元化 ,公務(wù)餐飲 /商務(wù)餐飲 /休閑餐飲等多層次主題結(jié)合 。 同時(shí)還可從健身餐飲 /美容餐飲 /環(huán)保餐飲等方面做文章 。 餐飲 :特色化 /品牌化 /主題化 58 讓餐飲業(yè)成為項(xiàng)目商業(yè)部分的重要業(yè)態(tài) 59 A. 特色餐館 。 B. 宴會(huì)餐廳 。 C. 主題餐飲。 1)餐飲類型 :多元化 60 餐飲應(yīng)有主題和特色 61 2)異域風(fēng)情美食坊 來(lái)自異域國(guó)度的美食文化和充滿情趣的飲食習(xí)慣 ,傳播異域風(fēng)情。 如東南亞美食城 /清真美食 /日式餐廳 /韓式餐廳 /臺(tái)灣風(fēng)味 /印度小廚等 . 62 引進(jìn)具有特色與風(fēng)味的餐飲項(xiàng)目 63 3)中華美食街 主要經(jīng)營(yíng)中國(guó)特色餐飲 ,弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化。 如 中華名吃 /地方風(fēng)味小吃 /國(guó)內(nèi)大型連鎖餐飲 /主題概念餐廳等。 64 4)其他 以滿足社區(qū)居民的日常餐飲需求為主 ,以及部分休閑性及商務(wù)性需求。 如社區(qū)餐飲 /茶樓 /咖啡廳 /西餐廳 /酒吧等。 65 娛樂(lè) /休閑 /康體 A. 片區(qū)居民生活需要 :片區(qū)內(nèi)居民白領(lǐng)占很大比例 ,他們有高品質(zhì)的精神生活追求 ,項(xiàng)目配套娛樂(lè) /休閑 /康體有較大的市場(chǎng)需求 。 B. 商務(wù)交際的需要 :項(xiàng)目周邊有較多的商務(wù)公寓 ,本項(xiàng)目將為商務(wù)人群提供便利的 /高檔次的商務(wù)活動(dòng)空間。 66 多樣的娛樂(lè)休閑方式豐富居民生活 67 根據(jù)周邊消費(fèi)潛力制定合理的商業(yè)規(guī)劃 所有商業(yè)是一個(gè)整體 ,必須集中在一個(gè)統(tǒng)一的品牌下推廣 注重新業(yè)態(tài)的引進(jìn)和吸收 引進(jìn)商家的品牌化 /特色化 68 六 )商業(yè)氛圍營(yíng)造與包裝建議 A. 主題統(tǒng)一性 :各商業(yè)區(qū)應(yīng)該有明確的功能劃分和主題劃分 ,在保證整個(gè)商業(yè)氛圍統(tǒng)一的前提下 ,各商業(yè)區(qū)如餐飲區(qū)等可以確定單獨(dú)主題。 B. 購(gòu)物娛樂(lè)性 :通過(guò)商業(yè)區(qū)互動(dòng)娛樂(lè)等項(xiàng)目的參與 ,增加購(gòu)物的娛樂(lè)性。如商業(yè)區(qū)可設(shè)置讓顧客參與的建筑小品 /雕塑等。 C. 商業(yè)文化性 :在店面的布置上融入東南亞熱帶民俗 /風(fēng)情等文化因子 ,增強(qiáng)購(gòu)物的觀光性和文化鑒賞意義。 項(xiàng)目商業(yè)氛圍的營(yíng)造與包裝應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手 : 69 將商業(yè)和文化 /娛樂(lè)結(jié)合 ,創(chuàng)造具有個(gè)性和特色的商業(yè)文化 70 商業(yè)街應(yīng)有好的凹凸設(shè)計(jì)以吸納人氣并創(chuàng)造客人逗留的時(shí)間。 71 在尺度與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮業(yè)態(tài)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)。 72 商業(yè)建筑獨(dú)特醒目的造型與外觀裝飾設(shè)計(jì)本身就有招徠作用。 73 1. 規(guī)劃上前瞻 :在規(guī)劃上適度超前 ,使商業(yè)廣場(chǎng)成為片區(qū)居民可娛樂(lè)休憩的場(chǎng)所 。 2. 可經(jīng)營(yíng)性 :要將項(xiàng)目可經(jīng)營(yíng)納入一期開發(fā)的核心 ,通過(guò)可經(jīng)營(yíng)樹立項(xiàng)目商業(yè)形象 ,增強(qiáng)投資者信心。 3. 形象建筑 :起步區(qū)要做成項(xiàng)目的標(biāo)志性形象建筑 ,讓投資者 /消費(fèi)者看到項(xiàng)目未來(lái)前景 。 七 )4號(hào)地開發(fā)建議 74 開放的廣場(chǎng)可以成為一個(gè)巨大的容器 ,容納四面八方的顧客 75 :不僅能極大提高項(xiàng)目的品質(zhì)和口碑 ,增強(qiáng)潛在客戶對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的憧憬 ,而且本身就是最好的廣告 。 :能顯著增強(qiáng)各業(yè)態(tài)的吸引力 ,增加項(xiàng)目品質(zhì)內(nèi)涵 ,對(duì)居住者 /消費(fèi)者都具有很大的吸引力。 。 廣場(chǎng)應(yīng)該成為各業(yè)態(tài)聚合的鏈條和紐帶。 4號(hào)地廣場(chǎng)主題環(huán)境作為建設(shè)的重點(diǎn) 76 特色化的主題廣場(chǎng)可以成為城市一道亮麗風(fēng)景 77 本項(xiàng)目要在滿足片區(qū)商業(yè)功能的基礎(chǔ)上 ,最大化的利用項(xiàng)目自身的規(guī)劃設(shè)計(jì) /以及周邊消費(fèi)群的特點(diǎn) ,以濃郁的現(xiàn)代人文語(yǔ)言規(guī)劃設(shè)計(jì)街區(qū)的景觀 ,將參與與休閑的特性以鮮明的符號(hào)直接融入整個(gè)街區(qū)環(huán)境 ,然后再配合與之相匹配的具體業(yè)態(tài) ,最終形成獨(dú)有的 “風(fēng)格化的 /景觀化的 /休閑化的 —— 文化商業(yè)街” 。 78 最個(gè)性的商業(yè)中心 最豐富的文化亮點(diǎn) 最前衛(wèi)的時(shí)尚櫥窗 八 )項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo) 將 【 假日花城 】 打造成 79 THE END 謝 謝
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