【正文】 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 ：鐵塔修學(xué)旅游區(qū) 文化主題接待弧 配套項(xiàng)目： ③鐵塔客棧 項(xiàng)目簡介： 針對修學(xué)市場開發(fā)的專項(xiàng)產(chǎn)品，圍繞河南大學(xué)充足持續(xù)的修學(xué)客源與鐵塔深厚的文化積淀，釋放其商業(yè)品牌價值與文化體驗(yàn)價值 開發(fā)思路：鐵塔外形的修學(xué)公寓，實(shí)行會員制運(yùn)營，亦可參考分時度假模式出租 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 ：鐵塔修學(xué)旅游區(qū) 文化主題接待弧 配套項(xiàng)目： ④菊花生態(tài)種植園 項(xiàng)目簡介：以菊花園藝觀光為龍頭，聚集人氣，與周邊休閑旅游區(qū)聯(lián)動發(fā)展，同時帶動種苗生產(chǎn)，承接大小菊展，聯(lián)辦分基地和園林綠化工程，菊展設(shè)計(jì)施工為主 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 三、演化肌理 三個旅游區(qū)在各自核心區(qū)內(nèi)在資源、政策、資金等要素的驅(qū)動下開始聚集發(fā)展 一、三核聚集 二、路徑擴(kuò)散 三個旅游區(qū)內(nèi)外由于級差地租、經(jīng)營成本差異、游客滿意度差異等級差異因素，旅游要素開始演重要路徑向各自周邊擴(kuò)散 三、塊狀聚合 三個旅游區(qū)與兩個環(huán)地緣接近，經(jīng)過充分的路徑擴(kuò)散后節(jié)點(diǎn)之間距離越來越小，旅游要素最終形成板塊狀聚合 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 四、空間戰(zhàn)略 ◎ 一、“西融”，與以鄭州為中心城市的中原城市群融合發(fā)展 二、“南進(jìn)”，向南部信陽、駐馬店等山水資源優(yōu)越的區(qū)域謀求互補(bǔ)發(fā)展 三、“東聯(lián)”，與商丘古城錯位發(fā)展，聯(lián)合打造豫東古城文化旅游線 四、“北拓”，拓展豫北文化旅游市場 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、旅游規(guī)劃實(shí)施影響 有利影響： 增加經(jīng)濟(jì)收入，帶動經(jīng)濟(jì)增長，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級 不利影響： 旅游業(yè)過渡超前發(fā)展，對旅游業(yè)依賴過渡，將會導(dǎo)致本地物價水平虛高，土地價格上漲，增加經(jīng)濟(jì)運(yùn)行脆弱性 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 有利影響： 促進(jìn)文化交流 帶動傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 促進(jìn)本地市民轉(zhuǎn)變觀念 一、旅游規(guī)劃實(shí)施影響 不利影響： 文化過度商品化 引起文化沖突 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、旅游規(guī)劃實(shí)施影響 有利影響： 通過環(huán)境治理提高大氣環(huán)境質(zhì)量、凈化水質(zhì)；配置良好的基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市環(huán)境形象 不利影響： 造成環(huán)境污染，交通擁堵，城市基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)擔(dān)過重 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、旅游規(guī)劃實(shí)施影響 有利影響： 有助于居民開闊視野，改善生活方式，促進(jìn)社會階層流動 不利影響： 疾病傳播威脅居民健康，對傳統(tǒng)習(xí)俗的沖擊 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃 山陜甘會館簡介：山陜甘會館位于開封市徐府街，建于清朝乾隆年間，是在河南的山西、陜西、甘肅富商聚資修建的商會會館。其磚雕、石雕、木雕具有很高的藝術(shù)價值，受到江澤民等中央領(lǐng)導(dǎo)和國家文物專家的高度評價。 山陜甘會館擴(kuò)建：景區(qū)擴(kuò)建總投資約 2億元人民幣，主要復(fù)建春秋樓、停車場、游客服務(wù)中心等配套設(shè)施，西面擴(kuò)建第一招待所項(xiàng)目等。另有景區(qū)周邊約 100畝商業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃 延慶觀簡介： 延慶觀位于開封市包公湖東北部，為元代國師丘處機(jī)紀(jì)念道教全真派創(chuàng)始人王重陽而建，其“三絕”全國唯一，是中國獨(dú)有的兩處集蒙古文化、黃教文化、道教文化于一體的道觀之一，與北京白云觀、四川常道觀并稱中國三大道觀。 延慶觀擴(kuò)建內(nèi)容：由主院、中心院、過渡院、后花園等四進(jìn)院落組成。建設(shè)內(nèi)容包括丘祖殿、東西廂房、重陽殿、重檐亭、回廊、鐘鼓樓、三宮殿、假山景亭、道路綠化等。 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃 繁塔禹王臺簡介：繁塔 禹王臺位于開封市東南隅。繁塔建于宋初，是開封市現(xiàn)存最古老的建筑，其獨(dú)特的“一磚一佛”全國僅有。禹王臺目前占地398畝，距今有二千五百多年歷史 ,是中原地區(qū)最古老、延續(xù)時間最長的園林，集古典音樂文化、古王家園林文化、唐詩文化、大禹治水文化于一體，全國罕有。 繁塔禹王臺擴(kuò)建：總投資約 4億元人民幣。項(xiàng)目占地約 600畝，主要建設(shè)歷史文化街區(qū)、旅游休閑度假區(qū)、旅游購物區(qū)、旅游房地產(chǎn)，再現(xiàn)北宋皇家寺院風(fēng)貌等。另有景區(qū)周邊約 4001000畝旅游地產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃 RBD 業(yè)態(tài)組合：特色餐飲、精品商店、北宋圖書城、橫店鼓樓影城、斯諾克臺球室、宋式生態(tài)網(wǎng)吧、宋式客棧等 功能定位：文化觀光體驗(yàn)、餐飲、購物、娛樂、住宿等 可借鑒案例： 廣州城市 RBD 可借鑒措施： 由 CBD向 RBD轉(zhuǎn)型，功能由居住、商業(yè)、行政向文化、體育、休閑游憩轉(zhuǎn)型 增加休閑配套設(shè)施供給 修建體育場、圖書商城 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃 RBD 業(yè)態(tài)組合：稻香居老字號餐飲、京古齋書畫工作室、大商北宋購物廣場、龍亭新都匯商城、朱氏推拿康復(fù)中心、古玩街、宋式客棧等 功能定位：購物、文化觀光體驗(yàn)、餐飲、娛樂、住宿等 可借鑒措施： 老字號名店集聚、業(yè)態(tài)眾多 名勝古跡眾多 與商業(yè)的完美融合 可借鑒案例： 蘇州觀前街 上海城隍廟 南京夫子廟 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃 融資原則： ①政府引導(dǎo)、市場化籌資為主 ②融資渠道多元化，拓寬資金來源，分散融資風(fēng)險 ③風(fēng)險控制原則 融資方式： ①公益項(xiàng)目：危舊建筑拆遷、整體環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目，主要采取政府專項(xiàng)融資，如 財(cái)政撥款、地方自籌、國債資金、旅游業(yè)投資基金等 對于主要吸引物項(xiàng)目開發(fā)采取項(xiàng)目融資方式，即建設(shè) 經(jīng)營 移交的 BOT模式 ② 一般經(jīng)營項(xiàng)目：采用債務(wù)性或資本性融資，主要來源是政府直接投資、企業(yè)投資、社會或個人資金投資 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 三、營銷方式 ②促銷方式：由傳統(tǒng)的大篷車、旅交會等業(yè)內(nèi)推介方式向網(wǎng)絡(luò)、電視、節(jié)事活動等方式轉(zhuǎn)變，積極運(yùn)用受眾面寬的大眾傳媒方式 ①營銷轉(zhuǎn)型： 保持傳統(tǒng)旅游社組團(tuán)觀光功能，把營銷重心轉(zhuǎn)移到目的地系統(tǒng)構(gòu)建上，重點(diǎn)滿足信息對稱條件下散客、家庭對住宿、交通、飲食等便捷服務(wù)需求 ③目標(biāo)市場分級推介方式： 國內(nèi)核心市場 — 產(chǎn)品直銷、促銷 國內(nèi)重點(diǎn)市場 產(chǎn)品分銷，產(chǎn)品形象、城市品牌推廣 國際市場 產(chǎn)品分銷、形象推廣 ④營銷組織：改變由旅游局臨時組織景區(qū)“發(fā)傳單”營銷的基本格局，構(gòu)建專業(yè)性的營銷策劃團(tuán)隊(duì)，或者以外包形式由專業(yè)機(jī)構(gòu)代理 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 四、支持保障 旅游管委會成立運(yùn)作 組織保障 政策保障 中央、河南省政策支持 人才保障 資金保障 市內(nèi)專業(yè)院校合作 旅游開發(fā)基金市場化運(yùn)營 YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 姓名：姚瑞嶺 年齡： 26 性別 : 男 民族： 漢 籍貫 : 河南開封 ①基本信息： ②教育經(jīng)歷： 20222022 河南大學(xué)附屬中學(xué) 20222022 河南大學(xué)旅游管理系 2022至今 內(nèi)蒙古大學(xué)哲學(xué)系 ③職業(yè)優(yōu)勢： 愛好廣泛、性格堅(jiān)韌、旅游規(guī)劃知識結(jié)構(gòu)扎實(shí)完整 ④聯(lián)系方式： 郵箱： ； 電話： 13723236131 ； 18947117402 作者信息介紹： YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao