企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)——合營(yíng)安排準(zhǔn)則-資料下載頁(yè)
2025-01-06 21:20本頁(yè)面
【正文】 為 8000萬(wàn)元，以銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用壽命 20年，預(yù)計(jì)凈殘值為 320萬(wàn)元，采用年限平均法按月計(jì)提折舊。該寫(xiě)字樓的租賃合同約定，租賃期限為 10年，每年租金為 720萬(wàn)元，按月支付。該寫(xiě)字樓每月支付維修費(fèi) 2萬(wàn)元。假設(shè) A公司和 B公司均采用成本法對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。 四、共同經(jīng)營(yíng)參與方的會(huì)計(jì)處理 （一）共同經(jīng)營(yíng)中，合營(yíng)方的會(huì)計(jì)處理 【 例 8】 以 A公司為例 1）借：投資性房地產(chǎn) 4000 貸：銀行存款 4000 2） 借：銀行存款 30 貸：其他業(yè)務(wù)收入 30 3） 借：其他業(yè)務(wù)收成本 16 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 16 4） 借：其他業(yè)務(wù)收成本 2 貸：銀行存款 2 四、共同經(jīng)營(yíng)參與方的會(huì)計(jì)處理 （一）共同經(jīng)營(yíng)中，合營(yíng)方的會(huì)計(jì)處理 共同經(jīng)營(yíng)中 ， 合營(yíng)方向共同經(jīng)營(yíng)投出或出售資產(chǎn)等（ 該資產(chǎn)構(gòu)成業(yè)務(wù)的除外 ） ， 在該資產(chǎn)等由共同經(jīng)營(yíng)出售給第三方之前 ， 應(yīng)當(dāng)僅確認(rèn)因該交易產(chǎn)生的損益中歸屬于共同經(jīng)營(yíng) 其他參與方 的部分 。 投出或出售的資產(chǎn)發(fā)生符合《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) —— 資產(chǎn)減值 》 等規(guī)定的資產(chǎn)減值損失的 ， 合營(yíng)方應(yīng)當(dāng)全額確認(rèn)該損失 。 四、共同經(jīng)營(yíng)參與方的會(huì)計(jì)處理 （一）共同經(jīng)營(yíng)中，合營(yíng)方的會(huì)計(jì)處理 共同經(jīng)營(yíng)中 ， 合營(yíng)方自共同經(jīng)營(yíng) 購(gòu)買(mǎi) 資產(chǎn)等 （ 該資產(chǎn)構(gòu)成業(yè)務(wù)的除外 ） ， 在將該資產(chǎn)等出售給第三方之前 ，應(yīng)當(dāng)僅確認(rèn)因該交易產(chǎn)生的損益中歸屬于共同經(jīng)營(yíng) 其他參與方 的部分 。 購(gòu)入的資產(chǎn)發(fā)生符合 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) —— 資產(chǎn)減值 》 等規(guī)定的資產(chǎn)減值損失的 ， 合營(yíng)方應(yīng)當(dāng)按其承擔(dān)的份額確認(rèn)該部分損失 。 四、共同經(jīng)營(yíng)參與方的會(huì)計(jì)處理 （二）共同經(jīng)營(yíng)中，非合營(yíng)方的會(huì)計(jì)處理 共同經(jīng)營(yíng)中 ， 非合營(yíng)方如果享有該共同經(jīng)營(yíng)相關(guān)資產(chǎn)且承擔(dān)該共同經(jīng)營(yíng)相關(guān)負(fù)債的 ， 應(yīng)當(dāng) 按照合營(yíng)方的上述規(guī)定 進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；否則 ， 應(yīng)當(dāng) 按照相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定 進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 。 五、合營(yíng)企業(yè)參與方的會(huì)計(jì)處理 （一）合營(yíng)企業(yè)中，合營(yíng)方的會(huì)計(jì)處理 合營(yíng)企業(yè)中 ， 合營(yíng)方應(yīng)當(dāng)按照 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 2號(hào) —— 長(zhǎng)期股權(quán)投資 》 的規(guī)定對(duì)合營(yíng)企業(yè)的投資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 。 五、合營(yíng)企業(yè)參與方的會(huì)計(jì)處理 （二）合營(yíng)企業(yè)中，非合營(yíng)方的會(huì)計(jì)處理 合營(yíng)企業(yè)中，非合營(yíng)方對(duì)該合營(yíng)企業(yè) 具有重大影 響的 ，應(yīng)當(dāng)按照 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 2號(hào) —— 長(zhǎng)期股權(quán)投 資 》 的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 合營(yíng)企業(yè)中，非合營(yíng)方對(duì)該合營(yíng)企業(yè) 不具有重大 影響的 ，應(yīng)當(dāng)按照 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 22號(hào) —— 金融工具確認(rèn)和計(jì)量 》 的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 六、銜接規(guī)定 首次采用合營(yíng)安排準(zhǔn)則的企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合營(yíng)安排準(zhǔn)則的規(guī)定對(duì)其合營(yíng)安排進(jìn)行重新評(píng)估，確定其分類。 六、銜接規(guī)定 合營(yíng)企業(yè)重新分類為共同經(jīng)營(yíng)時(shí)的會(huì)計(jì)處理 合營(yíng)企業(yè) 重新分類 為共同經(jīng)營(yíng)的，合營(yíng)方應(yīng)當(dāng)在比較財(cái)務(wù)報(bào)表最早期間期初 終止確認(rèn) 以前采用權(quán)益法核算的 長(zhǎng)期股權(quán)投資 ，以及其他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)合營(yíng)企業(yè)凈投資的長(zhǎng)期權(quán)益 。同時(shí)根據(jù)比較財(cái)務(wù)報(bào)表最早期間期初采用權(quán)益法核算時(shí)使用的相關(guān)信息， 確認(rèn) 本企業(yè)在共同經(jīng)營(yíng)中的利益份額所產(chǎn)生的各項(xiàng) 資產(chǎn)（包括商譽(yù)）和負(fù)債 ，所確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間存在暫時(shí)性差異的，應(yīng)當(dāng)按照 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 18號(hào) —— 所得稅 》 的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 六、銜接規(guī)定 合營(yíng)企業(yè)重新分類為共同經(jīng)營(yíng)時(shí)的會(huì)計(jì)處理 確認(rèn)的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債 的凈額與 終止確認(rèn)的長(zhǎng)期股權(quán)投資 以及其他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)合營(yíng)企業(yè)凈投資的長(zhǎng)期權(quán)益的賬面金額存在差額的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理： 前者大于后者的 ， 其差額應(yīng)當(dāng)首先抵減與該投資相 關(guān)的商譽(yù) ， 仍有余額的 ， 再調(diào)增比較財(cái)務(wù)報(bào)表最早期間的 期初留存收益； 前者小于后者的 ， 其差額應(yīng)當(dāng)沖減比較財(cái)務(wù)報(bào)表最 早期間的期初留存收益 。
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