鎮(zhèn)江句容白沙水庫別墅項目前期溝通報告-資料下載頁
2024-11-25 23:59本頁面
【正文】 特點，項目應(yīng)該將戶型面積適當(dāng)做小，降低項目總價門檻，吸納更為廣泛的客戶群體。 ［結(jié)論］：各類產(chǎn)品均收小面積，控制總價 51 風(fēng)格及戶型方向 52 風(fēng)格建議策略：與自然相融，體現(xiàn)休閑特色 從資源特點出發(fā)，演繹建筑風(fēng)格 從項目環(huán)境 自然資源為出發(fā)點，強調(diào)風(fēng)格與森林、氣候、景觀相融合，使項目建筑風(fēng)格與自然和諧共生 。 本項目旅游度假、山景坡地兩大特征，周邊森林貌密、湖水清澈。 風(fēng)格一：北美風(fēng)格 北美地處溫帶，北美森林瀑布雄偉壯麗，北美風(fēng)格也體現(xiàn)了北美風(fēng)格別墅色彩豐富，線條流暢，簡單大方，處處體現(xiàn)著美國文化追求活力和力量的自由性和開放性，更加充分地表現(xiàn)了對自然和人性的尊重， 風(fēng)格三：西班牙風(fēng)格 西班牙風(fēng)格，是地中海風(fēng)格的一種，有很強烈的地中海風(fēng)格，只是更多的受伊斯蘭教的影響，顯得更神秘、內(nèi)斂、沉穩(wěn)、厚重一些，色彩也更古樸，建筑元素也有些變化， ［結(jié)論］：北美風(fēng)格 or 托斯卡納風(fēng)格 or 西班牙風(fēng)格 風(fēng)格二：托斯卡納風(fēng)格 低錯落的層面，凹凸有致的墻體，以及用天然材料，如石灰、木頭和灰泥勾勒出來的外墻是這類建筑的典型特征，斑駁不勻的墻壁，深綠色的百葉窗，褐紅色的陶瓦屋頂也是這類建筑的標(biāo)志。 53 建筑風(fēng)格概念 —— “ 北美惠斯勒小鎮(zhèn) ” 惠斯勒（ Whistler），世界知名的冬季滑雪勝地，曾協(xié)辦 2021年溫哥華冬季奧運會，面積 ，人口 9248 。 除了冬季活動之外，惠斯勒的夏天也很精彩，一系列的夏季慶典讓惠斯勒村洋溢音樂、充滿熱情。夏天來到地處山區(qū)的惠斯勒，這可是避暑的好地方，到鄰近山區(qū)的湖泊釣魚、爬山健行、騎單車、打高爾夫都是夏季熱門的戶外動，也因此夏季觀樂人潮并不亞于冬季。 54 建筑風(fēng)格示意 —— “ 北美風(fēng)情 ” 與自然的完美結(jié)合 北美 建筑整體堅固結(jié)實，色彩豐富，線條流暢，簡單大方，處處體現(xiàn)著美國文化追求活力和力量的自由性和開放性。 進(jìn)入中國后，北美風(fēng)格主要應(yīng)用于別墅業(yè)態(tài)上，中國的北美風(fēng)格別墅更加充分地表現(xiàn)了對自然和人性的尊重。 目前中國北美風(fēng)格別墅多為山地別墅。 南京山河水 句容大山地 南京山河水 55 建筑風(fēng)格概念 —— “ 意大利蒙特卡蒂尼小鎮(zhèn) ” 蒙特卡蒂尼鎮(zhèn)坐落在托斯卡納地區(qū)綠葉繁茂的涅沃蒂河谷，位于歷史名城比薩和文藝復(fù)興的發(fā)源地佛羅倫薩兩地的正中間，各個時代的建筑風(fēng)格都在這兒留下了風(fēng)采和英姿。土磚陶瓦的托斯卡式別墅安裝著頗有特色的綠色百葉窗，依傍著由柱廓支撐的近代希臘式神殿。意大利宮殿式建筑群中摻雜著幸存下來的雄偉的古典式建筑 56 建筑風(fēng)格示意 —— “ 托斯卡納風(fēng)格 ” 意大利最美的部分 歐美上層新貴精英至今大量定居于托斯卡納的鄉(xiāng)村別墅。托斯卡納被說成是意大利最美麗的部分 . 托斯卡納建筑風(fēng)格 是一種田園式園林風(fēng)格，密蔭，噴泉，壁飾，庭院，鐵藝，百葉窗和陽臺，甚至隔墻上的藤蔓，都包涵著托斯卡納風(fēng)格的精髓。設(shè)計注重對線條、造型和顏色塊面的靈感性運用。 南京蒙塔卡利 57 建筑風(fēng)格概念 ——“西班牙阿巴拉欽（ Albarracin）小鎮(zhèn)” 在西班牙東北部的 Teruel附近，座落著名為 Albarracin的小鎮(zhèn)，別看小鎮(zhèn)不大，但卻被評選為西班牙最美麗的小鎮(zhèn)，同時它也是世界文化遺產(chǎn)之一。 Albarracin位于群山的之間，小鎮(zhèn)建立于中世紀(jì)，其面積的 4/5都被西班牙主河流 TAJO懷抱著，從小鎮(zhèn)一處普通的人家的窗口望去，遠(yuǎn)處的山水、城堡、教堂、辛勤勞作的小鎮(zhèn)人竟然構(gòu)成了世間最和諧的一副畫面。小鎮(zhèn)上聚集了很多建筑物，象 Santamaraa教堂，大教堂，最近才整修完的主教皇宮等等。另外 Albarracin最特別的地方就是它的錯綜復(fù)雜的地形，一路的臺階小巷、具有北方特色的房屋 Caserio以及那特有的紅色形成了小鎮(zhèn)淳樸的民風(fēng)。如果你仔細(xì)觀察，小鎮(zhèn)的建筑材料基本是用石膏堆砌成，運用此種材料建造起來的建筑物甚至比小鎮(zhèn)的石頭還多。小鎮(zhèn)的神奇之處在于它的每個角落，每間房屋的門上都有粘上一個大大的吸鐵石壁虎在上面，據(jù)說這是小鎮(zhèn)人的多年延續(xù)下來的一種信仰。 Albarracｉ n處于海洋群山之間，常年氣候都基本是 11度左右，再加上四周的山林、松木、瀑布以及可愛調(diào)皮的松鼠、羚羊等，都會讓你感覺是走進(jìn)了一個美妙的自然世界中。 58 小鎮(zhèn)建筑實景 59 建筑風(fēng)格示意 —— “ 西班牙風(fēng)格 ” 色彩最絢爛的異國風(fēng)情 西班牙建筑中經(jīng)常廣泛運用螺旋結(jié)構(gòu)配件，包括陽臺、窗間柱子多用螺旋形鑄鐵花飾。 此外，在西班牙建筑中往往采用建筑圓角，讓外立面更富動感。并配合以落地大窗和防銹鍛鐵為裝飾的小窗，外墻局部用文化石和特別的涂料；露臺上采用弧形欄桿等；而裝飾性用的煙囪則帶有英國傳統(tǒng)風(fēng)味， 匯錦國際 鐘山高爾夫 60 戶型建議：強調(diào)舒適休閑、突顯個人空間，追求附加價值 以舒適度享受型為核心，將共公空間及房間尺度做大，減少房間數(shù)量，避免過份追求數(shù)量，而降低戶型的舒適度和品質(zhì)感。 強調(diào)人個空間的舒適性合理性，主人空間采用套房式設(shè)計，所有房間配備衣帽間和衛(wèi)生間，合理利用功能空間。 追求與自然環(huán)境的交流，增加情趣空間，提高產(chǎn)品附加值，采用多露臺、陽光房及多入戶花園設(shè)計，營造與自然交流的空間，制造更多的贈送面積，提升項目性價比，增加項目產(chǎn)品市場競爭力。 ［結(jié)論］： 減少房間數(shù)量，增大空間尺度 強調(diào)個人空間功能性 增加讓渡空間，提高附加值 61 戶型借鑒 1——南京大山地 325平米獨棟戶型 1層 187平米 （一層由三個廳和一個客房組成） 2層 137平米 （二層為靜區(qū)，由三個臥室組成） 夾層 25平米 （位于車庫上層，贈送，可用作工人房） 62 戶型借鑒 1——南京大山地 325平米獨棟戶型 63 戶型借鑒 2——南京東紫園 260平米雙獨戶型 該戶型為四房二廳四衛(wèi)，建筑面積 450，銷售面積 262，地下室為贈送。 地下室 188平米 1層 169平米 二層 92平米 64 戶型借鑒 3： ：庭院聯(lián)排 地上三層 地上二層 地上一層 地下一層 65 The End
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