物業(yè)服務(wù)成本測算工作會-資料下載頁
2025-11-16 21:15本頁面
【正文】 它由安防系統(tǒng)維護費 、 日常器材費 、 秩序維護人員人身保險費 秩序維護人員人身保險費 (F2) 用公式可以表示如下： 秩序維護費Ｐ４＝ 年總支出 １２月 參與測算的物業(yè)面積 即Ｐ４＝ ∑ Ｆ i（元／月 平方米） １２月 Ｓ （五）清潔衛(wèi)生費測算 清潔工具購置費 (F1)： 此項包括垃圾桶、拖把等的購置費 勞保用品費 (F2) 清潔機械材料費 (F3)：此項費用包括大樓幕墻清潔設(shè)備，打蠟拋 光機的折舊、消耗材料等。 ４、化糞池清理費 (F4) ５、垃圾外運費 (F5) ６、其他費用 (F6) ７、水池清潔費 (F7) 用公式可表示為： 清潔衛(wèi)生費Ｐ５＝ ∑ 各項費用年支出 １２ 參與測算的物業(yè)面積 即清潔衛(wèi)生費Ｐ５ ＝ ∑ Ｆ i １２月 Ｓ （六）綠化養(yǎng)護費測算 １、綠化工具費 (F1)：此項費用包括鋤頭、草剪、枝剪、噴霧器等的購置費用。 ２、勞保用品費 (F2)：此項費用包括手套、口罩、草帽等的購置費。 ３、綠化用水費 (F3) 農(nóng)藥化肥費 (F4) 雜草清運費 (F5) 園林景觀再造費 (F6) 綠化養(yǎng)護費Ｐ６＝ ∑ 各項費用年支出 １２ 參與測算的物業(yè)面積 即Ｐ６ ＝ ∑ Ｆ i １２月 Ｓ 七、固定資產(chǎn)折舊費 １、交通工具（汽車等） (F1) ２、通信設(shè)備（電話機、手機、傳真機等） (F2) ３、辦公設(shè)備（桌椅、沙發(fā)、電腦、復(fù)印機、空調(diào)機等） (F3) ４、工程維修設(shè)備（管道疏通機、電焊機等） (F4) ５、其他設(shè)備 (F5) 固定資產(chǎn)折舊費Ｐ７ ＝ 固定資產(chǎn)總額 平均折舊年限 １２ 參與測算的物業(yè)面積 即Ｐ７ ＝ ∑ Ｆ i １２月 Ｓ ５ 固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為５年。 （八）保險費測算 P=∑ Ｆ i/S 式 中： P—— 某項物業(yè)管理成本，單位為元 /月 平方米； Fi—— 各分項費用； i—— 費用項數(shù)， i=1， …… ， n ∑ —— 所有費用項目算術(shù)和； S—— 參加測算的物業(yè)總建筑面積。 三、成本估測算結(jié)果匯總 在物業(yè)服務(wù)費測算完畢后，進行編制 《 服務(wù)成本項目測算表 》 ，提交院方。 測算表的內(nèi)容一般包括序號、核算項目、核算依據(jù)、計算式、計算結(jié)果各項占總費用的比例、備注等欄目和內(nèi)容。同時，在有關(guān)需要說明的問題和需要解釋的地方以文字進行表述 。 物業(yè)管理服務(wù)成本項目測算表 謝 謝 大 家！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1