物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本測(cè)算(doc11)-成本管理-資料下載頁(yè)
2025-08-09 14:57本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】說(shuō)明：1、商務(wù)間共計(jì)214間，在初期按40%的入住計(jì)算，即85間。按每個(gè)服務(wù)員做13間。計(jì)算則需7名/班×2班=14人。的%；社會(huì)保險(xiǎn)占工資總額的20%。采用總體匡算思路進(jìn)行測(cè)算。住宅建造成本按1200元/M2計(jì)算，公共設(shè)施、設(shè)備建。造成本統(tǒng)一按30%計(jì)取，折舊年限按25年計(jì)算，維修保養(yǎng)費(fèi)按月折舊費(fèi)的40%提取。本物業(yè)有200盞燈60瓦計(jì)算）。分?jǐn)偟矫科椒矫椎馁M(fèi)用為:÷19970=/平方米/月。注:化糞池清掏費(fèi)全年共計(jì)約為：3000元。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)為：100萬(wàn)元÷
【正文】 10 頁(yè) 利潤(rùn)： 利潤(rùn)取 5%，則 利潤(rùn) =（ ++++++++） 5% =5% = /月 .平方米 法定稅費(fèi)： 兩稅一費(fèi)為前八項(xiàng)之和的 %，則 稅費(fèi) =（ +++++++++） % =% = /月 .平方米 合計(jì)：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)匯總表見(jiàn)（ 06） 經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)匯總表（ 16） 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（元 /月 .平方米） 費(fèi)用所占比例 1 工資福利費(fèi) 57% 2 維修費(fèi) +++= 15% 3 綠化管理費(fèi) 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 05% 4 清潔衛(wèi)生費(fèi) % 5 保安費(fèi) % 6 辦公費(fèi) % 7 折舊費(fèi) % 8 利潤(rùn) % 9 法定稅費(fèi) % 10 合計(jì) 100% 1 車場(chǎng)管理費(fèi)收入的補(bǔ)貼： 機(jī)動(dòng)車輛車位約為 92 個(gè)，每個(gè)車位管理費(fèi)為（平均） 50 元 /月 /位，則每月的停車收入為：4600元。 分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi) =4600247。19970m2 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) = /月 .平方米 用測(cè)算出的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)減去補(bǔ)貼費(fèi)用，則每平方米經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)為： 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) = = /月 .平方米
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