物業(yè)管理綜合服務(wù)費用成本測算模板(doc20)-成本管理-資料下載頁
2025-08-09 14:57本頁面
【導(dǎo)讀】中國最大管理資源中心。物業(yè)管理綜合服務(wù)費用成本測算模板。該項費用包括工資、按規(guī)定提取的福利費、社會基本保險、補貼、加班費、服。費用名稱提繳率月工資總額（元）月提繳金額（元）年工資總額（元）年提繳金額（元）。計算公式：發(fā)生額=日均工資×比率×人數(shù)×天數(shù)。年更換；操作人員工作服每？元/月=元/年÷12. 號崗位名稱人數(shù)元·人/套攤銷年限月發(fā)生額年發(fā)生額備注。2管理人員（女）。該項費用包括人員辦公費、裝備費、設(shè)備設(shè)施維護費、消防演習(xí)費等。3保安員上崗合格證年檢費30共？包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。包括自衛(wèi)棍、白手套等，分為易耗品及非易耗品，分別進行計算。1禮儀白手套雙1雙·人/月。合計————————。在消防演習(xí)中，一般只使用到滅火器，故一般只產(chǎn)生滅火器灌裝費。（二）月度清潔保養(yǎng)費。1鳳尾掃帚把清掃。3大拖把cm×cm把大堂清洗。4塵推架cm×cm個大面積。合計———————————
【正文】 準(zhǔn)。 工具攤銷 計 算 表 序號 工具名稱 規(guī)格 單位 單價 （元） 月耗量 月金額 （元） 年耗量 年金額 （元） 備注 1 一字 螺絲刀 把 2 十字 螺絲刀 把 3 電筆 支 4 萬用表 個 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 5 搖表 個 合 計 —— — — — —— —— —— 勞動保護用品 計 算 表 序號 用品名稱 規(guī)格 單價 定額 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備注 1 膠手套 雙 2 帆布手套 雙 3 安全帶 套 4 安全帽 個 合 計 —— —— —— 電梯年檢費用 計 算 表 序號 名 稱 單價（元臺） 數(shù)量 月發(fā)生額（元） 年發(fā)生額（元） 備 注 1 電梯年檢費 每年一次 2 電梯限速器調(diào)整費 每兩 年一次 合 計 —— —— —— 注： 電梯年檢費五層以下為 400 元；五層以上，每增加一層，將增加 10%。 電梯限帶器調(diào)整費每臺為 250 元。 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 19 頁 絕緣用品試驗費用 計 算 表 序號 名稱 單價（元） 數(shù)量 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備 注 1 絕緣手套 2 絕緣靴 3 高壓電筆 合 計 —— —— 監(jiān)測裝置校驗費用 計 算 表 序號 名稱 單價（元） 數(shù)量 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備 注 1 萬用表 2 搖表 3 鉗形電流表 合 計 人員資格證照年檢費用 計 算 表 序號 名 稱 單價（元證） 數(shù)量 月發(fā)生額（元） 年發(fā)生額（元） 備 注 1 電工證 300 2 入網(wǎng)操作證 800 高壓（配電室）操作人員持有 3 高壓焊工證 800 4 低壓焊工證 800 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 19 頁 5 健康證 二次供水管理人員持有 6 特種設(shè)備安全操作證 500 分為電梯安裝和電梯維修保養(yǎng) 合 計 —— —— 注：健康證必須先體檢合格才能取得健康證，故費用包括體檢費。 （三）機械折舊費 計 算 表 序號 機械名稱 規(guī)格 單位 單價 （元） 折舊年限 月折舊額 年折舊額 1 電鉆 臺 2 電鍾 臺 合計 —— —— —— —— —— 六、 管理傭金 一般管理處的管理系數(shù)為 10%。 管理傭金 =公司本部管理費用 10%=元 七、 不可預(yù)見費 根據(jù)經(jīng)驗值，不可預(yù)見費用比率一般為實際發(fā)生成本的 3%。 不可預(yù)見費用 =上列 之和 3% =（一 +二 +三 +四 +五 +六） 3%=元 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 19 頁 八、 稅金 根據(jù)國家規(guī)定，對物業(yè)管理公司征收以下稅金。 計 算 表 序號 稅收名稱 稅率 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備 注 1 營業(yè)稅 5% 2 城市建設(shè)附加 營業(yè)稅 7% 3 教育費附加 營業(yè)稅 3% 4 印花稅 50% ‰ 合 計 ——
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