住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算表-資料下載頁
2024-12-16 09:25本頁面
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【正文】 840元月，總費用 6840元。 停車場管理費 服務(wù)內(nèi)容 安全護衛(wèi)人員 24小時對室內(nèi)停車場監(jiān)控。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 對室內(nèi)停車場進(jìn)行管理，督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每 1小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 36名 1000元 /月計，每月工資 36000元，月福利 5040元，月總費用 41040元。實行車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。 備 注：車輛的保管責(zé)任由停車協(xié)議另行約定。 消防管理與應(yīng)急事務(wù)處理費 服務(wù)內(nèi)容 專職消防與應(yīng)急事務(wù)處理護衛(wèi)人員 24小時值班； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 專職消防護衛(wèi)隊每天區(qū)內(nèi)巡視檢查維護消防設(shè)備保障區(qū)內(nèi)消防秩序； 應(yīng)急事務(wù)處理小組每月組織應(yīng)急訓(xùn)練； 按規(guī)定程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務(wù)； 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù) :以護衛(wèi)人員 17名 ,1100元 /人 /月計 ,月工資 18700元 ,月福利 2618元 ,月總費用 21318元。 六、公共設(shè)施設(shè)備、部位 及場地水電費 收費項目：公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米，每月 4800元 七、辦公費 [收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析） ] 辦公用品費用 交通費 宣傳廣告費 公共交際費 節(jié)假日美化費 服務(wù)內(nèi)容 在小區(qū)主要場所擺放盆花。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：每月 800元 社區(qū)活動費 服務(wù)內(nèi)容 定期組織社區(qū)聯(lián)誼活動。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 每年組織 12次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：每月 1200元 培訓(xùn)費 服務(wù)內(nèi)容 員工崗位培訓(xùn)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 制訂年度員工培訓(xùn)計劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓(xùn)。 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：每月 2021元 通訊費 服務(wù)內(nèi)容 24小時接收住戶信息。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)立 24小時服務(wù)電話受理住戶來電；設(shè)立接待服務(wù)中心接待來訪、受理業(yè)務(wù)、提供多種特約服務(wù)項目，對委托服務(wù)電話回訪、上門回訪并有詳細(xì)記錄。 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：服務(wù)接待人員 6名， 900元 /人，計月工資 5400元，月福利 756元，通訊費 1500元 /月，月總費用 7656元。 備 注：不含福利費。 業(yè)主委員會經(jīng)費按 /月 /平米計不足部門從經(jīng)營費中提取。 雜項支出費 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：每月 1500元 八、公共設(shè)施保險費 [收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財產(chǎn)保險 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：以每個住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 800萬元計，按普通家庭財產(chǎn)保險的費率為 1‰ ，每年保費為 8000元。 備注：對社區(qū)公共地方及設(shè)施進(jìn)行投保，以使社區(qū)該部位在遭受火災(zāi)、水浸、雷擊或其它受保的風(fēng)險所造成毀壞時業(yè)主的利益有所保證。 公共責(zé)任險（亦稱第三者險） 收費標(biāo)準(zhǔn)： /月 /平米 測算依據(jù)：園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責(zé) 任險為每年 6000元，保險責(zé)任限額 200萬元，費率為 3‰ 。 備 注：此類保險通常沒有固定額，保險公司通常會以每次索償?shù)淖罡哳~為依據(jù)，再視社區(qū)的大小及類型制定保費。 九、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費 收費項目：物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費 內(nèi) 容：配備必要的辦公設(shè)備，提高服務(wù)效率； 收費標(biāo)準(zhǔn)：建立臺帳，按規(guī)定計提折舊。按實結(jié)算 十、法定稅費 項目： 公司管理費用管理人員費用及其他管理成本等 10— 12%支出總額 傭金企業(yè)應(yīng)得合理利潤 8— 10%支出總額 稅金營業(yè) 稅、城建稅、地方教育附加 %管理費用、傭金總額 綜合上述費用總計為 /月 /平米。 注： 本預(yù)算中各分項費用與對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)參照蘇州市物業(yè)服務(wù)費用定額指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)制定。 本預(yù)算中具體保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按省標(biāo)中最高級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供。 本預(yù)算中不含電梯運行電費與二次供水壓泵運行費用。 本預(yù)算不含甲方的供熱水設(shè)備維護運行費用。 本預(yù)算中管理人員、服務(wù)接待人員的福利按月工資 14
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