承翰花園產(chǎn)品研究報告－同致地產(chǎn)-資料下載頁
2024-10-19 18:57本頁面
【正文】 具 …… 生活配套 休閑、學(xué)習(xí)配套 同致地產(chǎn)作為環(huán)境氛圍的補充 居民活動和生活的豐富、便利 銷售時形象展示面的重點之一 舒適的生活空間氣氛 小區(qū)對外形象 同致地產(chǎn)前期由開發(fā)商招租經(jīng)營 前期商業(yè)價值無法兌現(xiàn)，難銷售 招租難度小，而且后期有較大升值空間 價格低、速度慢 以時間換空間 同致地產(chǎn)前期作為區(qū)內(nèi)必要配套和項目形象展示，在環(huán)境不成熟的條件下，以視覺效果為主要目標(biāo)訴求 后期整個社區(qū)逐漸成熟，為社會認可、具備一定人氣的條件下，再尋求銷售兌現(xiàn) 從公司運營的角度 同致地產(chǎn)市場定位 根據(jù)小區(qū)業(yè)主構(gòu)成特征 根據(jù)大社區(qū)居民的需求 檔次較高 名牌效應(yīng) 同致地產(chǎn)成本投入 基礎(chǔ)建設(shè)起點要高 注重素質(zhì)教育、能力教育 硬件配置比較高級 軟件有成效、有特色 同致地產(chǎn)建設(shè)周期 在項目三期入伙前后完成全部建設(shè) 3年內(nèi)投入使用 同致地產(chǎn)學(xué)校建設(shè)要求起點高、配置高、水平高，要建成具有一定檔次口碑的名牌學(xué)校 適當(dāng)加大投入成本，一方面保證學(xué)校的品質(zhì)，另一方面也切實為社會做出了巨大的貢獻 從建設(shè)分析的角度 同致地產(chǎn)自主經(jīng)營 教育投資收益可觀 建議引入中高檔名牌 經(jīng)濟、社會效益雙豐收 連鎖經(jīng)營 同致地產(chǎn)長期回報 十年樹木、百年樹人 長線投資 同致地產(chǎn)教育投資是社會的熱點，不僅對社會有巨大貢獻，也能獲得豐厚的回報 在擁有自主產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，可考慮引入類似實驗學(xué)校的知名品牌，在布吉現(xiàn)今還屬于市場空白 從經(jīng)營回報的角度 同致地產(chǎn)分期建設(shè) 小學(xué)、中學(xué)分期建設(shè) 減少前期壓力 同致地產(chǎn)配合銷售 小學(xué)與一期開發(fā)結(jié)合 中學(xué)與二、三期開發(fā)結(jié)合 一期入伙，小學(xué)入學(xué) 突出形象效益 同致地產(chǎn)教育是置業(yè)者關(guān)注的要點，具有名牌學(xué)校配套的項目也具有巨大的優(yōu)勢 學(xué)校建設(shè)也要從形象、使用方面配合項目的分期開發(fā)節(jié)奏，使教育概念在銷售中能物盡其用 從營銷配合的角度
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