成都金堂縣水城印象開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷推廣提案37ppt-資料下載頁(yè)
2025-10-10 18:33本頁(yè)面
【正文】 們必須通過(guò) “ 定房定價(jià) ” 來(lái)確保項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)成功！ 拿到預(yù)售證的半個(gè)月前 推出相應(yīng)房源房?jī)r(jià) 定房定價(jià) 會(huì)員補(bǔ)繳 1萬(wàn)元 直接繳納 2萬(wàn)元（入會(huì)） 同時(shí)配合“定房定價(jià)”策略 小結(jié) 通過(guò)諸多的營(yíng)銷策略，我們重點(diǎn)立足于解決客戶資源嚴(yán)重不足的問(wèn)題，以及如何將有限的客戶資源成功地轉(zhuǎn)化成為銷售結(jié)果。 保證項(xiàng)目第一批次開(kāi)盤(pán)成功，從而為項(xiàng)目后期銷售奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 第二章：營(yíng)銷推廣策略 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 重大時(shí)間節(jié)點(diǎn) 報(bào)建及綠化方案確定時(shí)間： 8月 25日前 售樓部裝修完工時(shí)間： 9月 8日 售樓部裝飾及包裝完工時(shí)間： 9月 15日 銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： 9月 23日（周日），同期工程 施工啟動(dòng) 呈現(xiàn)主景觀，樣板房示范區(qū)時(shí)間： 10月份 一期 3棟建筑主體封頂： 11月份（預(yù)售證） 一期開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 11月底或 12月初 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 8月份，前期工作準(zhǔn)備階段： 甲方在 8月份完成報(bào)建工作。 重點(diǎn)完成廣告及設(shè)計(jì)初稿、現(xiàn)場(chǎng)包裝方案、戶外導(dǎo)引 案、原創(chuàng)拍攝發(fā)包，沙盤(pán)和模型發(fā)包、三維動(dòng)畫(huà)發(fā)包，銷售團(tuán)隊(duì)搭建和培訓(xùn)。 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 9月份，上中旬是準(zhǔn)備階段，下旬是亮相咨詢期： 上中旬重點(diǎn)完成物料準(zhǔn)備，包括宣傳資料設(shè)計(jì)印刷、沙盤(pán)和模型制作完成、三維動(dòng)畫(huà)制作完成； 下旬銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，正式接受客戶咨詢。與新桂花超市確定“ 水城幸福會(huì) ” 合作的事。 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 10月份，重點(diǎn)咨詢期： 通過(guò)國(guó)慶大型活動(dòng)和售樓部現(xiàn)場(chǎng)，推廣項(xiàng)目知名度與美譽(yù)度。 現(xiàn)場(chǎng)接待客戶，廣告擴(kuò)大宣傳力度，利用 VIP登記的方式了解客戶的需求意向。 利用樣板房和主題景觀示范區(qū)，加大宣傳力度，推出 “ 水城幸福會(huì) ” 會(huì)員活動(dòng)（收取會(huì)員費(fèi)），甄選意向客戶； 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 11月份，強(qiáng)勢(shì)儲(chǔ)備期 持續(xù)性的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)（儲(chǔ)備會(huì)員客源），廣告向周邊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)輻射。 和甲方協(xié)作，完善買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等作業(yè)文件；一期 3棟建筑主體封頂，甲方提供預(yù)售手續(xù)。同時(shí)確定開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案。 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 12月份，第一批次（ 3棟共計(jì) 202套）開(kāi)盤(pán)及第一強(qiáng)銷期 加大廣告力度，加大把廣告宣傳延伸到金堂下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（重點(diǎn)是下五區(qū)）和青白江區(qū)域。 如成金大道即將順利開(kāi)通，藍(lán)光野生動(dòng)物園即將啟動(dòng)，則進(jìn)一步加大廣告力度，針對(duì)成都市場(chǎng)進(jìn)行推廣（如城東、城北的夾報(bào)） 第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 2021年 1— 2月份，針對(duì)春節(jié)進(jìn)行強(qiáng)銷 1月份集中第一批次剩余房源銷售， 1月底推出第二批次（ 6棟共計(jì) 204套）， 2月份利用春節(jié)加大促銷。針對(duì)春節(jié)務(wù)工回鄉(xiāng)的大批客戶，有針對(duì)地進(jìn)行宣傳，采取 “ 即到即簽 ” 地原則。 2021年 3— 4月份，第二批次剩余房源促銷。 4月份針對(duì)二期進(jìn)行排號(hào)。 謝 謝！ 叁柒營(yíng)銷 2021年 9月
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