上海剛泰國際城項(xiàng)目策劃報告-資料下載頁
2025-10-10 08:32本頁面
【正文】 表，目前價格分布在 40005500元 /㎡ 為主，本區(qū)域臨近 “ 惠南鎮(zhèn) ” ，該區(qū)域內(nèi)目前均價 “ 40004500” 產(chǎn)品篇 價格測算 通過對目前周邊幾個相對開發(fā)較早的區(qū)塊進(jìn)行比較，選取其中目前代表性在售樓盤進(jìn)行分析，經(jīng)過測算及加權(quán)平均，得出本項(xiàng)目一期市場合理 銷售均價為 4000元 /㎡ 左右，價格區(qū)間在 39004100左右 ，預(yù)計到正式開盤還略有上升，視具體時間再作詳細(xì)測算。 產(chǎn)品篇 本案價格箱體模型預(yù)測 推廣篇 推廣篇 階段的特征 推廣篇 營銷階段主要面臨任務(wù) ?通過營銷明晰本案的市場位置； ?樹立整案在公眾心目中的藍(lán)圖； ?跟蹤項(xiàng)目的工程進(jìn)度，展示一個新城的概念； 推廣篇 項(xiàng)目整體概念塑造 “剛泰國際城 ” 推廣篇 項(xiàng)目整體概念塑造 剖析 推廣篇 項(xiàng)目市場進(jìn)入策略 客戶劃分 ——明確優(yōu)勢客戶 ? 明確產(chǎn)品的客戶層面，直接針對客源，建立產(chǎn)品的市場表達(dá)手段 ? 減少客戶分流，減少產(chǎn)品在市場上的競爭壓力 ? 增強(qiáng)產(chǎn)品風(fēng)格的持續(xù)、穩(wěn)定性 推廣篇 項(xiàng)目市場進(jìn)入策略 商業(yè)帶動 ——提升區(qū)域的地級價值 ?通過商業(yè)的導(dǎo)入，帶動六灶區(qū)域的商業(yè)人口增長 ?通過商業(yè)的發(fā)展，帶動六灶區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?商業(yè)的繁榮，完善居住條件，成為吸引外區(qū)人口流入本案的一大優(yōu)勢 推廣篇 項(xiàng)目市場進(jìn)入策略 規(guī)模效應(yīng) ——形成自身客戶鏈 ?規(guī)模效應(yīng)帶來的客戶體量，引發(fā)客戶在同一產(chǎn)品內(nèi)的平移 ?規(guī)模效應(yīng)完善產(chǎn)品的成熟度 ?能夠在客戶和市場上形成一定的產(chǎn)品口碑和品牌效應(yīng) 附件 “證大家園 ” 的啟示 End 二零零四年八月
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