朗詩(shī)地產(chǎn)-20xx分銷渠道方案-資料下載頁(yè)
2025-10-09 16:14本頁(yè)面
【正文】 簽訂 《 客戶確認(rèn)單 》 。 3. 《 客戶確認(rèn)單 》 一式兩份，一份由銷售現(xiàn)場(chǎng)客戶確認(rèn)崗保留，一份由中介銷售人員保留 4. 客戶移交后由現(xiàn)場(chǎng)銷售人員繼續(xù)服務(wù)，并直至客戶成交，中介銷售應(yīng)配合現(xiàn)場(chǎng)銷售服務(wù)。 5. 未成交的客戶后續(xù)跟蹤聯(lián)系由現(xiàn)場(chǎng)銷售人員及中介銷售人員共同完成。 6. 成交客戶的售后服務(wù)工作全部由現(xiàn)場(chǎng)銷售人員完成，直至房屋產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）辦理完畢。 7. 項(xiàng)目周邊及社區(qū)內(nèi)不得有合作中介工作人員進(jìn)行攬客，不得與銷售現(xiàn)場(chǎng)人員私下飛單。 8. 中介公司工作人員與銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售人員串通，進(jìn)行飛單的，應(yīng)處以總房?jī)r(jià)款 1%的賠償金或終止合作協(xié)議。 細(xì)則：客戶確認(rèn)條件 客戶無(wú)銷售現(xiàn)場(chǎng)接待記錄和電話記錄且由中介公司首次帶領(lǐng)至銷售現(xiàn)場(chǎng)。 《 客戶確認(rèn)單 》 中客戶姓名必須有一個(gè)（或直系親屬）與最終 《 上海市商品房出售合同 》 中乙方姓名中的一個(gè)保持一致。 細(xì)則：傭金比例 ? 傭金包括基礎(chǔ)傭金及跳傭 ? 基礎(chǔ)傭金由合作雙方指定例如：公寓（一房、兩房、三房）單套 1% 公寓（四房、花園洋房） 單套 % 別墅 (疊加、聯(lián)排、獨(dú)幢 ) 單套 % ? 跳傭部分根據(jù)市場(chǎng)及銷售情況進(jìn)行調(diào)整 ,例如：公寓（一房、兩房、三房 )中介公司確認(rèn)客戶認(rèn)購(gòu)并完成簽約足 150套， 150套起至 200套跳傭至單套 %.以此激勵(lì)中介銷售人員積極性。 結(jié)語(yǔ) 市場(chǎng)形勢(shì)總處于不斷變化的過程中，在充滿不確定因素的環(huán)境下勇于探索全新的營(yíng)銷方式、嘗試有效的營(yíng)銷策略，并配以貫徹合理的營(yíng)銷流程，才是促進(jìn)項(xiàng)目銷售的有效途徑。
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