【導(dǎo)讀】程造價(jià)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2）項(xiàng)目規(guī)模：莆田工藝美術(shù)城管轄的所有范圍。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，參加投標(biāo)的單位必須具備獨(dú)立法人資格，近兩年年審合格的工商注冊(cè)、具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)壹級(jí)資質(zhì)的。賄犯罪記錄的相關(guān)證明文件。本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式。登錄莆田市發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)自行下載招標(biāo)文件。A幢203購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；招標(biāo)文件每份售價(jià)100元，售后不退。投標(biāo)截止時(shí)間前將保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或匯票形式提交。文件由福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司工作人員接收）。，招標(biāo)人不予受理。資格成為中標(biāo)人。參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘等咨詢活動(dòng)不是強(qiáng)制性的，由投標(biāo)人自行決定。關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。本招標(biāo)項(xiàng)目不允許違法轉(zhuǎn)包、分包，否則招標(biāo)人有權(quán)解除合約。招標(biāo)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)方在領(lǐng)取中標(biāo)通。知書(shū)前以支票、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等付款方式一次性繳清。權(quán)交易中心各占50%）。

　　

【正文】 26 十九、三十條點(diǎn)約定返回給乙方，直至乙方墊付的金額還清為止，且乙方對(duì)工藝城業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)享有通過(guò)協(xié)調(diào)、起訴等途徑追回的權(quán)利。因工藝城內(nèi)業(yè)主及物業(yè)使用人系與甲方直接簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以甲方承諾賦予乙方向工藝城內(nèi)業(yè)主及物業(yè)使用人追回物業(yè)費(fèi)的權(quán)利，并積極予以配合。 第三 十三條 甲方應(yīng)積極配合乙方搞好物業(yè)費(fèi)的收繳工作，包括但不限于采取以下措施：代扣業(yè)主或使用人經(jīng)營(yíng)保證金、出租保證金及在業(yè)主或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)將其繳納物業(yè)管理費(fèi)的情況作為前提條件等。 第三十四條 因甲方原因造成業(yè)主、物業(yè)使用人不繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，由此造成未繳納的物業(yè)費(fèi)，在計(jì)算年度收費(fèi)率時(shí)納入已繳費(fèi)范圍。 第八章 違約責(zé)任 第三十五條 乙方違反本合同的約定，未完成約定管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方 在接到書(shū)面通知起 5 日 期限內(nèi)解決，逾期未解決而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì) 賠償。 第三十六條 乙方已完成管理目標(biāo)后，甲方未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按 銀行同期貸款利率 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò) 30 天按日萬(wàn)分之五繳滯納金。 第三十七條 甲方將對(duì)乙方的履約情況，每一個(gè)月進(jìn)行一次抽查。若甲方在抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方的保潔人員少于 45 人（含 45 人），每少一人按 2020 元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款。 第三十八條 乙方違反本合同的約定，沒(méi)有按約定的服務(wù)項(xiàng)目提供服務(wù)，對(duì)沒(méi)有做的服務(wù)項(xiàng)目甲方有權(quán)扣除相應(yīng)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)沒(méi)有做到位的服務(wù)項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況對(duì)乙方做適當(dāng)?shù)牧P款 。 第三十九條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 第四十條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 27 物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 第九章 附 則 第四十一條 為維護(hù)公眾、甲方、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第四十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第四十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī) 和規(guī)章執(zhí)行。 招標(biāo)文件第二部分“投標(biāo)人須知”及莆田工藝美術(shù)城物業(yè)服務(wù)簡(jiǎn)明表作為本合同附件。 第四十四條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。 第四十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第四十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第四十七條 本合同自 起生效。 甲方簽章： 法定代表人： 乙方簽章： 法定代表人： 開(kāi)戶行： 戶 名： 賬 號(hào)： 年 月 日 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 28 第四部分 投標(biāo)文件的組成（格式） 投 標(biāo) 文 件 （ 本） “開(kāi)標(biāo)時(shí)間前不得開(kāi)封” 招標(biāo)編 號(hào)： 項(xiàng)目名 稱(chēng)： 招 標(biāo) 人 : 投 標(biāo) 人： （蓋章） 法定代表人或其委托代理人： (簽字并蓋章 ) 投標(biāo)人地址 : 投標(biāo)人郵政編碼： 編制時(shí) 間： 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 29 投標(biāo)文件的組成 （ 1）投標(biāo)承諾書(shū) （ 2）經(jīng)年檢合格的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （ 3）經(jīng)年檢合格的一級(jí)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 （ 4）經(jīng)年檢合格的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 （ 5）稅務(wù)登記證 （ 6）法定代 表人證明書(shū) （ 7） 法定代表人授權(quán)委托書(shū) （ 8）投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表（須單獨(dú)密封） 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 30 投標(biāo)承諾函 莆田媽祖工藝城股份有限公司 ： 根據(jù)你方招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)為 {招標(biāo)編號(hào) } 的 {招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng) } 招標(biāo)文件，經(jīng)研究上述招標(biāo)文件及其他有關(guān)文件后， 我公司愿意參加 貴公司 以公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)的投標(biāo)活動(dòng)，對(duì)招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求、中標(biāo)人確定方式等表示充分理解并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。 我公司承諾：如我公司中標(biāo)，承諾達(dá)到要求；并按格式合同履行。 如果 我方中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約保證金。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)承諾函將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 我方在此聲明：本承諾函中所提交的聲明和資料在各方面都是完整、真實(shí)和準(zhǔn)確的，若有弄虛作假的，愿承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 特此承諾！ 投 標(biāo) 人： （蓋章） 單位地址： __________ _________________________ 法定代表人或其委托代理人： （簽字并蓋章） 郵政編碼： __________ 電話 : 傳真： ____________ 日期： 年 月 日 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 31 企業(yè)證書(shū)： （ 1）經(jīng)年檢合格的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （ 2）經(jīng)年檢合格的一級(jí)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 （ 3）經(jīng)年檢合格的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 （ 4）稅務(wù)登記證 注：上述證書(shū)、證件均須在有效期內(nèi)或經(jīng)年檢有效，并提供原件核對(duì)。 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 32 法定代表人資格證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū) (格式 ) 1)法定代表人資格證明書(shū) 投標(biāo)人名稱(chēng)： 地 址： 姓名： 身份證號(hào)碼： 系 (投標(biāo)人名稱(chēng) )的法定代表人。 特此證明。 投標(biāo)人： (蓋單位章 ) 日 期： 年 月 日 上述格式用于投標(biāo)人代表參加開(kāi)標(biāo)時(shí)使用。 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 33 2)法定代表人授權(quán)委托書(shū) 本人 (姓名 )系 (投標(biāo)人名稱(chēng) )的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (姓名 )為我方代理人，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 (招標(biāo)人名稱(chēng) )的 (項(xiàng)目名稱(chēng) )投標(biāo)文件、參加開(kāi)標(biāo)、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 投標(biāo)人： （蓋單位章） 法定代表人： （簽字） 法定代表人身份證號(hào)碼： 委托代理人： （簽字） 委托代理人身份證號(hào)碼： 年 月 日 上述格式用于投標(biāo)人代表參加開(kāi)標(biāo)時(shí)使用。 公平 公正 公開(kāi) 透明 福建順恒工程造價(jià)咨詢有限公司公開(kāi)招標(biāo)文件 34 報(bào)價(jià)一覽表 （應(yīng)單獨(dú)密封，與投標(biāo)文件一起遞交） 項(xiàng)目編號(hào)： 名稱(chēng) 第一部分投標(biāo)報(bào)價(jià) /每年 第二部分的投標(biāo)報(bào)價(jià)為固定價(jià)（包含：中央空調(diào)、電梯、路燈維護(hù)及易耗品） /每年 備注 40 萬(wàn) 總報(bào)價(jià)（三年）：人民幣 （￥ ） 服務(wù) 期限 ：三年， 即 2020 年 元 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 備注： 本次報(bào)價(jià)分兩部分報(bào)價(jià)，第一部分報(bào)價(jià)包含按年度計(jì)算的物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用，包括人員工資、工具、法定節(jié)假日加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身意外險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)、年檢費(fèi)、行政辦公、服裝費(fèi)、設(shè)備折舊、福利、管理費(fèi)、利潤(rùn)金、所有稅費(fèi)等；第二部分報(bào)價(jià)為固定價(jià)。 第一部分報(bào)價(jià)與第二部分報(bào)價(jià)不得超過(guò) 最高年限價(jià) 270 萬(wàn)元（每年的預(yù)算價(jià)） 。 投標(biāo)人全稱(chēng)（加蓋公章）： 全權(quán)代表或法定代表人 (簽字 ): 日 期：