【正文】 合同生效時(shí)止。第二十四條 本合同期內(nèi)，如遇特殊情況或考核不合格，雙方可協(xié)商解除合同。第八章 違約責(zé)任第二十五條 因甲方原因?qū)е乱曳轿赐瓿杀竞贤s定的物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條 因乙方原因未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或一定后果的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條 甲方、業(yè)主違反本合同的約定，未能按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方、業(yè)主限期交納。逾期仍不繳納的，乙方可以向人民法院起訴。乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方清退多收費(fèi)用。第二十八條 因房屋、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十九條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：．由于房屋本體及配套設(shè)施設(shè)備重大質(zhì)量問(wèn)題，以及甲方、業(yè)主等原因?qū)е乱曳降奈飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到合同要求的；．因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷而給甲方、業(yè)主造成損失的；．因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；．非乙方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯、消防、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；．在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于傷害、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、盜竊等事由造成損害的，如因乙方故意或存在過(guò)失的除外；．其他法律、法規(guī)規(guī)定或與甲方、業(yè)主另有約定的情形。第九章 附則第三十條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整的移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，應(yīng)移交給甲方或 代管；并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項(xiàng)目退出手續(xù)。第三十一條 為維護(hù)甲方、業(yè)主的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助生命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述情形發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。乙方不承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。第三十二條 甲、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十三條 合同有效期內(nèi)，如價(jià)格主管部門批準(zhǔn)調(diào)整相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人收取。第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列第 種方式解決： ．提交仲裁委員會(huì)仲裁； ．依法向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三十五條 本合同連一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，報(bào)市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行業(yè)主管部門備案各一份，具有同等法律效力。第三六條 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方蓋章： 乙方蓋章：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 年 月 日 年 月 日附件一：物業(yè)規(guī)劃總平面圖附件二 ： 物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（一）面積凈用地面積： ；道路廣場(chǎng)面積： ；總建筑面積： ； 地上建筑面積： ；地下建筑面積： ；建筑基底面積： ；總棟數(shù)：.多層 ；.高層 ；.商業(yè) ；.配套用房 ； 建筑高度： .多層 ；.高層 ；.商業(yè) ；.配套用房 ；建筑結(jié)構(gòu)： ；抗震設(shè)防烈度： ；建筑密度： ；容積率： ；綠地率： ；機(jī)動(dòng)車停車位：地上（ 個(gè)），地下（ 個(gè)）；非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（位）： 。（二）共用部位房屋承重結(jié)構(gòu)： ；房屋主體結(jié)構(gòu)： ；公共門廳： ；公共走廊： ；公共樓梯間： ；內(nèi)天井： ；戶外墻面： ；屋面： ；扶手護(hù)欄： ；電梯井道： ；架空層： ；設(shè)備間： 。（三）共用設(shè)施設(shè)備消防設(shè)施： ；監(jiān)控設(shè)施： ；避雷設(shè)施： ；人防設(shè)施： ；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施： ；電梯： 部；污水處理站： 座；單元路燈： 只；單元電表箱： 只；棟號(hào)配電箱： 只；單元對(duì)講防盜門： 套；主干道路（以上）： ；六角磚路面： 平方；公共路燈： 只；建筑小品： 個(gè)；共用架空層： 棟共約 平方； 圍墻： ；大門： ；公共衛(wèi)生間： 處；休息設(shè)施： 個(gè)；文體設(shè)施： 處；宣傳欄： 個(gè)；信報(bào)箱： 套；給排水管線： ；雨水井： 個(gè)；污水井： 個(gè)；化糞池： 個(gè)；垃圾箱： 個(gè)；游泳池： 平方 個(gè)；會(huì)所： 平方 個(gè)；幼兒園： 平方 所；商業(yè)中心： 平方 個(gè)；高壓配電設(shè)備： 套；箱式變電站 套；二次供水設(shè)備： 套；污水處理設(shè)備： 套。（四）植株、綠地綠地總面積： 平方；草坪面積： 平方；灌木花叢： 叢；喬木： 株。（五） 。附件三：物業(yè)服務(wù)用房明細(xì)表和測(cè)繪圖附件四：．人員配置．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況附件五 ： 前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（投標(biāo)文件承諾內(nèi)容，且與安徽省《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》相符）（應(yīng)詳細(xì)具體）綜合服務(wù). ；. ；. 。物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 . ； . ； . 。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 . ； . ； . 。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 . ； . ； . 。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 . ； . ； . 。 車輛停放管理 . ； . ； . 。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 . ； . ； . 。 裝飾裝修管理服務(wù) . ； . ； . 。 物業(yè)檔案資料管理 . ； . ； . 。 其他服務(wù) . ； . ； . 。 第六章 投標(biāo)文件格式 正本副本（項(xiàng)目名稱） 投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)）項(xiàng)目編號(hào)：投 標(biāo) 人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 年 月 日一、投標(biāo)函 （招標(biāo)人名稱）：.我方已仔細(xì)研究了 （項(xiàng)目名稱）招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（含本項(xiàng)目答疑及補(bǔ)充通知），在充分了解和仔細(xì)考慮后，我方愿以投標(biāo)價(jià)人民幣（大寫） 元年（小寫）￥ 元年總報(bào)價(jià)提供招標(biāo)文件要求的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，我方擬投入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 。.隨同本投標(biāo)函提交投標(biāo)保證金一份，金額為人民幣（大寫） 元（165。 ）。.如我方中標(biāo)：（）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。（）隨同本投標(biāo)函遞交的投標(biāo)函附錄屬于合同文件的組成部分。（）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向你方遞交履約擔(dān)保。（）我方承諾承擔(dān)提供招標(biāo)文件要求的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的一切人員配備、器材、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開(kāi)支、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等全部費(fèi)用并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。.我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確。.在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)函連同你方的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對(duì)雙方具有約束力。. （其他補(bǔ)充說(shuō)明）。 投 標(biāo) 人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 地址： 網(wǎng)址： 電話：