【導讀】 袃羇芀莀蝿羇莂薆螅羆膁荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肅薇薃膃膅莀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄螞襖裊肄蒄螀襖膆蝕蚆袃艿蒃螞袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀蝿羇莂薆螅羆膁荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肅薇薃膃膅莀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄螞襖裊肄蒄螀襖膆蝕蚆袃艿蒃螞袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀蝿羇莂薆螅羆膁荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肅薇薃膃膅莀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄螞襖裊肄蒄螀襖膆蝕蚆袃艿蒃螞袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀蝿羇莂薆螅羆膁荿蟻羅芄蚄薇

　　

【正文】 1 ........................................................................................................................................................ 199 5 的權(quán)利義務具有承接性 ............................................................... 202 1 ............................................................................................................................................................. 204 1 交流信息、展示行情等各種服務； ............................................................... 205 1 .............................................................................................................................. 207 3 ......................................................................................................................... 208 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ..................................................................................................................................................................... 209 三、房地產(chǎn)評估 ..................................................................................................................................................................... 217 四、房地產(chǎn)交易的程序 ....................................................................................................................................................... 227 (二 )登記 .................................................................................................................................................................................... 227 2 .......................................................................................................................................................................... 228 (四 )估價 .................................................................................................................................................................................... 228 (六 )公告 .................................................................................................................................................................................... 229 (七 )報批 .................................................................................................................................................................................... 229 4 ....................................................................................................... 229 6 表人身份證明書》或《授權(quán)委托書》； .............................................. 229 (九 )收費 .................................................................................................................................................................................... 230 一、房地產(chǎn)交易合同的形式 .............................................................................................................................................. 230 1 .......................................................................................................................................................................... 232 3 .......................................................................................................................................................................... 233 二、房地產(chǎn)交易合同 的簽訂 .............................................................................................................................................. 235 2 —— 意思 表示真實 ............................................................... 236 3 —— 內(nèi)容合法 .................................................. 236 第一，在房地產(chǎn)合同中，當事人的權(quán)利和義務通常具有相對性。也就是說，一方享有權(quán)利， .................. 241 第二，房地產(chǎn)合同中一方當事人取得的財產(chǎn)權(quán)利與其履行的義務，在價值上是大致相等的。 .................. 241 4 .................................................................................................................................................... 241 第一，簽訂房地產(chǎn)合同的當事人要合法，即主體要有合法資格。當事人須有民事行為能力； .................. 241 第二，簽訂的房地產(chǎn)合同的內(nèi)容要合法。房地產(chǎn)合同中的各條款應符合法律、行政法規(guī)的規(guī) .................. 242 第三，房地產(chǎn)合同的形式要式合法。如前所述，房地產(chǎn)合同通常采用書面形式，并且一般是 .................. 242 三、房地產(chǎn)合同的簽訂程序 .............................................................................................................................................. 242 1 ..................................................................................................................... 243 1 .................................................................................................................................................... 244 4 ............................................................................................................................................... 245 6 .............................................................................................. 246 3 .............................................................................................................................. 247 四、房地產(chǎn)交易合同的“陷井”避免及對策 ............................................................................................................... 249 (一 )標的 .................................................................................................................................................................................... 251 (二 )房地產(chǎn)的座落位置 ......................................................................................................................................................... 252 (三 )數(shù)量 .................................................................................................................................................................................... 252 (六 )價款或酬金 ...................................................................................................................................................................... 253 (七 )履行期限、地點和方式 ................................................................................................................................................ 254 (十一 )法律、行政法規(guī)規(guī)定必須具備的其他條款 ........................................................................................................ 256