【導讀】璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南。項目名稱商品房預售許可證審批。責任科室璧山區(qū)不動產登記中心。申請條件要件齊備，真實、合法、有效、網上樓盤建立準確完整。屬聯合開發(fā)項目（各方均應為土地使用權人，共同取得《房地產。權證》）的應收取聯建各方蓋章的《重慶市商品房預售（許可）。印件）3、《土地出讓合同》4、土地權。房預售資金監(jiān)管協議書》（原件）9、申請預售范圍內的房屋無。征收或拆遷還房的，收取房屋征收部門出具的一次性安置完畢。辦理時限3個工作日。線劃定抵押范圍，雙方簽章確認。出讓合同原件1份。的債權人知曉該抵押物原已設立抵押狀況的書面材料。

　　

【正文】 1 份 辦理程序 申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府發(fā)【 2020】 76 號 、 渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 權屬調查費繳納標準 :、人民團體和財政撥款的事業(yè)單位，每宗地 2020 ㎡及以下的 100 元，每超過 500 ㎡以內加以 13元，每宗地收費最高不超過 350 元。 位，每宗地 1000㎡及以下的 50元，每超過 500㎡以內加以 20元，每宗地收費最高不超過 2 萬元 （根據璧山府辦發(fā)【 2020】 29 號文件免征企業(yè)土地權屬調查費 1 年） 。 3. 城鎮(zhèn)居民私房用于生產、經營，每宗地 500 ㎡及以下的 20 元， 每超過 500 ㎡以內加以 20 元，每宗地收費最高不超過 80 元 備 注 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 30 頁 共 62 頁 項目名稱 國家租賃土地使用權初始登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效、勘測定界圖形正確并上傳完畢 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 土地租賃合同 原件 1 份 租金繳納憑證 復印件 1 份 土地勘測定界報告 原件 1 份 原土地房屋權屬證書或巳注銷的證明文件 原件 1 份 辦理程序 權利人申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府 發(fā)【 2020】 76 號 、 渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 權屬調查費繳納標準 :、人民團體和財政撥款的事業(yè)單位，每宗地 2020 ㎡及以下的 100 元，每超過 500 ㎡以內加以 13元，每宗地收費最高不超過 350 元。 位，每宗地 1000㎡及以下的 50元，每超過 500㎡以內加以 20元，每宗地收費最高不超過 2 萬元 （根據渝府辦發(fā)【 2020】 29 號文件免征企業(yè)土地權屬調查費 1 年） 。 3. 城鎮(zhèn)居民私房用于生產、經營，每宗地 500 ㎡及以下的 20 元，每超過 500 ㎡以內加以 20 元，每宗地收費最 高不超過 80 元 備 注 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 31 頁 共 62 頁 項目名稱 國家授權經營土地使用權初始登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效、勘測定界圖形正確并上傳完畢 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 有 批準權機關的土地資產處置批文 原件 1 份 原土地房屋權屬證書 原件 1 份 辦理程序 權利人申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府發(fā)【 2020】 76 號 、 渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 權屬調查費繳納標準 :、人民團體和財政撥款的事業(yè)單位，每宗地 2020 ㎡及以下的 100 元，每超過 500 ㎡以內加以 13元，每宗地收費最高不超過 350 元。 位，每宗地 1000㎡及以下的 50元，每超過 500㎡以內加以 20元，每宗地收費最高不超過 2 萬元 （根據渝府辦發(fā)【 2020】 29 號文件免征企業(yè)土地權屬調查費 1 年） 。 3. 城鎮(zhèn)居民私房用于生產、經營，每宗地 500 ㎡及以下的 20 元，每超過 500 ㎡以內加以 20 元，每宗地收費最高不超過 80 元 備 注 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 32 頁 共 62 頁 項目名稱 作價出資土地使用權初始登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房 管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效、勘測定界圖形正確并上傳完畢 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 土地使用權作價出資的批準文件 原件 1 份 原土地房屋權屬證書 原件 1 份 地稅部門出具的完稅憑證 原件 1 份 辦理程序 權利人申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府發(fā)【 2020】 76 號 、 渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 權屬調查費繳納標準 :、人民團體和財政撥款的事業(yè)單位，每宗地 2020 ㎡及以下的 100 元，每超過 500 ㎡以內加以 13元，每宗地收費最高不超過 350 元。 單位，每宗地 1000㎡及以下的 50元，每超過 500㎡以內加以 20元，每宗地收費最高不超過 2 萬元 （根據渝府辦發(fā)【 2020】 29 號文件免征企業(yè)土地權屬調查費 1 年） 。 3. 城鎮(zhèn)居民私房用于生產、經營，每宗地 500 ㎡及以下的 20 元，每超過 500 ㎡以內加以 20 元，每宗地收費最高不超過 80 元 備 注 作價出資僅指國家批準的以土地使用權作價出資 ， 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 33 頁 共 62 頁 項目名稱 劃撥土地使用權轉出讓土地使用權初始登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 國有土地使用權出讓合同 原件 1 份 土地出讓綜合價金繳納憑證 復印件 1 份 原土地房屋權屬證書或巳注銷的證明文件 原件 1 份 辦理程序 權利人申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府發(fā)【 2020】 76 號 、 渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 權屬調查費繳納標準 :、人民團體和財政撥款的事業(yè)單位，每宗地 2020 ㎡及以下的 100 元，每超過 500 ㎡以內加以 13元，每宗地收費最高不超過 350 元。 位，每宗地 1000㎡及以下的 50元，每超過 500㎡以內加以 20元，每宗地收費最高不超過 2 萬元 （根據渝府辦發(fā)【 2020】 29 號文件免征企業(yè)土 地權屬調查費 1 年） 。 3. 城鎮(zhèn)居民私房用于生產、經營，每宗地 500 ㎡及以下的 20 元，每超過 500 ㎡以內加以 20 元，每宗地收費最高不超過 80 元 備 注 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 34 頁 共 62 頁 項目名稱 城鎮(zhèn)房屋初始登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效、現樓盤建立無誤 申請材料 《重慶市土地房屋權屬 登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 （組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人 身份證） 驗原件 /復印件 1 份 《建設工程規(guī)劃驗收合格證》 原件 1 份 《建設工程竣工驗收備案登記證》 原件 1 份 記載有土地狀況的土地房屋權屬證書 原件 1 份 公安機關核準的房地產坐落證明 原件 1 份 土地房屋測繪報告 原件 1 份 屬 房地房開發(fā)項目的應提交《商品房預售許可證》；屬聯建項目的應提交聯建及房屋分配協議；屬集資建房或經濟適用房的應提交有權部門的批準文件。 原件 /復印件 1 份 涉及拆遷的提交拆遷行政主管部門出具的拆遷安置證明和拆遷許可證 原件 /復印件 1 份 辦理程序 權利人申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收 費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府發(fā)【 2020】 76 號 收費標準 住宅轉移登記費 80 元 /套、權屬調查費 7 元，非住宅轉移登記費550 元 /件 、權屬調查費 20 元，劃撥土地還應交繳土地收益金 (減半繳納：地價建筑面積 ) 備 注 建設工程竣工驗收備案制度實施前的房屋，可提交工程質量合格的證明文件，并且初始登記前應申報建立或核定電腦樓盤信息。 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 35 頁 共 62 頁 項目名稱 國有劃撥土地使用權轉移登記 責任科室 璧山區(qū)不動產 登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 （組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人 身份證） 驗原件 /復印件 1 份 有批準權機關批準劃撥土地轉讓的批文或新的《國有建設用地使用權劃撥決定書》及用地紅線圖 原件 1 份 原土地房屋權屬證書 原件 1 份 土地收益金的繳款憑證 驗原件 /復印件 1 份 辦理程序 權利人申請 受理 初審 復審 終審 繳費 繕證 歸檔 辦理時限 1 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號、渝府發(fā)【 2020】 76 號 、 渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 權屬調查費繳納標準 :、人民團體和財政撥款的事業(yè)單位，每宗地 2020 ㎡及以下的 100 元，每超過 500 ㎡以內加以 13元，每宗地收費最高不超過 350 元。 位，每宗地 1000㎡及以下的 50元，每超過 500㎡以內加以 20元，每宗地收費最高不超過 2 萬元 （根據渝府辦發(fā)【 2020】 29 號文件免征企業(yè)土地權屬調查費 1 年） 。 3. 城鎮(zhèn)居民私房用于生產、經營，每宗地 500 ㎡及以下的 20 元，每超過 500 ㎡以內加以 20 元