【正文】 C6152 辦公樓 C6136 ?，F(xiàn)房 C6146 ＃期房 C6156 商業(yè)營業(yè)用房 C6137 ＃現(xiàn)房 C6147 ＃期房 C6157 商品房銷售價格（元 /平方米） 3885 ?，F(xiàn)房 3156 ＃期房 4229 其中：住宅 3665 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 7868 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 1826 按銷售形式?，F(xiàn)房 2872 ＃期房 4016 辦公樓 8701 ＃現(xiàn)房 8106 ＃期房 9011 商業(yè)營業(yè)用房 5819 ?，F(xiàn)房 4799 ＃期房 6740 資金來源合計(jì)（億元） B303 其中：國內(nèi)貸款 B305 利用外資 B307 自籌資金 B311 11772 其它資金 B318 其中：定金及預(yù)收款 B323 數(shù)據(jù)來源：中指調(diào)查，國家統(tǒng)計(jì)局 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2020 年 1 月長沙房地產(chǎn)開發(fā)投資 主 要 指 標(biāo) 長沙 商品房施工面積 C6011 其中：住宅 C6012 ＃別墅、高檔公寓 C6015 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6014 辦公樓 C6016 商業(yè)營業(yè)用房 C6017 商品房新開工面積 C6021 其中：住宅 C6022 ＃別墅、高檔公寓 C6025 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6024 辦公樓 C6026 商業(yè)營業(yè)用房 C6027 商品房竣工面積 C6031 其中：住宅 C6032 ＃別墅、高檔公寓 C6035 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6034 辦公樓 C6036 商業(yè)營業(yè)用房 C6037 商品房銷售面積 C6101 ＃現(xiàn)房銷售面積 C6111 ＃期房銷售面積 C6121 其中：住宅 C6102 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 C6105 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6104 按銷售形式＃現(xiàn)房 C6112 ＃期房 C6122 辦公樓 C6106 ?，F(xiàn)房 C6116 ＃期房 C6126 商業(yè)營業(yè)用房 C6107 ?，F(xiàn)房 C6117 ＃期房 C6127 商品房空置面積 C6231 其中：住宅 C6232 辦公樓 C6236 商業(yè)營業(yè)用房 C6237 土地開發(fā)面積 B401 土地購置面積 B404 房地產(chǎn)開發(fā)投資額（億元） B107 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 其中：住宅 B118 辦公樓 B121 商業(yè)營業(yè)用房 B122 商品房銷售額（億元） C6131 ＃現(xiàn)房 C6141 ＃期房 C6151 其中：住宅 C6132 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 C6135 60 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6134 按銷售形式?，F(xiàn)房 C6142 ＃期房 C6152 辦公樓 C6136 ?，F(xiàn)房 C6146 ＃期房 C6156 商業(yè)營業(yè)用房 C6137 ?，F(xiàn)房 C6147 ＃期房 C6157 商品房銷售價格（元 /平方米） 3308 ?，F(xiàn)房 2809 ＃期房 3465 其中：住宅 3191 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 4508 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 1539 按銷售形式＃現(xiàn)房 2606 ＃期房 3368 辦公樓 5374 ?，F(xiàn)房 4137 ＃期房 5698 商業(yè)營業(yè)用房 6091 ＃現(xiàn)房 5765 ＃期房 6365 資金來源合計(jì)（億元） B303 其中：國內(nèi)貸款 B305 利用外資 B307 自籌資金 B311 其它資金 B318 其中：定金及預(yù)收款 B323 數(shù)據(jù)來源：中指調(diào)查，長沙統(tǒng)計(jì)局 第七部分 政策 法規(guī)和市場動態(tài) 國家政策部分： 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 一、國家政策部分： 一、 國務(wù)院通知：囤地 1 年以上按照地價 20%征閑置費(fèi) 國務(wù)院辦公廳 7 日下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》中指出：土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的 20%征收土地閑置費(fèi)。對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價，國土資源部要會同有關(guān)部門抓緊研究制訂具體辦法。通知還要求， 2020 年 6 月底前，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要將閑置土地清理處置情況向國務(wù)院做出專題報告。 二、 央行 要求今年新增貸款量不得超過 萬億元 中國人民銀行最新發(fā)布的 12 月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2020 年 12 月新增貸款僅 485 億元，同比少增了 1720 億元； 12 月末 M2 增速降至 %，增幅比上月末低 個百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)反映出從緊貨幣政策在總量控制上已取得一定成效，但進(jìn)一步分析后發(fā)現(xiàn)，信貸結(jié)構(gòu)依然延續(xù)中長期貸款快速增加的態(tài)勢，央行仍需采取進(jìn)一步措施控制中長期貸款增長，以在換屆之年有效抑制投資反彈和經(jīng)濟(jì)走向全面過熱。 而且，隨著 2020 年新增貸款總量的出爐， 2020 年央行對金融機(jī)構(gòu)新增貸款控制目標(biāo)也將大體 確定。消息人士透露，日前，央行各分支行已明確要求各金融機(jī)構(gòu)，今年新增貸款量不得超出各行 2020 年實(shí)際貸款量。這意味著， 2020 年，金融機(jī)構(gòu)新增貸款總量將不得超過2020 年全年的 萬億元，也意味著貸款增速將不會超過 %。 三、 央行：從 08 年 1 月 25 日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 % 為落實(shí)從緊的貨幣政策要求，繼續(xù)加強(qiáng)銀行體系流動性管理，抑制貨幣信貸過快增長，中國人民銀行決定從 2020 年 1 月 25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 個百分點(diǎn)。 長沙政策部分： 一、三大舉措改善長株潭環(huán) 境 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 湖南將通過“護(hù)心”、“擴(kuò)肺”、“強(qiáng)腎”等三大舉措改善長株潭生態(tài)環(huán)境。在 1 月 16 日舉行的省人民政府新聞發(fā)布會上，省林業(yè)廳副廳長胡長清表示，新獲批的長株潭試驗(yàn)區(qū)擁有豐富的森林和濕地資源，今后，湖南將通過一系列措施改善長株潭生態(tài)環(huán)境：“護(hù)心”，嚴(yán)格保護(hù)岳麓山、昭山、省植物園等生態(tài)環(huán)境良好的心臟區(qū)域；“擴(kuò)肺”，長株潭的森林覆蓋率達(dá)到了 45％以上，是城市的“肺”，要增加森林面積，實(shí)現(xiàn)間接減排；“強(qiáng)腎”，通過減排、優(yōu)化水源等，保護(hù)母親河湘江及其他水域擁有的大片濕地。 二、長沙將逐漸實(shí)現(xiàn)“居者有其屋” 市委副書記、市 長張劍飛 1 月 16 日主持召開了長沙市第十三屆人民政府第 2 次常務(wù)會議。從會上獲悉，長沙將設(shè)立廉租房建設(shè)產(chǎn)業(yè)基金，以期實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。 會議聽取了市房產(chǎn)局關(guān)于長沙市設(shè)立廉租房建設(shè)產(chǎn)業(yè)基金的情況匯報。據(jù) 2020 年 9 月最新統(tǒng)計(jì)，長沙目前共有最低收入家庭（低保戶家庭）無房戶和住房困難戶 12324 戶，其中無房戶 6163 戶、住房困難戶（人平 12 平方米以下） 6161 戶，按戶均建筑面積 50 平方米計(jì)算，實(shí)物配租須提供 62 萬平方米的廉租住房。以長沙每年建設(shè) 10 萬平方米廉租住房計(jì)算，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”需要 6 年多時間。會議原則同意 設(shè)立廉租房建設(shè)產(chǎn)業(yè)基金。 三、 關(guān)于嚴(yán)肅查處炒賣經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)、房源等違法違規(guī)行為的通知 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售行為的通知》：“政府對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)給予政策優(yōu)惠，目的是為了解決中低收入家庭的住房問題，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售不能等同市場價格的商品住房實(shí)行完全放開的市場政策，各地要盡快制訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法，嚴(yán)格加強(qiáng)管理，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售行為，確保經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變”的政策規(guī)定和建設(shè)部等七部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的要求，為切實(shí)加強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理，規(guī)范銷 售行為，對炒賣經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)房源等違法、違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、請認(rèn)真組織對本機(jī)構(gòu)是否存在以下違法、違規(guī)行為進(jìn)行自查自糾，并將自查自糾情況于本月 8 日前以書面形式報我局產(chǎn)權(quán)市場管理處。 是否存在炒賣經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)的違法違規(guī)行為； 是否存在與開發(fā)商或售樓人員串通，高價炒賣經(jīng)濟(jì)適用住房房源、房號的違法違規(guī)行為； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 是否存在違法違規(guī)代理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行為； 其他違法違規(guī)行為。 二、我局將在自查結(jié)束后組織有關(guān)部門對各中介機(jī)構(gòu)自查自糾情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對隱瞞不報的單位 將依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。