【正文】 C6152 辦公樓 C6136 ?，F(xiàn)房 C6146 ＃期房 C6156 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6137 ?，F(xiàn)房 C6147 ＃期房 C6157 商品房銷(xiāo)售價(jià)格（元 /平方米） 3885 ＃現(xiàn)房 3156 ＃期房 4229 其中：住宅 3665 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 7868 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 1826 按銷(xiāo)售形式＃現(xiàn)房 2872 ＃期房 4016 辦公樓 8701 ?，F(xiàn)房 8106 ＃期房 9011 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 5819 ＃現(xiàn)房 4799 ＃期房 6740 資金來(lái)源合計(jì)（億元） B303 其中：國(guó)內(nèi)貸款 B305 利用外資 B307 自籌資金 B311 11772 其它資金 B318 其中：定金及預(yù)收款 B323 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指調(diào)查，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 2020 年 1 月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 主 要 指 標(biāo) 長(zhǎng)沙 商品房施工面積 C6011 其中：住宅 C6012 ＃別墅、高檔公寓 C6015 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6014 辦公樓 C6016 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6017 商品房新開(kāi)工面積 C6021 其中：住宅 C6022 ＃別墅、高檔公寓 C6025 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6024 辦公樓 C6026 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6027 商品房竣工面積 C6031 其中：住宅 C6032 ＃別墅、高檔公寓 C6035 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6034 辦公樓 C6036 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6037 商品房銷(xiāo)售面積 C6101 ?，F(xiàn)房銷(xiāo)售面積 C6111 ＃期房銷(xiāo)售面積 C6121 其中：住宅 C6102 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 C6105 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6104 按銷(xiāo)售形式?，F(xiàn)房 C6112 ＃期房 C6122 辦公樓 C6106 ＃現(xiàn)房 C6116 ＃期房 C6126 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6107 ?，F(xiàn)房 C6117 ＃期房 C6127 商品房空置面積 C6231 其中：住宅 C6232 辦公樓 C6236 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6237 土地開(kāi)發(fā)面積 B401 土地購(gòu)置面積 B404 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額（億元） B107 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 其中：住宅 B118 辦公樓 B121 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 B122 商品房銷(xiāo)售額（億元） C6131 ?，F(xiàn)房 C6141 ＃期房 C6151 其中：住宅 C6132 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 C6135 60 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 C6134 按銷(xiāo)售形式?，F(xiàn)房 C6142 ＃期房 C6152 辦公樓 C6136 ?，F(xiàn)房 C6146 ＃期房 C6156 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 C6137 ＃現(xiàn)房 C6147 ＃期房 C6157 商品房銷(xiāo)售價(jià)格（元 /平方米） 3308 ?，F(xiàn)房 2809 ＃期房 3465 其中：住宅 3191 按檔次分：＃別墅、高檔公寓 4508 ＃經(jīng)濟(jì)適用房 1539 按銷(xiāo)售形式＃現(xiàn)房 2606 ＃期房 3368 辦公樓 5374 ?，F(xiàn)房 4137 ＃期房 5698 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 6091 ＃現(xiàn)房 5765 ＃期房 6365 資金來(lái)源合計(jì)（億元） B303 其中：國(guó)內(nèi)貸款 B305 利用外資 B307 自籌資金 B311 其它資金 B318 其中：定金及預(yù)收款 B323 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指調(diào)查，長(zhǎng)沙統(tǒng)計(jì)局 第七部分 政策 法規(guī)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 國(guó)家政策部分： 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 一、國(guó)家政策部分： 一、 國(guó)務(wù)院通知：囤地 1 年以上按照地價(jià) 20%征閑置費(fèi) 國(guó)務(wù)院辦公廳 7 日下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》中指出：土地閑置滿(mǎn)兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用；土地閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的 20%征收土地閑置費(fèi)。對(duì)閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)，國(guó)土資源部要會(huì)同有關(guān)部門(mén)抓緊研究制訂具體辦法。通知還要求， 2020 年 6 月底前，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要將閑置土地清理處置情況向國(guó)務(wù)院做出專(zhuān)題報(bào)告。 二、 央行 要求今年新增貸款量不得超過(guò) 萬(wàn)億元 中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的 12 月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2020 年 12 月新增貸款僅 485 億元，同比少增了 1720 億元； 12 月末 M2 增速降至 %，增幅比上月末低 個(gè)百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)反映出從緊貨幣政策在總量控制上已取得一定成效，但進(jìn)一步分析后發(fā)現(xiàn)，信貸結(jié)構(gòu)依然延續(xù)中長(zhǎng)期貸款快速增加的態(tài)勢(shì)，央行仍需采取進(jìn)一步措施控制中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)，以在換屆之年有效抑制投資反彈和經(jīng)濟(jì)走向全面過(guò)熱。 而且，隨著 2020 年新增貸款總量的出爐， 2020 年央行對(duì)金融機(jī)構(gòu)新增貸款控制目標(biāo)也將大體 確定。消息人士透露，日前，央行各分支行已明確要求各金融機(jī)構(gòu)，今年新增貸款量不得超出各行 2020 年實(shí)際貸款量。這意味著， 2020 年，金融機(jī)構(gòu)新增貸款總量將不得超過(guò)2020 年全年的 萬(wàn)億元，也意味著貸款增速將不會(huì)超過(guò) %。 三、 央行：從 08 年 1 月 25 日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 % 為落實(shí)從緊的貨幣政策要求，繼續(xù)加強(qiáng)銀行體系流動(dòng)性管理，抑制貨幣信貸過(guò)快增長(zhǎng)，中國(guó)人民銀行決定從 2020 年 1 月 25日起，上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 個(gè)百分點(diǎn)。 長(zhǎng)沙政策部分： 一、三大舉措改善長(zhǎng)株潭環(huán) 境 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 湖南將通過(guò)“護(hù)心”、“擴(kuò)肺”、“強(qiáng)腎”等三大舉措改善長(zhǎng)株潭生態(tài)環(huán)境。在 1 月 16 日舉行的省人民政府新聞發(fā)布會(huì)上，省林業(yè)廳副廳長(zhǎng)胡長(zhǎng)清表示，新獲批的長(zhǎng)株潭試驗(yàn)區(qū)擁有豐富的森林和濕地資源，今后，湖南將通過(guò)一系列措施改善長(zhǎng)株潭生態(tài)環(huán)境：“護(hù)心”，嚴(yán)格保護(hù)岳麓山、昭山、省植物園等生態(tài)環(huán)境良好的心臟區(qū)域；“擴(kuò)肺”，長(zhǎng)株潭的森林覆蓋率達(dá)到了 45％以上，是城市的“肺”，要增加森林面積，實(shí)現(xiàn)間接減排；“強(qiáng)腎”，通過(guò)減排、優(yōu)化水源等，保護(hù)母親河湘江及其他水域擁有的大片濕地。 二、長(zhǎng)沙將逐漸實(shí)現(xiàn)“居者有其屋” 市委副書(shū)記、市 長(zhǎng)張劍飛 1 月 16 日主持召開(kāi)了長(zhǎng)沙市第十三屆人民政府第 2 次常務(wù)會(huì)議。從會(huì)上獲悉，長(zhǎng)沙將設(shè)立廉租房建設(shè)產(chǎn)業(yè)基金，以期實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。 會(huì)議聽(tīng)取了市房產(chǎn)局關(guān)于長(zhǎng)沙市設(shè)立廉租房建設(shè)產(chǎn)業(yè)基金的情況匯報(bào)。據(jù) 2020 年 9 月最新統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙目前共有最低收入家庭（低保戶(hù)家庭）無(wú)房戶(hù)和住房困難戶(hù) 12324 戶(hù)，其中無(wú)房戶(hù) 6163 戶(hù)、住房困難戶(hù)（人平 12 平方米以下） 6161 戶(hù)，按戶(hù)均建筑面積 50 平方米計(jì)算，實(shí)物配租須提供 62 萬(wàn)平方米的廉租住房。以長(zhǎng)沙每年建設(shè) 10 萬(wàn)平方米廉租住房計(jì)算，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”需要 6 年多時(shí)間。會(huì)議原則同意 設(shè)立廉租房建設(shè)產(chǎn)業(yè)基金。 三、 關(guān)于嚴(yán)肅查處炒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)、房源等違法違規(guī)行為的通知 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售行為的通知》：“政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)給予政策優(yōu)惠，目的是為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售不能等同市場(chǎng)價(jià)格的商品住房實(shí)行完全放開(kāi)的市場(chǎng)政策，各地要盡快制訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理辦法，嚴(yán)格加強(qiáng)管理，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售行為，確保經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變”的政策規(guī)定和建設(shè)部等七部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的要求，為切實(shí)加強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售管理，規(guī)范銷(xiāo) 售行為，對(duì)炒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)房源等違法、違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、請(qǐng)認(rèn)真組織對(duì)本機(jī)構(gòu)是否存在以下違法、違規(guī)行為進(jìn)行自查自糾，并將自查自糾情況于本月 8 日前以書(shū)面形式報(bào)我局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處。 是否存在炒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)的違法違規(guī)行為； 是否存在與開(kāi)發(fā)商或售樓人員串通，高價(jià)炒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房房源、房號(hào)的違法違規(guī)行為； 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 是否存在違法違規(guī)代理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行為； 其他違法違規(guī)行為。 二、我局將在自查結(jié)束后組織有關(guān)部門(mén)對(duì)各中介機(jī)構(gòu)自查自糾情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)隱瞞不報(bào)的單位 將依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。