【導讀】司陽和龍生錳礦采礦權”，根據國家有關規(guī)定，需對該采礦權價值進行評估。合理、真實的價值參考意見。評估日期：2020年11月22日-2020年1月5日。格元/噸；采礦權權益系數(shù)％；折現(xiàn)率8％。有限責任公司陽和龍生錳礦采礦權”在評估基準日時點上的價值為萬元，大寫人民幣玖拾玖萬伍仟捌佰元整。評估結論有效期為一年，即從評估基準日起一年內有效。評估報告的使用權歸委托方所有，未經委托方同意，不得向他人提供或。除依據法律須公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表任何公開的。以上內容摘自柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦采礦權評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀該采礦權評估報告全文。

　　

【正文】 收取礦業(yè)權價款為目的的評估所依據的資源儲量，應以代表社會平均生產力水平的、由國土資源主管部門發(fā)布或勘查規(guī)范推薦的一般礦產工業(yè)指標估算資源量和基礎儲量，故上述資源儲量報告所估算資源儲量可作為本 次采礦權評估資源儲量的依據。 對 開采設計 方案 的評價 廣西賀州市平桂設計院有限責任公司 2020 年 10 月 編制的 《柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 ，評估人員認為： 該 開采設計方案 ，根據礦山資源賦存的實際情況，設計采用 地下開采 ，采礦方法 可行；年生產規(guī)模 3 萬 噸 /年、采礦回采率 90%、貧化率 10%， 開采技術經濟分析指標基本符合社會平均生產力水平 ，其經濟參數(shù)及效益分析與同類礦山基本相似。 根據《礦業(yè)權價款評估應用指南》 （ CMVS202002020） ，礦業(yè)權評估中應采柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦權評估報告 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 湖北省武漢市武昌區(qū)梅苑小區(qū)二期 1 號樓 12 層 1 室 郵編： 430070/電話： 02787270929/傳真： 02787270929 23 用社會平均生產力水平和在當前經濟 技術條件下最合理有效利用資源及最佳用途開發(fā)為原則合理確定的有關技術、經濟參數(shù)，故上述開采設計方案可作為本次采礦權評估開采有關技術及經濟參數(shù)的取值依據。 保有資源儲量 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 為 生產 礦山 ， 依據 《廣西柳州市魚峰區(qū)陽和礦區(qū)錳礦資源儲量核實報告》 （ 廣西第一地質工程公司 ， 2020 年 10 月 ）及其 評審備案證明（桂資儲備案 [2020]64 號） ， 變更標高后， 截至 2020 年 7 月 26日 ， 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 保有 資源儲量為 萬噸 ， 萬噸，其中 控制的內蘊 經濟資源量 （ 332） 萬噸， 推斷的內蘊經濟資源量 （ 333） 萬噸。 Mn 平均品位： %。 評估利用的資源儲量 本項目評估依據 《廣西柳州市魚峰區(qū)陽和礦區(qū)錳礦資源儲量核實報告》 及其評審備案證明（桂資儲備案 [2020]64 號） 、 《 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 及其 評審意見書（桂國土礦開審 [2020]59 號） 中所提供的數(shù)據來確定 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 評估利用的資源儲量。 根據 《礦業(yè)權價款評估應用指南》 （ CMVS202002020） 規(guī)定， 計 算評估利用的資源儲量時， 探明的或控制的內蘊經濟資源量（（ 331）、（ 332））對應于（ 111b）、（ 122b），全部參與評估計算（不做可信度系數(shù)調整） ；推斷的內蘊經濟資源量（ 333），可參考（預）可行性研究、礦山設計、礦產資源開發(fā)利用方案或設計規(guī)范的規(guī)定等取值。 根據 《柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 ， 其 控制的內蘊經濟資源量（ 332）、 推斷的內蘊經濟資源量（ 333） 可信度系數(shù)分別為 、。 本項目評估的 控制的內蘊經濟資源量（ 332） 全部參與計算，其推斷的內蘊經濟資源量（ 333）按 取值參與評估。 綜上所述，本次評估利用儲量計算如下： 評估利用儲量＝ 控制的內蘊經濟資源量（ 332） +推斷的內蘊經濟資源量（ 333） 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦權評估報告 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 湖北省武漢市武昌區(qū)梅苑小區(qū)二期 1 號樓 12 層 1 室 郵編： 430070/電話： 02787270929/傳真： 02787270929 24 ＝ + ＝ （ 萬噸 ） 開采技術指標 根據 《柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 （廣西賀州市平桂設計院有限責任公司， 2020 年 10 月 ）， 該礦區(qū)礦體屬薄 — 中厚礦體，厚度變化不大，根據《采礦設計手冊》對同類礦山礦石回采率及貧化率兩指標的取值范圍（一般回采率為 86— 92%，貧化率為 5— 10%），該設計結合礦 山的實際情況，確定礦石回采率為 90%，貧化率為 10%。 可采儲量 根據 《柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 ， 設計損失量 為 0，采 礦回采率為 90%。 則： 評估利用可采儲量＝評估利用儲量－設計損失量－采礦損失量。 采礦損失量＝（評估利用儲量－設計損失量） （ 1－ 采礦 回采 率 ） ＝（ － 0） （ 1－ 90％ ） ＝ （ 萬噸） 可采儲量＝評估利用儲量－設計損失量－采礦損失量 ＝ － 0－ ＝ （萬噸） （可采儲量的估算詳見附表二。 ） 采礦方案 根據 《柳州市遠 東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 （ 廣西賀州市平桂設計院有限責任公司 ， 2020 年 10 月 ） ， 礦區(qū)屬巖溶峰叢洼地，地形切割中等，設計開采的①號礦體傾角較緩，礦體厚度薄（平均厚度為 米），且埋深較大。以往對埋藏較淺部分礦體采用露天開采，現(xiàn)由于開采深度增大，剝離量將隨著開采深度的增大而劇增，開采成本高。因此 根據礦 體 賦存特征 、礦床開采技術條件及水文地質條件及地表允許陷落等因素，經技術經濟分析，設計確定本礦床的開采需變更開采方式，擬由露天開采變更為地下開采方式。 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦權評估報告 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 湖北省武漢市武昌區(qū)梅苑小區(qū)二期 1 號樓 12 層 1 室 郵編： 430070/電話： 02787270929/傳真： 02787270929 25 根據礦區(qū)地形地質條件、礦體埋藏深度及賦存 情況等開采技術條件 ： 考慮到礦山原有的舊井巷 ， 設計確定①號礦體采用平硐 —— 盲斜井開拓運輸方案 ； 同一礦體 由上而下分中段開采，在同一中段采用后退式回采，即先采端部礦塊，向主井口方向后退式回采，先采正規(guī)采場，后回收礦柱、殘礦；礦體屬緩傾斜（傾角32— 45176。）中厚礦體， 設計 采用全面采礦法 、對角抽出式通風系統(tǒng)、平硐 — 盲斜井 — 中段運輸平巷開拓運輸系統(tǒng)。 產品方案 產品方案為碳酸錳原礦石（含 Mn %，即 % ﹙ 1－ 10%﹚ ） 。 生產規(guī)模及服務年限 根據 《礦業(yè)權價款評估應用指南》 （ CMVS202002020） ， 對 老 礦山 ，應依據批準的礦產資源開發(fā)利用方案確定生產能力 。 《柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 及其 評審意見書（桂國土礦開審 [2020]59 號） ，設計生產 規(guī)模為年采錳礦石量 3 萬 噸 。 根據該礦礦區(qū)范圍內的資源儲量及其開采技術經濟條件，我們綜合認為該 開采設計 中設計的 年采錳礦石量 3 萬噸 的生產能力是合適的，故本評估項目將礦山的生產能力確定為 年采錳礦石量 3 萬噸 。 據以上分析確定礦山服務年限，具體計算如下： ）（ ???? 1A QT 式中： T—— 礦山服務 年限； Q—— 可采儲量， 萬噸； A—— 生產能力， 3 萬噸 /年； ρ —— 礦石貧化率 ， 10%。 T＝%)101( ??＝ （年） 本次確定 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 礦山 服務年限為 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦權評估報告 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 湖北省武漢市武昌區(qū)梅苑小區(qū)二期 1 號樓 12 層 1 室 郵編： 430070/電話： 02787270929/傳真： 02787270929 26 年， 即 8 年 1 個月； 評估計算期從 2020 年 12 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 。 銷售收入 銷售收入計算公式 本次評估 最終產品為 碳酸錳原礦石 。 根據 《礦業(yè)權價款評估應用指南》（ CMVS202002020） ， 假設生產的產品全部銷售，則銷售收入的計算公式 為： 年銷售收入 碳酸錳原礦石 年產量 碳酸錳原礦石 銷售價格 產品價格 根據 《礦業(yè)權價款評估應用指南》 （ CMVS202002020） ， 銷售價格的取值依據一般包括：礦產資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計資料；企業(yè)的會計報表資料；市場收集的價格憑證；國家（包括有關期刊）公布、發(fā)布的價格信息。 礦業(yè)權評估中，產品銷售價格應根據資源稟賦條件綜合確定，一般采用當?shù)仄骄N售價格，原則上以評估基準日前的三個年度內的價格平均值或回歸分析后確定評估計算中的價格參數(shù)。對小型礦山，可以采用評估基 準日當年 價格的平均值。 廣西賀州市平桂設計院有限責任公司 2020 年 10 月 編制的 《柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦開采設計方案》 ， 碳酸錳原礦石（含 Mn %） 銷售價格為 160 元 /噸（ 含稅） ，折合不含稅價為 元 /噸 。 評估人員根據市場調查， 認為上述銷售價格 比 采 礦權所在地 碳酸錳原礦石公開市場銷售 價格 平均值 略高 ， 本 次 評估 碳酸錳原礦石 銷售價格 以采 礦權所在地 碳酸錳原礦石 公開市場銷售 價格 為依據，以 該礦 資源稟賦條件綜合確定，本次評估產品銷售價格取公開市場銷售 價格 平均值， 即 為 元 /噸 （不含稅） 。 產品銷售收入 2020 年 12 月銷售收入＝ 1/12 ＝ （ 萬元 ） 2020 年 2017 年 年 銷售收入＝ ＝ （ 萬元 ） 2018 年銷售收入＝ [（ 1－ 10%） － （ 1/12＋ 7） ] ＝ ＝ （萬元） （銷售收入計算詳見附表三。 ） 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦權評估報告 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 湖北省武漢市武昌區(qū)梅苑小區(qū)二期 1 號樓 12 層 1 室 郵編： 430070/電話： 02787270929/傳真： 02787270929 27 采礦權權益系數(shù) 根據《礦業(yè)權評估指南》（ 2020 修訂）， 黑 色金屬 礦產 原礦 采礦權權益系數(shù)宜在 %%取值。鑒于 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽 和龍生錳礦 采用 地下 開采方式； 地質構造 復雜程度屬 簡單 類型 ；水文地質條件 簡單 ，工程地質條件簡單，環(huán)境地質條件 中等 等因素 。因此其采礦權益系數(shù)宜在取值范圍內 中等偏高 取值，本項目評估取采礦權權益系數(shù)為 ％。 折現(xiàn)率 折現(xiàn)率由無風險報酬率、風險報酬率和通貨膨脹率構成。無風險報酬率和風險報酬率中含有社會平均投資收益率。依據礦業(yè)權評估有關規(guī)定，礦業(yè)權評估 折現(xiàn)率中可暫不考慮通貨膨脹因素 。 根據國土資源部 2020 年第 18 號《 關于實施 礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案 的公告》， 地質勘查程度為勘探以上的探礦權及 （ 申請 ） 采礦權評估折現(xiàn)率取 8%， 地質勘查程度為詳查及以下的探礦權評估折現(xiàn)率取 9%。綜合 本次評估 采礦權的實際情況， 折現(xiàn)率 確定為 8%。 假設 1. 假定的未來礦山生產方式，產品結構保持不變，且持續(xù)經營； 2. 國家產業(yè)、金融、財稅政策在預測期內無重大變化； 3. 以現(xiàn)有開采技術水平為基準； 4. 市場供需水平基本保持不變。 評估結果 本評估機構在充分調查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎上，依據科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經過認真估算，確定 “ 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦 權 ” 在評估基準日時點上的價值為 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 采礦權評估報告 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 湖北省武漢市武昌區(qū)梅苑小區(qū)二期 1 號樓 12 層 1 室 郵編： 430070/電話： 02787270929/傳真： 02787270929 28 萬元 ，大寫 人民幣 玖拾玖萬伍仟捌佰 元整 。 （采礦權價值計算詳見附表一） 評估結論 通過評價和估算，評估人員認為： 本評估結果是依據公認的采礦權評估方法，并且是在未受到委托方及其他方面干預的情況下獨立地評定估算地公平市場價值。 本采礦權評估范圍內資源儲量準確可靠， 開采設計方案 可行，評估依據充分，評估方法選擇基本符合 柳州市遠東礦業(yè)有限責任公司陽和龍生錳礦 的實際情況，相關參數(shù)的選擇符合國家有關規(guī)范及社會平均 生產力水平。本評估結果能夠較客觀、公正的反映該項目價值，可作為確定本采礦權出讓價格的價值參考。 評估結果有效期 按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結果有效期為自評估 基準日 起一年內有效。如果使用本評估結果的時間與本報告評估 基準日 相差一年以上，本公司對使用后果不承擔任何責任。 評估基準日后的調整事項 在評估結果有效期內，如果采礦權所依附的礦產資源發(fā)生明顯變化，或者由于擴大生產規(guī)模追加投資后隨之造成采礦權價值發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本公司按原評估方法對原評估結果進行相應的調整；如果本次 評估所采用的產品價格標準或稅費標準發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結果