【正文】 其他支出：《開發(fā)利用方案》中選礦成本為50元/噸（其中原材料及動(dòng)力約為10/噸），評(píng)估中已將上述兩項(xiàng)費(fèi)用取平均數(shù)在各自費(fèi)用中計(jì)算，本次評(píng)估把剩余40元/噸列入其它支出。評(píng)估確定正常生產(chǎn)單位其他支出為40元/噸。則：正常生產(chǎn)年單位其他費(fèi)用＝年產(chǎn)量單位其他費(fèi)用＝640＝（萬元）l 管理費(fèi)用：《開發(fā)利用方案》中單位管理費(fèi)用15元/噸，本次即按開發(fā)方案取值，正常生產(chǎn)單位管理費(fèi)不含稅價(jià)為15元/噸。（含礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)）。正常生產(chǎn)年單位管理費(fèi)用＝年產(chǎn)量單位管理費(fèi)用＝615＝（萬元）l 銷售費(fèi)用：《開發(fā)利用方案》中單位銷售費(fèi)用2元/噸，本次即按開發(fā)方案取值，正常生產(chǎn)單位銷售費(fèi)用不含稅價(jià)為2元/噸。正常生產(chǎn)年單位銷售費(fèi)用＝年產(chǎn)量單位銷售費(fèi)用＝62＝（萬元）l 利息支出：為流動(dòng)資金借款利息。正常年流動(dòng)資金利息支出根據(jù)固定資產(chǎn)資金率測(cè)算的流動(dòng)資金，按70%貸款，期限為一年，本次評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日期為6月30日，按評(píng)估相關(guān)規(guī)定，應(yīng)以出具報(bào)告時(shí)銀行貸款利率為準(zhǔn)，%。據(jù)此計(jì)算，正常年財(cái)務(wù)費(fèi)用：正常年財(cái)務(wù)費(fèi)用＝流動(dòng)資金70%一年期貸款利率 ＝70%% ＝（=247。6）元/噸。綜上。經(jīng)營成本是總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)、攤銷費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。評(píng)估中年經(jīng)營成本確定為：正常生產(chǎn)年經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊－折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)－財(cái)務(wù)費(fèi)用 ＝。12．8 銷售稅金及附加 礦山銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加應(yīng)以增值稅為稅基，根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》，按稅務(wù)部門核定，銷售稅金及附加測(cè)算如下。12．8．1 增值稅 依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（1993年12月13日中華人民共和國國務(wù)院令第134號(hào)發(fā)布，2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會(huì)議修訂通過），礦產(chǎn)品稅率為17％，評(píng)估確定陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬礦增值稅銷項(xiàng)稅率17%，外購材料、動(dòng)力費(fèi)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅率17%。依據(jù)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]170號(hào)，《關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》，新增固定資產(chǎn)中機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣。應(yīng)納增值稅為銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額，銷項(xiàng)稅以銷售收入為稅基，稅率17％，進(jìn)項(xiàng)稅額以材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)為稅基，稅率17％。正常生產(chǎn)年份（不考慮機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅抵扣年份）的稅費(fèi)計(jì)算如下：增值稅計(jì)算公式為：增值稅銷項(xiàng)稅額 =不含稅銷售收入 增值稅銷項(xiàng)稅率增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 =（材料＋動(dòng)力費(fèi)） 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅率據(jù)此計(jì)算： 增值稅銷項(xiàng)稅額 =17﹪ =（萬元）增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 =（96＋84）17﹪ =(萬元) 正常年應(yīng)納增值稅額 =－=(萬元)根據(jù)新增值稅實(shí)施條例中關(guān)于機(jī)器設(shè)備增值稅進(jìn)項(xiàng)稅金可抵扣等有關(guān)規(guī)定。12．8．2 城市維護(hù)建設(shè)稅 礦區(qū)所在地為湖北省?？悼h馬橋鎮(zhèn)，本礦山城市維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)交增值稅的5﹪計(jì)算。年應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅＝年應(yīng)納增值稅額城市維護(hù)建設(shè)稅率＝5%＝(萬元)12．8．3 教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加 根據(jù)《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》，教育費(fèi)附加按應(yīng)交增值稅的3﹪計(jì)算。年應(yīng)上交教育費(fèi)附加＝年增值稅教育費(fèi)附加費(fèi)率＝3%＝根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于同意湖北省征收地方教育附加的復(fù)函》（財(cái)綜函[2008]7號(hào)）和《湖北省人民政府關(guān)于征收地方教育附加的通知》（鄂政發(fā)[2009]14號(hào)），從2009年1月1日起湖北省地方教育費(fèi)附加費(fèi)率2﹪計(jì)算。年應(yīng)上交地方教育費(fèi)附加＝年增值稅教育費(fèi)附加費(fèi)率＝2%＝12．8．4 資源稅《開發(fā)利用方案》中資源稅為8元/噸；根據(jù)《關(guān)于調(diào)整鉛鋅礦石等稅目資源稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財(cái)稅[2007]100號(hào)),銅礦為5～7元/噸；鎢礦為7～9元/噸；該礦山主礦石為鎢礦石,評(píng)估確定該礦山資源稅為8元/噸： 年資源稅＝年原礦產(chǎn)量單位原礦資源稅稅額=68=(萬元)（萬元)每年銷售稅金及附加及各種稅費(fèi)估算見附表五。12．9 所得稅所得稅稅率為25﹪。經(jīng)計(jì)算。（詳見附表五 所得稅計(jì)算表）12．10 折現(xiàn)率折現(xiàn)率的估算考慮到無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的影響，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日中國人民銀行公布的五年期金融機(jī)構(gòu)存款利率計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率根據(jù)礦業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)情況估算。礦業(yè)投資的主要風(fēng)險(xiǎn)有勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率一般采取“風(fēng)險(xiǎn)累加法”進(jìn)行估算。參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，綜合考慮各種影響因素后確定折現(xiàn)率取8﹪。1評(píng)估結(jié)果本公司評(píng)估人員在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)、合理的評(píng)估程序和方法，經(jīng)過評(píng)定估算，大寫人民幣肆佰叁拾肆萬柒仟伍佰元整。1評(píng)估有關(guān)問題的說明14．1 評(píng)估結(jié)果的有效期 本項(xiàng)目確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年5月31日，參照現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本報(bào)告評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即自評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間與本報(bào)告的基準(zhǔn)日相差一年以上，本公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。14．2 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)在本評(píng)估報(bào)告書的有效時(shí)間內(nèi)，如果委托方的資源情況及資產(chǎn)具體數(shù)量發(fā)生變化，委托方應(yīng)商請(qǐng)本公司根據(jù)原評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對(duì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)本公司重新確定礦業(yè)權(quán)價(jià)值。14．3 其它責(zé)任劃分(1)、本公司只對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果是否符合職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)礦業(yè)權(quán)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。(2)、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次特定的評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則得出的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)格。沒有考慮礦業(yè)權(quán)將來可能承擔(dān)的特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等不可抗力對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)格的影響。當(dāng)評(píng)估結(jié)果用于上述的事宜或評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則發(fā)生變化時(shí)，本次評(píng)估結(jié)果失效。14．4 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告的使用范圍本次對(duì)陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬礦采礦權(quán)評(píng)估結(jié)論，僅供委托方出讓這一評(píng)估目的使用。本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方許可，我公司不會(huì)隨意向他人提供或公開。14．5 其它需要說明的事項(xiàng)本項(xiàng)目評(píng)估是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下做出的，我公司及參加評(píng)估的人員與委托方?jīng)]有任何特殊利害關(guān)系，評(píng)估人員在評(píng)估過程中恪守職業(yè)道德規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。評(píng)估報(bào)告中涉及的礦產(chǎn)資源及相關(guān)資產(chǎn)狀況的原始資料、有關(guān)法律文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、材料等由陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司提供，陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。1評(píng)估假設(shè)前提《陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司變更礦區(qū)范圍的批復(fù)》（鄂國土資變[2010]29號(hào)）的儲(chǔ)量為基礎(chǔ)，儲(chǔ)量計(jì)算準(zhǔn)確可靠； ；、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行生產(chǎn)，并在尚可服務(wù)年限內(nèi)不變；，礦產(chǎn)品價(jià)格及國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)、財(cái)稅、金融政策無重大變化；，國家對(duì)礦山的環(huán)保、地質(zhì)方面的政策在預(yù)測(cè)期無重大變化；，且持續(xù)經(jīng)營下去；，礦山的礦產(chǎn)品能夠全部正常銷售。1附表附件本評(píng)估報(bào)告共有附表八個(gè)，附件十二個(gè)，詳見附表、附件目錄。1評(píng)估報(bào)告提交日期二○一一年七月二十日 1評(píng)估責(zé)任人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊學(xué)利評(píng)估工作人員：楊學(xué)利 李智強(qiáng) 1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員簽字蓋章內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司 法定代表人：中國呼和浩特 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 二○一一年七月二十日 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司 32附 表 目 錄附表一 采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表；附表二 采礦權(quán)評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算表；附表三 采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；附表四 采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營成本估算表；附表五 采礦權(quán)評(píng)估單位成本估算表；附表六 采礦權(quán)評(píng)估所得稅計(jì)算表；附表七 采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表；附表八 采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表。附 件 目 錄附件一 陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書附表、附件使用范圍的聲明；附件二 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；附件三 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書； 附件四 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書及自述材料； 附件五 湖北省國土資源廳委托書、湖北省礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估項(xiàng)目公開遴選評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)果公告；附件六 陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照、陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬礦采礦許可證（證號(hào)：C4200002011013220105780）；附件七 湖北省國土資源廳關(guān)于《陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司變更礦區(qū)范圍的批復(fù)》（鄂國土資變[2010]29號(hào)）；附件八 湖北省國土資源廳關(guān)于印發(fā)《湖北省陽新縣阮家灣銅鉬鎢礦床2008年度資源儲(chǔ)量報(bào)告》核查意見的函（鄂土資儲(chǔ)核函[2008]112號(hào)）、 湖北省國土資源廳關(guān)于印發(fā)《湖北省陽新縣阮家灣銅鉬鎢礦床資源儲(chǔ)量分割說明書（金瓶山礦）》審查意見的函（鄂土資儲(chǔ)審函[2011]14號(hào)）；附件九 黃石市鎏會(huì)地質(zhì)礦產(chǎn)有限公司2011年1月編制的《湖北省陽新縣阮家灣銅鉬鎢礦床資源儲(chǔ)量分割說明書（金瓶山礦）》；附件十 鄂采方案認(rèn)字[2011]29號(hào)《陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬鎢礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》評(píng)審認(rèn)定書及鄂礦專評(píng)采字［2011］29號(hào)《陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬鎢礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》評(píng)審意見書；附件十一 武漢理工大設(shè)計(jì)研究院2010年10月編制的《陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬鎢礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；附件十二 評(píng)估人員收集的有關(guān)銷售發(fā)票、湖北華誠會(huì)計(jì)師事務(wù)有限公司2004年12月31日出具了《陽新縣金瓶山麗名銅鉬礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》摘要、湖北省國土資源廳 [鄂國土資采認(rèn)字(2005)第54號(hào)]。附件一陽新縣金瓶山礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表、附件使用范圍聲明本采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書包括附表、附件。這些附表、附件僅供委托方使用。未經(jīng)本公司書面同意附表、附件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公共媒體。（本頁以下空白） 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二○一一年七月二十日 附 圖 目 錄附圖一、陽新縣金瓶山銅鉬鎢礦業(yè)有限公司金瓶山銅鉬鎢礦地形地質(zhì)及總平面布置圖（1:1000）；附圖二、阮家灣銅鉬鎢礦床東區(qū)2943線主礦體垂直縱投影資源儲(chǔ)量估算圖（1：1000）；附圖三、阮家灣銅鉬鎢礦床東區(qū)2943線小礦體垂直縱投影資源儲(chǔ)量估算圖（1：1000）。