【正文】 日8月17日8月31日9月14日9月28日10月12日10月26日 11月9日11月23日 12月7日12月21日2022年 12月 唐 山 地 區(qū) （ 6566%） 鐵 精 粉 價(jià) 格860880900920940960980100010201月4日1月6日1月8日1月10日1月12日1月14日1月16日1月18日1月20日1月22日1月24日1月26日1月28日1月30日 2月1日 2月3日 2月5日 2月7日 2月9日2月11日2月13日2月15日2月17日2月19日2月21日2月23日2月25日從上圖中可以看出，2022 年至評(píng)估基準(zhǔn)日 6566%鐵精礦銷售價(jià)格 7001000 元/噸，平均 719 元/噸。評(píng)估人員收集的廣西柳鋼 2022 年 11 月采購(gòu)價(jià) 60%富粉為 640元/ 噸(含稅到廠) ，2022 年 2 月 60%富粉為 720 元/噸( 含稅到廠) ；評(píng)估人員 6566%鐵精礦 720 元/噸含稅到廠價(jià)可基本反映國(guó)內(nèi)鐵精礦市場(chǎng)銷售情況。依據(jù)《黑色金屬產(chǎn)品計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 ，經(jīng)換算為 %鐵精礦，含稅到廠價(jià)為 元/ 噸，不含稅 元/噸。根據(jù)《廣西富川縣大桂山鐵開采設(shè)計(jì)方案》 ，該報(bào)告含稅銷售單價(jià)為 600 元/噸，不含稅為 元/噸。經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析，評(píng)估人員認(rèn)為：鐵精礦（%）銷售價(jià)格 元/ 噸，該價(jià)23 / 37格可基本反映該區(qū)評(píng)估時(shí)段內(nèi)鐵精礦的市場(chǎng)銷售情況。（3）銷售收入根據(jù)上述生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案及礦產(chǎn)品平均銷售價(jià)格，計(jì)算出采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)銷售收入為：評(píng)估基準(zhǔn)日后正常年銷售收入為：銷售收入=∑（產(chǎn)品產(chǎn)量產(chǎn)品銷售價(jià)格）== 萬(wàn)元；同理：2022 年 3～12 月銷售收入為 萬(wàn)元；2022 年 1～2 月銷售收入= 萬(wàn)元；評(píng)估計(jì)算期總銷售收入為： 萬(wàn)元。銷售收入計(jì)算見表 1。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部 2022 年第 18 號(hào)關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告，折現(xiàn)率取 8%。(K 值)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》 （CMVS308002022） “采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)一覽表”中規(guī)定，黑色金屬精礦產(chǎn)品采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為 ～%。廣西富川縣大桂山鐵礦露天開采，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，水文工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，環(huán)境地質(zhì)條件中等，礦層礦石品位很低，部分產(chǎn)品回收困難，但開采條件簡(jiǎn)單。綜合以上因素，該礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)偏高取值。本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)綜合取 %。第二部分 2022 年 9 月至評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)價(jià)款繳納情況根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》 （2022 年 2 月 28 日 財(cái)建[2022]22 號(hào)）及廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳24 / 37辦公室文件[桂國(guó)土資辦（2022）50 號(hào)]《關(guān)于進(jìn)一步做好采礦權(quán)有償處置工作的通知》的有關(guān)要求，其儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日定為 2022 年 9 月 30 日。故本次評(píng)估追繳價(jià)款部分的消耗資源量根據(jù)采礦權(quán)人提供的相關(guān)證明文件，經(jīng)富川瑤族自治縣國(guó)土資源局證實(shí)，該礦2022 年 1 月至 2022 年 1 月采礦權(quán)價(jià)款確已繳納，合計(jì) 18000 元，2022 年繳納了5000 元，2022 年繳納了 5000 元，2022 年繳納了 8000 元（詳見附件） ，2022 年至評(píng)估基準(zhǔn)日該礦未生產(chǎn)。十四、評(píng)估假設(shè)條件本 評(píng) 估 結(jié) 果 是 以 特 定 的 評(píng) 估 目 的 為 前 提 ， 在 以 下 設(shè) 定 條 件 下 有 效 ：未來(lái)礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與評(píng)估基本一致，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)；國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化；以當(dāng)前采選技術(shù)水平為基準(zhǔn)；市場(chǎng)供需水平基本保持不變；無(wú)不可抗力因素出現(xiàn)。如果上述前提條件發(fā)生變化，本報(bào)告評(píng)估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。十五、評(píng)估結(jié)果 在充分調(diào)查和了解評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，根據(jù)特定的評(píng)估目的，選用收入權(quán)益法，經(jīng)評(píng)估計(jì)算確定：廣西富川縣大桂山鐵礦在評(píng)估基準(zhǔn)日 2022 年 2 月 28 保有資源儲(chǔ)量采礦權(quán)價(jià)值合計(jì)為 萬(wàn)元人民幣，大寫人民幣捌萬(wàn)叁仟貳佰元整。采礦權(quán)價(jià)值計(jì)算情況詳見附表 1。十六、評(píng)估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022 年 2 月 28 日。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告自評(píng)估25 / 37結(jié)果備案之日起壹年內(nèi)有效。凡不在有效期內(nèi)使用本報(bào)告評(píng)估結(jié)果，本公司對(duì)由此而給有關(guān)方面帶來(lái)或造成的損失及不良影響不負(fù)任何責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方。本次對(duì)廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)的評(píng)估結(jié)論，僅供委托方出讓廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)這一特定目的而使用，任何人不得將其另作它用，否則，本公司對(duì)由此而給有關(guān)方面帶來(lái)或造成的損失及不良影響不負(fù)任何責(zé)任。未經(jīng)委托人許可，本公司不會(huì)隨意向其他部門或個(gè)人提供或公開。本評(píng)估報(bào)告書的復(fù)印件不具有任何法律效力。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告自評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)，如果委托評(píng)估的采礦權(quán)資源、資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化以及本項(xiàng)目所采用的有關(guān)價(jià)格指標(biāo)發(fā)生了重大變化，對(duì)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)商請(qǐng)本評(píng)估公司根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并重新確定其采礦權(quán)價(jià)值。委托人所提供的有關(guān)文件材料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。該礦 2022 年 1 月至評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)價(jià)款已繳納。十七、評(píng)估報(bào)告提交日期本評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間為二○一○年八月十二日。十八、評(píng)估責(zé)任人法定代表人：26 / 37中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：十九、評(píng)估人員管士平（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)工程師）劉毅杰（高級(jí)工程師）蒲亨國(guó)（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、高級(jí)工程師）孔潤(rùn)斌（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、地質(zhì)工程師）27 / 37廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告主要信息表序號(hào) 名稱 參數(shù)及信息一 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告基本信息1 采礦權(quán)名稱 廣西富川縣大桂山鐵礦2 采礦權(quán)人 曾永能3 開采礦種 鐵（砂）礦4 礦山所在行政區(qū) 富川白沙鎮(zhèn)5 評(píng)估基準(zhǔn)日 2022 年 2 月 28 日6 評(píng)估方法 收入權(quán)益法7 評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱 四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二 當(dāng)前儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日礦山保有的資源儲(chǔ)量采礦權(quán)價(jià)值1 主要評(píng)估參數(shù) 評(píng)估保有資源儲(chǔ)量 鐵礦石（332+333） 萬(wàn)噸 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 萬(wàn)噸。 評(píng)估可采儲(chǔ)量 萬(wàn)噸 評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模 5 萬(wàn)噸/ 年 服務(wù)年限 5 年 評(píng)估計(jì)算年限2 評(píng)估采用的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)28 / 37鐵礦石價(jià)格(%，含稅)600 元 /噸 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) % 折現(xiàn)率 8%3 采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 萬(wàn)元4 折合噸礦可采儲(chǔ)量評(píng)估價(jià)值 元 /噸三 2022 年 10 月— 2022 年 2 月礦山采礦權(quán)價(jià)款繳納情況繳納情況 已繳納四 評(píng)估結(jié)果采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 萬(wàn)元1 / 37富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估附表附表 1富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值匯總表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 2 月 28 日 單位：人民幣萬(wàn) 元項(xiàng)目名稱 評(píng)估利用地質(zhì)資源 儲(chǔ)量（萬(wàn)噸） 可采儲(chǔ)量 評(píng)估值 備注富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 全部資源儲(chǔ)量其中： 評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量 劃定礦區(qū)內(nèi)保有資源量　2022 年 9 月 30 日至評(píng)估基準(zhǔn)日已利用的資源儲(chǔ)量 　 　 已繳納 消耗的資源儲(chǔ)量評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 評(píng)估人員：管士平、蒲亨國(guó) 制表：蒲亨國(guó)2 / 37附表 2富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 2 月 28 日 人民幣萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì) 2022 2022 2022 2022 1 原礦產(chǎn)量（萬(wàn)噸） 2 采出原礦重砂品位（%） 　 % % % % % %3 選礦回收率（%） 　 85% 85% 85% 85% 85% 85%4 鐵精礦產(chǎn)品品位（%） 　 % % % % % %5 鐵精礦產(chǎn)率指標(biāo)（%） 　 % % % % % %6 鐵精礦重砂產(chǎn)量（噸） 7 鐵精礦銷售價(jià)格（元/噸） 　 8 銷售收入（萬(wàn)元） 9 折現(xiàn)率（r=8%） 　 10 銷售收入現(xiàn)值(萬(wàn)元） 11 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) %12 采礦權(quán)價(jià)值合計(jì)（萬(wàn)元） 評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 評(píng)估人員：管士平、蒲亨國(guó) 制表：孔潤(rùn) 斌3 / 37附表 3富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量、服務(wù)年限估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳　 　 評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 2 月 28 日 單位：萬(wàn)噸評(píng)估基準(zhǔn)日常保有資源量/ 儲(chǔ)量 評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量序號(hào)礦砂類型儲(chǔ)量 類別原礦礦砂量（萬(wàn)立方）原礦礦砂量（萬(wàn)噸）凈礦礦砂量（噸）資源量可信度系數(shù)原礦礦砂量（萬(wàn)立方）原礦礦砂量（萬(wàn)噸）凈礦礦砂量（噸）設(shè)計(jì)損失量（萬(wàn)噸）采區(qū)回采率可采儲(chǔ)量（萬(wàn)噸）廢石混入率生產(chǎn)規(guī)模（萬(wàn)噸/年）服務(wù)年限1 332 4005 1 4005 　2第四系堆積含鐵、錫砂礦333 1373 3 合計(jì) 5378 　 　95% 10% 說(shuō)明：根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料（見附件），采礦權(quán)人 2022 年 1 月至 2022 年 1 月采礦權(quán)價(jià)款已繳納，2022 年 2 月至評(píng)估基準(zhǔn)日未生產(chǎn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 評(píng)估人員：管士平、蒲亨國(guó)制表：孔潤(rùn)斌4 / 37.（.....）成立于 2022 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