【導(dǎo)讀】2.廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司《承諾函》；

　　

【正文】 豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 第 20頁 共 25 頁 Q—— 露天開采 可采儲量 萬噸 A—— 礦 山 生產(chǎn)能力 3 萬噸 /年 Ρ—— 礦石貧化率 10% 露天開采 %)101( 1 9 5 ????T（年） )1( ???? A QT 式中： T—— 礦山服務(wù)年限 Q—— 地下開采 可采儲量 萬噸 A—— 礦山生產(chǎn)能力 3 萬噸 /年 Ρ—— 礦 石貧化率 10% 地下開采 %)101( 5 0 9 ????T（年） 本次評估確定的 古立鉛鋅礦 合理服務(wù)年 限為 9 年 7 個(gè)月 （其中 露天 開采礦山服務(wù)年限 年、 地下 開采礦山服務(wù)年限 年 。評估計(jì)算期自 2020年 11 月至 2020 年 5 月。 1 銷售收入計(jì)算 銷售價(jià)格的確定 根據(jù)《價(jià)款評估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前 3 個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格；對產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前 5 個(gè) 年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格。 2020 年 6 月編寫的《開采設(shè)計(jì)》（參見 P54）設(shè)計(jì)采出鉛鋅礦石原礦礦山（坑口交貨）含增值稅銷售價(jià)格為 露天 采出礦石平均品位為 Pb %，Zn %， Pb+Zn %； 地下 采出礦石平均品位為 Pb %， Zn %， Pb+Zn %。 近三年市場鉛鋅原礦石 Pb+Zn %、 %平均礦山交貨 價(jià)格為 315 元/t、 231 元 /t。 評估人員 經(jīng)對市場調(diào)查，近幾年 國內(nèi)精礦市場中，鉛金屬價(jià)格為 13500~13800 元 /噸，鋅金屬價(jià)格為 13280~13380 元 /噸，換算為原礦，且扣除運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用后，與開發(fā)利用方案價(jià)格基本相符，該價(jià)格可以采用 。 由于本次評估方法為收入權(quán)益法，評估采用的銷售價(jià)格應(yīng)為坑口價(jià)。 吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責(zé)任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 第 21頁 共 25 頁 根據(jù) 《價(jià)款 評估應(yīng)用指南》 ，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計(jì)算，本次評估確定 鉛鋅礦石 的不含稅銷售價(jià)格為 露 天 269 元 /噸（ 315 元 /噸247。(1+17%)） ，地下 197 元 /噸（ 231 元 /噸 247。(1+17%)） 。 年銷售收入 假設(shè) 本礦山生產(chǎn)的鉛鋅礦石原礦產(chǎn)品 全部銷售， 則 正常生 產(chǎn)年份 銷售收入計(jì)算如下： 露天 正常生產(chǎn)年份銷售收入＝正常年產(chǎn)品產(chǎn)量 產(chǎn)品銷售價(jià)格 ＝ 3 萬噸 269 元 /噸＝ 807 萬元 地下 正常生產(chǎn)年份銷售收入＝正常年產(chǎn)品產(chǎn)量 產(chǎn)品銷售價(jià)格 ＝ 3 萬噸 197 元 /噸＝ 591 萬元 銷售收入計(jì)算詳見附表 3。 1采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 根據(jù) 《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》 ， 折現(xiàn)率為 8%時(shí)， 有色金屬礦產(chǎn) 原 礦 采礦 權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 %%。 鑒于 古立鉛鋅礦 ， 水文地質(zhì)條件 中等復(fù)雜 ， 工程地質(zhì)條件 簡單～中等 ， 開采方式為 先露天后 地下開采， 其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)在 露天開采時(shí) 取值范圍內(nèi) 居中 偏高 取值 ， 在地下 開采時(shí) 取值范圍內(nèi) 居中偏低 取值 ， 本 項(xiàng)目 評估 時(shí) 有色金屬礦產(chǎn) 原 礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 取值 露天 %，地下 %。 1 折現(xiàn)率 根據(jù)《價(jià)款評估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估中，折現(xiàn)率按國土資源部的相關(guān)規(guī)定直接選取。 根據(jù)中華人民共和國國土資源部公告 2020 年第 18 號《關(guān)于實(shí)施 礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案 的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為 8%~10%，對礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資形成礦產(chǎn)地的轉(zhuǎn)讓評估，地 質(zhì) 勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 9%。本項(xiàng)目 為采礦權(quán)評估，折現(xiàn)率取 8%。 1評估結(jié)果及其有效期 我們依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的現(xiàn)場查勘、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證以及充分調(diào)查、了解和核實(shí)、分析評估對象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選用 收益 權(quán)益 法 ，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證 ，在資產(chǎn)持續(xù)使用并滿足評估報(bào)告所載明吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責(zé)任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 第 22頁 共 25 頁 的假設(shè)條件和前提條件下， 確 定 廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采 礦權(quán) 服務(wù)年限 9 年 7 個(gè)月 ， 擬 動(dòng)用可采儲量 萬噸 ，其中：露天開采 萬噸 （ 金屬量 噸 、 Pb 噸） ， 地下開采 萬噸 （ 金屬量 噸 、 Pb 噸） 。 于 2020 年 10 月 31 日 所表現(xiàn)的 評估 價(jià)值 為 人民幣 萬元 ，大寫 壹佰玖拾伍萬壹仟柒佰元 整 。 本評估報(bào)告需向國土資源主管部門報(bào)送備案后使用。評估結(jié)論自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過有效期，需要重新進(jìn)行評估。 1評估 有關(guān)問題的說明 評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場價(jià)值的巨大波動(dòng)等。本次評估在 評估基準(zhǔn)日后出具評估報(bào)告日期之前未發(fā)生重大事項(xiàng)。在評估報(bào)告出具日期之后和本評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評 估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價(jià)值。 評估結(jié)果有效的其他條件 本報(bào)告所稱采礦權(quán)評估值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見： (1) 所遵循的有關(guān)政策、法律、制 度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化； (2) 在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、稅率及利率因素 等 在正常范圍內(nèi)變動(dòng)； (3) 無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。 本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條 件發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。若用于其他評估目的時(shí)，該評估結(jié)果無效。 吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責(zé)任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 第 23頁 共 25 頁 特別事項(xiàng)說明 (1) 本次評估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本次評估的工作人員與委托方及 采礦權(quán)申請人 之間無任何利害關(guān)系。 (2) 評估工作中 采礦權(quán)申請人 所提供的有關(guān)文件材料 (包括產(chǎn)權(quán)證明、儲量核實(shí)報(bào)告、 開發(fā)利用方案 及圖件資料等 )， 采礦權(quán)申請人 對其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 (3) 本評估報(bào)告書含有附表、附件，附表及附件構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。 (4) 本評估報(bào)告書僅供委托方了解評估的有關(guān)事宜并報(bào)送評估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評估報(bào)告和檢查評估工作之用；評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。 (5) 本評估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人、評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評估報(bào)告復(fù)核人簽名，并加蓋本公司公章后生效。 評估假設(shè)條件 (1) 本項(xiàng)目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營； (2) 國家產(chǎn)業(yè)、金 融 、財(cái)稅政策 在預(yù) 測 期內(nèi)無重大 變化； (3) 以現(xiàn)階段采 選技術(shù)水平為基準(zhǔn)； (4) 市場供需水平基本保持不變。 1評估報(bào)告日 本項(xiàng)目評估報(bào)告日即出具評估報(bào)告的日期為 2020 年 12 月 15 日 。 吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責(zé)任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報(bào)告書 第 24頁 共 25 頁 1評估責(zé)任人 員 法定代表人： 喬鴻雁 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 王穎林 報(bào)告復(fù)核人： 喬宏偉 1 評估工作人員 評估人員： 龐建新 注冊礦業(yè)權(quán)評估 師、注冊會計(jì)師 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 有限責(zé)任公司 二 0 一 0 年 十 二 月 十 五 日注冊 礦業(yè)權(quán)評估師、注冊資產(chǎn)評估師 注冊礦業(yè)權(quán)評估師 、地質(zhì)工程師 注冊礦業(yè)權(quán)評估 師 關(guān)于《評估報(bào)告書附件、附表》使用范圍的 聲 明 本評估報(bào)告書附件及附表僅供委托方和 采 礦權(quán) 申請 人 了解評估的有關(guān)事宜并報(bào)送評估管理部門、評估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的單位審查評估報(bào)告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，附件及附表的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。 （本頁以下空白） 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 有限責(zé)任公司 二 0 一 0 年 十 二 月 十 五 日 廣西 壯族自治區(qū) 武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司 古立鉛鋅礦 采礦權(quán) 評估報(bào)告書摘要 吉大地 采 評報(bào)字 [2020]第 093號 評估機(jī)構(gòu)： 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 有限責(zé)任公司 評估委托人： 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估對象： 廣西武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估目的： 因 廣西 宣縣濠豐礦業(yè)有限公司 擬申請延續(xù)登記采礦權(quán)之事宜，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對廣西 宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦 采礦權(quán) 進(jìn)行價(jià)值評估 ，為 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 出讓該礦采礦權(quán) 、有償處置采礦權(quán)價(jià)款提供價(jià)值參考意見。 評估基準(zhǔn)日： 2020年 10月 31日 評估方法： 收 入 權(quán)益法 主要評估參數(shù)： 評估區(qū)面積 ， 儲量估算基準(zhǔn)日（ 2020年 8月 25日）保有資源儲量評估參 數(shù)： 保有的礦產(chǎn)資源儲量礦石量 ， 鋅 金屬量 18461噸 ；鉛 金屬量 10304噸 。 擬 動(dòng)用可采儲量 ，其中：露天開采 （金屬量 、 Pb ）， 地下開采 （金屬量 、 Pb 噸） 。 礦山服務(wù)年限及評估計(jì)算服務(wù)年限 9年 7個(gè)月 ， 生產(chǎn)能力 3萬噸 /年 ， 原礦 不含稅價(jià)格 為露 天 269元 /噸 ，地下 197元 /噸 ， 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 取值 露天 %，地下 %， 折現(xiàn)率 8%。 評估結(jié)果： 經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng) 過認(rèn)真估算，確定 “廣西武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) ”評估價(jià)值為 ，大寫 ： 人民幣 壹佰玖拾伍萬壹仟柒佰元整 。 評估結(jié)論的有效期為一年，即從 評估基 準(zhǔn) 之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果 無 效，需重新進(jìn)行評估。 本評估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方 同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的 全 部 或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的 媒 體上。 重要提示： 以上內(nèi)容摘自 廣西武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估 報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀 該采 礦權(quán)評估報(bào)告書全文。 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 法 定 代 表 人： 有限責(zé)任公司 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人： 二 0一 0年 十 二 月 十 五 日 注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 承諾書 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 ： 按照《礦產(chǎn)資源法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》的要求，受貴 廳 委托，本公司對 廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦 采礦權(quán) 進(jìn)行了評 估?，F(xiàn)承諾如下并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任： 本著公平、公正、科學(xué)、客觀的原則開展評估工作； 按照《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》的要求進(jìn)行參數(shù)的采集； 評估報(bào)告無偽造、篡改等虛假內(nèi)容； 評估結(jié)果未受委托方及相關(guān)當(dāng)事人影響； 無欺詐、強(qiáng)迫、事先承諾評估結(jié)果等不正當(dāng)行為。 承諾人：吉林大地礦業(yè)評估咨詢 有限責(zé)任公司 二 0 一 0 年 十二 月 十五 日 [附表 1] 廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅