【導讀】2.廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司《承諾函》；

　　

【正文】 豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報告書 第 20頁 共 25 頁 Q—— 露天開采 可采儲量 萬噸 A—— 礦 山 生產(chǎn)能力 3 萬噸 /年 Ρ—— 礦石貧化率 10% 露天開采 %)101( 1 9 5 ????T（年） )1( ???? A QT 式中： T—— 礦山服務(wù)年限 Q—— 地下開采 可采儲量 萬噸 A—— 礦山生產(chǎn)能力 3 萬噸 /年 Ρ—— 礦 石貧化率 10% 地下開采 %)101( 5 0 9 ????T（年） 本次評估確定的 古立鉛鋅礦 合理服務(wù)年 限為 9 年 7 個月 （其中 露天 開采礦山服務(wù)年限 年、 地下 開采礦山服務(wù)年限 年 。評估計算期自 2020年 11 月至 2020 年 5 月。 1 銷售收入計算 銷售價格的確定 根據(jù)《價款評估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價款評估確定評估用的產(chǎn)品價格，一般采用當?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準日前 3 個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準日前 5 個 年度內(nèi)價格平均值確定評估用的產(chǎn)品價格；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。 2020 年 6 月編寫的《開采設(shè)計》（參見 P54）設(shè)計采出鉛鋅礦石原礦礦山（坑口交貨）含增值稅銷售價格為 露天 采出礦石平均品位為 Pb %，Zn %， Pb+Zn %； 地下 采出礦石平均品位為 Pb %， Zn %， Pb+Zn %。 近三年市場鉛鋅原礦石 Pb+Zn %、 %平均礦山交貨 價格為 315 元/t、 231 元 /t。 評估人員 經(jīng)對市場調(diào)查，近幾年 國內(nèi)精礦市場中，鉛金屬價格為 13500~13800 元 /噸，鋅金屬價格為 13280~13380 元 /噸，換算為原礦，且扣除運費等費用后，與開發(fā)利用方案價格基本相符，該價格可以采用 。 由于本次評估方法為收入權(quán)益法，評估采用的銷售價格應(yīng)為坑口價。 吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報告書 第 21頁 共 25 頁 根據(jù) 《價款 評估應(yīng)用指南》 ，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計算，本次評估確定 鉛鋅礦石 的不含稅銷售價格為 露 天 269 元 /噸（ 315 元 /噸247。(1+17%)） ，地下 197 元 /噸（ 231 元 /噸 247。(1+17%)） 。 年銷售收入 假設(shè) 本礦山生產(chǎn)的鉛鋅礦石原礦產(chǎn)品 全部銷售， 則 正常生 產(chǎn)年份 銷售收入計算如下： 露天 正常生產(chǎn)年份銷售收入＝正常年產(chǎn)品產(chǎn)量 產(chǎn)品銷售價格 ＝ 3 萬噸 269 元 /噸＝ 807 萬元 地下 正常生產(chǎn)年份銷售收入＝正常年產(chǎn)品產(chǎn)量 產(chǎn)品銷售價格 ＝ 3 萬噸 197 元 /噸＝ 591 萬元 銷售收入計算詳見附表 3。 1采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 根據(jù) 《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》 ， 折現(xiàn)率為 8%時， 有色金屬礦產(chǎn) 原 礦 采礦 權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 %%。 鑒于 古立鉛鋅礦 ， 水文地質(zhì)條件 中等復雜 ， 工程地質(zhì)條件 簡單～中等 ， 開采方式為 先露天后 地下開采， 其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)在 露天開采時 取值范圍內(nèi) 居中 偏高 取值 ， 在地下 開采時 取值范圍內(nèi) 居中偏低 取值 ， 本 項目 評估 時 有色金屬礦產(chǎn) 原 礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 取值 露天 %，地下 %。 1 折現(xiàn)率 根據(jù)《價款評估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價款評估中，折現(xiàn)率按國土資源部的相關(guān)規(guī)定直接選取。 根據(jù)中華人民共和國國土資源部公告 2020 年第 18 號《關(guān)于實施 礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案 的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為 8%~10%，對礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資形成礦產(chǎn)地的轉(zhuǎn)讓評估，地 質(zhì) 勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 9%。本項目 為采礦權(quán)評估，折現(xiàn)率取 8%。 1評估結(jié)果及其有效期 我們依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權(quán)進行必要的現(xiàn)場查勘、產(chǎn)權(quán)驗證以及充分調(diào)查、了解和核實、分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學的評估程序，選用 收益 權(quán)益 法 ，經(jīng)過計算和驗證 ，在資產(chǎn)持續(xù)使用并滿足評估報告所載明吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報告書 第 22頁 共 25 頁 的假設(shè)條件和前提條件下， 確 定 廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采 礦權(quán) 服務(wù)年限 9 年 7 個月 ， 擬 動用可采儲量 萬噸 ，其中：露天開采 萬噸 （ 金屬量 噸 、 Pb 噸） ， 地下開采 萬噸 （ 金屬量 噸 、 Pb 噸） 。 于 2020 年 10 月 31 日 所表現(xiàn)的 評估 價值 為 人民幣 萬元 ，大寫 壹佰玖拾伍萬壹仟柒佰元 整 。 本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用。評估結(jié)論自評估基準日起一年內(nèi)有效。超過有效期，需要重新進行評估。 1評估 有關(guān)問題的說明 評估基準日期后重大事項 評估報告評估基準日后發(fā)生的影響委托評估采礦權(quán)價值的期后事項，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟政策的出臺，利率的變動、礦產(chǎn)品市場價值的巨大波動等。本次評估在 評估基準日后出具評估報告日期之前未發(fā)生重大事項。在評估報告出具日期之后和本評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評 估采礦權(quán)價值的重大事項，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準日后有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價值進行相應(yīng)調(diào)整；當價格標準發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。 評估結(jié)果有效的其他條件 本報告所稱采礦權(quán)評估值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設(shè)而提出的公允價值意見： (1) 所遵循的有關(guān)政策、法律、制 度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化； (2) 在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價格、稅率及利率因素 等 在正常范圍內(nèi)變動； (3) 無其它不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。 本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若當前述條 件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。若用于其他評估目的時，該評估結(jié)果無效。 吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報告書 第 23頁 共 25 頁 特別事項說明 (1) 本次評估結(jié)果是在獨立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本次評估的工作人員與委托方及 采礦權(quán)申請人 之間無任何利害關(guān)系。 (2) 評估工作中 采礦權(quán)申請人 所提供的有關(guān)文件材料 (包括產(chǎn)權(quán)證明、儲量核實報告、 開發(fā)利用方案 及圖件資料等 )， 采礦權(quán)申請人 對其真實性、完整性和合法性負責并承擔相關(guān)的法律責任。 (3) 本評估報告書含有附表、附件，附表及附件構(gòu)成本報告書的重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。 (4) 本評估報告書僅供委托方了解評估的有關(guān)事宜并報送評估管理機關(guān)或其授權(quán)的單位審查評估報告和檢查評估工作之用；評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。 (5) 本評估報告經(jīng)本公司法定代表人、評估項目負責人和評估報告復核人簽名，并加蓋本公司公章后生效。 評估假設(shè)條件 (1) 本項目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營； (2) 國家產(chǎn)業(yè)、金 融 、財稅政策 在預 測 期內(nèi)無重大 變化； (3) 以現(xiàn)階段采 選技術(shù)水平為基準； (4) 市場供需水平基本保持不變。 1評估報告日 本項目評估報告日即出具評估報告的日期為 2020 年 12 月 15 日 。 吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責任公司 廣西壯 族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估報告書 第 24頁 共 25 頁 1評估責任人 員 法定代表人： 喬鴻雁 項目負責人： 王穎林 報告復核人： 喬宏偉 1 評估工作人員 評估人員： 龐建新 注冊礦業(yè)權(quán)評估 師、注冊會計師 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 有限責任公司 二 0 一 0 年 十 二 月 十 五 日注冊 礦業(yè)權(quán)評估師、注冊資產(chǎn)評估師 注冊礦業(yè)權(quán)評估師 、地質(zhì)工程師 注冊礦業(yè)權(quán)評估 師 關(guān)于《評估報告書附件、附表》使用范圍的 聲 明 本評估報告書附件及附表僅供委托方和 采 礦權(quán) 申請 人 了解評估的有關(guān)事宜并報送評估管理部門、評估行業(yè)管理機構(gòu)或其授權(quán)的單位審查評估報告書和檢查評估機構(gòu)工作之用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，附件及附表的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。 （本頁以下空白） 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 有限責任公司 二 0 一 0 年 十 二 月 十 五 日 廣西 壯族自治區(qū) 武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司 古立鉛鋅礦 采礦權(quán) 評估報告書摘要 吉大地 采 評報字 [2020]第 093號 評估機構(gòu)： 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 有限責任公司 評估委托人： 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估對象： 廣西武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估目的： 因 廣西 宣縣濠豐礦業(yè)有限公司 擬申請延續(xù)登記采礦權(quán)之事宜，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對廣西 宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦 采礦權(quán) 進行價值評估 ，為 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 出讓該礦采礦權(quán) 、有償處置采礦權(quán)價款提供價值參考意見。 評估基準日： 2020年 10月 31日 評估方法： 收 入 權(quán)益法 主要評估參數(shù)： 評估區(qū)面積 ， 儲量估算基準日（ 2020年 8月 25日）保有資源儲量評估參 數(shù)： 保有的礦產(chǎn)資源儲量礦石量 ， 鋅 金屬量 18461噸 ；鉛 金屬量 10304噸 。 擬 動用可采儲量 ，其中：露天開采 （金屬量 、 Pb ）， 地下開采 （金屬量 、 Pb 噸） 。 礦山服務(wù)年限及評估計算服務(wù)年限 9年 7個月 ， 生產(chǎn)能力 3萬噸 /年 ， 原礦 不含稅價格 為露 天 269元 /噸 ，地下 197元 /噸 ， 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 取值 露天 %，地下 %， 折現(xiàn)率 8%。 評估結(jié)果： 經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng) 過認真估算，確定 “廣西武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) ”評估價值為 ，大寫 ： 人民幣 壹佰玖拾伍萬壹仟柒佰元整 。 評估結(jié)論的有效期為一年，即從 評估基 準 之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果 無 效，需重新進行評估。 本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的及報送有關(guān)主管機關(guān)審查而作。評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方 同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的 全 部 或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的 媒 體上。 重要提示： 以上內(nèi)容摘自 廣西武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦采礦權(quán) 評估 報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀 該采 礦權(quán)評估報告書全文。 吉林大地 礦業(yè)評估咨詢 法 定 代 表 人： 有限責任公司 項 目 負 責 人： 二 0一 0年 十 二 月 十 五 日 注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 承諾書 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 ： 按照《礦產(chǎn)資源法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》的要求，受貴 廳 委托，本公司對 廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅礦 采礦權(quán) 進行了評 估。現(xiàn)承諾如下并承擔相應(yīng)責任： 本著公平、公正、科學、客觀的原則開展評估工作； 按照《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》的要求進行參數(shù)的采集； 評估報告無偽造、篡改等虛假內(nèi)容； 評估結(jié)果未受委托方及相關(guān)當事人影響； 無欺詐、強迫、事先承諾評估結(jié)果等不正當行為。 承諾人：吉林大地礦業(yè)評估咨詢 有限責任公司 二 0 一 0 年 十二 月 十五 日 [附表 1] 廣西壯族自治區(qū)武宣縣濠豐礦業(yè)有限公司古立鉛鋅