【正文】 節(jié)性驗(yàn)證。 基本規(guī)定 綠色建筑運(yùn)行維護(hù)不僅僅是綠色技術(shù)的選擇和應(yīng)用，更重要的是綠色技術(shù)的真正落實(shí)和使用，因此，綠色建筑運(yùn)行維護(hù)是一個(gè)全過程的技術(shù)應(yīng)用和管理過程。 室內(nèi)空氣質(zhì)量對(duì)人們的身心健康影響較大，受到越來越多的關(guān)注，應(yīng)定期檢測(cè)其污染物濃度，尤其是裝修改造后，測(cè)量參數(shù)包括氨、苯、氡等，對(duì)于不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 中規(guī)定的情況，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，如采用無機(jī)長效空氣凈化材料等控制污染物濃度。 不同的建筑類型、建筑功能，其采用的技術(shù)體系不完全一致，因此，運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)根據(jù)建筑自身情況，編制具有針對(duì)性綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)手冊(cè)，確保建筑良好運(yùn)行。 綜合效能調(diào)適和交付 一般規(guī)定 我國工程建設(shè)體制是由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、建設(shè)單位訂貨、施工單位安裝等多方構(gòu)成，在空調(diào)設(shè)備、電氣、控制專業(yè)結(jié)合的分界面上經(jīng)常出現(xiàn)脫節(jié)、管理混亂、聯(lián)合調(diào)試相互扯皮，調(diào)試?yán)щy的現(xiàn)象；隨著建筑各子系統(tǒng)日益復(fù)雜，子系統(tǒng)之間關(guān)聯(lián)性越來越強(qiáng)，建筑設(shè)備系統(tǒng)的復(fù)雜性和綠色建筑系統(tǒng)精簡化調(diào)試的要求，傳統(tǒng)的調(diào)試體系已不能滿足建筑動(dòng)態(tài)負(fù)荷變化和實(shí)際使用功能的要求。建筑設(shè)備系統(tǒng)包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。綜合效能調(diào)適是保證建筑設(shè)備系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，避免由于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量和設(shè)備運(yùn)行問題，影響建筑的正常運(yùn)行。因此，為了確保建筑設(shè)備系統(tǒng)能夠達(dá)到項(xiàng)目開法方對(duì)建筑產(chǎn)品定位要求、設(shè)計(jì)和用戶的使用要求，必須建立新的具有針對(duì)性的綜合效能調(diào)適體系。綜合效能調(diào)適的主要目的如下：）驗(yàn)證設(shè)備的型號(hào)和性能參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求；）驗(yàn)證設(shè)備和系統(tǒng)的安裝位置正確；）驗(yàn)證設(shè)備和系統(tǒng)的安裝質(zhì)量滿足相關(guān)規(guī)范的具體要求；）保證設(shè)備和系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)符合設(shè)計(jì)使用要求；）保證設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)行的安全性、可靠性和高效性；）通過向業(yè)主的操作人員提供全面的質(zhì)量培訓(xùn)及操作說明，優(yōu)化操作及維護(hù)工作。 綜合效能調(diào)適計(jì)劃是一份具有前瞻性的整體技術(shù)文件。一份計(jì)劃得當(dāng)、時(shí)間分配合理、計(jì)劃周密的調(diào)適計(jì)劃，可以更好地理解綜合效能調(diào)適工作的整體思路。 本條款結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 中關(guān)于系統(tǒng)調(diào)適的相關(guān)條款，著重強(qiáng)調(diào)和增強(qiáng)了在《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 中未涉及竣工后有生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能調(diào)適內(nèi)容，并根據(jù)建筑系統(tǒng)的特征，增加了系統(tǒng)聯(lián)合工況運(yùn)轉(zhuǎn)的不同季節(jié)工況的調(diào)適要求。 綜合效能調(diào)適過程 現(xiàn)場(chǎng)檢查是檢查設(shè)備的安裝數(shù)量、位置。銘牌參數(shù)等是否與設(shè)計(jì)一致，檢查設(shè)備能否正常運(yùn)行，其運(yùn)行參數(shù)是否正常。平衡調(diào)試驗(yàn)證是驗(yàn)證系統(tǒng)風(fēng)平衡和水力平衡性能，杜絕系統(tǒng)水力失調(diào)。設(shè)備性能測(cè)試及自控功能驗(yàn)證包括對(duì)主要設(shè)備性能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試驗(yàn)證，對(duì)自控功能的控制邏輯現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，以及對(duì)設(shè)備的性能和控制系統(tǒng)的狀態(tài)進(jìn)行判斷是否滿足設(shè)計(jì)和使用功能要求。系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)是為了保證各設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行、滿足使用要求和現(xiàn)實(shí)節(jié)能效果，通過系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)適，使自動(dòng)控制的各環(huán)節(jié)達(dá)到正?；蛞?guī)定工況，設(shè)備系統(tǒng)各項(xiàng)功能均可以正常實(shí)現(xiàn)且達(dá)到設(shè)計(jì)要求，相關(guān)參數(shù)的數(shù)值在允許偏差范圍內(nèi)。綜合效果驗(yàn)收是在設(shè)備系統(tǒng)均調(diào)適完畢后，且各項(xiàng)參數(shù)接近設(shè)計(jì)工況的條件下進(jìn)行效果測(cè)試驗(yàn)收，以保證設(shè)計(jì)意圖的最終實(shí)現(xiàn)。 交 付 當(dāng)項(xiàng)目基本竣工以后，即進(jìn)入交付移交過程。交付移交即涉及國家政策法規(guī)，又設(shè)計(jì)運(yùn)行管理各方的權(quán)益，還直接影響到運(yùn)行管理活動(dòng)是否正常運(yùn)行，因此運(yùn)行管理工作的交付過程和資料移交是運(yùn)行管理操作中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。交付的資料包括：產(chǎn)權(quán)資料，竣工驗(yàn)收資料，設(shè)計(jì)、施工資料，機(jī)電設(shè)備資料，綜合效能調(diào)適資料等。）各階段綜合效能調(diào)適工作記錄；）問題日志；）培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)使用手冊(cè)；）最終綜合效能調(diào)試報(bào)告；）最終遺留問題解決方案；各階段綜合效能調(diào)適工作記錄是用來詳細(xì)記錄調(diào)適過程中各部分的完成情況及各項(xiàng)工作和成果的文件，包括進(jìn)展概況、各方職責(zé)及工作范圍、工作完成情況、出現(xiàn)的問題及跟蹤情況、尚未解決的問題匯總及影響分析，下一階段的工作計(jì)劃。問題日志在綜合效能調(diào)適過程中建立，并定期更新。問題日志用以詳細(xì)記錄所有調(diào)適過程中出現(xiàn)的問題，包括時(shí)間、地點(diǎn)、所屬系統(tǒng)，問題的初步判斷，以及后續(xù)對(duì)此問題的跟蹤，直至此問題解決或者其他替換方案。培訓(xùn)記錄由調(diào)適單位組織并進(jìn)行培訓(xùn)，用以記錄對(duì)于運(yùn)行管理人員的培訓(xùn)過程，包括每次培訓(xùn)課程的大致內(nèi)容、學(xué)員的反饋情況以及培訓(xùn)結(jié)束后的對(duì)學(xué)員的考核情況等。培訓(xùn)使用手冊(cè)是培訓(xùn)實(shí)施時(shí)所采用的培訓(xùn)資料，如主要設(shè)備的操作說明，維護(hù)說明，故障處理等。工程遺留問題是由于開發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工等原因，造成房屋本體和配套設(shè)備、設(shè)備方面的使用功能缺陷，需運(yùn)行維護(hù)管理單位配合進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。在轉(zhuǎn)交資料中應(yīng)包括遺留問題的解決方案，及時(shí)有效地解決工程遺留問題。 常規(guī)意義上的調(diào)試以遞交調(diào)試報(bào)告即宣告結(jié)束，但真正意義的綜合效能調(diào)適工作應(yīng)包含對(duì)建筑實(shí)際的運(yùn)行維護(hù)人員的培訓(xùn)。由于目前建筑信息化、自動(dòng)化、集成化程度越來越高，而目前國內(nèi)物業(yè)人員素質(zhì)普遍不高，為了避免出現(xiàn)非專業(yè)人士對(duì)建筑的不合理運(yùn)行及維護(hù)的現(xiàn)象，致使上述的調(diào)適成果無法實(shí)現(xiàn)，綜合效能調(diào)適工作結(jié)束之后，對(duì)建筑的實(shí)際運(yùn)行維護(hù)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)。培訓(xùn)要求宜通過技術(shù)研討會(huì)、訪問或調(diào)查的方式獲得，在此基礎(chǔ)上確定培訓(xùn)的內(nèi)容、深度、形式、次數(shù)等。 系統(tǒng)運(yùn)行 一般規(guī)定 對(duì)照系統(tǒng)的實(shí)際情況和相關(guān)技術(shù)文件，保證技術(shù)文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。下列文件為必備文件檔案，并作為節(jié)能運(yùn)行管理、負(fù)責(zé)分析、管理評(píng)定的重要依據(jù)：）建筑設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)備明細(xì)表；）主要材料、設(shè)備的技術(shù)資料、出廠合格證及進(jìn)廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告）儀器儀表的出廠合格證明、使用說明書和校正記錄；）圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)表更通知書和竣工圖（含更新改造和維修改造）；）隱蔽部位或內(nèi)容檢查驗(yàn)收記錄和必要的圖像資料；）設(shè)備、風(fēng)管系統(tǒng)、制冷劑管路系統(tǒng)、水系統(tǒng)的安裝及檢驗(yàn)記錄；）管道壓力試驗(yàn)記錄；）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；）系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；）綜合效能調(diào)適報(bào)告。以上資料宜轉(zhuǎn)化成電子版數(shù)學(xué)化方式存儲(chǔ)，便于管理和查閱。 運(yùn)行管理記錄齊全，主要包括：設(shè)備運(yùn)行記錄、巡回檢查記錄、運(yùn)行狀態(tài)調(diào)整記錄、故障與排除記錄、事故分析及其處理記錄、設(shè)備系統(tǒng)缺陷記錄、運(yùn)行值班記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、能耗統(tǒng)計(jì)表格和分析資料等。原始記錄應(yīng)填寫詳細(xì)、準(zhǔn)確、清楚，并符合相關(guān)管理制度的要求。巡回檢查應(yīng)定時(shí)、定點(diǎn)、定人，并做好原始記錄。采用計(jì)算機(jī)集中控制的系統(tǒng)，可用定期打印匯總報(bào)表和數(shù)據(jù)數(shù)字化儲(chǔ)存的方式記錄并保存運(yùn)行原始資料。運(yùn)行記錄的時(shí)間間隔。主要設(shè)備記錄記錄的時(shí)間間隔應(yīng)不大于；次要設(shè)備的記錄時(shí)間間隔應(yīng)不大于。 建筑運(yùn)行過程中會(huì)產(chǎn)生各類固體污染物、廢氣、廢油、污物、廢工質(zhì)和污水，可能造成多種有機(jī)和無機(jī)的化學(xué)污染，放射性等物理污染，以及病原體等生物污染。此外，還應(yīng)關(guān)注噪聲、電磁輻射等物理污染。為此。需要通過合理的技術(shù)措施和排放管理手段，杜絕建筑運(yùn)行過程中相關(guān)污染物的不達(dá)標(biāo)排放。相關(guān)污染物的排放應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 、《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 、《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》 、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 、《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 、《社會(huì)生活環(huán)境噪音排放標(biāo)準(zhǔn)》 、《制冷空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng) 減少鹵代制冷劑排放規(guī)范》 等的規(guī)定。廢油、污物、廢工質(zhì)應(yīng)于有資質(zhì)的處理單位訂立合同，定期、定時(shí)收集處理。其中，在商場(chǎng)、地鐵、機(jī)場(chǎng)等公共場(chǎng)合宜將空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)排污通過收集處理后用于公廁沖廁。 對(duì)電、水、氣、冷熱量分類、分區(qū)、分項(xiàng)計(jì)量，是進(jìn)行節(jié)能潛力分析和能源系統(tǒng)優(yōu)化管理前提，對(duì)手機(jī)的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析總結(jié)，能夠摸清建筑能耗特點(diǎn)及運(yùn)行特點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能潛力挖掘，提高設(shè)備用能效率。通常，電表、水表賬單是開始追蹤記錄能源使用情況唯一所需的數(shù)據(jù)。根據(jù)建筑應(yīng)用不同和能源利用比例不同，應(yīng)設(shè)立不同的分級(jí)分項(xiàng)計(jì)量裝置，例如：以電能為主要能源的，設(shè)立多級(jí)電表，大功率設(shè)備安裝連續(xù)電量記錄儀等。 無成本低成本運(yùn)行措施在運(yùn)行過程中的實(shí)用性較好，能夠真正付出少的代價(jià)，起到實(shí)際作用，是建筑綠色運(yùn)行管理技術(shù)中重要的環(huán)節(jié)。針對(duì)不同建筑特點(diǎn)，可從建筑能耗數(shù)據(jù)手機(jī)及分析、運(yùn)行優(yōu)化策略及設(shè)備使用時(shí)間、暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能、照明系統(tǒng)節(jié)能、室內(nèi)室外空氣管理、用戶服務(wù)與管理等方面實(shí)施無成本低成本解決辦法。 建筑竣工和交工過程中，都是按照設(shè)計(jì)狀態(tài)進(jìn)行調(diào)試驗(yàn)收的，而建筑在使用過程中的使用性質(zhì)、情況、功能等可能發(fā)生一些改變，而且建筑系統(tǒng)本身也是一個(gè)不斷尋優(yōu)的過程，因此，建筑綠色運(yùn)行也是一個(gè)不斷調(diào)適與再調(diào)適過程，從此不斷提升設(shè)備系統(tǒng)的性能，提高建筑物的能效管理水平。 暖通空調(diào)系統(tǒng) 合理的室內(nèi)溫度的設(shè)備對(duì)節(jié)能具有較大的效果。為了更好地控制人員的行為節(jié)能和管理節(jié)能，在運(yùn)行管理過程中，必須嚴(yán)格控制室內(nèi)的溫度效果。避免不必要的能源浪費(fèi)。無特殊要求的場(chǎng)所，空調(diào)運(yùn)行室內(nèi)溫度宜按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共建筑室內(nèi)溫度控制管理方法》（建科[]號(hào)）的要求設(shè)定。該措施可通過人為修改溫控器實(shí)際可設(shè)定溫度范圍的方式來實(shí)現(xiàn)。 建筑內(nèi)人員數(shù)量多，經(jīng)常出現(xiàn)和設(shè)計(jì)值不符合的情況，建筑運(yùn)行過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際室內(nèi)人員狀況調(diào)節(jié)新風(fēng)量，避免出現(xiàn)由于是人員數(shù)量多于設(shè)計(jì)值而新風(fēng)量不足的狀況，或者室內(nèi)人員數(shù)量過少，新風(fēng)量過多而出現(xiàn)能量消耗的情況。常用的實(shí)現(xiàn)控制方法：在人員聚集的公共空間或人員密度較大的主要功能房間（人均使用面積低于人，或該區(qū)域在短時(shí)間內(nèi)人員密度有明顯變化的常用區(qū)域）假設(shè)傳感器，安裝位置呼吸區(qū)，即相對(duì)樓板地面標(biāo)高（），通過濃度設(shè)定值控制新風(fēng)閥或新風(fēng)機(jī)組頻率實(shí)現(xiàn)室內(nèi)新風(fēng)量調(diào)節(jié)。 對(duì)系統(tǒng)冷、熱量的瞬時(shí)值和累計(jì)值進(jìn)行監(jiān)測(cè)，冷水機(jī)組優(yōu)先采用由冷涼優(yōu)化控制運(yùn)行臺(tái)數(shù)的方式。通常負(fù)荷率為冷水機(jī)組的高效率區(qū)，故根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷變化，合理的控制機(jī)組的開啟臺(tái)數(shù)，使得各機(jī)組的負(fù)荷率經(jīng)常保持在以上，有利于冷水機(jī)組節(jié)能運(yùn)行。常見的冷水機(jī)組臺(tái)數(shù)控制方法是：每增加新一組設(shè)備時(shí)，判斷冷量條件為計(jì)算冷量超出機(jī)組總標(biāo)準(zhǔn)冷量的，例如現(xiàn)在已經(jīng)開啟一組，而冷量要求超出單臺(tái)機(jī)組冷量的，再延時(shí)（）后判斷負(fù)荷繼續(xù)增大時(shí)，即開啟新一組設(shè)備。關(guān)閉一組設(shè)備的判斷冷量條件為計(jì)算冷量低于機(jī)組總標(biāo)準(zhǔn)冷量的，例如現(xiàn)在已經(jīng)開啟兩組設(shè)備同冷量的機(jī)組，且冷量在逐漸下降，在冷量要求低于單臺(tái)機(jī)組冷量的以上，且延時(shí)（）后判斷冷量條件無變化，即關(guān)閉其中一組運(yùn)行時(shí)間較長的冷水機(jī)組及附屬設(shè)備。另外，長時(shí)間不運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)組匹配適應(yīng)性可能較差而影響運(yùn)行能效比，同時(shí)會(huì)影響長時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)組的使用壽命，因此有必要平衡多臺(tái)機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間。 在設(shè)計(jì)選用制冷設(shè)備時(shí)一般根據(jù)全年最大負(fù)荷來選擇，由最大負(fù)荷確定制冷設(shè)備的設(shè)計(jì)出水溫度。然而，一年中系統(tǒng)達(dá)到最大負(fù)荷的時(shí)間往往很短，機(jī)組多數(shù)時(shí)間在部分負(fù)荷的工況下運(yùn)行。此時(shí)如果采用較高的出水溫度，可以大大提高機(jī)組的效率。以冷水機(jī)組為例，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在低負(fù)荷時(shí)，冷凍水溫度的設(shè)定值可在設(shè)計(jì)值℃的基礎(chǔ)上提高（）℃。一般每提高出水溫度℃，能耗約可降低相當(dāng)于滿負(fù)荷能耗的。在制定冷水機(jī)組出水溫低時(shí)，同時(shí)需根據(jù)建筑物除濕負(fù)荷的要求，保證室內(nèi)除濕的設(shè)計(jì)使用要求。冷水機(jī)組出水溫度設(shè)定策略方法為：重設(shè)冷水機(jī)組出水溫度需要使用設(shè)定溫度點(diǎn)的室外溫度和出水溫度關(guān)系圖，用這些資料對(duì)建筑自控系統(tǒng)進(jìn)行編程，使之能夠根據(jù)室外溫度、時(shí)間、季節(jié)和（或）建筑負(fù)荷，來自動(dòng)設(shè)定出水溫度，如圖所示。圖 制冷機(jī)出水溫度與室外溫度的關(guān)系曲線 在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，過渡季節(jié)根據(jù)室外空氣的焓指變化增大新風(fēng)比或進(jìn)行全新風(fēng)運(yùn)行，一方面可以有效地改善空調(diào)區(qū)內(nèi)空氣的品質(zhì)，大量節(jié)省空氣處理所需消耗的能量，另一方面可以延遲冷水機(jī)組開啟和運(yùn)行的時(shí)間，有利于建筑運(yùn)行節(jié)能。但是，增大新風(fēng)比或進(jìn)行全新風(fēng)行可能會(huì)帶來過高的風(fēng)機(jī)能耗，或者過低的濕度。因此，需呀綜合判斷，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。過渡季節(jié)新風(fēng)量開啟策略方法為：根據(jù)項(xiàng)目具體所在氣候區(qū)的氣象條件結(jié)合項(xiàng)目的負(fù)荷特點(diǎn)，通?？蓪⑦^渡季劃分為個(gè)階段，在這個(gè)階段可采用不同的新風(fēng)量，在保證室內(nèi)參數(shù)在允許范圍內(nèi)變化的前提下，最大化利用新風(fēng)供冷，見圖。（）第一階段 （）第二階段 （）第三階段圖 過渡季空氣處理過程第階段：室外空氣溫度和相對(duì)濕度均較低，室外空氣比焓明顯小于室內(nèi)空氣焓值，空調(diào)系統(tǒng)只需提供部分新風(fēng)就可以消耗室內(nèi)余熱。第階段：室外空氣溫度有所升高，室外空氣比焓小于室內(nèi)空氣焓值，但相對(duì)于濕度仍然較低，空調(diào)系統(tǒng)必須采用全新風(fēng)運(yùn)行才能消除室內(nèi)余熱。第階段：室外空氣溫度和相對(duì)溫度均較高，室外空氣比焓仍小于室內(nèi)空氣焓值，僅靠室外新風(fēng)供冷已經(jīng)不能完全消除室內(nèi)余熱和余濕，在該階段需要開啟冷水機(jī)組，并且為充分利用新風(fēng)的冷量，盡量采用較大的新風(fēng)比運(yùn)行。但要實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行，必須認(rèn)真考慮計(jì)算機(jī)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)選取的風(fēng)口和新風(fēng)管面積能否滿足全新風(fēng)運(yùn)行的要求，且應(yīng)確保室內(nèi)必須保持的正壓制。 多數(shù)空調(diào)系統(tǒng)都是按照最不利情況進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選型的，而建筑在絕大部分時(shí)間是處于部分負(fù)荷狀況的，或者同一時(shí)間僅有一部分空間處于使用狀態(tài)。針對(duì)部分負(fù)荷、部分空間使用條件的情況，采取水泵變頻、變風(fēng)量、變水量等節(jié)能措施，保證在建筑物處于部分冷熱負(fù)荷是僅部分建筑使用時(shí)，能根據(jù)實(shí)際需要提供恰當(dāng)?shù)哪茉垂┙o，同時(shí)不降低能源轉(zhuǎn)換頻率，并能夠指導(dǎo)系統(tǒng)在實(shí)際運(yùn)行中實(shí)現(xiàn)節(jié)能高效運(yùn)行。變頻設(shè)備若運(yùn)行頻率長時(shí)間低于額定值的時(shí)，建議更換設(shè)備。采用變頻措施后，效果的驗(yàn)證方法為：采用變頻優(yōu)化技術(shù)后，應(yīng)保證集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 的有關(guān)規(guī)定?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 規(guī)定值低于。 新排風(fēng)能量回收系統(tǒng)在回收能量的同時(shí)，由于熱能芯體的阻力的存在，會(huì)增加風(fēng)機(jī)的輸配能耗，因此并非總是節(jié)能的，不合理的應(yīng)用甚至?xí)龃竽芎?。?duì)于帶旁通功能的新排風(fēng)能量回收系統(tǒng)，當(dāng)由于能量回收而節(jié)省的能耗大于由于換熱芯體阻力的存在而增加的能耗時(shí)，應(yīng)切換至回收功能；反之則應(yīng)切換至旁通功能。在運(yùn)行階段通常采用簡化的控制方法，即通過空調(diào)系統(tǒng)的平均能效和能量回收裝置自身的性能參數(shù)來計(jì)算適宜用回收功能的室內(nèi)外空氣的臨界溫差（對(duì)于顯熱式裝置）或焓差（對(duì)于