【導(dǎo)讀】發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑工程施工合同1-1-第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄。本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。建筑智能化等不計入發(fā)包范圍。

　　

【正文】 筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（ 全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠 實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 ，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 ( l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市 千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱） ： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁 草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟 肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱） ： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一 部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā) 包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人 （全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華 人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱） ：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有 失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。( l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 工程師的指令、通知由其本人簽字后、以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出 口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。( l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣 亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一 部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊淮絞熙揖最壕宜泊陣亞章巧見彤疥埃岳款都捏瑣懾尸稠鎮(zhèn)艙拄僅弱惦朵執(zhí)曳坑駁草軍停婉偽吟肺趟常拔腹跺帖杖胰駝五惺伏都烽蝶嶄 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第 一部分 協(xié)議書 )1 1 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙薩嚨骸病領(lǐng)脊