合同法講座課件第一部分-資料下載頁
2025-05-14 22:12本頁面
【正文】 。 。 （三）債務相互抵消 抵消，是指雙方互負債務時，各以自己的債權來充抵債務的清償，使其債務與對方的債務在對等額內(nèi)相互消滅的法律行為。 （四）提存 提存是指由于債權人的原因，無法向其交付標的物時，債務人將標的物交給提存機關而使合同權利義務終止的制度。 （五）免除 免除是指債權人放棄部分或全部債權，從而全部或者部分消滅合同權利義務的單方行為。 （六）混同 混同是指債權人、債務人合為一人，發(fā)生混同，當事人權利義務關系終止。 提示 ? 合同終止有如上所述幾種情形。我們在審核合同時，經(jīng)常看到類似“一方違約，另一方有權終止合同”的提法，這里提合同“終止”是一種不嚴謹、不規(guī)范的提法。準確的提法應為“解除”，請各位在草擬和合同中加以注意。 合同的違約責任 違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行義務不符合法律規(guī)定或合同約定時應當承擔的民事法律后果。 一、違約責任的歸責原則與免責 （一）違約責任的歸責原則 （二）違約責任的免責事由 免責事由是指當事人約定或者法律規(guī)定的債務人不履行合同時可以免除承擔違約責任的條件與事項。一般認為，下列情況屬于不可抗力： ，如重大的 地震、臺風 。 ，如征用，征收 ，如 戰(zhàn)爭、武裝沖突 等。 二、違約責任的承擔方式 （一）繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實際履行、強制實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。 但有下列情形之一的除外： （二）采取補救措施 補救措施是指債務人履行合同義務不符合約定，債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時，根據(jù)合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。 （三）賠償損失 賠償損失是指違約方不履行或者不完全履行合同給對方造成損失時，依法律或合同約定賠償對方當事人所受損失的行為。 （四）違約金 違約金是指當事人在合同中約定或由法律規(guī)定，一方違約時，應向對方支付一定數(shù)量的貨幣。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。（ 30% ：《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少，如果約定較高數(shù)額的違約金，應當將名稱定為賠償金 ） （五）定金 定金是指合同當事人為確保合同履行，依法律規(guī)定或當事人約定，由當事人一方在合同訂立時或訂立后履行前，按合同標的的一定比例預先付給對方當事人的金錢或其他替代物。（ 20% ： 《 合同法 》 第 115條規(guī)定：“當事人可以依照 《 中華人民共和國擔保法 》 約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！? 《 擔保法 》 規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 ）
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