合同法講座課件第一部分-資料下載頁
2025-05-14 22:12本頁面
【正文】 。 。 （三）債務(wù)相互抵消 抵消，是指雙方互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以自己的債權(quán)來充抵債務(wù)的清償，使其債務(wù)與對方的債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅的法律行為。 （四）提存 提存是指由于債權(quán)人的原因，無法向其交付標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)而使合同權(quán)利義務(wù)終止的制度。 （五）免除 免除是指債權(quán)人放棄部分或全部債權(quán)，從而全部或者部分消滅合同權(quán)利義務(wù)的單方行為。 （六）混同 混同是指債權(quán)人、債務(wù)人合為一人，發(fā)生混同，當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。 提示 ? 合同終止有如上所述幾種情形。我們在審核合同時(shí)，經(jīng)?？吹筋愃啤耙环竭`約，另一方有權(quán)終止合同”的提法，這里提合同“終止”是一種不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范的提法。準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“解除”，請各位在草擬和合同中加以注意。 合同的違約責(zé)任 違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合法律規(guī)定或合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。 一、違約責(zé)任的歸責(zé)原則與免責(zé) （一）違約責(zé)任的歸責(zé)原則 （二）違約責(zé)任的免責(zé)事由 免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的債務(wù)人不履行合同時(shí)可以免除承擔(dān)違約責(zé)任的條件與事項(xiàng)。一般認(rèn)為，下列情況屬于不可抗力： ，如重大的 地震、臺風(fēng) 。 ，如征用，征收 ，如 戰(zhàn)爭、武裝沖突 等。 二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式 （一）繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行、強(qiáng)制實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。 但有下列情形之一的除外： （二）采取補(bǔ)救措施 補(bǔ)救措施是指債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。 （三）賠償損失 賠償損失是指違約方不履行或者不完全履行合同給對方造成損失時(shí)，依法律或合同約定賠償對方當(dāng)事人所受損失的行為。 （四）違約金 違約金是指當(dāng)事人在合同中約定或由法律規(guī)定，一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。（ 30% ：《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失３０％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，如果約定較高數(shù)額的違約金，應(yīng)當(dāng)將名稱定為賠償金 ） （五）定金 定金是指合同當(dāng)事人為確保合同履行，依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或訂立后履行前，按合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先付給對方當(dāng)事人的金錢或其他替代物。（ 20% ： 《 合同法 》 第 115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照 《 中華人民共和國擔(dān)保法 》 約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！? 《 擔(dān)保法 》 規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。 ）
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