【導(dǎo)讀】平方公里，人口540人。絲綢路東、小房村。占地面積約3123㎡。用費(fèi)等，估算總投資為550萬元，資金來源為自籌。施工、竣工驗(yàn)收幾個(gè)階段。根據(jù)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，建設(shè)周期為1. 平不高的小康社會(huì)。左右，占總?cè)丝诘乃姆种弧Ｎ覈丝诶淆g形勢日益嚴(yán)峻。正確認(rèn)識(shí)老年人問題，并采取相應(yīng)措施解決好這一問題，是我國全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)至關(guān)重要的一環(huán)。務(wù)為原則，計(jì)劃建設(shè)小房村老年公寓。模小型化、核心化的比例上升,家庭供養(yǎng)老人的功能逐漸削弱。東鄰張店區(qū)，南街淄川區(qū)，西南與章丘接壤，西北。公里，轄區(qū)內(nèi)有16個(gè)行政村、人口萬人。據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年，包括獨(dú)生子女與獨(dú)生。據(jù)一項(xiàng)京滬穗城市居民調(diào)查顯示，忽視的弱勢群體。試點(diǎn)階段,因此目前農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療都缺乏必要的社會(huì)保障。國家或地區(qū)進(jìn)入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達(dá)。億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上。關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨(dú)守空巢”。會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。

　　

【正文】 氣影響較小，環(huán) 境 空 氣 質(zhì)量仍將維 持 現(xiàn)狀 。 廢水環(huán) 境保護(hù)措 施 無生 產(chǎn) 廢水排出 ， 生活 污 水經(jīng)處理 后 對環(huán) 境 基 本 無不良 影響 。 固體廢棄物環(huán) 境保護(hù)措 施 本 項(xiàng) 目主要固 體 廢棄 物 為生活垃 圾 ，內(nèi)設(shè)垃圾 收 集點(diǎn) ， 在收 集 和臨時(shí)堆 存 過 程中注 意密閉 ， 定期 由有資質(zhì)的單 位 清 運(yùn) 。 三 、 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 本 項(xiàng) 目建設(shè)期 間 略有 揚(yáng) 塵及噪聲 污 染， 建 設(shè)項(xiàng)目重 點(diǎn) ：一是 落 實(shí) 好項(xiàng) 目 場區(qū)內(nèi) 水環(huán)境的環(huán) 境保護(hù)措施 ； 二 是落實(shí)好生態(tài)綠化率 的 實(shí) 施 ， 將有效 控 制環(huán)境污染，并 美 化區(qū)域環(huán)境；三 是 做好該區(qū)內(nèi)的噪 聲 治 理 措施。 本 項(xiàng)目建設(shè)過程中 產(chǎn) 生少量的廢物、 噪 音和污水，對 周 圍環(huán)境基本無影 響 。項(xiàng)目建成后， 無 廢氣、廢水排出 。 對周圍 環(huán) 境 不 會(huì)造成 明 顯的不利影響， 并 能通過綠化美化 環(huán) 境，改善該區(qū)域 的 自 然 環(huán)境 。 綜 合 分析，項(xiàng) 目 建設(shè) 對 當(dāng)?shù)丨h(huán)境 的 不具 有 危害因素 ， 從環(huán)保 角 度 上 ，該 項(xiàng) 目的選 址與 建設(shè)是可 行的 。 23 第二節(jié) 安全防護(hù) 本工程建成后，居住區(qū)內(nèi)應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)工作，小區(qū)村民應(yīng)遵循 “安全第一，預(yù)防為主 ”的原則，積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)重點(diǎn)做好防火、防盜工作，使村民放心、安心，確保村民的安全。 各種公用電氣設(shè)備必須有專業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。 用各種形式宣傳，學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)的隱患的防患措施。 設(shè)專業(yè)保潔員、治安員，加強(qiáng)警衛(wèi)巡邏等。 保障消防道暢通，定期檢查消防設(shè)施。 第六章 節(jié)能 本 項(xiàng) 目 在 建 設(shè) 過 程 中 ， 必 須 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 建 設(shè) 部 《 民 用 建 筑 節(jié) 能管 理 規(guī) 定 》、 《 公 共 建筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB50189－ 20xx） 和 山 東省 建設(shè) 廳 頒布 的 《公 共 建 筑 節(jié)能 設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》， 必須 達(dá) 到公 共 建筑 的節(jié) 能 標(biāo)準(zhǔn) 為 50％ 。 應(yīng) 推選優(yōu) 秀 設(shè)計(jì)方 案 ,應(yīng) 推選優(yōu) 秀 設(shè)計(jì)方案 ， 并采用新 技 術(shù) 、 新 工藝 、新 材料 ， 以縮短工期， 降 低造價(jià) 。 一 、 執(zhí) 行 標(biāo) 準(zhǔn) 民用建筑設(shè) 計(jì)通 則 (GB5035220xx) 公共建筑 節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) (GB5018920xx) 民用建筑 節(jié) 能管理規(guī) 定 (建設(shè)部令 第 143 號(hào) ) 山東省 建設(shè) 廳 頒布的《公共建筑 節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) 》。 24 二、節(jié)能措施 建 筑 節(jié) 能 包 含 兩 部 分 內(nèi) 容 ， 一 部 分 是 加 強(qiáng) 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 的 保 溫隔 熱 能 力 ， 另 一 部 分 就 是 從 供 暖 、 供 冷 的 熱 源 、 輸 送 渠 道 及 實(shí) 現(xiàn)方 式 來 節(jié) 約 能 源 。 本項(xiàng) 目 在 建 設(shè) 過 程中 ， 必 須 嚴(yán) 格執(zhí) 行 建設(shè) 部 《 民用建筑 節(jié) 能管 理 規(guī) 定 》、 《 公 共 建筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB50189－ 20xx） 和 山 東 省建設(shè) 廳 頒布 的 《公 共 建 筑 節(jié)能 設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》， 必須 達(dá) 到公 共 建 筑 的節(jié) 能 標(biāo)準(zhǔn) 為 50％ 。 應(yīng) 推 選 優(yōu) 秀 設(shè) 計(jì) 方 案 ， 并 采 用 新 技 術(shù) 、 新 工 藝 、新 材 料 和新 產(chǎn) 品， 以 降 低造價(jià)， 減少 能耗。應(yīng)采取 以 下 節(jié) 能 措 施 。 （一）墻體 節(jié)能技 術(shù) 措 施的采 用 承重空心砌塊 。 它由 混 凝土 和 多孔材料組 成 ， 具有 高強(qiáng) 、 承重 、 保 溫、 節(jié) 能 、 導(dǎo)熱 系 數(shù)低 等 特點(diǎn) 。 加氣混凝土 外 墻。加氣混凝 土產(chǎn) 品有粉煤灰加 氣和 砂加 氣 2 種 ， 有 砌 塊 、 條 板 狀 ， 該 類 產(chǎn) 品 本 身 導(dǎo) 熱 系 數(shù) 小 ， 是建 筑 熱 工 性能 較 好 的 一種 新 型墻 體 材料 。 內(nèi) 保溫 復(fù)合外墻 。 構(gòu) 造 特點(diǎn) 與單一 材料墻 相 比 ， 構(gòu)造組 合合理 ， 有 較 高 的 熱 絕 緣 系 數(shù) ， 能 較 好 地 發(fā) 揮 保 溫 材 料 的 作 用 ， 在滿 足 承 重 要 求 的 前提 下 ， 磚 墻 可適當(dāng)減 薄 。 夾心復(fù)合外墻 。 將墻體分為承重和 保 護(hù)部分 ， 中間留 有 2050 mm 空 隙 ， 內(nèi)填 無 機(jī)松 散或塊狀保 溫材料如 爐 渣 、 膨脹珍 珠巖 等 ， 也 可 不填材 料 做 空 氣 層 。 （二） 門 窗 節(jié)能技 術(shù) 措 施的采 用 在建 筑 外 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 中， 通過 門 窗 縫 隙 空氣 滲 透 耗 熱 量約 占 20%25%。 所 以 改 善門 窗的絕熱性能 是 節(jié)能工 作的 重 點(diǎn) 。 窗 戶 是 引 起 輻 射 熱 的 有 利 方 面 ， 但 又 是 傳 熱 損 失 冷 風(fēng) 滲 透 25 損失 都 比 較 大 的 不 利 方 面 ， 即 窗 縫 透 氣 ， 玻 璃 和 窗 框 的 熱 阻 太小 ， 在 符合 窗 墻面積比條件下 其節(jié) 能主要 措 施 ： 采用傳熱 系 數(shù)小的窗 體 材料 ， 就 目 前 來講 ， 采用塑鋼 門 窗 ，盡 量減 小開窗面積 ，以 及夜 間 用 保 溫窗簾、窗 板 等 節(jié) 能 措 施 。 減少 冷風(fēng) 滲 透 ， 加設(shè)密封 條 ， 提高氣密 性 ， 如 泡沫聚氨 脂 ，泡 沫聚乙 烯 等 。 加強(qiáng) 戶 門 保 溫， 戶門 采用填有 聚 苯板 或 巖棉 板 的 保 溫防盜門 。 （三）屋 面節(jié)能技 術(shù) 措 施 為 了 滿 足 節(jié) 能 要 求 ， 高 效 保 溫 材料 已 廣 泛 應(yīng) 用 于 屋 面 ， 如 水 泥 聚 苯 板 等 ，采用 該材料 保 溫性能大 大提 高 一 般 采用內(nèi) 保 溫 。 （四） 設(shè) 備選 型 所 用設(shè) 備 必 須采用符 合國家 有 關(guān) 規(guī) 定 的 節(jié)能設(shè) 備 ， 選用 新型 高 效節(jié) 能 型 ，室內(nèi)采暖 設(shè)備嚴(yán) 格按設(shè) 計(jì) 安裝 。 供水器具采 用 節(jié) 水 型 ， 特別 住 宅衛(wèi)生 間 要有節(jié)水 措 施 ， 一要 選 用 節(jié) 水 型衛(wèi)生潔 具， 二 要盡 量使 用 凈 化后 的污 水 。 選用燈 具 以 節(jié) 能 為 主 ， 主要照明燈具要使 用節(jié) 能燈 ， 以 利于 節(jié) 約能 源 。 （五）加強(qiáng)管 理 總之 ， 除以上措施 外 ,物業(yè)管 理 機(jī)構(gòu)應(yīng)加 強(qiáng)管理 ,完善各種 規(guī) 章 制 度 ,定期 對 各類 設(shè) 備 、 管 道 、 器 具進(jìn) 行檢修 ，減 少跑 、 冒 、 滴 、 漏 等 不 必要的浪費(fèi) 。 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與管理 為了把 小房村 老年公寓 建設(shè)成低成本、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實(shí)施，在項(xiàng)目建設(shè)期應(yīng)建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目組織機(jī) 26 構(gòu)，對項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組織指揮協(xié)調(diào)和控制或委托監(jiān)理公司對項(xiàng)目實(shí)施過程中的投資進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，項(xiàng)目管理方式及機(jī)構(gòu)組織如下： 為了加快工程建設(shè)，提高工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)好工程施工中各個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)系，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)可安排職能部門。 第八章 結(jié)論 小房村 老年公寓 ，是 減輕政府、家庭負(fù)擔(dān)，有利于社會(huì)穩(wěn)定，真正使老人這一弱勢群體實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)， 老有所醫(yī)，老有所樂”的社會(huì)公益事業(yè) ，也是符合廣大人民利益的民心工程，具有顯著的建設(shè)單位 設(shè)計(jì) 單位 施工 單位 監(jiān)理公司 委托合同 總監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì) 單位 施工 單位 監(jiān)理公司 27 社會(huì)效益。 本項(xiàng)目建設(shè)要通過招標(biāo)優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍， 實(shí)施 工程監(jiān)理制和項(xiàng)目法人代表責(zé)任制，特別注重加強(qiáng)工程管理和工程質(zhì)量監(jiān)督，提高工程的綜合效益。 希望市、區(qū)有關(guān)單位和部門幫助建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，以保證工程順利實(shí)施。