【正文】 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 7 農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展嚴(yán)重滯后 ,不能適應(yīng)新形勢(shì)下人口老齡化、家庭養(yǎng)老功能弱化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的迫切需要。與發(fā)達(dá)國家成熟的社區(qū)服務(wù)體系相比 ,我國的社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展滯后 ,尚處于摸索發(fā)展階段。其中城市發(fā)展進(jìn)程比農(nóng)村快 ,近年來已取得長足的進(jìn)步 ,而農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)與城市相比嚴(yán)重滯后。 老年公寓 是我國長久以來最具代表性的老年服務(wù)內(nèi)容 ,曾受到老人的喜愛和子女們的青睞。隨著社會(huì)發(fā)展 ,老年公寓 要滿足老人的新需求 ,必須不斷調(diào)整管理 方式 ,增添新的內(nèi)容 ,才能持續(xù)發(fā)展。同時(shí) ,農(nóng)村老年服務(wù)必須增加包括老年醫(yī)療服務(wù)、老年生活照料服務(wù)、不能自理老人的長期護(hù)理服務(wù)等內(nèi)容 ,滿足各種需要。 作為公用事業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的 老年公寓 所考慮的社會(huì)效益較大。在國家政策及當(dāng)?shù)卣拇罅Ψ龀窒拢梢灶A(yù)想到 老年公寓在經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益兩方面都能取得良好的效果。 第三章 建筑設(shè)計(jì)方案 一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 小房村老年公寓 的建設(shè)應(yīng)滿足為人民服務(wù)的需要，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思想有以下幾個(gè)方面為指導(dǎo)原則： 人性化 ——設(shè)計(jì)本著以盡可能的滿足便民服務(wù)需要。充 分考慮轄區(qū)實(shí)際情況，以解決服務(wù)轄區(qū) 老年人 需要，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。 可持續(xù)化 ——尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮該 8 地區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，體現(xiàn)時(shí)代特色和地域城市風(fēng)貌。 現(xiàn)代化 ——規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重提高服務(wù)質(zhì)量，處理好建筑及綠化、道路硬化的關(guān)系，合理組織室外交通場(chǎng)地，進(jìn)一步提高室外公共設(shè)施水平。 生態(tài)化 ——規(guī)劃設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境意識(shí)為指導(dǎo)，使行為環(huán)境和形象環(huán)境有機(jī)結(jié)合，針對(duì)地域、地區(qū)特點(diǎn)，以多層次的綠化生態(tài)環(huán)境達(dá)到人與自然、建筑與自然渾然交融的生態(tài)空間。 網(wǎng)絡(luò)化 ——使用現(xiàn)代的信息工具，最大 限度地獲取和傳播知識(shí)，開闊服務(wù)人員視野，開創(chuàng)新思維。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： （ 1）用地面積： 3123 平方米 （ 2）容積率： （ 3）建筑密度： （ 4）綠化率： 35% （ 5）建筑規(guī)模：總建筑面積 4400 平方米； 三、結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)要求 現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定等。 設(shè)計(jì)條件 抗震等 級(jí)：按抗震設(shè)防烈度 6 度設(shè)防；耐火等級(jí)為 II 級(jí)； 9 結(jié)構(gòu)類型：三層磚混結(jié)構(gòu) 四 、配套設(shè)施 給排水方案 設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015—20xx） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB87981996） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50013—20xx） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50014—20xx） 建設(shè)單位設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)內(nèi)容 ： 室內(nèi)外給排水及消防用水設(shè)計(jì)。 系統(tǒng)方案 室外 給水系統(tǒng) 。 水源由大道給水管網(wǎng)或者附近提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨(dú)立設(shè)置，管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外設(shè)置消防水池一座，滿足消防用水量。 室外排水系統(tǒng) 。 生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進(jìn)入下水管網(wǎng)。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 。 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。衛(wèi)生間設(shè)集中給排水系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應(yīng)采用 PVC 管。水壓滿足最不利點(diǎn)自由水頭 米，水質(zhì)為一般生活用水。 電氣專業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005296） （ JGJ1620xx） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） 10 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005720xx） 建設(shè)單位提供的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》及《設(shè)計(jì)要求》 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 設(shè)計(jì)內(nèi)容 本設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容 :變配電系統(tǒng) 、 照明系統(tǒng) 、 防雷保護(hù)接地系統(tǒng) 、 電話系統(tǒng) 、 寬帶系統(tǒng) 、 消防系統(tǒng)。 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220／ 380V 交流聚氯乙烯電纜直埋引至樓內(nèi)電纜連接柜。本項(xiàng)目建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)，在屋頂設(shè)置避雷帶。 電話寬帶系統(tǒng)：樓內(nèi)設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。 建筑消防 。 該項(xiàng)目為三類建筑，建筑物耐火等級(jí)二級(jí)。 該項(xiàng)目按國家消防防火設(shè)置的要求實(shí)施。 建筑物每層設(shè)置消防栓一個(gè)。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。 防雷與接地 該建筑為三級(jí)民用防雷建筑，應(yīng) 采用全面防雷措施，建 筑物頂部采用避雷帶作防雷接閃器。避雷帶、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。接地電阻不大于 1 歐姆。 第四章 項(xiàng)目選址 一 、項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目位于絲綢路東， 小房村內(nèi) 。 11 二 、項(xiàng)目周邊環(huán)境 本項(xiàng)目所在地交通便利，周邊無標(biāo)志性或特殊建筑。項(xiàng)目建成后將與周邊環(huán)境及已有建筑物協(xié)調(diào)一致，且道路綠化合理均衡。 三 、項(xiàng)目地質(zhì)條件 地層：本區(qū)位于淄博向斜盆地的西北端，屬華北地臺(tái)型沉積地層，由南向北，從新到老，依次排列有古生界的石炭二迭 系，中生界的三迭系，侏羅系，白堊系，新生界的第三系和第四系。巖層走向東西傾南北，傾角約為 10 度。 地質(zhì)結(jié)構(gòu) 周村區(qū)位于淄博向斜的西翼，地質(zhì)構(gòu)造比較簡單，南部王村鎮(zhèn)一帶的巖層走向東西向偏南東至北西向，傾向北偏東。由彭陽至周村一帶巖層走向呈北西至南東向，傾向北東，傾角較緩。淄博向斜的軸部位于萌山至高塘一線，呈南北向。此軸線以東為淄博向斜的東翼，地層走向?yàn)楸睎|至南西向，傾向北西。境內(nèi)主要斷裂構(gòu)造，有南北向禹王山斷裂帶和東西向碾子山斷層及北東向朱家莊斷層。次為次級(jí)斷裂構(gòu)造，主要有北西南東向小斷層，其中多被中基性 巖漿巖沖填，形成雁列狀巖脈巖墻群。傾角陡立，分布極廣。 第四系地質(zhì) 本區(qū)第四系沉積層很發(fā)育，由南向北厚度漸增。南不僅在山坡山麓、山間洼地和溝谷、河槽中有所分布，厚度小，顆粒粗，分選差，層次簡單。北部廣大平原全被第四系沉積層覆蓋，為孝婦河系沖積層，層次繁雜，由南向北，從 10 米逐漸增厚達(dá) 100 米。 淺層巖性 ① 根據(jù) 1983 年勘探我區(qū)淺層巖性與巖層的坐墊有關(guān)，屬全新世（現(xiàn)代期）堆積，巖性為棕色亞粘土，層次簡單，顆粒細(xì)小且均勻，僅在耕作層部有些碎瓦礫，這是人類活動(dòng)力所致。普通孔隙和 12 動(dòng)物洞孔穴，南部地區(qū)含有鈣 質(zhì)結(jié)核，個(gè)別地帶有 “姜石硼 ”。另外，南部山谷及河溝兩旁還有新世堆積和上更新藝規(guī)程，屬坡積 —洪積層，有黃土和黃土夾礫石土層，也有紅土碎石機(jī)礫石土層，總的看，分層規(guī)律和分布特點(diǎn)是：南老北新，高老低新， 04 米淺層巖層絕大部分是粘土和黃土狀亞粘土，此外還有少量來沙土和裸露巖，其分布情況如 12。 ② 48 米淺層巖性情況， 48 米巖層也是上更新世和全新世堆積，其基礎(chǔ)物質(zhì) 母質(zhì)基本與表層相同，但土層巖性較為復(fù)雜，出亞粘土和亞砂土外，還有粘土，粘沙互層。 四、地震及氣像條件 根據(jù)國家分布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》的切分， 該區(qū)域?qū)儆趯庫o地帶，地震烈度為七度。項(xiàng)目區(qū)屬溫帶大陸季風(fēng)氣候，區(qū)分明顯，雨量集中，空氣濕潤，陽光充足。根據(jù)周村區(qū)氣象局提供的氣象條件如下： （一）氣溫： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ （二）氣壓： 年平均氣壓 月平均最高氣壓 1028 hPa 月平均最低氣壓 （三）濕度： 年平均相對(duì)濕度 63% 月平均最大相對(duì)濕度 80% 月平均最小相對(duì)濕度