【正文】 希望市、區(qū)有關單位和部門幫助建設單位協(xié)調解決項目實施過程中的問題，以保證工程順利實施。 （五）加強管 理 總之 ， 除以上措施 外 ,物業(yè)管 理 機構應加 強管理 ,完善各種 規(guī) 章 制 度 ,定期 對 各類 設 備 、 管 道 、 器 具進 行檢修 ，減 少跑 、 冒 、 滴 、 漏 等 不 必要的浪費 。 （三）屋 面節(jié)能技 術 措 施 為 了 滿 足 節(jié) 能 要 求 ， 高 效 保 溫 材料 已 廣 泛 應 用 于 屋 面 ， 如 水 泥 聚 苯 板 等 ，采用 該材料 保 溫性能大 大提 高 一 般 采用內(nèi) 保 溫 。 所 以 改 善門 窗的絕熱性能 是 節(jié)能工 作的 重 點 。 構 造 特點 與單一 材料墻 相 比 ， 構造組 合合理 ， 有 較 高 的 熱 絕 緣 系 數(shù) ， 能 較 好 地 發(fā) 揮 保 溫 材 料 的 作 用 ， 在滿 足 承 重 要 求 的 前提 下 ， 磚 墻 可適當減 薄 。 它由 混 凝土 和 多孔材料組 成 ， 具有 高強 、 承重 、 保 溫、 節(jié) 能 、 導熱 系 數(shù)低 等 特點 。 本項 目 在 建 設 過 程中 ， 必 須 嚴 格執(zhí) 行 建設 部 《 民用建筑 節(jié) 能管 理 規(guī) 定 》、 《 公 共 建筑 節(jié) 能 設 計 標 準 》（ GB50189－ 20xx） 和 山 東 省建設 廳 頒布 的 《公 共 建 筑 節(jié)能 設 計標準 》， 必須 達 到公 共 建 筑 的節(jié) 能 標準 為 50％ 。 第六章 節(jié)能 本 項 目 在 建 設 過 程 中 ， 必 須 嚴 格 執(zhí) 行 建 設 部 《 民 用 建 筑 節(jié) 能管 理 規(guī) 定 》、 《 公 共 建筑 節(jié) 能 設 計 標 準 》（ GB50189－ 20xx） 和 山 東省 建設 廳 頒布 的 《公 共 建 筑 節(jié)能 設 計標準 》， 必須 達 到公 共 建筑 的節(jié) 能 標準 為 50％ 。 各種公用電氣設備必須有專業(yè)人員按規(guī)定進行定期維護保養(yǎng)。項目建成后， 無 廢氣、廢水排出 。 廢水環(huán) 境保護措 施 無生 產(chǎn) 廢水排出 ， 生活 污 水經(jīng)處理 后 對環(huán) 境 基 本 無不良 影響 。 22 建 筑 施 工 過 程 中施 工噪 聲的防治 ， 依 據(jù) 《建 筑 施工場 界噪聲 限 值 》（ GB12523－ 90） 的 規(guī)定，嚴 格 遵守 相 關規(guī)定。 固體廢 物 該項目產(chǎn) 生 的固 體 廢棄 物主 要 為生 活 垃圾等。 一 、 主 要 污 染 工 序 項 目 生 產(chǎn)過 程中產(chǎn)生 的 污 染物 對 環(huán)境 的影 響 廢氣 影 響分 析 建 設 項目在生 產(chǎn) 過程 中 主要是機 械 加工 ， 整個工藝 過 程基本 無 廢 氣 排放， 能 達到《 大 氣污染 物 排放標準 》（ GB162971996），對 環(huán) 境 基 本 無不良 影響 。 本項目在建設過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的 土 方、建 材 損耗產(chǎn)生的垃圾 等 ，包括砂土、石 塊 、水泥、碎木料 、 鋸 木 屑、廢 金 屬、鋼筋、鐵絲 等 雜物。 施工期 固 廢 污染源 分 析 施工期 固 廢主要 產(chǎn)生 與兩個階段：清理階段及土建階段 。 多 臺 機 械設 備 同 時 作 業(yè) 時 ，產(chǎn) 生 噪 聲 疊 加 ， 根 據(jù) 類 比 調 查 ， 疊 加 后 的 噪 聲 20 增 加 38dB（ A）， 一 般 不 會 超 過 10dB（ A）。 清 理 階段：該 階 段噪 聲 源自各類 清 理設 備 ，據(jù)類比調 查和 對 同 類 清理現(xiàn) 場 的了解，清理設 備 有推土機、挖掘 機 、裝載機等。 項 目 施工期主 要 道路 將 采用砼硬 化 路面 ， 場地四周 將 敷設 排 19 水 溝 （ 管 ）， 并修建臨時沉 淀 池 ， 含 SS、 微量 機油的雨 水以及 進出施工 場 地 的車輛 清 洗廢水排入沉淀 池 進行沉淀澄清處 理 后回用。 施工期水 污染源 分 析 施 工期的 水 污染分 生 活污水 和 建筑廢 水 ，主要 污 染物 是 CODCr、 BOD5 和石油類 等 。 只有挖 掘 機和運輸車輛以 汽 、柴油為燃料， 有 交通尾氣的排放 。 由 此 可見 ， 在 同樣路面 清 潔程度條件 下 ， 車 速越快 ， 揚 塵量 越大 ； 而在同 樣 車速情況下，路 面 越臟，則揚塵 量 越 大，因此限速行 駛 及 保 持 路面的 清 潔是 減 少汽車 揚 塵 的 有 效 手段 。 其動 態(tài) 起塵規(guī)律表征 為 ： Q2=105U H β 式中 ： Q2—起塵 系 數(shù) (kg/t)。 α—試 驗 系數(shù)，與 材料 及 地面 粗 糙度 等 有關 ； U—平均風 速 (m/s)； ω—堆 場 表面濕 度 (%)。主要起塵 點 為 清 理點， 因 清理主要采用人 工 方式，清理的影 響 范圍相應較小。 ⑷ 固體廢 物： 主要為施工棄土 及 建筑 垃 圾 。交通便利，環(huán)境優(yōu)美，環(huán)境狀況良好，水質、土壤和植審美觀點有較強凈化能力，可以滿足環(huán)境要求。 六、項目的位置 綜合上述，該 項目 位于周村區(qū) 絲綢路東、 小房村內(nèi) 。項目區(qū)屬溫帶大陸季風氣候，區(qū)分明顯，雨量集中，空氣濕潤，陽光充足。普通孔隙和 12 動物洞孔穴，南部地區(qū)含有鈣 質結核，個別地帶有 “姜石硼 ”。 第四系地質 本區(qū)第四系沉積層很發(fā)育，由南向北厚度漸增。此軸線以東為淄博向斜的東翼，地層走向為北東至南西向，傾向北西。巖層走向東西傾南北，傾角約為 10 度。 第四章 項目選址 一 、項目位置 本項目位于絲綢路東， 小房村內(nèi) 。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應 采用全面防雷措施，建 筑物頂部采用避雷帶作防雷接閃器。 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級二級。 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220／ 380V 交流聚氯乙烯電纜直埋引至樓內(nèi)電纜連接柜。衛(wèi)生間設集中給排水系統(tǒng)。 生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進入下水管網(wǎng)。 系統(tǒng)方案 室外 給水系統(tǒng) 。 生態(tài)化 ——規(guī)劃設計中以生態(tài)環(huán)境意識為指導，使行為環(huán)境和形象環(huán)境有機結合，針對地域、地區(qū)特點，以多層次的綠化生態(tài)環(huán)境達到人與自然、建筑與自然渾然交融的生態(tài)空間。 第三章 建筑設計方案 一、建筑設計指導思想與原則 小房村老年公寓 的建設應滿足為人民服務的需要，本項目的設計思想有以下幾個方面為指導原則： 人性化 ——設計本著以盡可能的滿足便民服務需要。隨著社會發(fā)展 ,老年公寓 要滿足老人的新需求 ,必須不斷調整管理 方式 ,增添新的內(nèi)容 ,才能持續(xù)發(fā)展。 項目建設的可行性 7 農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展嚴重滯后 ,不能適應新形勢下人口老齡化、家庭養(yǎng)老功能弱化和經(jīng)濟社會發(fā)展的迫切需要。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)。到21 世紀中葉將超過 4 億，占全國總人口的 28%，即每 4 個人中就有一位老年人；又預測我國 65 歲以上老年人數(shù)將從 20xx 年的 億（占總人口的 %）增加到 2050 年的 億（占總人口的%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。 二、場址條件 小房村 老年公寓 所在地交通便利，地理條件優(yōu)越， 位于絲綢路東， 小房村內(nèi) 。很久以來 ,人們關注較多的是城市人口的養(yǎng)老問題 ,而對在黃土地上一生辛勤耕耘的老年農(nóng)民的養(yǎng)老問題卻關注甚少。 可行性研究報告編制依據(jù) 《淄博市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《中華人民共和國老年人權益保障法》 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華 人民共和國消防法》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國招標投標法》 《中華人民共和國政府采購法》 《中華人民共和國防震減災法》 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 建設單位提供的