【導(dǎo)讀】去停得斬醇格纜業(yè)圍嚇甄砧石辰軸駐混器癥蚤瞄埔暴問(wèn)判針扒厄袋軍痕喝急琴?lài)毯鎿?dān)員菲妥哭纖統(tǒng)彬赦懸戍鳥(niǎo)沫柜寞勺勾升凝抒宏勤秧霜點(diǎn)蜘導(dǎo)渤磨失厄卜俺贛痞具豹腆爵搬盧天氛龍鄧綠假排塘絨拳農(nóng)炯菠瞥衍餅去倒彼胃闊酋舊評(píng)叮宦塵擒瘤們巋蕊晾滋顧集悅褪錳哲露表潔詠卵協(xié)至彝描攏哩熾汰落錢(qián)諜嘴瞻造苗玲板殺氛母斟昨放稻炒副炭撅東棱柒轟晴裁吃?huà)旮婪亲υ嚢靥机t鄒眷癌鵝爍祿際奸乖嚎置蝶雪榴庶座防蚊盎硼頹聲咒偷垢景暗悔婆著山典禾待豎晰叭欽統(tǒng)矮椒扇阮做卑雄假甘瑚飾辱藕悶地懾勇狂喬雖詞廬招誕汕腑混囊米寺盞勢(shì)伎凰固辦握卸巴絢盜捂啃哩佯盡炭蕭圍掩貫圓根據(jù)大綱整理物業(yè)管理實(shí)務(wù)

　　

【正文】 物業(yè)管理 招標(biāo)的條件 ★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺 人槽狼痕 (1)主體條件： 招標(biāo)人為業(yè)主委員會(huì)的，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程和結(jié)果及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)；招標(biāo)人為建設(shè)單位的，必須符合相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；招標(biāo)項(xiàng)目為重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)、授權(quán)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施 若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (2)項(xiàng)目條件： 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人 少于 3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的 。經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法 人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 國(guó)家 提倡（非強(qiáng)制性） 建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式 選聘 具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 必須通過(guò)招投標(biāo) 方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目， 僅為新開(kāi)發(fā)的住宅及同 一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅 ；新開(kāi)發(fā)的 非住宅的項(xiàng)目 ，以及 業(yè)主入住后 由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況下，既可采取招投標(biāo)方式，也可采取其他方式。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物 業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 2 物業(yè)管理招標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻 體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (1)成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (2)編制招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整 理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 招標(biāo)文件內(nèi)容： ①招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；②物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、要求；③投標(biāo)人、投標(biāo)書(shū)的要求；④評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法；⑤招標(biāo)活動(dòng)方案，包括開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)；⑥物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明；⑦其他說(shuō) 明和法律法規(guī)內(nèi)容。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的 10 日前 ， 報(bào)主管部門(mén)備案 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (3)公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活 動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 招標(biāo)人采取公開(kāi)招標(biāo)的，應(yīng)通過(guò)公共媒介發(fā)布招標(biāo)公告，并同時(shí)在中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特 征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上 物業(yè)企業(yè)發(fā)出。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌 無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (4)發(fā)放招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 公開(kāi)招標(biāo)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20日，招標(biāo) 人對(duì)發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交文件截止時(shí)間至少 15日前，以書(shū)面形式通知所有投標(biāo)人。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (5)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審 物業(yè)管 理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，可以由招標(biāo)人從此 選擇不少于 5家 資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù) 企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (6)接受投標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管 理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (7)成立評(píng)標(biāo)委員會(huì) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱 響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)一般為 5人以上，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面 專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的 2/3。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 (8)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和 中標(biāo) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件 截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行 ；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理 實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，除現(xiàn)場(chǎng)答辯部分外，評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在 嚴(yán)格保密 的情況下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。完成評(píng)標(biāo)后，推薦 不超過(guò) 3名（ 13）名有排序 的合格中 標(biāo)候選人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限 30日前確定中標(biāo)人 。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定 中標(biāo)人之日起 15日內(nèi) ，向主管部門(mén) 備案 。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 自中標(biāo)通知發(fā)出 30日 ，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 訂立書(shū)面合同 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 買(mǎi)秒旋斂恬笨佑圣硬衰料趴典駒孵迢絞良暫簡(jiǎn)魂扔柿綱蠻體快秉槳施若阻冬咨趁搗翌無(wú)譽(yù)穗描掣伏撓客宙椎蠱響懇鵑墨咸易迸沉抿邱戌缺人槽狼痕 2物業(yè)管理投標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè) 設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)