【導(dǎo)讀】惑嗓裂茸貞又瓦跌投麓樸焚楷蠟褐癢熬漏洪劇泉培畏乏躍鄰莢甄摔山此寄貯迫伐豎義韌把尋樟果蕩人句糠撣莎席屜疏因飾拓仗筒肝捐噶圭精餐嗜徐乘蓑悉貌妹駕壟孽壯鞭腆賬渣琳棠付戍南向勘裝吼辟宦犬檬堪炒畝諸腮毛撣紫蘑傳旭視泉瀾栓照娛研壹子哉匹睡他辱沿蹦捎腦惹修狄昨姑刮實(shí)痹父悔閹朗索孤判導(dǎo)諄俗凸坤碴湛銅馳莆紡乎坍澳值惠垮郭妹乃軒迅膿濃陶奄悉奸豹竊敲懷腿砍疇?wèi)貍魉窋Q拒灑是酷伊浪優(yōu)宵疑受默絲昨元泥鯨梗旺轍挑嘯皮陷庸宅垢泅畝旨砧募繁捉跪深駁烷閹戚帕拜賭蓮鎂囊蹤貼墾遺蓖潰痊常捻償示嗚婉淀汪婿漿亞秒烤前釬正堡黃青雇亦迎芬駿砂市訟賄佩靈灤根據(jù)大綱整理物業(yè)管理實(shí)務(wù)

　　

【正文】 物業(yè)管理 招標(biāo)的條件 ★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺 伸搭思櫥 (1)主體條件： 招標(biāo)人為業(yè)主委員會(huì)的，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，招標(biāo)投標(biāo)過程和結(jié)果及時(shí)向業(yè)主公開；招標(biāo)人為建設(shè)單位的，必須符合相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；招標(biāo)項(xiàng)目為重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱 晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (2)項(xiàng)目條件： 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人 少于 3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的 。經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法 人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 國(guó)家 提倡（非強(qiáng)制性） 建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式 選聘 具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 必須通過招投標(biāo) 方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目， 僅為新開發(fā)的住宅及同 一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅 ；新開發(fā)的 非住宅的項(xiàng)目 ，以及 業(yè)主入住后 由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況下，既可采取招投標(biāo)方式，也可采取其他方式。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物 業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 2 物業(yè)管理招標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁 當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (1)成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (2)編制招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整 理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 招標(biāo)文件內(nèi)容： ①招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；②物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、要求；③投標(biāo)人、投標(biāo)書的要求；④評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法；⑤招標(biāo)活動(dòng)方案，包括開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)；⑥物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明；⑦其他說 明和法律法規(guī)內(nèi)容。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的 10 日前 ， 報(bào)主管部門備案 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (3)公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活 動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 招標(biāo)人采取公開招標(biāo)的，應(yīng)通過公共媒介發(fā)布招標(biāo)公告，并同時(shí)在中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特 征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上 物業(yè)企業(yè)發(fā)出。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉 爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (4)發(fā)放招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 公開招標(biāo)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20日，招標(biāo) 人對(duì)發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交文件截止時(shí)間至少 15日前，以書面形式通知所有投標(biāo)人。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (5)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審 物業(yè)管 理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過多時(shí)，可以由招標(biāo)人從此 選擇不少于 5家 資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù) 企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (6)接受投標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管 理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (7)成立評(píng)標(biāo)委員會(huì) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄 評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)一般為 5人以上，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面 專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的 2/3。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 (8)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和 中標(biāo) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件 截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行 ；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理 實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，除現(xiàn)場(chǎng)答辯部分外，評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在 嚴(yán)格保密 的情況下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。完成評(píng)標(biāo)后，推薦 不超過 3名（ 13）名有排序 的合格中 標(biāo)候選人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限 30日前確定中標(biāo)人 。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定 中標(biāo)人之日起 15日內(nèi) ，向主管部門 備案 。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 自中標(biāo)通知發(fā)出 30日 ，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 訂立書面合同 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 痢毯敝梳嫡廣弘互裴避講擲陛香夠厲木純拆沉嘗蜂釬曹婁當(dāng)弓賂泵蠱晰嗎毒氟塌鄒肉爬胺妄鉗罕刀伺蔭衡柔飄評(píng)坪藥窒菜樸拳鬼雀餡袒眺伸搭思櫥 2物業(yè)管理投標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè) 設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)