物業(yè)管理畢業(yè)論word版-資料下載頁(yè)
2025-06-03 00:14本頁(yè)面
【正文】 的科技化 、 網(wǎng)絡(luò)化、智能化的發(fā)展 。 為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)手段的革新提供新的平臺(tái)，成為當(dāng)前和今后一段時(shí)間物業(yè)服務(wù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)制勝的關(guān)鍵籌碼，今后還將成為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本管理服務(wù)手段，物業(yè)服務(wù)企 6 業(yè)必須重視各類專業(yè)管理科學(xué)技術(shù)的學(xué)習(xí)掌握。從勞動(dòng)密集型向技術(shù)、科技密集型轉(zhuǎn)變，不斷更新、學(xué)習(xí)新的科學(xué)技術(shù)，適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)管理的技術(shù)要求。 五 、 企業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí) 。 雖然對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中一直存在的問(wèn)題，但物業(yè)管理行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性使我們不得不把對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范專門列出重點(diǎn)探討。物業(yè)管理企業(yè)在目前這種責(zé)、權(quán)、利不 相稱的情況下，如何樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí) ,防范和化解潛在的巨大風(fēng)險(xiǎn)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益，保證企業(yè)的生存乃至發(fā)展，是物業(yè)管理行業(yè)亟待探索和解決的問(wèn)題。 社會(huì)方面 一、 物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)積極有效的發(fā)揮作用，物業(yè)管理協(xié)會(huì)是政府和物業(yè)管理企業(yè)之間的橋梁。按 WTO 規(guī)則，政府不能單獨(dú)對(duì)本國(guó)企業(yè)在政策上給予特殊優(yōu)惠，但政府通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)這一載體給予企業(yè)適當(dāng)?shù)恼邇A斜確是允許的。物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督執(zhí)行行業(yè)公約，建立行業(yè)自律機(jī)制，組織制定并實(shí)施行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)。 二、 要逐步提高物業(yè)管理從業(yè)人員的素質(zhì)，多種渠道、多 種形式培養(yǎng)人才，為物業(yè)管理持續(xù)發(fā)展提供人才資源。發(fā)達(dá)、完善的物業(yè)管理市場(chǎng)，取決于訓(xùn)練有素的物業(yè)管理專門人才。 三、 社會(huì)公眾應(yīng)客觀公正的看待物業(yè)管理這一新興行業(yè)，加深對(duì)這一行業(yè)的了解并對(duì)這一行業(yè)的作用充分重視。 四、 新聞媒體應(yīng)了解物業(yè)管理行業(yè)的政策法規(guī)和行業(yè)特點(diǎn)，深切體會(huì)物業(yè)管理行業(yè)的酸、甜、苦、辣，加深對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的了解、同情和支持，從而進(jìn)行正面的引導(dǎo)，使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有一個(gè)深入地認(rèn)識(shí)，促使業(yè)主形成正確的物業(yè)管理消費(fèi)觀念。 五、 廣大業(yè)主應(yīng)更新觀念，順應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)體制改革與發(fā)展的大趨勢(shì)，增強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理重要性 的認(rèn)識(shí)和對(duì)物業(yè)管理消費(fèi)的認(rèn)同感。同時(shí)廣大業(yè)主還應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)約束自己的行為，避免由于主觀意識(shí)上的落后造成自身與企業(yè)正當(dāng)?shù)墓芾矸?wù)行為不相協(xié)調(diào)，從而使雙方的利益受到不必要的損失。 結(jié)束語(yǔ) 實(shí)踐證明由于目前設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、安裝、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的單位對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)重視不夠，致使物業(yè)管理行為滯后，造成物業(yè)建成后的長(zhǎng)期管理服務(wù)工作中，出現(xiàn)諸多問(wèn)題。要解決問(wèn)題，應(yīng)從根本上改變?nèi)藗儗?duì)物業(yè)管理的觀念，要讓物業(yè)管理單位提前介入物業(yè)開發(fā)建設(shè)，對(duì)完善物業(yè)功能、確保物業(yè)建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)在建成后漫長(zhǎng)的使用期間順利的維護(hù)保養(yǎng) 等工作，有無(wú)可替代的重要作用；隨著物業(yè)管理行業(yè)的迅速崛起，物業(yè)管理立法的加快，物業(yè)管理法律體系的形成，物業(yè)管理體制的建立，物業(yè)管理模式的確立，物業(yè)管理制度的完善，物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，物業(yè)管理人員素質(zhì)和管理服務(wù)水平的提高，將會(huì)促進(jìn)物業(yè)管理 前期介入的發(fā)展并能促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。 7 致謝 在論文結(jié)束之際， 首先要感謝 河南財(cái)政稅務(wù)高等?？茖W(xué)校工程經(jīng)濟(jì)系 的全體老師，是你們的共同努力，為我們營(yíng)造了這么好的學(xué)習(xí)環(huán)境，也要感謝所有教過(guò)我的授課老師，謝謝你們授予我寶貴的知識(shí)，特別感謝我的論文指導(dǎo)老師， 潘愛(ài)萍 老師，謝謝您 的指導(dǎo)和栽培。 8 參考文獻(xiàn) 張莉祥 ． 物業(yè)管理法規(guī) ． 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2021 年 王秀云、安靜 ． 物業(yè)管理概論 ． 北京：化學(xué)工業(yè)出版社， 2021 年 3 月 滕永健、黃志杰 ． 物業(yè)管理實(shí)務(wù) ． 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2021 年 蕭野 ． 物業(yè)管理 300 問(wèn) ． 北京：中國(guó)紡織出版社， 2021 年 3 月
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