【導(dǎo)讀】香港豪德集團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司共同控股的公司。公司主要開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)運(yùn)。城豪德物流園區(qū)。作景德鎮(zhèn)貿(mào)易廣場(chǎng)、濰坊豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)等商貿(mào)物流項(xiàng)目。商貿(mào)流通業(yè)巨頭的地位。現(xiàn)已成為贛、浙、皖周邊地區(qū)重要的商品集散地，該市場(chǎng)是景德。品位，而與豪德集團(tuán)共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的特大型商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。目資本金及自籌資金38000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款12020萬(wàn)元。月底貸款余額900萬(wàn)元）。目前已竣工驗(yàn)收合格，累計(jì)完成建筑面積約。套平方米，綜合配套設(shè)施平方米。商鋪房屋455套外已銷售一空。是目前魯東地區(qū)最大的，集電子商務(wù)、、電子商務(wù)中心、公廁等。萬(wàn)元，期間費(fèi)用。進(jìn)行重點(diǎn)分析論證，提出項(xiàng)目可行性研究結(jié)論。大型商貿(mào)物流園區(qū)全部建成投產(chǎn)后，對(duì)于改善運(yùn)城的城市整體形象，理和配送等基本功能實(shí)施有機(jī)結(jié)合。的先進(jìn)組織方式。

　　

【正文】 系統(tǒng)； （ 3）動(dòng)力配電系統(tǒng)； （ 4）弱電系統(tǒng)（保安監(jiān)控及門禁、有線電視、計(jì)算機(jī)綜合布線）； （ 5）消防報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)； （ 6）防雷接地系統(tǒng)。 供電設(shè)計(jì)方案 （ 1）供電系統(tǒng)及安裝容量 本工程電源從市政城區(qū)電網(wǎng)引來(lái)，電源電壓為 10KV。 高 壓變電室接線方式為單母線分段，正常聯(lián)絡(luò)柜與兩進(jìn)線柜設(shè)電氣閉鎖，在只有一路 10KV 電源供電情況下，才能投入母聯(lián)開(kāi)關(guān)。低壓供電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合，在項(xiàng)目區(qū)設(shè)置 10KV 變電所一座。 ① 用電負(fù)荷計(jì)算 項(xiàng)目建筑物名稱 建筑面積 m2 單位負(fù)荷指標(biāo) （ W/ m2） 同時(shí)使用 系數(shù) 計(jì)算負(fù)荷 （ KW） 商品交易區(qū) 商鋪 40 電子商務(wù)中心 120 配套生活設(shè)施 50 山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 公廁 30 1 合計(jì) （ 2）變壓器臺(tái)數(shù)、容量 變壓器服務(wù)范圍 變壓器容量臺(tái)數(shù) 商品交易區(qū) 商鋪 630*9 電子商務(wù)中心 315*2 配套生活設(shè)施 315*2 道路停車場(chǎng)照明 3154 小 計(jì) 17 臺(tái) （ 2）負(fù)荷等級(jí) 項(xiàng)目年用電量為 萬(wàn) KWh。 商品交易區(qū) 多層商鋪照明及動(dòng)力用電按照三級(jí)供電負(fù)荷設(shè)計(jì)，消防設(shè)備用電按一級(jí)負(fù)荷供電； 電子商務(wù)中心 樓消防設(shè)備及應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，客梯、生活水泵、樓道照明及地下室照明等均為二級(jí)負(fù)荷。其余負(fù)荷按二級(jí)或三級(jí) 負(fù)荷考慮。 （ 3）照明設(shè)計(jì) ① 普通照明設(shè)計(jì)： 商品交易區(qū) 商鋪照明設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)和商店工藝設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮，采用整體照明設(shè)計(jì)和櫥窗內(nèi)局部照明相結(jié)合的方式，針對(duì)不同的商品采用不同的照度和光色對(duì)比要求，照度要求在 150～ 350LX之間。 其它室內(nèi)照明燈具采用熒光燈，門廳、接待室、陳列室等房間根據(jù)建筑裝修和功能的需要安裝裝飾燈。 ② 特殊照明設(shè)計(jì) 在項(xiàng)目的樓梯間、消防電梯間及其前室、配電間、消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房、疏散走道等處設(shè)置應(yīng)急照明，疏散用應(yīng)急照明照度不低于 ，其余照度滿足正常照度 要求。山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 在疏散走道或安全出口等處設(shè)燈光疏散照明。 ③ 道路、停車場(chǎng)照明 道路照明采用單回路供電，每個(gè)工作段和場(chǎng)所采用就地單獨(dú)控制的供電方式，每個(gè)回路設(shè)保護(hù)措施，每個(gè)照明裝置設(shè)單獨(dú)的融斷保護(hù)。 路燈選型及布置：在道路兩側(cè)設(shè)置道路照明燈，根據(jù)規(guī)范要求，照明器具必須采用半截光型 400W+400W 的高壓納燈，道路平均照度為 20LX。伸臂燈安裝高度為燈具距路面 10 m；庭院燈為燈具距路面 4 m、草坪燈為燈具距路面 m；道路縱向燈距 30 m，伸臂燈、庭院燈30 m，草坪燈 200 m2/盞。 配電及控制：道路總長(zhǎng) 11704 m，考慮到低壓線路的電壓降和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行其供電半徑不宜大于 800 m。根據(jù)電力負(fù)荷，供電距離和合理服務(wù)半徑來(lái)選擇變壓器，以確保供電可靠性。全線設(shè)箱式變壓器 2 座，變壓器型號(hào)及規(guī)格采用 YB630－ 10KV。變電站設(shè)在路邊綠化帶內(nèi)，變電站高壓側(cè) 10KV 電源由供電部門提供。每一方向上的路燈由兩路電纜分回路分相供電。 路燈控制采用手動(dòng)、時(shí)控和光控方式控制，并可實(shí)現(xiàn)后半夜的路燈減半運(yùn)行。照明線路采用 VV22－ 1KV425（ 11704m）鎧裝電纜在綠化帶內(nèi)地埋敷設(shè)，過(guò)道路時(shí)采用鋼套管保護(hù)（ DN70）。兩側(cè)人行道及綠化 帶照明采用單獨(dú) 380/220V回路供電。 （ 4）導(dǎo)線敷設(shè) 項(xiàng)目區(qū)低壓電纜采用聚氯乙烯絕緣護(hù)套阻燃型五芯電纜，在橋架上、豎井內(nèi)明敷，支路管線采用聚氯乙烯絕緣電線，穿鋼管在樓板結(jié)構(gòu)層內(nèi)、墻內(nèi)及吊頂內(nèi)敷設(shè)。照明干線采用封閉式插接母線。 地下室電力及照明線路采用導(dǎo)線穿管沿墻或采用電纜線橋架設(shè)，電力及照明線路沿墻部分穿管敷設(shè)，吊頂內(nèi)線路采用導(dǎo)線穿管沿屋頂山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 明敷或電纜沿橋架敷設(shè)，垂直引上及引下線路均在電氣豎井內(nèi)采用電纜沿橋架敷設(shè)或采用插接式母線敷設(shè)。 防雷與接地 （ 1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多層建筑 多層建筑（配套 生活設(shè)施 建筑、 電 子商務(wù)中心 樓 ）防雷按三類防雷進(jìn)行設(shè)計(jì)，屋頂防雷利用建筑物基礎(chǔ)做自然接地系統(tǒng)，利用建筑物內(nèi)柱、梁及基礎(chǔ)內(nèi)主筋作為引下線，將避雷帶與建筑物基礎(chǔ)作可靠連接，接地系統(tǒng)的接地電阻 ≤4Ω，如果達(dá)不到此要求增加人工接地裝置。 （ 2） 商品交易區(qū) 商鋪 商品交易區(qū) 商鋪按二類防雷設(shè)計(jì)，屋頂防雷利用建筑物基礎(chǔ)做自然接地系統(tǒng)，利用建筑物內(nèi)柱、梁及基礎(chǔ)內(nèi)主筋作為引下線，將避雷帶與建筑物基礎(chǔ)作可靠連接，接地系統(tǒng)的接地電阻 ≤4Ω，如果達(dá)不到此要求增加人工接地裝置。 從建筑物首層起，每層設(shè)置均壓環(huán)，所有引下線及金屬結(jié)構(gòu)、金屬管道、金屬設(shè)備等 與均壓環(huán)連接，豎向管道的底部和頂部與防雷裝置連接。電氣豎井內(nèi)強(qiáng)弱電之間采取隔離措施。建筑物內(nèi)凈距小于100mm 的平行或交叉的長(zhǎng)金屬體每隔 30m 或交叉處用金屬線跨接。長(zhǎng)金屬物的彎頭、閥門、法蘭盤（不小于 5 根螺栓連接的除外）等處的過(guò)渡電阻大于 時(shí) ,連接處用金屬線跨接 .正常情況下 ,所有用電設(shè)備的不帶電金屬外殼均做好接地保護(hù)。 消防供電設(shè)計(jì) 消防系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)象進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警與控制的設(shè)置，設(shè)置消防控制室，消火栓按鈕安裝在消火栓箱內(nèi)，設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電源電話、聲光迅響器及火災(zāi)顯示盤。報(bào)警控制線路在電 纜豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，屋頂穿管部分沿現(xiàn)澆層敷設(shè)，其余部分穿管沿墻暗敷或在吊頂內(nèi)敷設(shè)?；馂?zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)采用 BVR—25mm2導(dǎo)線作為接地線，所山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 有設(shè)備的金屬外殼及穿管導(dǎo)線做好接地保護(hù)。消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等供電在末端設(shè)置自動(dòng)切換設(shè)備。 綜合布線系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)根據(jù)要求進(jìn)行綜合布線，設(shè)置廣播、電話及通信系統(tǒng)。電話總機(jī)容量符合國(guó)家現(xiàn)行的《郵電通信設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。廣播系統(tǒng)平時(shí)播放正常廣播和背景音樂(lè)播放，事故發(fā)生時(shí)正常廣播轉(zhuǎn)化為事故廣播。 山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 第七章 節(jié)能、勞動(dòng) 安全 與 消防 一、節(jié)能、節(jié)水措 施 本項(xiàng)目可研節(jié)能編制依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦、建設(shè)部計(jì)資源 [1997]2542 號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “節(jié)能篇（章） ”評(píng)估的規(guī)定》。 節(jié)能措施 （ 1）采用節(jié)能型新技術(shù)、新工藝機(jī)電設(shè)備，不選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 （ 2）能源供電、供熱、供水部門應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，減少輸送距離，減少能耗。供電采用功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置提高功率因素，減少電能損耗。 （ 3）合理選定建筑形體系數(shù)，節(jié)約用電。 （ 4）建筑布置應(yīng)注意形體齊整，減少外圍熱損失，根據(jù)地域氣候條件，盡量采用自然采光與通風(fēng)，不過(guò)分依 賴空氣調(diào)節(jié)與機(jī)械通風(fēng)。根據(jù)熱工計(jì)算配置選用建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及門窗熱阻，減少外圍熱損失，設(shè)計(jì)好屋面保溫隔熱層，減少能耗。 （ 5）選用節(jié)能型變壓器、節(jié)能電器，采用節(jié)能燈具，并采用低能耗鎮(zhèn)流器，合理選定各房間照明度和燈具安裝高度，節(jié)約用電。 （ 6）供電采用自動(dòng)補(bǔ)償裝置提高功率因素，減少電量損耗。 （ 7）氣體放電燈加電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于 ； （ 8）有條件地區(qū)鼓勵(lì)采用可再生能源，如被動(dòng)或主動(dòng)太陽(yáng)熱能等環(huán)保新型能源，減少能耗。 山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 （ 9）路燈采用聲控、光控、自控，計(jì)量分棟、分戶等措施，有效減少電能、熱能、水能消耗 。 （ 10）應(yīng)制定嚴(yán)格的維護(hù)計(jì)劃，認(rèn)真進(jìn)行燈具等照明設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，提高利用率。 節(jié)水措施 （ 1）采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 （ 2）選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門，選擇質(zhì)量好的開(kāi)關(guān)、管材，以減少水資源流失。 （ 3）選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效損耗。 （ 4）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失。 二、勞動(dòng)安全措施 項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范 措施。 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（ ）。 （ 2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GBZ1－ 2020）。 （ 3）《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（ GBZ2－ 2020）。 勞動(dòng)安全措施方案 物流作業(yè)是實(shí)現(xiàn)物流功能時(shí)所進(jìn)行的具體操作活動(dòng)。物流作業(yè)的勞動(dòng)安全工作必須貫徹 “安全第一，預(yù)防為主 ”的方針，堅(jiān)持管生產(chǎn)必須管安全的原則，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全與健康，防止傷亡事山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 故，減少職業(yè)危害，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （ 1） 危害因素及危害程度分析 物流作業(yè)中的勞動(dòng)安全危害因素主要有：各種 裝卸機(jī)械、電氣設(shè)備、運(yùn)輸車輛對(duì)人命、財(cái)產(chǎn)安全的傷害，倉(cāng)庫(kù)和堆垛的火災(zāi)危害，噪音及粉塵的危害，等等。這些危害因素的存在，將會(huì)對(duì)企業(yè)構(gòu)成極大的潛在危害，防范不當(dāng)甚至可能對(duì)生命財(cái)產(chǎn)造成巨大損失。 （ 2） 防范措施和安全設(shè)施 企業(yè)必須要對(duì)以上可能存在的各種危害因素高度重視，并制定相應(yīng)的安全保障措施，建立和完善可靠的生產(chǎn)操作規(guī)程及設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施、報(bào)警裝置以及緊急情況下的安全處置措施和救援措施；安全標(biāo)志應(yīng)齊全、規(guī)范，采取一切可能的措施，全面加強(qiáng)安全管理、安全技術(shù)和安全教育工作，防止事故的發(fā)生。 ① 物流園區(qū)應(yīng)認(rèn)真貫徹 “安 全第一，預(yù)防為主 ”的方針，建立、健全職業(yè)安全與勞動(dòng)保護(hù)制度，落實(shí)安全防范措施，創(chuàng)造安全、文明生產(chǎn)的工作環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全的法律、法規(guī)和規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，采取措施防止傷亡事故和職業(yè)危害。作業(yè)人員在勞動(dòng)過(guò)程中必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律和安全操作規(guī)程，定期接受安全教育和培訓(xùn)。特種作業(yè)人員必須按國(guó)家規(guī)定接受專門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)資格證后方可上崗作業(yè)。 ② 加強(qiáng)裝卸機(jī)械、設(shè)備管理。各種機(jī)械、設(shè)備應(yīng)設(shè)有防護(hù)裝置，定期、不定期地進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備、安全裝置、防護(hù)設(shè)施處于完好狀態(tài)。在作業(yè)區(qū)設(shè)置明顯的安全警告標(biāo)志。 ③ 建立 健全崗位防火責(zé)任制度、火源、電源管理制度、門衛(wèi)制度、值班巡回制度和各項(xiàng)操作規(guī)程，做好防火、防盜等工作。在倉(cāng)庫(kù)、貨物區(qū)設(shè)置明顯的防火等級(jí)標(biāo)志，通道、出入口和通向消防設(shè)施的道路應(yīng)保持暢通。貫徹 “預(yù)防為主，防消結(jié)合 ”的消防方針，采取先進(jìn)的防山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 火、防爆和救災(zāi)技術(shù)，實(shí)行目標(biāo)管理。 ④ 加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理。物流企業(yè)要高度重視交通運(yùn)輸安全，維護(hù)交通秩序，防止交通事故發(fā)生。制訂場(chǎng)區(qū)交通管理細(xì)則，場(chǎng)區(qū)內(nèi)必須保持安全車速，保持車距，嚴(yán)禁超車，超速和強(qiáng)行會(huì)車。交通路、廠門、彎道、單行道、交叉道以及禁止各種車輛停放場(chǎng)所等，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定 結(jié)合場(chǎng)區(qū)具體情況設(shè)置信號(hào)標(biāo)志或明顯的警告路標(biāo)。設(shè)立運(yùn)輸車輛安全檢測(cè)臺(tái)（ 100m2），對(duì)進(jìn)出車輛安全狀況進(jìn)行檢測(cè)，建立機(jī)動(dòng)車輛、小型車輛和特種車輛保養(yǎng)修理制度，定期進(jìn)行小修、中修，實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)制度，嚴(yán)格車輛的質(zhì)量檢查，杜絕失檢和漏修，凡不符合安全行駛的車輛，不得進(jìn)入場(chǎng)區(qū)使用。 三、消防 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)消防法》（ 1998 年）。 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16－ 1987） 2020 年修訂版。 （ 3）《建筑滅火器配置規(guī)范》（ GBJ140－ 1990）。 （ 4）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50055－ 1993）。 消防措施 （ 1） 物流園區(qū)設(shè)施（商鋪、堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)）是防火重點(diǎn)單位，必須認(rèn)真貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合方針，牢固樹(shù)立安全意識(shí)。 （ 2） 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全制度和操作規(guī)程。嚴(yán)格火源管理，集裝箱堆場(chǎng)、貨場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。中轉(zhuǎn)站消防系統(tǒng)給排水可與物流園區(qū)（倉(cāng)儲(chǔ)）的生產(chǎn)、生活給排水系統(tǒng)合用，但必須有消防用水的可靠保證。 （ 3） 生產(chǎn)區(qū)必須和生活區(qū)分開(kāi)，生產(chǎn)、生活用電線路必須分開(kāi)，電線和電器設(shè)備必須按照設(shè)計(jì)規(guī)范安裝、維修。電氣線路應(yīng)設(shè)置獨(dú)立電山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 纜溝敷設(shè)，裝卸設(shè)備的電動(dòng)機(jī)應(yīng)有過(guò)載的短路保護(hù) 。對(duì)易燃易爆貨品裝卸，儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)選用防爆電機(jī)。 （ 4） 倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)和建造要留足防火通道，保持暢通。中轉(zhuǎn)站的消防車道和堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)的安全出口等消防通道，嚴(yán)禁堆放物品。 （ 5） 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志。如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、各類自動(dòng)滅火系統(tǒng)（自動(dòng)噴水系統(tǒng)、泡沫噴淋系統(tǒng)）、消火栓、消防水池、防火門等；移動(dòng)的滅火器材和自救逃生器材，如滅火器、防煙面罩、緩降器等。設(shè)置消防圖形符號(hào)或者文字標(biāo)志。消防器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置在明顯和便于取用的地點(diǎn)，周圍不準(zhǔn)堆放物品和雜物。 （ 6） 對(duì)消防水池、消火栓、滅火器等消防設(shè)施 、器材，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)、更換，保持完整好用。 山西 運(yùn)城 豪德物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 第八章 環(huán)境影響分析 一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 自然環(huán)境 運(yùn)城豪德物流園區(qū) 項(xiàng)目