【導(dǎo)讀】白云區(qū)位于廣州市的北面東鄰增城，西臨南海，北接花都、從化，南連黃埔天河、越秀、荔灣等區(qū)。白云區(qū)人口中約有100萬人分布在華南快速干道以南的城區(qū)范圍，人口分布較為集中；約有75萬人分布在華南。元，比2020年增長%。總量在全市各區(qū)排首位，增幅排第三位。消費品零售總量增加，增長速度加快，有力地。拉動了白云區(qū)經(jīng)濟的快速增長。據(jù)了解，白云區(qū)將發(fā)展成為現(xiàn)代化都市郊區(qū)，新規(guī)劃將為八分區(qū)實行不同的策略，進一步促進白云區(qū)的發(fā)展,

　　

【正文】 發(fā)展最成熟的百貨商店，其作為主導(dǎo)業(yè)態(tài)的地位仍未動搖。 二、超級市場 超級市場指采取自選售貨方式、以銷售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主，滿足顧客每日生活需求的零售業(yè)態(tài)。其特征是選址在居民區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)；面積一般在 1000 平方米以上；有一定面積的停車場；以購買頻率高的商品為周圍居民提供服務(wù)，采取自選銷售方式；營業(yè)時間一般不少于 11 小時。 1981 年 4 月，廣州友誼商店 開辦了全國第一家超級市場（自選商場）。接著，深圳蛇口百佳等企業(yè)也先后作了嘗試，但由于當時經(jīng)濟短缺，居民購買力低等客觀因素影響，它們只是曇花一現(xiàn)?？梢哉f，這一時期是廣東超級市場的萌芽階段。經(jīng)過近十年的艱難跋涉，超級市場目前已遍布珠江三角洲的主要城市，并日益為市民所接受和歡迎，顯現(xiàn)出強大的生命力和競爭力。在粵東、粵西地區(qū)，超級市場也已得到一定程度的發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至 1998年底，廣東共有連鎖超級市場企業(yè) 130 多家，店鋪 1900 多間。其中規(guī)模最大、有近 60 間分店的深圳華潤萬方、百佳等。引領(lǐng)廣東連鎖超級市場風 騷的企業(yè)還有東莞美佳，廣州宏城、廣南，中山百惠、壹加壹，珠海新七星以及正在迅速崛起的廣州南粵等等。 三、便利店 便利店是以滿足顧客便利性需要為主要目的的零售業(yè)態(tài)。其特征是選址在居民區(qū)、主干線公路邊以及車站、醫(yī)院、娛樂場所、機關(guān)、團體、企事業(yè)所在地，面積在 100 平方米左右；以開架自選向消費者提供即食食品、飲料、小百貨等商品為主，滿足顧客即時消費性、應(yīng)急性需要；每天營業(yè)時間在 16 小時以上。 1987 年，廣州南方大廈開辦了“ 24 小時連鎖便利店”。這是廣東也是中國便利店的第一次嘗試。與超市一樣，便利 店也是進入九十年代以后才真正起步發(fā)展，其標志是 1992 年 10 月 16 日在深圳開業(yè)的 7ELEVEN 便利店。 近幾年，由于倉儲式商場加盟，超市競爭日益激烈，市場不容“左吃右扒”的商店存在，業(yè)態(tài)進一步細分，便利店的發(fā)展因此水到渠成。目前，廣東便利店大體可分為兩類。一類是由傳統(tǒng)國合商業(yè)的舊網(wǎng)點改造而成。這一類“便利店”面積大的達到 200300 平方米，小的只有十幾平方米；組織化程度、技術(shù)含量較低；營業(yè)時間一般在 12小時左右；主要經(jīng)營米面糧油、調(diào)味品、方便食品、飲品及部分日用品。另一類是以 7ELEVEN、 AM/PM（上午／下午）為代表的外資便利店。不管是本土的還是外資的，目前規(guī)模都不大，最大、發(fā)展最快的東莞“美宜佳”也只有 60 多間分店。業(yè)態(tài)的特征決定便利店銷售的是“便利”。在生產(chǎn)力得到比較充分發(fā)展，人均收入位居全國前列，接受國（境）外生活方式較快、顧客云集、生意興隆、習慣夜生活的廣東特別是珠江三角洲城市，便利店的發(fā)展前景普遍看好。 四、倉儲式商場 倉儲式商場是指以經(jīng)營生活資料為主的，儲銷一體、低價銷售、提供有限服務(wù)的零售業(yè)態(tài)。其特征主要是選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道；面積一般在 10000 平方米左右；店堂設(shè)施儉樸 、實用；并設(shè)有較大規(guī)模的停車場；以中小零售商、餐飲店、集團購買為主要服務(wù)對象，商品結(jié)構(gòu)以食品、家庭用品、體育用品、服裝衣料、文具、家用電器、室內(nèi)用品等為主；采取倉庫式陳列，開架自選銷售。廣東倉儲式商場源于 1993 年廣州“南大”開設(shè)我國第一家倉儲商場 —— “廣客隆”。但由于多種原因，“廣客隆”始終沒有擺脫傳統(tǒng)百貨的經(jīng)營模式，淹沒了它的業(yè)態(tài)優(yōu)勢，因此，倉儲式商場并沒有因為“廣客隆”的誕生而得到發(fā)展。 在 1996 年沃爾瑪深圳山姆會員店和廣州萬客隆相繼開業(yè)，體現(xiàn)了現(xiàn)代歐美倉儲式商場的本來面目。開業(yè)第一年，廣州 萬客隆便創(chuàng)下了全球范圍內(nèi)萬客隆單店的日均銷售新記錄。好又多、百江、家樂福以及本土的廣州島內(nèi)價、佛山升平的“惠客隆”等紛紛登場，倉儲式商場因此一發(fā)而不收，在零售業(yè)普遍陷入低迷中異軍突起。 目前，廣東大型倉儲式商場主要由外資企業(yè)經(jīng)營。而本土參與倉儲式商場競爭的主要有兩股主力：一是傳統(tǒng)的百貨企業(yè)調(diào)整業(yè)態(tài)，由原來的百貨商店將其中的部分場地改造而成（如廣州“華廈”），或開發(fā)新業(yè)態(tài)，把新開的網(wǎng)點定位在倉儲式商場（如“惠客隆”）。這一類倉儲式商場一般面積比較大。二是來自私營企業(yè)。這一類面積大多在 10002020 平方米之間，目前最成功的要數(shù)廣州“島內(nèi)價”。 倉儲式商場的發(fā)展要充分考慮兩類消費主體的不同，采取兩種策略。一是在城市郊區(qū)發(fā)展大型倉儲式商場，主要向機團、中小零售企業(yè)提供服務(wù)。二是要適應(yīng)普通消費者需求的變化，發(fā)展中小型連鎖倉儲式商場，使之更親近消費者，在降低消費者采購貨幣成本的同時，為消費者節(jié)省時間成本、精力成本。 五、專賣店 專賣店是指專門經(jīng)營或授權(quán)經(jīng)營制造商品牌，適應(yīng)消費者對品牌選擇需要和中間商品牌的零售業(yè)態(tài)。其主要特征是選址在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)；商店的陳列、照明、包裝 、廣告講究；商品結(jié)構(gòu)以著名品牌、大眾品牌為主，銷售體現(xiàn)量小、質(zhì)優(yōu)、利高，采取定價銷售和開架面售；注重品牌聲譽，從業(yè)人員必須具備豐富的專業(yè)知識，并提供專業(yè)知識性服務(wù)。 十幾年來，專賣店在廣東取得了長足發(fā)展。不管珠江三角洲還是粵東、粵西甚至經(jīng)濟欠發(fā)達的粵北城市街頭，專賣店已比比皆是。而其中發(fā)展最快、最好的還是中外合營的服裝、鞋類專賣店，如佐丹奴、堡獅龍等。近幾年來，隨著企業(yè)品牌意識增強，本地不少擁有著名品牌的工商企業(yè)也都紛紛加大了專賣店發(fā)展力度。 六、專業(yè)店 專業(yè)店指經(jīng)營某一大類商品為主的、并且 具備豐富專業(yè)知識的銷售人員和適當?shù)氖酆蠓?wù)，滿足消費者對某大類商品的選擇需要的零售業(yè)態(tài)。其主要特征是選址多樣化，多數(shù)店設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)；商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性、深度性、品種豐富，選擇余地大，商品、品牌具有自己的特色，采取定價銷售和開架面售；從業(yè)人員需具備豐富的專業(yè)知識。 不少嘗試過多角化發(fā)展、多元化經(jīng)營失敗滋味的我國商業(yè)企業(yè)，從大處著眼，相信會憑借自身優(yōu)勢，逐步向本業(yè)回歸；從小處著手，突出重點，把自己的拳頭產(chǎn)品做專做大。從批發(fā)與零售發(fā)展趨勢對比，必須采取零售反控批發(fā)；零售業(yè)態(tài)多 元化，要在小行業(yè)獲得大市場，專業(yè)店將是一種重要選擇。 七、購物中心 購物中心指企業(yè)有計劃地開發(fā)、擁有、管理運營的各類零售業(yè)態(tài)、服務(wù)設(shè)施的集合體。其主要特征是選址在中心商業(yè)區(qū)域城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道；設(shè)施豪華、店堂寬敞明亮，實行賣場租賃制，并設(shè)有相應(yīng)面積的停車場；內(nèi)部由百貨商店或超級市場作為核心店，與各類專業(yè)店、專賣店、快餐店等組合構(gòu)成。 天河城廣場一期面積 16 萬平方米，出租率達 98%，平均每天客流量 10 多萬人次，高峰時達 50 多萬人次。其中的吉之島、天南百貨兩家核心店在近兩年零售市場較淡的情勢下 ，銷售仍逆市飆升，年增幅都在一成以上。其他 衛(wèi)星店經(jīng)營業(yè)績也普遍良好。 天河城的成功，表明在珠江三角洲等經(jīng)濟較發(fā)達城市發(fā)展購物中心的時機已逐步成熟。但是，各地現(xiàn)實購買力、客流、商業(yè)結(jié)構(gòu)、交通等情況迥異，購物中心的發(fā)展不但要有先有后，有總量控制，更要有以滿足基本功能為規(guī)模的規(guī)模控制。如深圳、廣州可以稍快，規(guī)模稍大。其他地區(qū)（包括東莞）則不然。國外建在遠郊，以家庭度假、購物為目標的幾十萬平方米的超大型購物中心的發(fā)展則要更加審慎。從國內(nèi)大店的輻射力、客源來考察，購物中心的發(fā)展要力求與旅游景點發(fā)展相結(jié)合，與交通發(fā)展相 銜接，與城市中心發(fā)展方向相適應(yīng)，為消費者的頻繁光顧找出充分理由。 現(xiàn)在的玩具市場并不是停留在普通的洋娃娃或者遙控車等等的基礎(chǔ)了。而是每天都有不同的玩具產(chǎn)生而且是高科技的產(chǎn)品， 采用電子、電腦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的玩具已成為近年來玩具發(fā)展的方向，預(yù)計今年將趨向人性化和科技化國際 玩具市場，而運用高科技、新技術(shù)生產(chǎn)的電子玩具、網(wǎng)絡(luò)玩具、激光玩具等品種將占據(jù)重要地位。傳統(tǒng)玩具尤其是應(yīng)用高科技的傳統(tǒng)玩具仍將是市場的一大賣點。 目前一些精明的制造商為加大競爭力度，精心研制具有“感情”的玩具，使其具有喜怒哀樂 等人類情感，進而控制玩具市場。美國微軟公司在雷德蒙德微軟主園區(qū)中新建的“微軟未來家園”里用遙控電子寵物狗取樂。電子狗和互聯(lián)網(wǎng)鋼琴在近五年里將會成為微軟用戶家中的尋常物品。 今年玩具的特色之處 1．模型玩具 ： 模型玩具和組合模型玩具。 現(xiàn)在很多的 玩家會注重這類玩具完整的故事情節(jié)， 同時還 可串聯(lián)時事話題，如科學新發(fā)現(xiàn)、熱門競賽題材等，太空、恐龍等主題將是強勢的產(chǎn)品。 9． 11 事件后，以救援人員為主題的玩具贏得了美國兒童和家長的青睞，玩具商預(yù)測，利用計算機程序控制的消防車及醫(yī)療玩具將更受兒童歡迎。 2．騎乘玩具 ：配色 鮮明、 活潑 、 明亮 都將是新的 趨向 。 3．授權(quán)玩具：與熱門卡通片或電影搭配營銷的玩具是不可忽視的熱門產(chǎn)品。隨著《哈利 波特》電影在世界各地上映，該題材估計會是 2020 年最流行的產(chǎn)品，而魔戒之王可吸引不同年齡層的消費者。 4．玩偶：品牌玩具依然是市場亮點，但應(yīng)該附加互動功能，必須積極發(fā)展玩偶個性化的設(shè)定與互動化功能或運用新的環(huán)保、安全材料制造。 5．高科技玩具：機器寵物仍是市場寵兒，除技術(shù)面之外，更重要的是加強造型、寵物特性及其玩法，能給玩家?guī)砀嗟男缕娓小８呖萍纪婢哂凶呦驍U充性強的趨勢，如模塊化設(shè)計、結(jié) 合網(wǎng)絡(luò)擴充玩法。 6．自我創(chuàng)造玩具：造型優(yōu)美兼具藝術(shù)感的自我創(chuàng)造玩具仍是主流，不僅能啟發(fā)兒童的美學概念，也能開拓成人市場。 總的來說只要各類型的玩具設(shè)計活潑，造型簡單，很快就能吸引兒童的目光。 國內(nèi)玩具市場分析 玩具是兒童的必需品， 中國的玩具、產(chǎn)業(yè)在國際市場上日益受到重視，產(chǎn)品已銷往一百多個國家和地區(qū)，出口額持續(xù)增長。為了增強企業(yè)的競爭優(yōu)勢，迎接中國入關(guān)后面臨的挑戰(zhàn)和機遇，中國玩具、正在努力提高自身產(chǎn)品的質(zhì)量、增加產(chǎn)品的設(shè)計和創(chuàng)新，逐步與國際市場接軌；國內(nèi)消費者對玩具開發(fā)智力的認識逐步深主，人均消費水平不斷 提高，國內(nèi)正孕育著巨大的玩具市場。而且 全球約 70%的玩具來自中國，而廣東省出口量、產(chǎn)值位居全國第一，作為全球最大玩具生產(chǎn)基地的廣東省，有玩具生產(chǎn)企業(yè) 4000 多家，以來料加工的 OEM 生產(chǎn)為主，約 70%產(chǎn)品出口國 外市場，因而廠家對國外市場的動態(tài)極為關(guān)注。 據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，廣東玩具去年出口 ，比去年同期增長 %，銷往 128 個國家和地區(qū)。其中，美國增長 億美元，增長 %, 歐盟則大幅增長，德國增長 %，法國增長％，意大利增長 %, 西班牙增長 ％，瑞典增 長 ％，比利時增長 ％。東盟國家也有雙位數(shù)的升幅，今年 1月份出口 ，增長 %。 廣東生產(chǎn)的玩具來料加工的比重較大，占出口總額的 %；自有品牌的玩具企業(yè)自營出口僅占總值的 ％。 隨 著 城 市 居 民 收 入 提 高、生 活 質(zhì) 量 的 改 善，對 玩 具 的 需 求 已 經(jīng) 有 了 較 大 的 改 變，從 傳 統(tǒng) 的、中 低 檔 次 的 電 動 型、拼 裝 型、裝 飾 型 玩 具 轉(zhuǎn) 向 追 求 新 穎 的 電 子 型、智 慧 型 玩 具 及 高 檔 的 毛 絨、布 制 類 裝 飾 型 玩 具。據(jù) 社 會 調(diào) 查 事 務(wù) 所 調(diào) 查 的 結(jié) 果， 34% 的 消 費 者 會 樂 于 選 購 電 子 型 玩 具， 46% 的 消 費 者 傾 向 于 選 擇 智 慧 型 玩 具，而 20% 的 消 費 者 則 更 喜 愛 高 檔 的 毛 絨、布 制 裝 飾 類 玩 具。農(nóng) 村 消 費 者 仍 以 傳 統(tǒng) 的 玩 具 類 型 為 主， 48% 的 農(nóng) 村 消 費 者 愿 意 購 買 電 動 型 玩 具， 28% 愿 意 購 買 拼 裝 型 玩 具， 24% 愿 意 購 買 中、 低 檔次 的 毛 絨、布 制 類 玩 具。 中 國 城 鄉(xiāng) 居 民 的 玩 具 類 支 出 一 直 保 持 不 斷 增 長 的 良 好 勢 頭，正 是 一 個 日 趨 成 型 的 玩 具 消 費 大 市 場。2020 年 全 中 國 玩 具 批 發(fā) 零 售 銷 售 總 額 估 計 已 突 破 100 億 元，其 中 限 額 以 上 零 售 企 業(yè) 的 玩 具 銷 售 額 達 億 元。 2020 年 中 國 共 進 口 玩 具 億 美 元，較 2020 年 躍 升 了 36%，比 1999 年 增 長 70%。業(yè) 內(nèi) 人 士 預(yù) 計，至 2020 年 中 國 的 玩 具 消 費 額 有 望 超 過 1,000 億 元。 目 前 市 場 上 前 景 看 好 且具 有 互 動 功 能 并 不 斷 出 新 的 玩 具。如 具 有 語 音 記 憶、動 態(tài) 功 能、全 身 各 處 安 裝 感 應(yīng) 器、客 體 性 小 朋 友 何 時 該 梳 頭、洗 臉 的 洋 娃 娃 等。智 力 開 發(fā) 教 育