某產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目前期策劃工作計(jì)劃書(shū)doc215215集團(tuán)215215現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城工業(yè)園項(xiàng)目-資料下載頁(yè)
2024-09-12 08:41本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】第一部分項(xiàng)目前期策劃的主要工作………………………第二部分提交的兩大報(bào)告文本綱要………………………第三部分工作時(shí)間和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)………………………合理的產(chǎn)業(yè)方向選擇和產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位，將決定項(xiàng)目的成敗。項(xiàng)目“以業(yè)興城”問(wèn)題。此階段預(yù)計(jì)工作時(shí)間1～2個(gè)月，相關(guān)內(nèi)容包括：?！蟓h(huán)渤海區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析；◇項(xiàng)目所在城市及周邊特色產(chǎn)業(yè)調(diào)研及市場(chǎng)供需情況分析；市場(chǎng)的深度調(diào)查研究是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)?！箜?xiàng)目地塊周邊環(huán)境、綜合配套設(shè)施情況調(diào)查；◇項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)格局及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；務(wù)指標(biāo)初步估算可行，項(xiàng)目才具備真正進(jìn)入前期運(yùn)作的基礎(chǔ)。本控制辦法，確定合理的投資利潤(rùn)率。此階段預(yù)計(jì)工作時(shí)間1個(gè)月。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制《項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。方確定《××現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》?！竽繕?biāo)市場(chǎng)細(xì)分特征與依據(jù)；◇項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售預(yù)測(cè)和價(jià)格體系分析；
【正文】 ………………………………… 總平面布置 ………………………………………… 新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì) ……………………… 產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)項(xiàng)目概 念性設(shè)計(jì) ……………………… 旅游服務(wù)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì) ………………………… 生態(tài)居住項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì) ………………………… 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 ……………………………………… 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)分期 ……………………………… 第七章 環(huán)境保護(hù)、綠化、消防和節(jié)能 …………………… 環(huán)境保護(hù) …………………………………………… 園區(qū)綠化 …………………………………………… 消 防 …………… ………………………………… 節(jié) 能 ……………………………………………… 第八章 開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 …………………… 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 ………………………………… 項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略 …………………………………… 項(xiàng)目的管理策略 …………………………………… 項(xiàng)目的推廣策略 …………………………………… 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城（工業(yè)園）前期策劃工作計(jì)劃書(shū) 全程伙伴，合作共贏 21 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和一期開(kāi)發(fā)工作安排 ……………… 建設(shè)期工作計(jì)劃及進(jìn)度安排 …… ………………… 近期開(kāi)發(fā)工作安排 ………………………………… 當(dāng)前存在的問(wèn)題及困難 …………………………… 第十章 投資估算、資金籌措及使用計(jì)劃 ………………… 投資估算 …………………………………………… 資金籌措及使用計(jì)劃 ……………………………… 第十一章 綜合效益分析 …………………………………… 基本數(shù)據(jù) …………………………………………… 指標(biāo)計(jì)算與評(píng)價(jià) ………………………………… … 評(píng)價(jià)結(jié)論 …………………………………………… 附圖： （包括項(xiàng)目區(qū)位圖、地塊現(xiàn)狀圖、總規(guī)方案圖和概念性設(shè)計(jì)圖等） 附件： （主要是與該項(xiàng)目有關(guān)的一些政府批文和可利用的優(yōu)惠政策文件） 2－ 2 項(xiàng)目策劃報(bào)告（目錄） 緒 論 ………………………………………………………… 第一章 項(xiàng)目概況及策劃要求 ……………………………… 項(xiàng)目基本概況和地塊條件 ………………………… 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城（工業(yè)園）前期策劃工作計(jì)劃書(shū) 全程伙伴，合作共贏 22 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ………………………… 政府 的規(guī)劃及要求 ………………………………… 發(fā)展商目的和要求 ………………………………… 項(xiàng)目策劃主要任務(wù) ………………………………… 第二章 專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研和市場(chǎng)分析 ……………………………… 項(xiàng)目所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研 ………………… 項(xiàng)目所在城市支柱產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研 ………………… 項(xiàng)目所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研 ……………… 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 ………………………… 本項(xiàng)目目標(biāo) 消費(fèi)人群分析 ………………………… 本項(xiàng)目主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ………………………… 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景預(yù)測(cè) ………………………………… 市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論 ……………………………………… 第三章 項(xiàng)目?jī)r(jià)值研究和定位綜述 ………………………… 項(xiàng)目地塊核心價(jià)值研究 …………………………… 項(xiàng)目 SWOT 分析 ……………………………………… 項(xiàng)目在城市的功能定位 …………………………… 項(xiàng)目的市場(chǎng)形象 定位 ……………………………… 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位 ……………………………… 項(xiàng)目的案名主題建議 ……………………………… 第四章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路和發(fā)展策略 ………………………… 思想采購(gòu)：可供借鑒的項(xiàng)目樣本 ………………… 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城（工業(yè)園）前期策劃工作計(jì)劃書(shū) 全程伙伴，合作共贏 23 定位方向：從環(huán)渤海區(qū)域發(fā)展尋找項(xiàng)目主題 …… 項(xiàng)目新農(nóng)村建設(shè)思路 ……………………………… 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路 ………………………………… 項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展思路 … ……………………………… 項(xiàng)目住宅開(kāi)發(fā)思路 ………………………………… 項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)策略 ………………………………… 項(xiàng)目品牌發(fā)展策略 ………………………………… 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理策略 ………………………………… 第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)建議 ………………………… 總規(guī)設(shè)計(jì)建議及要點(diǎn) ……………………………… 建筑設(shè)計(jì)建議及要點(diǎn) ……………………………… 景觀設(shè)計(jì)建議及要點(diǎn) ………… …………………… 主要產(chǎn)品形態(tài)和住宅戶型建議 …………………… 建筑節(jié)能和智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)建議 ………………… 第六章 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略綜述 …………………………… 項(xiàng)目盈利模式分析 ………………………………… 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏安排 ………………………………… 項(xiàng)目全程推廣策略 ………………………………… 第七章 項(xiàng)目投入產(chǎn)品概算和資金籌措 …………………… 項(xiàng)目投資估算表 ……………………………… …… 投入產(chǎn)出分析表 …………………………………… 資金籌措和使用計(jì)劃 ……………………………… 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城（工業(yè)園）前期策劃工作計(jì)劃書(shū) 全程伙伴，合作共贏 24 項(xiàng)目資本運(yùn)作的總體構(gòu)想 ………………………… 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和工作建議 ………………………… 分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度安排 ………………………… 一期建設(shè)內(nèi)容和投資計(jì)劃 ………………………… 2020 年度主要工作安排 …………………………… 當(dāng)前的主要工作建議 …………………………… … 第九章 開(kāi)發(fā)商應(yīng)關(guān)注的重要問(wèn)題提示 …………………… 如何有效進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā) ……………………… 如何爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策支持 ……………………… 如何 “ 以業(yè)興城 ” ，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng) …………… 如何借 “ 新農(nóng)村建設(shè) ” 快速啟動(dòng)項(xiàng)目 …………… 如何突破項(xiàng)目遠(yuǎn)離城區(qū)的交通瓶頸問(wèn)題 ………… 如何解決前期基礎(chǔ)設(shè)施投入和資金回籠矛盾 …… 第三部分 工作時(shí)間和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （略） 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城（工業(yè)園）前期策劃工作計(jì)劃書(shū) 全程伙伴，合作共贏 25 第四部 分 項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì)主要成員 （略）
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1