淺析建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)管理的控制方法-資料下載頁
2025-09-02 14:06本頁面
【導(dǎo)讀】物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。本文著重從標(biāo)底預(yù)算編制、評(píng)標(biāo)定標(biāo)、甲供設(shè)備材料管理、工程設(shè)計(jì)變更、竣工決算審計(jì)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，就加強(qiáng)工程造價(jià)管理的方法進(jìn)行探討。因?yàn)榉N種原因，不得不將工程造價(jià)一壓再壓。盲目壓價(jià)的后果，最終會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量低劣，發(fā)包方和承包。但發(fā)包商和承包商違反《建筑法》招投標(biāo)被懲處甚少。實(shí)際上，業(yè)主方和承包方都有意無意地違背了《建筑法》的規(guī)定。包方約定”，承包方始終會(huì)處于下風(fēng)，不太可能要求發(fā)包方按合法、合理和正常的市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行發(fā)包。建設(shè)部第107號(hào)部令發(fā)布了《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，明確指出在招投標(biāo)?？們r(jià)符合要求并不能說明單。甲供設(shè)備、材料投資也是左右工程造價(jià)的重要因素之一。席會(huì)議，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行論證商定，達(dá)成一致意見并形成文字紀(jì)要備案。導(dǎo)審批，大項(xiàng)的變更，應(yīng)先做概算，報(bào)主管首長(zhǎng)批準(zhǔn)后實(shí)施。
【正文】 確性及程序及準(zhǔn)確性，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況分析計(jì)算。 七、政府要進(jìn)一步督導(dǎo)規(guī)范報(bào)價(jià) 如何避免目前建筑市場(chǎng)的壓價(jià)之風(fēng)，規(guī)范建筑工程造價(jià)市場(chǎng)？這是一個(gè)大規(guī)模的系統(tǒng)工程，牽涉到政府主管部門、咨詢代理機(jī)構(gòu)、承包商、發(fā)包方、建材廠商和供應(yīng)商等許多部門，必須有一套行之有效、符合實(shí)際的方法予以規(guī)范。 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的宏觀指導(dǎo)，尤其是要加強(qiáng)工程造價(jià)（特別是單價(jià)計(jì)?。┕ぷ鞯摹傲⒎ā?，使工程造價(jià)工作有法可依。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的 本質(zhì)是一種競(jìng)爭(zhēng)，而競(jìng)爭(zhēng)力又往往主要表現(xiàn)在價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)，工程造價(jià)的管理顯然是承包方經(jīng)濟(jì)管理的中心節(jié)點(diǎn)。政府主管部門應(yīng)該在建筑工程“造價(jià)的形成”、“造價(jià)的落實(shí)”這兩個(gè)課題上進(jìn)一步完善，要使競(jìng)爭(zhēng)有章可循，有法可依。 八、抓好項(xiàng)目實(shí)施及竣工決算中審計(jì)制度的落實(shí) 目前在各施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算的情況下，乙方都以獲取最大限度利潤(rùn)為目的。因此，要把好開標(biāo)前審計(jì)，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)審計(jì)，定標(biāo)、合同審計(jì)，及決算審計(jì)關(guān)。開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同審計(jì)，主要是審查其合法性合理性，公正性及可操作性，而竣工決算審計(jì)是最后一道關(guān)口，主要 目的是促進(jìn)建設(shè)單位強(qiáng)化管理意識(shí)、完善管理制度、改進(jìn)管理方法等，使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)性、效率性、效果性，審計(jì)人員須秉公辦事，堅(jiān)持原則，從嚴(yán)把關(guān)；工作中應(yīng)堅(jiān)持深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解工程變更內(nèi)容的具體做法，熟悉工程變更增減工程量情況，為決算審計(jì)打下基礎(chǔ)，同時(shí)要建立嚴(yán)格的審計(jì)制度，審減率直接和崗位責(zé)任、評(píng)功評(píng)獎(jiǎng)等掛鉤，只有堅(jiān)持嚴(yán)格的辦法和程序，才能保證決算的真實(shí)性、嚴(yán)肅性。嚴(yán)格堅(jiān)持項(xiàng)目全程審計(jì)制度，對(duì)有效控制工程造價(jià)必將發(fā)揮巨大作用。 總之，對(duì)于工程實(shí)施階段造價(jià)管理控制是涉及眾多相關(guān)部門協(xié)調(diào)作戰(zhàn)的系統(tǒng)工程，它 將大量設(shè)計(jì)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目管理人員納入統(tǒng)一的造價(jià)控制隊(duì)伍之中，通過總體控制，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的利潤(rùn)最大化和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和合理性，以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮和建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)展。 參考文獻(xiàn) 龔維麗 工程造價(jià)的確定與控制。北京：中國(guó)計(jì)劃出版社， 2020 潭德精 工程造價(jià)的確定與控制。重慶：重慶大學(xué)出版社， 2020 朱志杰 建筑工程造價(jià)師手冊(cè)。北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社 1999 廖天平 建筑工程造價(jià)管理。重慶：重慶大學(xué)出版社 2020
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