?？谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)項目審批流程實施方案-資料下載頁
2024-09-11 13:24本頁面
【導(dǎo)讀】法，結(jié)合我市實際，制定本方案?？⒐を炇盏?0個階段，總體審批時限為60個工作日。察局對相關(guān)部門和配套企業(yè)執(zhí)行流程情況進行監(jiān)管。計文件聯(lián)合審查和建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收意見。相關(guān)部門要進一步加強窗口人員配備。書面向市政府服務(wù)中心提出延時申請。項目聯(lián)審會議審查通過后，同一階段。聯(lián)合審圖和聯(lián)合驗收，實行缺席默認(rèn)制，缺席。辦，為民主評議行風(fēng)和績效考核提供依據(jù)?？谔岣咝姓艿淖杂X性。在踏勘現(xiàn)場，市環(huán)保局提出擬供地塊項目選址環(huán)。單位提出地塊開發(fā)是否影響本單位現(xiàn)有管線等意見。見反饋市規(guī)劃局窗口；出用地規(guī)劃條件；經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，在土地市場網(wǎng)及有關(guān)新聞媒。體發(fā)布土地出讓公告；申報材料清單，明確審批程序和具體要求；方案設(shè)計單位向供電、供水、燃?xì)?、供熱、有。建筑工程人民防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查；
【正文】 局辦理建設(shè)工程竣工驗收備案 （不計入時限） 。 14 附 件 ： ?？谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)項目審批流程示意圖 （開工前審批時限 41 個工作日，總體審批時限 60個工作日） 市國土 資源 局 向市規(guī)劃局提出 用地 規(guī)劃條件 函 市政府服務(wù)中心會同市規(guī)劃局窗口組織相關(guān)部門和配套企業(yè) 聯(lián)合現(xiàn)場踏勘 ，參加踏勘的單位現(xiàn)場發(fā)表意見，當(dāng)日 向市規(guī)劃局窗口書面反饋 市 民防 局窗口提供地震安全性評價文件 市規(guī)劃局窗口提出 用地 規(guī)劃條件 土地出讓階段（不計入時限） 土地交易所組織土地招、拍、掛；開發(fā)商領(lǐng)取土地成交確認(rèn)書，簽訂土地出讓合同； 辦理用地規(guī)劃許可證； 開發(fā)商到市國土 資源 局窗口交納土地出讓金，辦理國有土地使用證；開發(fā)商到 市 林業(yè)局窗口辦理占用林地許可證 等 15 市 政府服務(wù)中心組織相關(guān)窗口 聯(lián)合指導(dǎo) ，向開發(fā)商提供項目申報材料清單 聯(lián)合指導(dǎo)階段 （不計入時限） 市發(fā)改委窗口普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項目備案 （ 方案中 已作說明的另作處理 ） 市水務(wù)局 窗口 建設(shè)項目水土保持方案審批 編制修建性詳細(xì)規(guī)劃（ 大于4 公頃 ）或 建設(shè)工程設(shè)計 要點（小于4 公頃）；民用建筑人防工程設(shè)計方案；環(huán)境影響評價報告書（表）。 項目備案階段5 日 設(shè)計 審定階段10 日 市規(guī)劃局窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ；市住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)局 窗口 建筑工程設(shè)計方案節(jié)能審查 ；市民防局窗口 民用建筑人防工程規(guī)劃許可或民用建筑人防工程易地建設(shè)許可 。 工程規(guī)劃階段7日 市規(guī)劃局窗口建筑工程設(shè)計方案 規(guī)劃審查 市 民防局窗口 建筑工程人民防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查 、建 設(shè)工程抗震設(shè)防要求技術(shù)審查 。 市 市政市容管理委員會窗口 建設(shè)項目 園林規(guī)劃報建技術(shù) 審查 。 市 環(huán)保局窗口環(huán)境影響評價審批。 16 審圖機構(gòu)進行施工圖審查 市政府服務(wù)中心組織 市 消防、氣象、 環(huán)保 、水務(wù)、民防 、市政市容管理委員會 等 相關(guān)窗口 進行施工圖設(shè)計文件聯(lián)合審查 。 聯(lián)合圖審階段12 日 組織施工、監(jiān)理招標(biāo)，簽訂施工、監(jiān)理合同 市 市政市容管理委員會窗口 建設(shè)項目建筑垃圾處置核準(zhǔn) 市 消防局窗口 一般建設(shè)工程消防設(shè)計文件 備案 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 窗口核發(fā)建筑工程施工許可證 市住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)局房產(chǎn) 窗口核發(fā)商口房預(yù)售許可證 施工許可階段7 日 預(yù)售許可階段6 日 市 環(huán)保局窗口施工噪聲排放申報登記 17 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn) 窗口 辦理住 房預(yù)售合同備案 開發(fā)商組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位進行竣工驗收 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理建設(shè)工程竣工驗收備案 市政府服務(wù)中心組織相關(guān)窗口進行 聯(lián)合竣工驗收 聯(lián)合驗收階段13 日
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