海口市房地產(chǎn)開發(fā)項目審批流程實施方案(參考版)
2024-09-15 13:24本頁面
【正文】 16 審圖機構(gòu)進行施工圖審查 市政府服務(wù)中心組織 市 消防、氣象、 環(huán)保 、水務(wù)、民防 、市政市容管理委員會 等 相關(guān)窗口 進行施工圖設(shè)計文件聯(lián)合審查 。 市 市政市容管理委員會窗口 建設(shè)項目 園林規(guī)劃報建技術(shù) 審查 。 項目備案階段5 日 設(shè)計 審定階段10 日 市規(guī)劃局窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ；市住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)局 窗口 建筑工程設(shè)計方案節(jié)能審查 ；市民防局窗口 民用建筑人防工程規(guī)劃許可或民用建筑人防工程易地建設(shè)許可 。會后 市 政府服務(wù)中心根據(jù)與會窗口意見，對于竣工聯(lián)合驗收通過的，形成建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收意見并加蓋“海口市人民政府竣工聯(lián)合驗收專用章”，下發(fā)相關(guān)窗口和開發(fā)商， 作為 印制、領(lǐng)取相關(guān)證照和 開發(fā)商 組織竣工驗收的依據(jù) ；對于相關(guān)窗口提出補正意見的，形成建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收補正意見并加蓋“?？谑腥嗣裾⒐ぢ?lián)合驗收專用章”，下發(fā)相關(guān)窗口和開發(fā)商， 作為開發(fā)商進行 整改以及 再次 組織竣 工 驗收 的依據(jù)； 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收通過后，開發(fā)商組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位進行竣工驗收，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督 （不計入時限） ； 竣工驗收通過后 15 日 內(nèi) ，開發(fā)商到市住建局辦理建設(shè)工程竣工驗收備案 （不計入時限） 。 (十 )聯(lián)合驗收階段 (時限 13 個工作日 ) 供電、供水、燃?xì)狻⒐?、有線電視等配套企業(yè)專項驗收 (不計入時限 )； 開發(fā)商委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中 介服務(wù)機構(gòu)進行檢測、監(jiān)測 等 ； 開發(fā)商向 市 政府服務(wù)中心代理服務(wù)窗口統(tǒng)一提 12 交本階段全部申報材料， 市 政府服務(wù)中心 根據(jù)實際情況 組織相關(guān)窗口 進行 聯(lián)合現(xiàn)場驗收； 市 政府服務(wù)中心組織市規(guī)劃局 對 建設(shè)工程規(guī)劃條件 核實，出具規(guī)劃核實意見書（ 3 個工作日）； 市 政府服務(wù)中心組織市 民防局、市政市容委、消防 局 、環(huán)保局、氣象局、質(zhì)監(jiān)局、水務(wù)局等窗口在中心會議室召開竣工聯(lián)合驗收會議， 同時 審查以下內(nèi)容： ① 市民防局： 民用建筑人防工程竣工驗收許可 和建設(shè)工程抗震設(shè)防要求核實 ； ② 市消防局：大型的人員密集場所和 特殊建設(shè)工程消防驗收或一般建設(shè)工程消防竣工驗收備案 ； ③ 市水務(wù)局： 節(jié)水設(shè)施 竣工驗收 、 水土保持設(shè)施竣工驗收 和城市排水設(shè)施竣工驗收； ④ 市 市政市容委： 建設(shè)項目 附屬綠化工程竣工驗收 ； ⑤ 市環(huán)保局：建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收（建筑面積大于 10 萬 平方米 的項目，根據(jù)省廳的驗收情況計算時限 ） ； ⑥ 市氣象局：防雷裝置竣工驗收 ； ⑦?？?質(zhì)監(jiān)局：特種設(shè)備 (電梯 等 )使用登記 ； ⑧ 根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要驗收的其他事項 。 發(fā)放施工許可證后，市住建局房產(chǎn)窗口向開發(fā)商提供預(yù)售許可階段申報材料清單。會后 市 政府服務(wù)中心根據(jù)與會窗口意見，對于設(shè)計聯(lián)審?fù)ㄟ^的，形成建設(shè)工程施工圖設(shè)計聯(lián)合審查意見并加蓋“?？谑腥嗣裾┕D聯(lián)合審查專用章”，下發(fā)相關(guān)窗口和開發(fā)商， 作為印制、領(lǐng)取相關(guān)證照的依據(jù)， 并 由 開發(fā)商 按規(guī)定 進行 招標(biāo)和 申請 施工 許可 ； 10 對于相關(guān)窗口提出補正意見的，形成建設(shè)工程施 工圖設(shè)計聯(lián)合審查補正意見并加蓋“海口市人民政府施工圖聯(lián)合審查專用章”，下發(fā)相關(guān)窗口和開發(fā)商， 作為 開發(fā)商 修改設(shè)計 并 再次聯(lián)審 的依據(jù) ；
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