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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程通用(參考版)

2025-04-20 13:40本頁面
  

【正文】 通用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程. 第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立   公司設(shè)立準(zhǔn)備   申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批   申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)   辦理工商注冊(cè)登記   辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立   申請(qǐng)批準(zhǔn)《項(xiàng)目建議書》   辦理企業(yè)名稱登記   送審合資或合作合同、章程   申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書   辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi)  企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi)   企業(yè)法人變更登記費(fèi)   企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)   補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi) 第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序   選定項(xiàng)目,簽定《合作意向書》   初步確定開發(fā)方案   申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)   申報(bào)、審批《項(xiàng)目建議書》   編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》   申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)  可行性研究費(fèi)   建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi) 第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)   申報(bào)選址定點(diǎn)   申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件   委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案   辦理人防審核   辦理消防審核   審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案   住宅設(shè)計(jì)方案的專家組審查   落實(shí)環(huán)?!叭龔U”治理方案   委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批   建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)   1委托地質(zhì)勘探   1委托初步設(shè)計(jì)   1申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì) 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套   1征求主管部門審查意見   1落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案   1報(bào)審市政配套方案   1市政各管理部門提出市政配套意見   1市政管線綜合 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi)   工程勘察(測(cè)量)費(fèi)   工程設(shè)計(jì)費(fèi)   建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)   竣工檔案保證金   臨時(shí)用地費(fèi)   臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)   建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)   勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)   古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得 取得
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