【正文】 。 四十 、 新建商品房轉(zhuǎn)讓過戶及權(quán)屬登記 辦理單位： 市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料 : 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書 房屋所有權(quán)證 商品房買賣合同 完稅證明 申請雙方當(dāng)事人身份證件 受讓方為個人的，提交身份證 受讓方為港澳臺及境外人士或三資企業(yè)的，需提交涉及國家安全事項房產(chǎn)審查意見書 轉(zhuǎn)讓方提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書 1公共維修基金付款憑證 行政服務(wù)流程 :受理 → 審核 → 核準(zhǔn) → 登記發(fā)證 結(jié)案期限 :18 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) : 一、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn) 收費范圍及對象 海南杰意行房地產(chǎn) 43 新建商品房 元 ∕ ㎡ 由 轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量住房 5 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 新建工業(yè)住房 3 元 ∕ ㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量工業(yè)住房 6 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 新建寫字樓 4 元 ∕ ㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量寫字樓 8 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 新建商業(yè)用房 5 元 ∕ ㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量商業(yè)用房 10 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 屬處置積壓房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、房改房的減半計收。 結(jié)案期限 :5 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :無 三十六、 建筑工程消防驗收 辦理單位：海口市公安消防局 申請服務(wù)必備材料 : 建設(shè)單位驗收申請 建筑工程消防驗收申報表 ?？谑薪ㄖ莉炇請蟾鏁? 施工圖消防設(shè)計審核意見 (復(fù)印件 ) 施工變更消防設(shè)計審核意見 (復(fù)印件 ) 建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核意見 (復(fù)印件 ) 海口市規(guī)劃局關(guān)于停緩建工程項目處置方案的批復(fù) (停緩建工程 海南杰意行房地產(chǎn) 39 (復(fù)印件 ) 消防設(shè)施施工工程備案通知書 (復(fù)印書 ) 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證﹑型式認(rèn)可證書﹑型式檢驗報告 (復(fù)印件 ) 消防工程施工記錄﹑系統(tǒng)調(diào)試記錄﹑隱蔽工程檢驗記 錄 1工程項目竣工圖 1建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理評價報告書 (重大工程項目 ) 1建筑消防設(shè)施﹑電氣設(shè)備防火檢測報告 行政服務(wù)流程 : 資料送窗口 → 審查受理 → 組織現(xiàn)場驗收 → 發(fā)文 結(jié)案期限 :17 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :不收費 三十七、 商品房預(yù)售許可 辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料 : ?？谑猩唐贩款A(yù)售申請書 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 國有土地使用證，土地已設(shè)定他項權(quán)的，提交他項權(quán)利人同意辦理預(yù)售證的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定他項權(quán)的承諾 市規(guī)劃 管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的 海南杰意行房地產(chǎn) 40 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證 經(jīng)濟(jì)適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的憑證材料 具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報告 1商品房預(yù)售方 案、預(yù)售商品房的分層平面圖和樓盤表 1業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記表、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 1?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表 1法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 行政服務(wù)流程 :收件 現(xiàn)場勘察 審核 核準(zhǔn)并頒發(fā)商品房預(yù)售許可證 結(jié)案期限 :10 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :不收費 三十八 、 房產(chǎn)面積測繪成果審核 辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料 : 施測單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證 施測單位測繪資格證 書、法定代表人證明書、委托書及受托人身 海南杰意行房地產(chǎn) 41 份證 施測人員相應(yīng)的房產(chǎn)測繪資格證書及其身份證 房屋施測委托書或委托合同 房管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料 行政服務(wù)流程 :受理 → 審核 → 核準(zhǔn)并出具審核意見書 結(jié)案期限 :6 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :不收費 三十九 、 建設(shè)項目綠地規(guī)劃驗收 辦理單位：?？谑袌@林管理局 申請服務(wù)必備材料 ： 申請驗收報告 海口市園林綠地調(diào)查統(tǒng)計表（一式 3 份，建設(shè)單位蓋章） 市園林部門或市規(guī)劃部門簽章后的報建總平面圖 (復(fù)印件 ) 市規(guī)劃部門簽發(fā)的有關(guān)綠地率指標(biāo)的文件 (復(fù)印件 ) （核準(zhǔn)原件） 建設(shè)單位法人代表委托書 經(jīng)市園林部門審批的綠化設(shè)計方案及文件 (復(fù)印件 ) （核準(zhǔn)原件）園林綠化竣工圖（一式二份，建設(shè)單位、施工單位蓋章）并附電子介質(zhì)。 水務(wù)局關(guān)于水土保持設(shè)施竣工驗收的批復(fù)。 結(jié)案期限 ： 5 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 無 三十三、 建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施施工報建許可 辦理單位： ?？谑兴畡?wù)局 申請服務(wù)必備材料 ： 節(jié)水規(guī)劃報建評審意見書一份（復(fù)?。? 《?？谑薪ㄔO(shè)項目節(jié)水設(shè)施報建審批表》二份（在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)取） 海南杰意行房地產(chǎn) 36 建設(shè)項目給水排水圖一套 其他有關(guān)材料。 承辦科室審批核意見。 承辦科室實地勘察審核。 服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理。 結(jié)案期限 ： 6 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 三十二、 建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施規(guī)劃報建許可 辦理單位：海口市水務(wù)局 海南杰意行房地產(chǎn) 35 申請服務(wù)必備材料 ： 申報單位法人代表委托書中需附委托人的身份證及工作證 復(fù)印上 ?？谑薪ㄔO(shè)工程節(jié)水規(guī)劃報建審批表 一份 (在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)?。? 項目設(shè)計方案應(yīng)有節(jié)水篇、規(guī)劃總平面布置圖，項目方位圖 下列建筑面積應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)中水利用設(shè)施： 1.總建筑面積超過 2 萬平方米的賓館、飯館、商場和高層住宅 2.總建筑面積超過 3 萬平方米的其他建筑物和建筑群 水務(wù)局關(guān)于水土保持方案的批復(fù)內(nèi)容。 行政服務(wù)流程 ： 市政府服務(wù)中心預(yù)受理 → 轉(zhuǎn)規(guī)劃處（ 1 個工作日） →經(jīng)辦人材料審查，現(xiàn)場勘測、確定環(huán)境影響評價分類等級范圍，檔案轉(zhuǎn)用地部門作出審查意見（ 4 個工作日） → 處室負(fù)責(zé)人審核（ 1 個工作日） → 發(fā)放環(huán)保審查通知單 → 市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。 行政服務(wù)流程 ： 結(jié)案期限 ： 20個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 三十一、 建設(shè)項目報建預(yù)受理 辦理單位：?？谑袊镰h(huán)境資源局 申請服務(wù)必備材料 ： 申請表 項目環(huán)境保護(hù)審批申請報告 場地使用證明場地屬自有房屋的，提交《房產(chǎn)證》的復(fù)印件 項目地的《建設(shè)用地規(guī) 劃許可證》 項目立項證件、項目建議書或可行性研究報告 擴(kuò)建、改建、遷建項目須提交原批準(zhǔn)的《?？谑薪ㄔO(shè)項目環(huán)境保 海南杰意行房地產(chǎn) 34 護(hù)審批申請表》的批復(fù)原件和環(huán)境影響報告書、報告表或登記表 排水管網(wǎng)圖 土地證復(fù)印件、《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件或轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件 規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計條件復(fù)印件及相關(guān)材料 法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、雙方或多方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話 1建設(shè)項目的設(shè)計方案 1現(xiàn)場兩張彩色相片。 行政服務(wù)流程 ： 服務(wù)大廳辦理 結(jié)案期限 ： 1 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 二十八、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期 辦理單位 ： ?？谑幸?guī)劃局 申請服務(wù)必備材料 ： 建 設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對） 申請報告（原件） 檢討書（原件） 國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對） 停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對） 法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 海南杰意行房地產(chǎn) 32 行政服務(wù)流程 ： 服務(wù)大廳辦理 結(jié)案期限 ： 1 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 二十九、 建設(shè)項目綠化工程設(shè)計許可（城市公共綠化工程設(shè)計方案除外） 辦理單位：?？谑袌@林管理局 申請服務(wù)必備材料 ： 達(dá)到初步設(shè)計深度的建設(shè)項目園林工程設(shè)計文本（一式 2 份）并附電子介質(zhì)。（市政府減免的除外） 二十六、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證更名 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請服務(wù)必備材料 ： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對） 申請報告（原件） 國有土地使用 證（復(fù)印件，原件核對） 停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對） 法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。第五步、分管副局長、局長審定（ 1 個工作日，需報上級審批的時限另計）第六步、轉(zhuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政類）（ 1 個工作日） （二） ： 重點項目審批程序（ 7 個工作日） 第一步 ：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（ 1 個工作日）第二步：處室審查（ 3 個工作日）處室接收并登記材料后，實行處長審查制，由處長負(fù)責(zé)組織人員對項目進(jìn)行綜合審核，做出審查意見。第三步、經(jīng)辦人員初審（ 3 個工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對申辦資料進(jìn)行初審，現(xiàn)場查堪用地范圍內(nèi)及周邊地形地貌、市政設(shè)施現(xiàn)狀，核對有關(guān)規(guī)劃資料，根據(jù)需要征求相關(guān)部門意見，初擬審查意見；不符合初審標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)處室負(fù)責(zé)人同意后退回申報人員，告知需修改和補(bǔ)充事項。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （ 2 個工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（ 1 個工作日）注 :用地規(guī)模 ≥2 公頃的建設(shè)項目 ,實行修規(guī)劃和報建聯(lián)合審查制 ,由局領(lǐng)導(dǎo)組織召開專