【導(dǎo)讀】第一節(jié)和平與發(fā)展為旅游業(yè)開(kāi)辟了廣闊的發(fā)展空間.................6

　　

【正文】 套 （ 30 間客房） 。 四層 獨(dú)立別墅 度假休閑中心 南面依圍墻安排新建三棟 3,600m2 四層獨(dú)立花園別墅，為休閑中心主樓提供配套。共設(shè)置：一房一廳一衛(wèi) 35 m2／套標(biāo)準(zhǔn)客房 80套 （ 80 間客房） ，一房一廳一衛(wèi)一廚 40 m2／套標(biāo)準(zhǔn)客房 20 套 （ 20 間客房） 。 客房裝修間潔而不失精致與獨(dú)特，設(shè)施配套有兩張舒適的軟墊床、梳妝臺(tái)、衣櫥及衣架、茶幾、沙發(fā)、床頭多功能控制 柜、呼叫鈴、臺(tái)燈、床頭燈等中高檔配套家具，室內(nèi)滿鋪高級(jí)地磚。 客厲衛(wèi)生間均單獨(dú)配置裝有低噪音抽水桶、梳妝臺(tái) (配備 面盆、梳妝鏡 )、熱水器帶淋浴噴頭，均配有浴簾、晾衣繩。均 采取無(wú)障礙、有效的使用、防滑措施。衛(wèi)生間采用防滑、防水建筑材料裝35 修地面，墻面、色調(diào)高雅柔和。 (二 )主要技術(shù)指標(biāo) ： 新建主體 建筑面積： 20400m2； 新建 附體 建筑面積： 12600m2； 總建筑面積 33000m2； 客房總數(shù)量 585 套（ 869 間）； 停車(chē)位 50 輛。 (三 )立面造型 主體 建筑物立面造型簡(jiǎn)約大方，項(xiàng)目 建成后將 成為 鄉(xiāng)村 周?chē)坏?亮麗的風(fēng)景，其建筑立面造型必須凸現(xiàn)簡(jiǎn)約明快、典雅時(shí)尚的風(fēng)格，力圖表達(dá)出 茂龍生態(tài)園 和 中國(guó) 殘聯(lián)豐富的文化底蘊(yùn) 。 二、結(jié)構(gòu)工程建設(shè)方案 休閑中心主體 建筑樓房要進(jìn)行全面 裝飾裝修 ，新建別墅需 要按老年住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)計(jì)。 基本風(fēng)壓： ／ rm2。 地震基本烈度八度，按八度設(shè)防。 場(chǎng)地土屬中軟類型，類型號(hào)為 Ⅱ 類。 場(chǎng)地地脈動(dòng)卓越周期為 。 地下水埋深 ～ 。地下水對(duì)混凝土具有弱～中等腐蝕性 新建別墅采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ) 三、給水排水工程建設(shè)方案 36 (一 )給水 給水水源及用水量 建筑 用水為城市自來(lái)水，給水水壓按 計(jì)。 建筑最大日用水量為 400m3／ d。 給水系統(tǒng) (1)室外給水 采用 原豐產(chǎn)水庫(kù) 供水方式，由 水庫(kù) 水管網(wǎng)引入兩條 DN100 給水管，繞建筑組成環(huán)網(wǎng)，在給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)四個(gè)消火栓并從不同的方向各引一條給水管，進(jìn)入休閑中心主樓和別墅，以供建筑用水。失火時(shí)，市政消防車(chē)經(jīng)室外消火栓從給水管網(wǎng)上取水滅火，管網(wǎng)可供給約 180m3的水量。另一部分消防用水量 （ 約 50m3） 貯存在地下室的蓄水池內(nèi)。在室外設(shè)一消防吸水井，以連通管將其與地下室蓄水池速通，并以閥門(mén)控制，以供市政水防車(chē)取水滅火 （ 2） 室內(nèi)給水 主體 建筑室內(nèi)給水供水方式在豎向分布。在地下設(shè)有蓄水池，水泵房在地上，水池容積為 V=50m3，內(nèi)貯存有生活用水和消防用水。在水泵房?jī)?nèi)設(shè)有兩臺(tái)生活給水泵 （ 一用一備 ） ，泵從蓄水池取水，將水送至設(shè)在屋頂水箱間內(nèi)的高位水箱，再由水箱向各用水點(diǎn)供水。為了保證下面幾層用水的壓力適宜，從高位接出的各給水干管以減壓閥進(jìn)行減壓。 (3)室 內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 系統(tǒng)的消防水量 Q=40l／ s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 3 小時(shí)，本系統(tǒng)在豎向上為一個(gè)區(qū)，消防干管在豎向組成環(huán)狀，環(huán)路上部與高位水箱相連，下部37 與地下室水泵間的室內(nèi)消防給水泵 （ 二臺(tái)一用一備 ） 出水管相連。系統(tǒng)設(shè)有水泵接合器。高位水箱貯有平時(shí)不被動(dòng)用的 10 分鐘消防用水，同時(shí)在高位水箱間內(nèi)設(shè)有一套專用穩(wěn)壓設(shè)備，以保證上部數(shù)層消火栓平時(shí)所需要的壓力。 3 小時(shí)的消防水量，貯存在蓄水池內(nèi)。 (5)熱水供應(yīng) 新建 建筑物 配套熱水系統(tǒng) 。 采用太陽(yáng)能集中熱水供用系統(tǒng)。熱水管網(wǎng)采用上行下給式，熱水管網(wǎng)循環(huán)采用強(qiáng)制循環(huán)。加熱方式采用太陽(yáng)能集熱器，選用 LPC47． 1 524 型集熱器 80 臺(tái)，為確保熱水要求，配套電加熱裝置。 (二 )排水 本項(xiàng)目 要按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行全面新建 排水設(shè)施，排水方式仍采用 傳統(tǒng)方式，糞便污水 與生活污水分流。考慮興建別墅部分，需對(duì)建筑物前部室外排水管網(wǎng)部分 （ 包括管道、檢查井等 ） 相應(yīng)外移，并增加新建別墅室外排水管網(wǎng)，排水管采用 PVC 管。 四、空調(diào)工程建設(shè)方案 本項(xiàng)目所有房間均安裝分體空調(diào)，其中房間功率為 匹，客廳為 匹。 五 、 供配電系統(tǒng)工程建設(shè)方案 (一 )供電 大廈的主要用電為二級(jí)，由市電引一路 5KV 電源，為確保消防和生活用電設(shè)有一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組。 配變電設(shè)于配變電所，內(nèi)設(shè)有高壓配電室、變電及低壓配電室和柴油38 發(fā)電機(jī)室。 5KV 配電以放射方式向變壓器供電。為提高供電可靠性和靈活性，變壓器低壓 側(cè)設(shè)聯(lián)絡(luò)線。 休閑中心 5KV 電源采用 50 赫茲，三相中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，低壓采用380／ 220V，三相五線即 TN． S 系統(tǒng)。 (二 )電力 休閑中心的電力、照明網(wǎng)絡(luò)電源由中心內(nèi)的配變電所以 50赫茲、 220V／ 380V、 3 相 5 線 TN－ S 系統(tǒng)供線。 (三 )照明 照明部分是本項(xiàng)目供電部分主要建設(shè)內(nèi)容，具體見(jiàn)下： 一般照明：光源采用三基色熒光燈和稀土節(jié)能熒光燈，燈具帶無(wú)功補(bǔ)償；對(duì)某些突出部位的局照明，可選用低壓鹵鎢燈和小容量金屬鹵化物燈。一般房間的燈具就地控制，大面積房間的燈具采用分組、分區(qū)或集中控制方式。 夜景照明：按建 筑藝術(shù)立體感要求配套實(shí)施，主要投光點(diǎn)在建筑的四周地面綠化帶及裙房屋頂。 事故照明：疏散樓梯間、走廊、辦公用房、重要會(huì)議室、機(jī) 房及人員密集的公共場(chǎng)所均設(shè)置事故照明系統(tǒng)。 六、通信、信息工程建設(shè)方案 (一 )通信 設(shè)弱電豎井，豎井內(nèi)安裝電話端子箱、廣播端子箱、信息插座跳線架等，線路沿金屬線槽或鋼管敷設(shè)，配套設(shè)置電話機(jī)房，肉設(shè)程控?cái)?shù)字交換39 機(jī)。電視電話光纜沿電纜溝引入大樓，客房電話插座使用四芯雙絞線，裙房電話和計(jì)算機(jī)等信息插座使用八芯雙絞線 （ UTP） 。 (二 )電視 在客房、會(huì)議室、 KTV 廳等設(shè)電視用戶點(diǎn)，接收城市有線 電視節(jié)目。電視信號(hào)預(yù)留于各層弱電豎井的電視放大器箱內(nèi)，客房、會(huì)議室等設(shè)電視終端用戶盒。電視共用天線系統(tǒng)采用 “分配、分支 的網(wǎng)絡(luò)傳輸方式。配套建設(shè) KTV 系統(tǒng)及客房 VOD 系統(tǒng)。 (三 )保安監(jiān)視系統(tǒng) 在建筑物內(nèi)的重要部位，如大堂、重要出入口、走廊、機(jī)房等部位均設(shè)置攝像機(jī)，以固定型和遙控型相結(jié)合，監(jiān)控室內(nèi)能夠通過(guò)鍵盤(pán)對(duì)所有攝像機(jī)進(jìn)行控制。整個(gè)系統(tǒng)采用視頻切換、分割控制采用矩陣形式，微機(jī)管理。采用硬盤(pán)組建的磁盤(pán)陣列進(jìn)行存儲(chǔ)，便于擴(kuò)充及檢索。 (四 )廣播 （ 事故緊急廣播 ） 客房?jī)?nèi)為緊急事故廣播，走道及公共用房部分含背景音 樂(lè)廣播，當(dāng)火災(zāi)等突發(fā)性事故發(fā)生時(shí)，在火警系統(tǒng)自動(dòng)或人工手動(dòng)控制下，廣播系統(tǒng)可分樓層或同時(shí)進(jìn)行強(qiáng)制性事故緊急廣播。廣播系統(tǒng)采用吊頂暗裝式揚(yáng)專聲器，定電壓 100V 的高電平傳輸方式。 (五 )火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制 為保證生命財(cái)產(chǎn)的安全，在本大廈內(nèi)設(shè)一套由電腦控制的智能型火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，用以監(jiān)管酒店大樓和綜合樓的火災(zāi)報(bào)警及其一系列的消防聯(lián)動(dòng)控制動(dòng)作。火災(zāi)探測(cè)器分感煙、感溫兩種，廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器接口。客厲 KTV 包廂及辦公室等采用模擬式光電感煙探測(cè)器 (帶自動(dòng)測(cè)試40 功能 )，走道及大空間公共用房采用地址適配器帶普 通光電感煙探測(cè)器。需現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)控制的設(shè)備處 (防火卷簾門(mén)、柴油發(fā)電機(jī)房 )設(shè)置煙、溫探測(cè)器組合。 大樓系統(tǒng)仍 傳統(tǒng)主體 建筑物方案。設(shè)主聯(lián)動(dòng)控制柜一臺(tái)，用以在消防中心以自動(dòng)／手動(dòng)兩種方式多線直接控制消火栓泵、噴淋泵、電梯、消防排煙風(fēng)機(jī)、氣體滅火等裝置。消火栓按鈕位按樓層或防火分區(qū)劃分，按鈕信號(hào)作為消火栓泵的啟動(dòng)信號(hào)，消防中心顯示報(bào)警信號(hào)并自動(dòng)／手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵，接收并顯示泵啟動(dòng)后的反饋信號(hào)。消火栓泵啟動(dòng)后，在消火栓按鈕處有啟泵信號(hào)顯示。壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)作為噴淋泵的啟動(dòng)信號(hào)，消防中心顯示報(bào)警信號(hào)自動(dòng)／手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵， 接收并顯示泵啟動(dòng)后的反饋信號(hào)。火災(zāi)報(bào)警后，系統(tǒng)通過(guò)防排煙中繼器切斷相應(yīng)樓層或防火分區(qū)的電源，并接收反饋信號(hào)?；馂?zāi)確認(rèn)后，切斷有關(guān)部位的非消防電。 41 第七章 消防及安全 度假 休閑 中心主樓根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程防火按三類建筑防火考慮，室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)及其它固定滅火設(shè)施；新建別墅按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。 度假 休閑 中心主樓消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)用量 15l／ S，室外 10l／ S，管網(wǎng)系統(tǒng)在室內(nèi)成環(huán)狀布置，由屋頂水箱及穩(wěn)壓泵維持系統(tǒng)常高壓，以滿足最不利點(diǎn)消火栓充 實(shí)水柱 5 米的要求。室內(nèi)所有消火栓均帶自救卷盤(pán)。室外設(shè)二套水泵接合器 (1 O～ 1 5 升／秒 套 )。 3．自動(dòng)噴灑系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)，用水量 151／ S，設(shè)置范圍：所有公共用房及客房層客房、走廊。系統(tǒng)由設(shè)在屋頂?shù)南浪浼胺€(wěn)壓泵維持系統(tǒng)常高壓。系統(tǒng)組成，噴灑水泵、水泵接合器、濕式報(bào)警閥、水流指示器、噴頭等。 其它固定設(shè)施、變配電室、設(shè)備用房發(fā)電機(jī)房均設(shè)置固定式氣體滅火裝置。 根據(jù)《建設(shè)滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl40． 90)設(shè)置手提式干粉滅火器。 消火栓及噴灑水泵均設(shè)置在室外消防用房之泵房?jī)?nèi)。消防用房?jī)?nèi)設(shè)消防水池，其貯水量按 3 小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量及 1 小時(shí)自動(dòng)噴灑用水量之和考慮。 設(shè)緊急事故廣播系統(tǒng)。 設(shè)火警通訊系統(tǒng)，考慮消防中心設(shè) 10 門(mén)火警對(duì)講電話總機(jī)，消防42 水泵房、發(fā)電機(jī)房、變配電室、設(shè)消防電話分機(jī)，手動(dòng)報(bào)警按鈕及樓層顯示器處設(shè)火警電話插孔，回路按樓層或防火分區(qū)劃分。 防煙樓梯間和防煙樓梯、經(jīng)常有人停留的房間內(nèi)走道設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。無(wú)自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過(guò) 20m 的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)采用不燃材料制作?？照{(diào)系統(tǒng)送回干管設(shè)防火調(diào)節(jié)閥，并與空調(diào)送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 11．采用二路 電源供電，其中一路電源為備用柴油發(fā)電機(jī)，以保證著火時(shí)消防電梯及消防設(shè)備、事故照明等的供電。 43 第八章 環(huán)境保護(hù)與能源節(jié)約 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)所處區(qū)域目前環(huán)境質(zhì)量良好，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)不利影響。 一、本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境帶來(lái)影響的主要因素有 在施工期和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，所產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾、生活污水、餐飲污水； 施工粉塵和廚房爐灶所產(chǎn)生的廢氣污染； 施工機(jī)械和永久設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲等。 二 、 對(duì)上述影響采取的主要保護(hù)措施有 建筑垃圾嚴(yán)禁亂堆亂放，要及時(shí)運(yùn)出，對(duì)無(wú)害的建筑垃圾 可作為洼地填埋物。 施工期內(nèi)應(yīng)盡可能采取措施控制粉塵污染，如噴水等 對(duì)施工中造成的植被破壞要及時(shí)給予修補(bǔ)。 應(yīng)采用先進(jìn)的施工機(jī)械，以盡可能降低噪聲，同時(shí)，應(yīng)避開(kāi) 村 民休息時(shí)間施工。 對(duì)生活垃圾盡可能采取分撿方式收集。 對(duì)生活污水和餐飲污水處理達(dá)標(biāo)后，就近排入市政排污管道。 對(duì)廚房油煙可采用水膜濾清器處理，廢氣經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，通過(guò)排氣筒排入大氣。 44 發(fā)電機(jī)組采用超低噪聲發(fā)電機(jī)，并在四周設(shè)置減噪圍墻。 對(duì)娛樂(lè)噪聲，采用隔音措施，禁嗚高音喇叭。 第二節(jié) 能源節(jié)約 一、 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能 規(guī)范 本項(xiàng)目遵循的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)合節(jié)能規(guī)范為： （ 1） 《 江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 （ DB36/J04042162020） （ 2） 《 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (GB50176－ 93) （ 3） 《 建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法 》 （ GBT71062020） （ 4） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令第 143 號(hào)（ 2020） （ 5） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ75－ 2020） （ 6） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2020） 二、 能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目主要消耗的能源為電力。 本工程用電負(fù)荷為 1800KW，總裝機(jī)容量為 2500KVA。 三、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)符合各項(xiàng)節(jié)能規(guī)范，可達(dá)到較好的節(jié)能效果。節(jié)能措施如下： （ 1）在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將住宅布45 置成南北向。 （ 2）在滿足住宅部分平面功能合理的同時(shí)，盡量減少外墻面的凹凸，在單體設(shè)計(jì)時(shí)在滿足住宅功能及立面造型需要同時(shí)，注重控制外窗的面積，開(kāi)窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比，為南向 ≤50%，北向 ≤45%，東西向 ≤30%。超過(guò)指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。 （ 3）外門(mén)窗采用 塑鋼 門(mén)窗 以及新型墻體材料 ，達(dá)到節(jié)能要求。 （ 4）外門(mén)窗安裝中，其門(mén)窗框與洞口之間均采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 （ 5）外門(mén)窗的氣密性為 4 級(jí)，符合節(jié)能要求。 （ 6）建筑墻體采用輕質(zhì)的空心水泥磚，對(duì)結(jié)構(gòu)負(fù)荷有利，又具有良好的隔熱保溫性能，并根除粘土磚的能耗。外立面采用飄窗的處理，不使大面積的玻璃幕墻，可以減少能耗。 （ 7）住宅平屋頂采用倒置式屋面做法，設(shè)計(jì) 25 厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù) K≤（ ）符合 節(jié)能要求，局部屋面采用綠化措施，以達(dá)到降溫、隔熱效果。 （ 8）選用綠色環(huán)保的電氣設(shè)備及材料；備用柴油發(fā)電機(jī)組