【導讀】第一節(jié)和平與發(fā)展為旅游業(yè)開辟了廣闊的發(fā)展空間.................6

　　

【正文】 套 （ 30 間客房） 。 四層 獨立別墅 度假休閑中心 南面依圍墻安排新建三棟 3,600m2 四層獨立花園別墅，為休閑中心主樓提供配套。共設置：一房一廳一衛(wèi) 35 m2／套標準客房 80套 （ 80 間客房） ，一房一廳一衛(wèi)一廚 40 m2／套標準客房 20 套 （ 20 間客房） 。 客房裝修間潔而不失精致與獨特，設施配套有兩張舒適的軟墊床、梳妝臺、衣櫥及衣架、茶幾、沙發(fā)、床頭多功能控制 柜、呼叫鈴、臺燈、床頭燈等中高檔配套家具，室內滿鋪高級地磚。 客厲衛(wèi)生間均單獨配置裝有低噪音抽水桶、梳妝臺 (配備 面盆、梳妝鏡 )、熱水器帶淋浴噴頭，均配有浴簾、晾衣繩。均 采取無障礙、有效的使用、防滑措施。衛(wèi)生間采用防滑、防水建筑材料裝35 修地面，墻面、色調高雅柔和。 (二 )主要技術指標 ： 新建主體 建筑面積： 20400m2； 新建 附體 建筑面積： 12600m2； 總建筑面積 33000m2； 客房總數(shù)量 585 套（ 869 間）； 停車位 50 輛。 (三 )立面造型 主體 建筑物立面造型簡約大方，項目 建成后將 成為 鄉(xiāng)村 周圍一道 亮麗的風景，其建筑立面造型必須凸現(xiàn)簡約明快、典雅時尚的風格，力圖表達出 茂龍生態(tài)園 和 中國 殘聯(lián)豐富的文化底蘊 。 二、結構工程建設方案 休閑中心主體 建筑樓房要進行全面 裝飾裝修 ，新建別墅需 要按老年住宅結構設計規(guī)范 設計。 基本風壓： ／ rm2。 地震基本烈度八度，按八度設防。 場地土屬中軟類型，類型號為 Ⅱ 類。 場地地脈動卓越周期為 。 地下水埋深 ～ 。地下水對混凝土具有弱～中等腐蝕性 新建別墅采用框架結構，基礎采用樁基礎 三、給水排水工程建設方案 36 (一 )給水 給水水源及用水量 建筑 用水為城市自來水，給水水壓按 計。 建筑最大日用水量為 400m3／ d。 給水系統(tǒng) (1)室外給水 采用 原豐產水庫 供水方式，由 水庫 水管網引入兩條 DN100 給水管，繞建筑組成環(huán)網，在給水環(huán)網上設四個消火栓并從不同的方向各引一條給水管，進入休閑中心主樓和別墅，以供建筑用水。失火時，市政消防車經室外消火栓從給水管網上取水滅火，管網可供給約 180m3的水量。另一部分消防用水量 （ 約 50m3） 貯存在地下室的蓄水池內。在室外設一消防吸水井，以連通管將其與地下室蓄水池速通，并以閥門控制，以供市政水防車取水滅火 （ 2） 室內給水 主體 建筑室內給水供水方式在豎向分布。在地下設有蓄水池，水泵房在地上，水池容積為 V=50m3，內貯存有生活用水和消防用水。在水泵房內設有兩臺生活給水泵 （ 一用一備 ） ，泵從蓄水池取水，將水送至設在屋頂水箱間內的高位水箱，再由水箱向各用水點供水。為了保證下面幾層用水的壓力適宜，從高位接出的各給水干管以減壓閥進行減壓。 (3)室 內消火栓給水系統(tǒng) 系統(tǒng)的消防水量 Q=40l／ s，火災延續(xù)時間為 3 小時，本系統(tǒng)在豎向上為一個區(qū)，消防干管在豎向組成環(huán)狀，環(huán)路上部與高位水箱相連，下部37 與地下室水泵間的室內消防給水泵 （ 二臺一用一備 ） 出水管相連。系統(tǒng)設有水泵接合器。高位水箱貯有平時不被動用的 10 分鐘消防用水，同時在高位水箱間內設有一套專用穩(wěn)壓設備，以保證上部數(shù)層消火栓平時所需要的壓力。 3 小時的消防水量，貯存在蓄水池內。 (5)熱水供應 新建 建筑物 配套熱水系統(tǒng) 。 采用太陽能集中熱水供用系統(tǒng)。熱水管網采用上行下給式，熱水管網循環(huán)采用強制循環(huán)。加熱方式采用太陽能集熱器，選用 LPC47． 1 524 型集熱器 80 臺，為確保熱水要求，配套電加熱裝置。 (二 )排水 本項目 要按照設計規(guī)范進行全面新建 排水設施，排水方式仍采用 傳統(tǒng)方式，糞便污水 與生活污水分流?？紤]興建別墅部分，需對建筑物前部室外排水管網部分 （ 包括管道、檢查井等 ） 相應外移，并增加新建別墅室外排水管網，排水管采用 PVC 管。 四、空調工程建設方案 本項目所有房間均安裝分體空調，其中房間功率為 匹，客廳為 匹。 五 、 供配電系統(tǒng)工程建設方案 (一 )供電 大廈的主要用電為二級，由市電引一路 5KV 電源，為確保消防和生活用電設有一臺柴油發(fā)電機組。 配變電設于配變電所，內設有高壓配電室、變電及低壓配電室和柴油38 發(fā)電機室。 5KV 配電以放射方式向變壓器供電。為提高供電可靠性和靈活性，變壓器低壓 側設聯(lián)絡線。 休閑中心 5KV 電源采用 50 赫茲，三相中性點不接地系統(tǒng)，低壓采用380／ 220V，三相五線即 TN． S 系統(tǒng)。 (二 )電力 休閑中心的電力、照明網絡電源由中心內的配變電所以 50赫茲、 220V／ 380V、 3 相 5 線 TN－ S 系統(tǒng)供線。 (三 )照明 照明部分是本項目供電部分主要建設內容，具體見下： 一般照明：光源采用三基色熒光燈和稀土節(jié)能熒光燈，燈具帶無功補償；對某些突出部位的局照明，可選用低壓鹵鎢燈和小容量金屬鹵化物燈。一般房間的燈具就地控制，大面積房間的燈具采用分組、分區(qū)或集中控制方式。 夜景照明：按建 筑藝術立體感要求配套實施，主要投光點在建筑的四周地面綠化帶及裙房屋頂。 事故照明：疏散樓梯間、走廊、辦公用房、重要會議室、機 房及人員密集的公共場所均設置事故照明系統(tǒng)。 六、通信、信息工程建設方案 (一 )通信 設弱電豎井，豎井內安裝電話端子箱、廣播端子箱、信息插座跳線架等，線路沿金屬線槽或鋼管敷設，配套設置電話機房，肉設程控數(shù)字交換39 機。電視電話光纜沿電纜溝引入大樓，客房電話插座使用四芯雙絞線，裙房電話和計算機等信息插座使用八芯雙絞線 （ UTP） 。 (二 )電視 在客房、會議室、 KTV 廳等設電視用戶點，接收城市有線 電視節(jié)目。電視信號預留于各層弱電豎井的電視放大器箱內，客房、會議室等設電視終端用戶盒。電視共用天線系統(tǒng)采用 “分配、分支 的網絡傳輸方式。配套建設 KTV 系統(tǒng)及客房 VOD 系統(tǒng)。 (三 )保安監(jiān)視系統(tǒng) 在建筑物內的重要部位，如大堂、重要出入口、走廊、機房等部位均設置攝像機，以固定型和遙控型相結合，監(jiān)控室內能夠通過鍵盤對所有攝像機進行控制。整個系統(tǒng)采用視頻切換、分割控制采用矩陣形式，微機管理。采用硬盤組建的磁盤陣列進行存儲，便于擴充及檢索。 (四 )廣播 （ 事故緊急廣播 ） 客房內為緊急事故廣播，走道及公共用房部分含背景音 樂廣播，當火災等突發(fā)性事故發(fā)生時，在火警系統(tǒng)自動或人工手動控制下，廣播系統(tǒng)可分樓層或同時進行強制性事故緊急廣播。廣播系統(tǒng)采用吊頂暗裝式揚專聲器，定電壓 100V 的高電平傳輸方式。 (五 )火災自動報警及消防聯(lián)動控制 為保證生命財產的安全，在本大廈內設一套由電腦控制的智能型火災報警控制系統(tǒng)，用以監(jiān)管酒店大樓和綜合樓的火災報警及其一系列的消防聯(lián)動控制動作?；馂奶綔y器分感煙、感溫兩種，廚房設置可燃氣體探測器接口?？蛥?KTV 包廂及辦公室等采用模擬式光電感煙探測器 (帶自動測試40 功能 )，走道及大空間公共用房采用地址適配器帶普 通光電感煙探測器。需現(xiàn)場聯(lián)動控制的設備處 (防火卷簾門、柴油發(fā)電機房 )設置煙、溫探測器組合。 大樓系統(tǒng)仍 傳統(tǒng)主體 建筑物方案。設主聯(lián)動控制柜一臺，用以在消防中心以自動／手動兩種方式多線直接控制消火栓泵、噴淋泵、電梯、消防排煙風機、氣體滅火等裝置。消火栓按鈕位按樓層或防火分區(qū)劃分，按鈕信號作為消火栓泵的啟動信號，消防中心顯示報警信號并自動／手動啟動消火栓泵，接收并顯示泵啟動后的反饋信號。消火栓泵啟動后，在消火栓按鈕處有啟泵信號顯示。壓力開關的動作信號作為噴淋泵的啟動信號，消防中心顯示報警信號自動／手動啟動噴淋泵， 接收并顯示泵啟動后的反饋信號?；馂膱缶?，系統(tǒng)通過防排煙中繼器切斷相應樓層或防火分區(qū)的電源，并接收反饋信號。火災確認后，切斷有關部位的非消防電。 41 第七章 消防及安全 度假 休閑 中心主樓根據(jù)《民用建筑設計防火規(guī)范》，本工程防火按三類建筑防火考慮，室內設置消火栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)及其它固定滅火設施；新建別墅按《建筑設計防火規(guī)范》進行設計。 度假 休閑 中心主樓消火栓系統(tǒng)：室內用量 15l／ S，室外 10l／ S，管網系統(tǒng)在室內成環(huán)狀布置，由屋頂水箱及穩(wěn)壓泵維持系統(tǒng)常高壓，以滿足最不利點消火栓充 實水柱 5 米的要求。室內所有消火栓均帶自救卷盤。室外設二套水泵接合器 (1 O～ 1 5 升／秒 套 )。 3．自動噴灑系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)，用水量 151／ S，設置范圍：所有公共用房及客房層客房、走廊。系統(tǒng)由設在屋頂?shù)南浪浼胺€(wěn)壓泵維持系統(tǒng)常高壓。系統(tǒng)組成，噴灑水泵、水泵接合器、濕式報警閥、水流指示器、噴頭等。 其它固定設施、變配電室、設備用房發(fā)電機房均設置固定式氣體滅火裝置。 根據(jù)《建設滅火器配置設計規(guī)范》 (GBJl40． 90)設置手提式干粉滅火器。 消火栓及噴灑水泵均設置在室外消防用房之泵房內。消防用房內設消防水池，其貯水量按 3 小時室內消火栓用水量及 1 小時自動噴灑用水量之和考慮。 設緊急事故廣播系統(tǒng)。 設火警通訊系統(tǒng)，考慮消防中心設 10 門火警對講電話總機，消防42 水泵房、發(fā)電機房、變配電室、設消防電話分機，手動報警按鈕及樓層顯示器處設火警電話插孔，回路按樓層或防火分區(qū)劃分。 防煙樓梯間和防煙樓梯、經常有人停留的房間內走道設機械排煙系統(tǒng)和補風系統(tǒng)。無自然通風長度超過 20m 的內走道設置機械排煙系統(tǒng)。 通風、空調系統(tǒng)采用不燃材料制作。空調系統(tǒng)送回干管設防火調節(jié)閥，并與空調送風機聯(lián)鎖。 11．采用二路 電源供電，其中一路電源為備用柴油發(fā)電機，以保證著火時消防電梯及消防設備、事故照明等的供電。 43 第八章 環(huán)境保護與能源節(jié)約 第一節(jié) 環(huán)境保護 項目建設地點所處區(qū)域目前環(huán)境質量良好，不會對項目帶來不利影響。 一、本項目對環(huán)境帶來影響的主要因素有 在施工期和運營期內，所產生的建筑垃圾、生活垃圾、生活污水、餐飲污水； 施工粉塵和廚房爐灶所產生的廢氣污染； 施工機械和永久設備所產生的噪聲等。 二 、 對上述影響采取的主要保護措施有 建筑垃圾嚴禁亂堆亂放，要及時運出，對無害的建筑垃圾 可作為洼地填埋物。 施工期內應盡可能采取措施控制粉塵污染，如噴水等 對施工中造成的植被破壞要及時給予修補。 應采用先進的施工機械，以盡可能降低噪聲，同時，應避開 村 民休息時間施工。 對生活垃圾盡可能采取分撿方式收集。 對生活污水和餐飲污水處理達標后，就近排入市政排污管道。 對廚房油煙可采用水膜濾清器處理，廢氣經處理達標后，通過排氣筒排入大氣。 44 發(fā)電機組采用超低噪聲發(fā)電機，并在四周設置減噪圍墻。 對娛樂噪聲，采用隔音措施，禁嗚高音喇叭。 第二節(jié) 能源節(jié)約 一、 節(jié)能標準和節(jié)能 規(guī)范 本項目遵循的節(jié)能標準合節(jié)能規(guī)范為： （ 1） 《 江西省居住建筑節(jié)能設計標準 》 （ DB36/J04042162020） （ 2） 《 民用建筑熱工設計規(guī)范 》 (GB50176－ 93) （ 3） 《 建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法 》 （ GBT71062020） （ 4） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設部令第 143 號（ 2020） （ 5） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ75－ 2020） （ 6） 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB50189－ 2020） 二、 能耗指標分析 本項目主要消耗的能源為電力。 本工程用電負荷為 1800KW，總裝機容量為 2500KVA。 三、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 本項目在設計時符合各項節(jié)能規(guī)范，可達到較好的節(jié)能效果。節(jié)能措施如下： （ 1）在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到良好的自然通風，充足的日照，并強調室內通風及蓄熱，盡可能多地將住宅布45 置成南北向。 （ 2）在滿足住宅部分平面功能合理的同時，盡量減少外墻面的凹凸，在單體設計時在滿足住宅功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》規(guī)定的指標；窗墻面積比，為南向 ≤50%，北向 ≤45%，東西向 ≤30%。超過指標者均采用雙層玻璃解決。 （ 3）外門窗采用 塑鋼 門窗 以及新型墻體材料 ，達到節(jié)能要求。 （ 4）外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間均采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 （ 5）外門窗的氣密性為 4 級，符合節(jié)能要求。 （ 6）建筑墻體采用輕質的空心水泥磚，對結構負荷有利，又具有良好的隔熱保溫性能，并根除粘土磚的能耗。外立面采用飄窗的處理，不使大面積的玻璃幕墻，可以減少能耗。 （ 7）住宅平屋頂采用倒置式屋面做法，設計 25 厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù) K≤（ ）符合 節(jié)能要求，局部屋面采用綠化措施，以達到降溫、隔熱效果。 （ 8）選用綠色環(huán)保的電氣設備及材料；備用柴油發(fā)電機組