【正文】 花香的自然環(huán)境，特制訂以下保護(hù)措施：（1）在園區(qū)景點(diǎn)建設(shè)時，應(yīng)充分利用自然地形，對園區(qū)內(nèi)的自然景觀資源嚴(yán)加保護(hù)，盡量少動土石方，使景觀及周圍的巖石清泉、花草樹木能維持原有的自然風(fēng)貌。（2）禁止在園區(qū)內(nèi)亂搭亂建與自然景觀不協(xié)調(diào)的建筑物，不可隨意增設(shè)與旅游無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。對現(xiàn)有不合理的建筑物，應(yīng)按規(guī)劃要求，盡量拆除或移位，個別地方適當(dāng)修整后方可保留。（3）嚴(yán)格制止破壞風(fēng)景資源、環(huán)境的行為，園區(qū)范圍內(nèi)禁止采某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告50石、開礦、取土。（4）禁止在景點(diǎn)、景物及其周圍亂刻亂畫。生態(tài)環(huán)境保護(hù)（1）全面綠化美化園區(qū)環(huán)境，擴(kuò)大觀賞喬木、花灌木等的種植面積，加強(qiáng)道路綠化，營造有季相特色的風(fēng)景林。（2）控制進(jìn)入園區(qū)的外來車輛以確保園區(qū)的大氣質(zhì)量和安靜環(huán)境。園區(qū)內(nèi)禁放高音喇叭，禁鳴汽笛。生活燃料全部改用電和氣，不用煤和柴。（3）禁止開墾、建墳及其它毀林、破壞環(huán)境的行為。（4）嚴(yán)禁在取水點(diǎn)周圍堆放垃圾、雜物。廢污水排放口必須位于遠(yuǎn)離取水點(diǎn)的下游。（5）禁止在楊梅園和果園內(nèi)使用劇毒、高殘留的化學(xué)農(nóng)藥。（6）及時清理溪流、溝渠、湖面等水體中的枯枝落葉，禁止往水體中拋棄垃圾、雜物。（7）項(xiàng)目建設(shè)過程中治理污染的措施，必須與主體工程同時設(shè)計、施工，并同時投產(chǎn)使用。旅游安全及衛(wèi)生（1）園區(qū)內(nèi)的旅游活動和一切建筑設(shè)施的設(shè)置應(yīng)以確保游人的安全為前提。（2）安全工作有專人管理。主要游覽服務(wù)點(diǎn)設(shè)醫(yī)療救助設(shè)施以備急需。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告51（3）在各游人集中處選擇合適位置，設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)。根據(jù)游客量和場所特征合理布置垃圾箱，由專人負(fù)責(zé)、及時清理，每日集中清運(yùn)至垃圾處理場。規(guī)劃園區(qū)設(shè)垃圾箱 43 個。嚴(yán)禁在園區(qū)焚燒垃圾、樹葉、枯草等廢物。（4）在各主要景點(diǎn)、入口、游覽線路旁，設(shè)立衛(wèi)生、防火、安全宣傳牌，總計 12 塊。（5）設(shè)置一定數(shù)量的生態(tài)公廁，在旅游高峰期增加環(huán)保型活動廁所，以供游客就近使用?；顒訋呐判刮锱c垃圾一起運(yùn)往園外由環(huán)衛(wèi)部門處理。經(jīng)測算，園區(qū)需設(shè)生態(tài)公廁 3 座,另外結(jié)合管理房的廁所有 7 處。（6）保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，廢污水需經(jīng)處理達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，排放至不影響景觀處。 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告52第十一章 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 一、旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀某市高樓楊梅生態(tài)觀光園正處于開發(fā)建設(shè)階段，目前尚無完善的旅游服務(wù)設(shè)施。旅游所需的住宿、餐飲設(shè)施，休閑娛樂設(shè)施，土特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品等的購物設(shè)施，以及入口大門、導(dǎo)游標(biāo)志等，都還不健全。隨著楊梅生態(tài)觀光園進(jìn)一步開發(fā)和建設(shè)，旅游人數(shù)將會越來越多，旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)已迫在眉睫。為此，需根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園的總體布局要求對旅游服務(wù)設(shè)施進(jìn)行全面的規(guī)劃。 二、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃原則旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則：●設(shè)施建設(shè)應(yīng)與游客規(guī)模和游客需求相適應(yīng)，風(fēng)格體現(xiàn)各功能區(qū)性質(zhì)，并與環(huán)境協(xié)調(diào)。●應(yīng)有利于保護(hù)景觀，方便觀光需求，為游客提供暢通、便捷、安全、舒適、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)條件?！裨O(shè)施規(guī)模上“宜小不宜大，宜低不宜高，宜隱不宜顯 ”，體量、色彩、材料、造型等方面尊重所在的環(huán)境?！窆こ探ㄔO(shè)與環(huán)保措施同步進(jìn)行，并盡量利用原有設(shè)施?！窀鶕?jù)需要設(shè)置不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的配套服務(wù)。9 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告53 三、住宿設(shè)施床位數(shù)預(yù)測床位數(shù)量是衡量高樓楊梅生態(tài)觀光園旅游接待服務(wù)能力的重要標(biāo)志。床位數(shù)的預(yù)測，必須以游客規(guī)模、可游時間、游客平均住宿天數(shù)等為依據(jù)進(jìn)行測算。測算公式為：C＝（RN）247。（TK ）式中：C─床位預(yù)測數(shù)　　　R─全體住宿人次（為年均游客規(guī)模 平均住宿率）　　　N─平均住宿天數(shù)　　　T─全年可游天數(shù)（ 280 天）　　　K─床位平均利用率（取 55%）根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園游客規(guī)模預(yù)測，若平均住宿率按 30%，平均住宿天數(shù)為 1 天，經(jīng)計算，至后期末（2022 年）需設(shè)床位 414 床。床位布局、等級根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園的自身特點(diǎn)，考慮旅游的發(fā)展趨勢，確定其住宿接待設(shè)施主要安排在休閑采摘區(qū)的農(nóng)家樂、武裝參建點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)的農(nóng)家樂內(nèi)，總床位數(shù) 420 床（高檔床位 100 床、中檔床某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告54位 320 床） ，其中休閑采摘區(qū)的農(nóng)家樂 200 床、武裝參建點(diǎn) 106 床、產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)的農(nóng)家樂 114 床；前期安排 306 床，后期安排 114 床。等級及標(biāo)準(zhǔn)見表 111?！? 床位等級標(biāo)準(zhǔn)表表 111　床位等級 標(biāo)　　　準(zhǔn)高檔要求室內(nèi)有豪華裝飾，有熱水供應(yīng)，有空調(diào)、地毯、彩電、電話、衛(wèi)生間等設(shè)備，單人或雙人臥室，建筑面積 30 平方米/床中檔要求有彩電、電話、電風(fēng)扇、衛(wèi)生間等設(shè)備，單人或雙人臥室，定時供應(yīng)熱水，建筑面積 25 平方米/床。 四、餐飲設(shè)施餐飲規(guī)模從游客用餐趨勢分析，即使今后園區(qū)能以優(yōu)良的服務(wù)、合理的價格和符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲來接待游客，也仍然會有一部分游客自帶午餐?？紤]以上因素，結(jié)合楊梅生態(tài)觀光園的實(shí)際情況，根據(jù)游客規(guī)模預(yù)測結(jié)果，以餐飲率 80%，餐座周轉(zhuǎn)率 次，年可游天數(shù) 280 天計，按下式計算：年游客規(guī)模餐飲率餐座需要量＝　　　　　　年可游天數(shù)餐座周轉(zhuǎn)率某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告55預(yù)測結(jié)果餐座需要量前期末（2022 年）314 座，后期末（2022 年）505 座。旅游旺季增加的就餐人員視具體情況可采取適當(dāng)延長供應(yīng)時間，加座或供應(yīng)快餐解決。餐位布設(shè)為滿足非住宿游客的餐飲需要，根據(jù)餐飲規(guī)模預(yù)測，結(jié)合高樓楊梅生態(tài)觀光園布局內(nèi)容，在各區(qū)人流相對集中處安排一些餐飲服務(wù)設(shè)施。餐位布設(shè)詳見表 92。 餐位布設(shè)表表 112 單位：座建設(shè)分期 備 注餐 位 分 布 餐位數(shù)前期 后期農(nóng)家樂（休閑采摘區(qū)） 300 150 150武裝參建點(diǎn) 150 150 0農(nóng)家樂（產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)） 150 0 150總 計 600 300 300高峰期餐位不足，可適當(dāng)延長供應(yīng)時間，加座和供應(yīng)快餐解決。 五、休閑娛樂健身設(shè)施優(yōu)美而豐富的風(fēng)景旅游資源并不是旅游開發(fā)成功的唯一因素，成功的旅游開發(fā)必定是對優(yōu)勢資源加以利用和創(chuàng)新，才能滿足各類游人的需要。為此，應(yīng)根據(jù)高樓楊梅生態(tài)觀光園的性質(zhì)，結(jié)合其景觀特點(diǎn)、地形條件及地理位置等，選擇適宜于游人娛樂健身的活動項(xiàng)目，來豐富觀光園的景觀內(nèi)容。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告56休閑采摘區(qū)配套戶外休閑活動設(shè)施有農(nóng)家樂中的健身休閑園等。活動內(nèi)容有農(nóng)業(yè)耕作、健身活動場、垂釣等。溪灘活動區(qū) 設(shè)置有溪灘垂釣、溪灘活動區(qū)。拾卵石、打水仗、摸魚捉蟹、打水飄等都是傳統(tǒng)的溪灘活動，在農(nóng)村生活過的人都可以在此回味兒時的快樂。 六、其它旅游服務(wù)設(shè)施按照“吃、住、行、游、購、娛” 旅游六要素，體現(xiàn)以人為本的理念，建設(shè)其它旅游服務(wù)設(shè)施。主要是設(shè)計高樓楊梅生態(tài)觀光園的導(dǎo)游手冊，開發(fā)具有楊梅文化特色的旅游紀(jì)念品，以及其它購物、醫(yī)療救助、停車管理、郵政代辦等的服務(wù)設(shè)施。其它旅游服務(wù)設(shè)施安排見高樓楊梅生態(tài)觀光園總體布局。 七、導(dǎo)游標(biāo)志主入口牌坊主入口牌坊設(shè)在高樓楊梅生態(tài)觀光園的休閑采摘區(qū)東端，上有體現(xiàn)楊梅文化的題字和書畫等，既增加楊梅文化氛圍，又起提示和導(dǎo)向作用。導(dǎo)游標(biāo)志某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告57在**市主要路口設(shè)大型廣告宣傳牌，要求醒目、制作精良，并附有高樓楊梅生態(tài)觀光園廣告的內(nèi)容和宣傳圖片。在各游路的交叉路口及入境村莊路旁設(shè)置導(dǎo)向牌、指引牌，有的附景點(diǎn)說明或圖片介紹。 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告58第十二章 基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃 一、道路交通規(guī)劃現(xiàn)狀（1）對外交通條件某市高樓楊梅生態(tài)觀光園位于省東南部的**市境內(nèi)，飛云江兩側(cè)，緊鄰 557 省道，交通較為方便。**市區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，配套設(shè)施完善。**市區(qū)距溫州機(jī)場僅 29 公里，可通航全國各大城市和香港、澳門等地。溫州萬噸級碼頭、金溫鐵路與**相距 32 公里，104 國道、甬臺溫高速公路貫穿全境，56 省道、57 省道、飛云江三橋及其接線工程和溫福鐵路等一批重大交通項(xiàng)目，將構(gòu)筑起以公路為主，鐵路、航空、水路協(xié)調(diào)發(fā)展的立體式多位化現(xiàn)代交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。（2）內(nèi)部交通條件高樓楊梅生態(tài)觀光園一帶農(nóng)作活動頻繁，園區(qū)已有簡易公路、機(jī)耕便道和人行步道的交通網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃原則（1）充分利用原有道路設(shè)施，以減少投資。（2）既滿足功能需要，又因地制宜，有利于景點(diǎn)開發(fā)及景觀保護(hù)。（3）區(qū)分道路功能，按主路、次路、游步道的要求布設(shè)道路，某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告59使之形成完善的道路交通網(wǎng)絡(luò)，將各功能區(qū)、景點(diǎn)有機(jī)連接起來。（4）與附近村莊道路相銜接，規(guī)劃道路要與綠化、地形、給排水、電力通訊等綜合考慮，使之既符合景觀要求，又達(dá)到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 道路交通規(guī)劃（1）主路主路要滿足通車要求，盡可能做到快速、便捷、舒適。目前，楊梅生態(tài)觀光園內(nèi)主路已有一定的基礎(chǔ)，按 米規(guī)劃，水泥路面。（2）次路與干道相連接的園區(qū)次路為方便游覽及生產(chǎn)，路寬按 米進(jìn)行建設(shè)，瀝青或砂石路面。（3）游步道游步道為各功能區(qū)或景點(diǎn)內(nèi)部之間的游覽步道，寬 － 米。游覽步道可和汀步、石橋等結(jié)合。路面鋪裝宜就地取材，可形式多樣，選用塊石、卵石、條石或泥結(jié)碎石等，使路面質(zhì)感與周圍環(huán)境渾然一體。（4）停車集散場地為滿足停車和集散需要，規(guī)劃在高樓楊梅生態(tài)觀光園各主要景某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告60點(diǎn)及出入口設(shè)置停車集散場地。根據(jù)《中華人民共和國公安部、建設(shè)部（98）公（交管）字 90 號通知 》 ，游覽場所停車位指標(biāo)，按機(jī)動車 車位/100㎡游覽面積，非機(jī)動車 車位/100㎡游覽面積。考慮到本園區(qū)種植面積較多，故這里的游覽面積按總面積的 4%計算，即 630980 平方米，機(jī)動車停車位按 30㎡/個，則：S 機(jī)=630980/10030=㎡規(guī)劃在各區(qū)入口以及休閑采摘區(qū)的楊梅采摘園、設(shè)施農(nóng)業(yè)園、農(nóng)家樂、武裝參建點(diǎn)營房、茶樓等處設(shè)停車場，面積分別為 9000㎡、2022㎡、1500㎡、2500㎡、1000㎡、500㎡。社會車輛部分停放在入口，園內(nèi)交通車輛采用電瓶觀光車形式。各區(qū)入口（除去生產(chǎn)區(qū)）設(shè)集散廣場，面積分別為 4000㎡、1400㎡、1500㎡、1000㎡。楊梅生態(tài)觀光園的各項(xiàng)道路交通設(shè)施規(guī)劃詳見表 121。道路交通設(shè)施規(guī)劃一覽表表 121序號 道路或設(shè)施名稱 類型 工程量（㎡）投 資（萬元）（一） 主路 1 由外界至生態(tài)觀光園各個景區(qū)入口 完善 955012 不計入2 由休閑采摘區(qū)主入口至武裝參建點(diǎn) 改建 2795 3 休閑采摘區(qū)中的設(shè)施農(nóng)業(yè)園周圍主路 改建 1545 （二） 次路 1 休閑采摘區(qū)內(nèi)部 新建 4410 2 由休閑采摘區(qū)主入口至溪灘活動區(qū) 新建 465 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告613 由溪灘活動區(qū)至科普教育區(qū) 改建 775 （三） 游步道 1 休閑采摘區(qū) 改建 19175 2 溪灘活動區(qū) 新建 2435 3 科普教育區(qū) 改建 3055 4 產(chǎn)業(yè)觀光區(qū) 改建 4515 （四） 停車場 1 各區(qū)主入口停車場 新建 9000 2 休閑采摘區(qū)中的楊梅采摘園停車場 新建 2022 3 休閑采摘區(qū)中的設(shè)施農(nóng)業(yè)園停車場 新建 1500 4 休閑采摘區(qū)中的農(nóng)家樂停車場 新建 2500 5 休閑采摘區(qū)中的武裝參建點(diǎn)停車場 新建 1000 6 休閑采摘區(qū)中的茶樓停車場 新建 500 （五） 集散廣場 1 休閑采摘區(qū)主入口 新建 4000 2 溪灘活動區(qū)主入口 新建 1400 3 科普教育區(qū)主入口 新建 1500 4 產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)主入口 新建 1000 總計 （4）交通工具高樓楊梅生態(tài)觀光園外部交通和客源組織主要依靠社會力量，但根據(jù)開展旅游的需要，也需配備一定的交通工具，交通工具規(guī)劃詳見表 122。交通工具規(guī)劃表表 122項(xiàng) 目 數(shù) 量 投資（萬元）某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告62工作用車 2 游覽觀光車（電瓶車） 7 合 計 二、給水規(guī)劃現(xiàn)狀園區(qū)部分生活用水由市政管網(wǎng)接入，其余由山塘水或水庫水供給。規(guī)劃原則隨著高樓楊梅生態(tài)觀光園的進(jìn)一步開發(fā)和建設(shè)，需對給水作進(jìn)一步的規(guī)劃。規(guī)劃原則如下：●供水設(shè)施滿足旅游業(yè)、居民生活及園區(qū)生產(chǎn)的需要。●就近利用水源，充分利用現(xiàn)有給水系統(tǒng)?！駶M足環(huán)境和消防用水需要。●規(guī)劃留有余地，兼顧發(fā)展。給水規(guī)劃（1）用水量根據(jù)供水對象的不同，按接待服務(wù)、游覽觀光和職工生活等設(shè)施的用水量計算日常生活用水量，并綜合考慮綠化、消防等其他方面的用水。用水量指標(biāo)見表 123。用水量指標(biāo)表 123 用 途 單 位 指標(biāo) 用 途 單 位 指 標(biāo)某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報告63中、高檔床位 T/床. 日 設(shè)施場地 T/日 .㎡ 職工及家屬 T/床. 日 廣場、道路 T/日 .㎡ 散 客 T/人. 日 綠地 T/日 .㎡ 餐 飲 T/人. 次 種植灌溉 T/日 .畝 消防 T/秒 公廁 T/日 .座 經(jīng)估算，各主要功能區(qū)用水點(diǎn)用水