【導(dǎo)讀】林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告

　　

【正文】 市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇 與 挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如 要 超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加 群眾 的環(huán)境保護(hù)意識，減少污染源，依靠科技增 加 有機肥和 開 發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加 工 業(yè)部門 要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技 開 展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上 下 功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。 只 有讓 更 多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給 世 人的生活多添一份“綠色”。 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一 朝陽 行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有 巨 大的 市 場機會。 林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 15 林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 第四章 項目總體方案設(shè)計 第一節(jié) 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 一、 建設(shè) 上盡 量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味 生 態(tài) 園 的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人 與 自然和諧共處的理念，使 生 態(tài) 園 經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合， 因 此生態(tài) 園 的建設(shè) 上 將 盡 量尊重本來 的 土地原生 資源，使其 與 自然景觀和周邊鄉(xiāng) 村 融為 一 體。同時為 充 分展現(xiàn) “ 魯南 民居 ” 特有的風(fēng)貌，生態(tài) 園 接待 區(qū) 的規(guī)劃、 設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“ 魯南 民 居 ”元素。 二、 兼顧景觀生態(tài)性 與 娛樂性 在 對 生 態(tài) 園 進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū) 與 種植區(qū)和觀光娛樂 區(qū) 分開、果樹 中間 種農(nóng)作物等措施，既 豐 富了植物景觀群落， 又 增 加 觀光采摘的多樣性和趣味性。 三、開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)” 通過生態(tài) 園 的建設(shè)，讓觀光 者 體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光 者廣 泛參 與 到 生 態(tài) 園 的 生產(chǎn) 、 生 活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。 四、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性 在辦公 區(qū) 、服務(wù)接待 區(qū) 、展示 區(qū) 、停車場、 廁所 等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心 的衛(wèi) 生 間 和洗手池的布置 一 定 要 打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。 第二節(jié) 項目規(guī)劃原則 生態(tài)園 的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡 自 然循 環(huán) 和 自 然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開 發(fā) 和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè) 與 鄉(xiāng) 村 發(fā)展有機結(jié)合起 來 ，實現(xiàn) 產(chǎn) 業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境 相互 可促進(jìn)的良性循環(huán)。 生態(tài)園 根據(jù) 自 身特點和現(xiàn)狀， 因 地制宜，利用“ 山 ”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng) 業(yè) 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共 同 發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù) 相 協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng) 一 規(guī)劃，分期實施，開發(fā) 一 片，建成 一片，受益一片，滾動發(fā)展” 的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng) 業(yè) 和 觀 光 業(yè) 為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟(jì) 的 “三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適 當(dāng) 發(fā)展加 工 業(yè)。 一、規(guī)劃原則 (一 )整體性 與 開放性的原則 生態(tài) 園 的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光 區(qū) 和服務(wù) 區(qū) 與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從 生 態(tài) 園 內(nèi)部講， 整 個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并 不 是 一 個 無 機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機結(jié)合體；同時 生 態(tài) 園 本身將 與 周邊環(huán)境 相 互銜接、 相 互融合。 (二 )生 態(tài)性原則 生態(tài) 園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外 來 物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種， 不會對農(nóng)場 本 身和 周 邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 （三）經(jīng)濟(jì)性原則 生態(tài) 園 將充分發(fā)揮 科技的優(yōu)勢，強 調(diào) 用最少的人 工 和資金投入 來 健 全自 然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài) 園本 身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 16 林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 品以外，還將開展采摘觀光等，以帶 來 更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài) 園 自身良性循環(huán)，因 此在生態(tài) 園 規(guī)劃 內(nèi) 將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。 （四）參與性原則 親身直接參 與 體驗、 自 娛 自 樂成為 當(dāng) 前的旅游時尚。生態(tài) 園 在觀光項 目 的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài) 園本 身空 間 廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài) 園 的生 產(chǎn)、生活的 方方 面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到 原 汁原味的鄉(xiāng)村文化氛 圍 。 （ 五 ）特色性原則 特色是生 園 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡?因 此，生態(tài) 園 會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài) 園 具有更鮮明的市場特色。 (六 )多樣性原則 鑒 于 人們在 當(dāng) 今的休 閑 娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài) 園 在進(jìn)行觀光規(guī)劃 中 安排觀光線路、方式、時 間 和消費水平 上 ，將綜合考慮多種 方 案，組織多樣的休閑項 目 和線路供觀光 者 選 擇 。 （七）適宜性原則 土 地能力是指 土 地的 生產(chǎn) 潛力，它是 一 定 土 地所 固 有的。對 生 態(tài) 園 的 土 地利用 做出 決定 ， 是 其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光 園區(qū) 土地評價的基礎(chǔ) 是 土地利用和地塊之 間 的比較，也就是說， 對 生 態(tài) 園 內(nèi) 各 個 不 同 土 地類型地塊的各種利用做出 適宜性評價，以達(dá)到 土 地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 （八）近 期 和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 生態(tài)園 的規(guī)劃建設(shè)并不是 一 蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展， 一 要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施 ，二 要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。 第三節(jié) 項目建設(shè)總體方案 一、第一期 計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能 規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀 區(qū) 、種植 區(qū) 、養(yǎng)殖 區(qū) 、活動 區(qū) 等，并進(jìn)行具體分區(qū) ； (2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖 中 心 ； (3)修建 工 作人員辦公 區(qū) 、宿舍及小規(guī)模接待 區(qū) ； (4)修建 沼 氣池，滿足生態(tài) 園 照明、動力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和 間 種農(nóng)作物； (6)修建小型會 議 中心 ； (7)將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運 用 到養(yǎng)殖 區(qū) 中，通過采 用 RFID 技術(shù)建立 飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的 目 的，同時為食品安全提供保障。 二、第二期建設(shè) 計 劃 (1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、 園 林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一 體的多功能休閑 園 區(qū)。休閑 區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休 閑 別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景 品 茗區(qū)。 (2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段， 積 極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 （ 3） 建立綠色產(chǎn) 品生 產(chǎn)基地。進(jìn)行 土 地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 17 林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 體養(yǎng)殖為 主 的高效 生 態(tài)科技示范 區(qū) 。 （ 4） 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生 態(tài) 休閑觀光園 。在生態(tài)示范 區(qū) 的基礎(chǔ)上， 立 足生態(tài) 園 山清水秀、 “綠色環(huán)保”以及生態(tài) 園 的體閑 園的 特點，充分利 用 生態(tài) 園 自然景觀，形成“ 可 覽、可游、 可 居” 的 環(huán)境景 光 和集“自然 生產(chǎn) 休閑 康樂 教育”于一 體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè) 觀光 農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游 。 第四節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容 觀光農(nóng)業(yè) 園立 足以生態(tài)農(nóng)業(yè) 開 發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗 旨 ，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑 度假 之路。在種養(yǎng)殖項 目 選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。 園區(qū) 規(guī)劃項 目 有 ： 采摘 園 、垂釣池、兒童 樂園 、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、 田園 風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／ 畜 禽）、野營燒烤等項 目 。在休閑活動安排 上 ，生態(tài)農(nóng) 業(yè) 觀光 園 追求與游客的互動性，游客參與性項 目 安排有采摘、走迷宮、釀酒（果 酒 ／葡萄酒）、編 織 、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人 回 歸 自 然，追究野趣，體味“住一 天 農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想 度假 園 區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教 于 樂”的科普教育理想之地。 園 風(fēng)光區(qū) ： 以老石 板 鋪 設(shè)田埂，并架設(shè)老式水 車 灌溉系統(tǒng) 讓 游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在 園 區(qū) 內(nèi) 放養(yǎng)了 雞、 鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議 室 、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項 目 供游客觀賞、休憩。 宮 區(qū) ： 園 區(qū)建有農(nóng)作物迷 宮 ，四季種植不 同 的農(nóng)作物 ， 利 用 其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花 ， 每年每季景觀 不 同。其中以舊石 板 鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系 統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老 井供游客使 用 。 ：生態(tài) 園 建有 一 個專業(yè)垂釣池 與六 個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多 種 常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚 。 水 區(qū) ： 為滿足兒童喜歡玩水的需要， 生態(tài) 園 建有 嬉水 河 ， 嬉水 河 水深在 米之 間 ，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花， 是 兒童夏天 嬉水 、抓魚的好地 方 。 ： 生 態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè) 園 種植有桃、油桃、李、梨、 蘋果、杏 、石榴、柿 、 棗、 板栗、核桃、銀杏 等 種 類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、 全年有果。所有果 園 嚴(yán)格按照 山東 省 無 公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分） 生 產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機肥、果 園 種草覆草、果實套袋、果 園 養(yǎng)雞等生態(tài)措施 來 管理果 園 ，尤其是果 園 養(yǎng)雞，通過果 園 種草養(yǎng)雞 雞吃果 園 害蟲 雞糞還 田 增強果園 土壤肥力。 果園 水 土 得到良好保持，同時減少勞動用 工 ，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲 劑 ）用量，提高了果品質(zhì)量，還為 生態(tài) 園 餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng) 草 雞和 草雞蛋。 ： 生態(tài) 園 建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供 300 人就餐。餐廳菜肴大部分使用 生態(tài) 園 種養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可 現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 7．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位 于職工 宿舍與服務(wù)建筑之 間 ，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上 與 整體協(xié) 調(diào) 。 8．木屋別墅區(qū)：建 58 個形態(tài) 各 異 、 別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 18 林果生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 的別 墅 。 9．農(nóng)家四合院：建 20 座條 件 優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng) 業(yè) 回顧展就 布置 在其中。農(nóng) 業(yè) 回顧展以詳實的文字說 明 、圖片、實物、模型等形式展示 了 我國 古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹 了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、 園 藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 工 具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了 知識 性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué) 生 具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾 子磨 面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。 10． 驢 車 鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備 50 套驢 車 ，裝飾具有鄉(xiāng) 間 特色。 11． 棋藝 茶 社：建成 100 平方 米 的 下 棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。 12．兒童樂 園 ： 園 中新建兒童樂 園 ，在環(huán)境優(yōu)美 的 樹林中的兒童樂 園 設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎 子 、火車 快快 跑、彈跳蹦蹦床、開心小木 馬 等多項游樂設(shè)施，安裝了 滑 梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（ 雙 ）杠等 20 余 種 娛樂健身器材，還有摸魚 池、吊床、露營帳篷等，伴 著 悠揚的童樂，騎著心愛 的 小木馬，為小朋友們提供 了 盡情玩 耍 的場所。 13．素質(zhì)教 育區(qū) ：該 區(qū) 主要設(shè)置自然作坊、二 十 四節(jié)氣廣場等，通過這 些 內(nèi)容 來 達(dá)到自然教育的 目 的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉 工 藝作坊等，在這 讓 人們穿上自己染色的衣服，制作 自己 喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看一些民 間工 藝 ， 體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人 對 民 間 的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及 各 個節(jié)氣 對 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 的關(guān)系有所 了 解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。 14．附屬建設(shè)： （ 1)沼氣池 ， 滿足生 態(tài) 園 照 明 、動力等需 要 。 （ 2)滴灌系統(tǒng) 。 （ 3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖 園 ，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推 廣 。將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè) 中 ，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、 自 動化管理牲畜的 目 的，同時為食品安全提供保障 。 （ 4)停車場 。 （ 5)服務(wù)接待區(qū) 。 第五章 項目技術(shù)方案 一、 技術(shù)方案原則 本項目 的技術(shù)方案依照項 目 區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件 ， 遵循 自 然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié) 調(diào) 發(fā)展的原則，以充分利用 當(dāng) 地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原 理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè) 計 。 二、 生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 重點推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“ 畜 —— 沼 ——