【正文】 峪山莊 250 萬元 百金園 80 萬元 停車場 40 萬元 旅游道路 2500 萬元 土方工程 420 萬元 石方工程 880 萬元 綠化工程 320 萬元 供電通訊 150 萬元 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 34 給排水 300 萬元 植保 150 萬元 管理費、勘察設(shè)計費及培訓(xùn)費等 120 萬元 總計： 9021萬元。 本期 規(guī)劃 建設(shè) 內(nèi)容及投資估算 為了讓蕭縣 沈峪 生態(tài) 園建設(shè)盡快付諸實施，早日發(fā)揮園區(qū)建設(shè)效益，公司經(jīng)理、法人 代表 黃正田 調(diào)度 了 一切可調(diào)動的資金與資源 ,按照“經(jīng)濟實用、先急后 緩、前多后少、啟動帶滾動”的建設(shè)原則及規(guī)劃分期投資方案， 于 2021年 8月 始 ，先后投入資金 近1550 萬元，對規(guī)劃設(shè)計的園區(qū)建設(shè)重點基礎(chǔ)工程項目 進行了分期建設(shè)。本期工程規(guī)劃投資 9021萬元。 第 九 章 效益分析 一、 成本分析 工資及福利：本項目需新增員工 510 人，月工資案 1500元計算，員工福利按工資的 14%計提，年需費用為 。 固定資產(chǎn)折舊和攤銷： 房屋及 構(gòu)筑物按 20年折舊 ； 設(shè)備及其它按 12 年折舊 ； 無形資產(chǎn)按 10 年攤銷； 遞延資產(chǎn)按 5年攤銷； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 35 注：本項目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。 修理費按設(shè)備折舊費的 40%提?。? 原輔材料和燃料動力按目前市場價格計算； 銷售費用：銷售費用按銷售收入的 5%提取，則年需費用43 萬元。 土地租賃及其它費用：主要包括山地、水庫租賃、運輸費用等，年需費用 34萬元。 二、銷售收入 種植收入 優(yōu)質(zhì)果樹苗木、果品、花卉、防護林蓄積木材等，年可實現(xiàn)收入 1200萬元 ，其中： 全園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟林面積 2760畝，每畝按20 棵果樹計算，各種果樹平均產(chǎn)量按 100 斤計算：果品按 1元／斤計算。每年果品收入： 2760 20 100 1=552萬元。 生態(tài)旅游、餐飲收入 以水庫為中心的園區(qū) 各功能區(qū) 建成后， 可充分搞活園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟，進步帶動整體生態(tài)開發(fā)工程建設(shè)，年可實現(xiàn) 觀光、 餐飲、鮮果采擇等收入 3720萬元。 三、 財務(wù)分析 10年后 財務(wù)凈現(xiàn)值： 11855萬元； 財務(wù)內(nèi)部收益率： %； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 36 投資利潤率： %； 投資回收期： 年； 四、 盈虧平衡分析 盈虧平衡點 =% 可見企業(yè)只要達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的 %就可以保本，說明項目抗風(fēng)險能力較強。 五 、社會效益 美化荒山 蕭縣 沈峪 生態(tài)園的開發(fā) 建設(shè)不僅給蕭縣城鄉(xiāng)居民帶來休閑旅游的好去處，也形成蕭縣綠色長廊，通過林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。 陶冶情操 蕭縣 沈峪 生態(tài)園建成后，可開展多種形式的游園活動，不僅是進行保護生態(tài)宣傳、科普文化教育的場所，人們還可以自由選擇有益于自己身心健康的活動項目，使緊張工作的人們來到這里得到放松和享受大自然的美景。園中可經(jīng)常開展群眾性的活動，使人們在集體活動中加強接觸，增進友誼，減少老年人的孤獨感?？墒钩赡耆讼冢駣^精神，提高工作效率；培養(yǎng)青少年的保護生態(tài)環(huán)境，熱愛大自然，有益健康成長；老 年人則可享受陽光，延年益壽。因此對提高人們的素質(zhì)，促進精神文明建設(shè)，推蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 37 動社會生產(chǎn)力水平的提高，具有重要的促進作用。 防災(zāi)避難 自然降雨時，將有 15— 40％水量被樹冠截留或蒸發(fā)，有 5—10％的水量被地表蒸發(fā)，地表徑流量僅占 0— 1％，大部分的雨水即 50— 80％的水量被林地上一層厚而松的枯枝落葉吸收，逐漸滲入土中，成為地下徑流。所以它能緊固土壤，固定沙土石礫，防止水土流失，防止山塌泥石流，保護自然景觀。它能過濾、吸收和阻隔放射性物質(zhì)，減低光輻射的傳播和沖擊殺傷。 六 、 生態(tài) 效益 城市的氧吧 通常情況下，大氣 中的二氧化碳含量為 0． 03％左右，氧氣含量為 21％。隨著城市人口的集中，工業(yè)生產(chǎn)所放出的廢氣、燃燒煙；塵和噪音也越來越多，相應(yīng)氧氣含量減少，二氧化碳增多。它不僅影響了環(huán)境質(zhì)量，而且直接損害人們的身心健康。如果有足夠的園林植物進行光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧氣了就會改善環(huán)境，促進城市生態(tài)良性循環(huán)。不僅可以維持空氣中氧和二氧化碳的平衡，而且還會使多方面得到改善。據(jù)統(tǒng)計，地球上 60％的氧是由森林綠地供給。每公頃園林綠地每天能吸收近 9001B的二氧化碳，生產(chǎn) 600kg 的氧：據(jù)試驗，只要 25㎡ 草地，或 10㎡ 樹木，就能把一個人一天呼出的二氧化碳全部吸收。由于蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 38 城市中的新鮮空氣來自園林綠地，所以蕭縣 沈峪 生態(tài)園可稱為“城市的氧吧”。 調(diào)節(jié)濕度 據(jù)測定，人們感覺舒適的相對濕度為 30％一 60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高 27％。冬季，因為綠地中的風(fēng)速少，氣流交換較弱，土壤和樹木蒸發(fā)水分不易擴散，所以其相對濕度也高 10— 20％。由于空氣濕度的增加，大大改善了城市小氣候，使人們在生理上具有舒適感。還有凈化空氣，吸附土壤粉塵、二氧化硫、氟化氫、氯氣等城市的主要污染物質(zhì)。而二氧化硫數(shù)量多，分布廣，危害最大。據(jù)研究，許多 園林植物的葉子具有吸收二氧化硫的能力。松林每天可從 1立方米的空氣中吸收 20mg 的二氧化硫；每公頃柳杉林每天能吸收 60kg 二氧化硫。很多樹葉中含量可達(dá) 0． 4— 3％ (占葉片干重比 )。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。 七 、 間接經(jīng)濟效益 沈峪 生態(tài)園的間接經(jīng)濟效益比直接效益大得多：印度學(xué)者統(tǒng)計，一株正常生長的樹木，按照它提供的各方面的效益折算其經(jīng)濟價值如下：放出氧氣價值 3． 12 萬美元，防大氣污染價值 萬美元，防止土壤侵蝕，增加土壤肥力 萬美元，涵養(yǎng)水源，促進水分再循環(huán)效益 價值 萬美元，為鳥及昆蟲捉供棲息環(huán)境蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 39 萬美元等。 根據(jù)美國資料中記載，綠化間接的經(jīng)濟價值是它本身直接經(jīng)濟價值的 18— 20 倍。一般樹木的價值是根據(jù) CⅡ。 A公式計算的。綠化植物的價值為基本價值 X地經(jīng)面積 X種植物生長情況 X所在位置?；緝r值指每平方英寸 (約合 ㎡ )地經(jīng)面積的價值，1983 年定為 22 美元，為法定價值。波蘭環(huán)保中規(guī)定：樹木的價值是按這棵樹 50 年中產(chǎn)生的氧氣量，以工業(yè)制氧的價格計算。原聯(lián)邦德國如果要砍伐樹木，則按照樹木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠需要多少投資，這樣來推算賠償價格。 沈峪 生態(tài)園是一個完整的綠色生命系統(tǒng)，是光、氣、水、熱、土等自然環(huán)境系統(tǒng)與其之間呈良性循環(huán)的人工自然生態(tài)系統(tǒng)，在生態(tài)平衡上是正效益。不消耗自然資源，不破壞生態(tài)平衡，再現(xiàn)自然的人工生態(tài)環(huán)境。可與時間、空間俱增，不受負(fù)效益抵消，沒有明顯的臨界點。發(fā)揮不受人為設(shè)立的界限所限制，不受行政區(qū)域，城鄉(xiāng)界限的束縛，可以說是全人類的財富。 第十 章 結(jié)論與建議 一、 研究結(jié)論 該項目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時，正確處理了以下三個方面的關(guān)系： 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 40 一是正確處理了丘陵山區(qū)開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系。該基地項目建設(shè)充分合理地利用了各種資源 優(yōu)勢，在山區(qū)開發(fā)中，不造成新的水土流失，保證了市場經(jīng)濟條件下丘陵山區(qū)開發(fā)的健康、持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。 二是正確處理了資源保護和開發(fā)利用的關(guān)系。該基地項目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫的開發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。 三是正確處理了眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系。該基地項目建設(shè)中，山區(qū)開發(fā)投資大，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會、生態(tài)效益是難以估量的。 沈峪 生態(tài)園區(qū)是以生態(tài)農(nóng)業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)為 主體的兼有生態(tài)養(yǎng)生及生態(tài)休閑特色的度假旅游區(qū)。能充分展現(xiàn)安徽乃至華東地區(qū)農(nóng)業(yè)先進設(shè)施裝備、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果應(yīng)用和生產(chǎn)能力等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體水平和農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、科技化示范的窗口與樣板，吸引眾多的城市居民到園區(qū)觀光旅游。其發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟、社會與生態(tài)效益。 二、 建議 該園區(qū)建設(shè)項目立項科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險小。項目切實可行，建議盡蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告 41 快批準(zhǔn)實施。 本項目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、 設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進行分析、比較、論證。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)外 農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū) 的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 因為本項目施工質(zhì)量要求較高，投資大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗的施工單位進行現(xiàn)場施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價，因此，建議有關(guān)部門積極支持項目實施，協(xié)助搞好項目建設(shè)工作，促使項目早日建成。