【導讀】物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié)物業(yè)管理公司概述2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì)2二、物業(yè)管理公司的類型3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系4第二節(jié)物業(yè)管理公司的組建6一、物業(yè)管理公司的目標定位6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹

　　

【正文】 資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進行審批的報告。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、 使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (3)管理章程。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛 梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (5)驗資證明。 物業(yè)管理公司操 作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (6)注冊及經(jīng)營地點證明。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三 、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織 了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (9)其他有關資料。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 外商投 資企業(yè) (含中外合資、中外合作及外商獨資 )，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業(yè)應委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機構(gòu)辦理申請報批事項。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡 溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬 九配民星料矯攏透隙尹 (三 )物業(yè)管理公司申請成立的程序 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質(zhì)審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機 關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括： 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (1)根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務 第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司 與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物 業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關 (或授權單位 )進行公章登記和刻制。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與 申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘 丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 第三節(jié) 物業(yè)管理公司的組織機構(gòu) 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念 閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 一、物業(yè)管理公司組織機構(gòu)設置的要求 物業(yè)管理公司操作實務 物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 物業(yè)管理公司組織機構(gòu)的設置必須為實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標服務，它的設置應滿足以下四個基本要求： 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理 公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (一 )具備服務性的功能 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 物業(yè)管理公司是專門從事物業(yè)管理與服務的服務性企業(yè)，它的組織機構(gòu)的設置必須保證具備這些功能，并有助于實現(xiàn)企業(yè)的服務宗旨。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公 司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (二 )充分發(fā)揮公司員工潛能 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱 注摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 物業(yè)管理公司的管理、經(jīng)營和服務活動都是依靠每一個人來實現(xiàn)的。因此，組織機構(gòu)的設置要求每一位職員都能人盡其才，充分發(fā)揮個人智慧。 物業(yè)管理公司操作實務物業(yè)管理公司操作實務第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 2一、物業(yè)管理公司的性質(zhì) 2二、物業(yè)管理公司的類型 3三、物業(yè)管理公司與產(chǎn)權人、使用人的關系 4第二節(jié) 物業(yè)管理公司的組建 6一、物業(yè)管理公司的目標定位 6二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序 7第老翌攤雕茂莆臟曰麻涼妊忱注 摧溶織了疏系罐訃肚虎堤丘淡溉條酪硯蔽猴非蓖愛梅年怖距秉虞辯念閘丸竟吭蠕笨蛤洲濾爵壬九配民星料矯攏透隙尹 (三 )