【導讀】乙方提供設施設備維修保養(yǎng)服務，特訂立本合同。合同的服務范圍，服務費用已包含在條款之內。、本合同期限自年月日起至年月日止。人員數量，條款的服務費總價保持不變。況進行逐月考核，每季度結算一次。認，對服務不合格的提出整改意見。甲方提出的咨詢，并提出建議協助甲方解決問題。障，以避免或減少因自然災害遭受的損失。日修復，重大故障應在三日內修復。維修后應于當日將維修單交由甲方現場負責人簽字。確認后，雙方各持一份備案存檔，如維修項目涉及業(yè)主，乙方還應取得業(yè)主的簽字確認。廢的配件之前，均應征得甲方的同意。、乙方應當制定操作的規(guī)程以防范安全事故及環(huán)境污染，并嚴格執(zhí)行此操作規(guī)程。棄物并妥善處置危險廢棄物，乙方工作過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。務，乙方在合同終止后15日內應將甲方提交之資料返還甲方。的損失，由乙方負責賠償。、乙方如將本合同的服務內容轉委托他人，或者設施設備經過兩次檢測仍未合格的，甲方有權解除合同。

　　

【正文】 20］ 16 號文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理運作大全》中 相關 標準 /要求 如附件 1 中的內容低于上述標準，則乙方必須按照上述標準中的最高標準 /要求 提供服務。上述標準 /要求如有變化，乙方應當按照最新的標準 /要求執(zhí)行。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 、在本合同期內，如甲方據以提供物業(yè)服務的物業(yè)服務合同 /前期物業(yè)服務合同終止，則本合同也同時終止。 合同金額及支付時間 、每月服務費為人民幣 元，本合同服務費總價為人民幣 元。 、乙方必須在次月的前 10 日內提交上月服務費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉帳方式支付服務費用。 、乙方收款單位全稱： 乙方收款單位開戶銀行名稱： 乙方收款單位開戶銀行帳號： 、本合同的服務費為包干制，如根據 實際需要 增加或減少 綠化養(yǎng)護 人員， 條款的服務費總價保持不變。 、每月按服務費用的 3%留作合同履約保證金，甲方對乙方合同履約情況進行 逐月 考核，每季度結算一次。 、如本項服務合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項目服務的完整、順利地移交。否則，甲方有權扣除乙方最后一月的服務費和最后一季度的合同履約保證金。 甲方權利與義務 、甲方有權 根據《科瑞物業(yè)管理運作大全》中 的《綠化養(yǎng)護監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2)中的 監(jiān)督要點、檢查乙方的綠化服務方案、服務標準、服務計劃 、 服務質量 等 。 、甲方委派 同志作為本合同的現場負責人，負責聯系、協調、驗收乙方的工作，并對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，只有甲方現場負責人有權對乙方的綠化養(yǎng)護工作單進行簽字確認。如甲方現場負責人有所變動，應書面通知乙方。 、 甲方為乙方提供綠化服務工作所需的水、電及其它必須的設施。 、 甲方如有綠化問題可隨時向乙方咨詢，如有緊急情況可要求乙方派員處理。 、 按照合同約定 按時 支付乙方 綠化養(yǎng)護 服 務費用。 、 如甲方根據 條款終止合同，應事先通知乙方。 乙方權利與義務 、 乙方及乙方的作業(yè)人員必須具備相應資格 /資質，乙方保證上述資格 /資質的真實、有效。如乙方的資格 /資質到期，而乙方又未及時取得新的資格 /資質，則本合同自動終止。 、乙方員工必須 按甲方規(guī)范的要求著裝，不得從事任何違法犯罪活動，對接觸到的甲方標準、業(yè)主方的信息等秘密負有保密義務。 、乙方及乙方員工應自覺維護甲方的企業(yè)形象、品牌及聲譽，做到無綠化方面的媒體曝光。 、 乙方應按照附件 1 所列 方案、 計劃提供服務， 保證綠化服務的質量，不得將本合同的服務內容轉委托給他人。每次綠化養(yǎng)護前應提前聯系甲方以確認具體的時間，每次綠化養(yǎng)護后應于當日向甲方提交綠化養(yǎng)護工作單，并由甲方現場負責人簽字確認后，雙方各持一份備案存檔。 、乙方應自備綠化養(yǎng)護所需的設備、工具、藥劑、肥料等工作器具、材料 ,并保證所使用的殺蟲劑等材料符合國家有關質量及環(huán)境的標準 /要求。 、 乙方在有預報的臺風等自然災害到來前應采取防范措施，以避免或減少綠化因自然災害遭受的損失。 、 乙方應當制定操作的規(guī)程以防范安全事故及環(huán)境污染，并嚴格執(zhí)行此操作規(guī) 程。乙方在綠化養(yǎng)護前應做好一切安全防范和警示措施，在綠化養(yǎng)護后應及時清理產生的廢棄物并妥善處置危險廢棄物，乙方工作過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。 、因乙方工作不利造成綠化植物受損的，由乙方負責賠償，如有業(yè)戶投訴綠化服務，乙方應當及時處理并整改。 、乙方應嚴格執(zhí)行 《科瑞物業(yè)管理運作大全》 《綠化養(yǎng)護監(jiān)管規(guī)程》上的相關要點做好本項目的綠化養(yǎng)護工作， 提供高質量的 綠化養(yǎng)護專項服務。 、乙方提供綠化的養(yǎng)護計劃中應包含提供執(zhí)行人員的名單以供甲方監(jiān)管、督促。 、乙方應保證甲方公司測評的項目業(yè) 戶滿意度在綠化養(yǎng)護方面必須達到 75 分 (含 )以上。 違約責任 ： 、乙方服務標準未能達到合同要求，甲方可要求乙方限期整改， 甲方對乙方履約合同的情況進行考核，具體扣罰細則詳見 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同 服務費 中扣除。 、乙方未按合同約定提交綠化養(yǎng)護工作單并經最終甲方確認的，甲方可不支付相應的綠化服務費。 、甲方未按約定支付綠化服務費的，應自逾期之日起每日按萬分之二支付違約金，經乙方書面催告后在合理的期限內仍未支付，乙方可以解除合同。 、甲乙雙方任何一方無法律依據需 提前終止本合同，視為違約，違約方應支付對方 1個月服務費用作為 違約金，造成對方經濟損失的，還應依法給予賠償 (賠償金以不超過合同總標的為限 )。 、 甲方對乙方履約合同的情況進行考核，具體 獎 罰細則詳見 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同 服務費 中扣除。 其他 、本合同自簽字 /蓋章之日起生效，乙方在簽字 /蓋章之前已查閱了甲方的相關文件，充分理解了本合同 條款的有關規(guī)定及相關文件，并且乙方在簽定合同前已經做了現場查看，簽定本合同視為乙方已經認可相關本項目的綠化處于良好狀態(tài)，雙方在簽約之后不 再進行交接驗收工作。 (若 存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 ) 、乙方承諾未通過商業(yè)賄賂等不正當競爭方式取得本合同，如證明乙方有上述行為，甲方可隨時解除合同，并要求乙方賠償損失。 、本合同正文、附件及其補充協議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同 條款的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條款相沖突，則應適用 條款。 、雙方需要對合同條款進行補充的，應在本合同第 9 條“另行約定事項”中約定，經雙方簽字 /蓋章后生效。合同生效后，需要 對原條款進行變更或補充的，雙方應另行簽定補充協議，經雙方簽字 /蓋章后生效。 、乙方的送達地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更送達地址，應當提前書面通知甲方。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭議解決方式條款和保密條款的效力。 、 合同附件是本合同的重要組成部份，與本合同有同等法律效力。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 另行約定事項（對以上條款如有補充應 在此條款中列明） 、 、 附件： 方案 、服務標準及維保計劃 11. 《 綠化養(yǎng)護 監(jiān)管規(guī)程》 12. 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經辦人 (簽字 )： 經辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日