房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理研究[開(kāi)題報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。房地產(chǎn)政策的改進(jìn)，以及金融政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造出越來(lái)越廣闊的發(fā)展空間。銀行統(tǒng)計(jì)，人均GDP達(dá)到600-800美元之間時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入高速增長(zhǎng)階段。由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步晚、基礎(chǔ)差、規(guī)模小、行業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)規(guī)范。較高的借款費(fèi)用，資產(chǎn)負(fù)債率在70％以上，有的甚至高達(dá)90％，負(fù)債比率過(guò)高，因無(wú)力償還到期銀行債務(wù)而停工，導(dǎo)致“爛尾樓”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控、金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款也提高了門(mén)檻。產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度進(jìn)一步加大。土地供給的控制以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銀行信貸受。到嚴(yán)格限制，企業(yè)將普遍面臨資金緊張的壓力。防范投資風(fēng)險(xiǎn)、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)變得尤為必要。進(jìn)經(jīng)營(yíng)策略，提高管理質(zhì)量，減少或規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)成為當(dāng)前急需解決的問(wèn)題。此外，隨著證券市場(chǎng)。營(yíng)管理過(guò)程中的重要性是不言而喻的。資金鏈的良好運(yùn)作將會(huì)是房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行的根本保障。
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