房地產(chǎn)及其描述(1)-資料下載頁
2025-05-15 05:41本頁面
【正文】 情況 ? 有無不良地質(zhì)現(xiàn)象 (例如崩塌、滑坡、泥石流、斷裂帶、巖溶、軟弱土、膨脹土、濕陷性黃土、凍土等 ) (8)權(quán)利狀況 。 ?集體土地？ ?劃撥土地使用權(quán)？ ?臨時用地？ ?違法占地？ ?土地所有權(quán)或土地使用權(quán)共有？ ?國有出讓土地使用權(quán)： 土地使用期限及其起止年月日、可否續(xù)期，土地是否抵押、出租，是權(quán)屬爭議？ ?(9)使用條件 城市建設用地 —— 規(guī)劃設計條件 ： 用途； 容積率； 建筑密度； 綠地率； 建筑高度； 建筑后退紅線距離； 建筑間距； 交通出入口方位； 停車泊位； 建筑體量、體型、色彩 地面標高； 其他要求 ? 環(huán)境保護 ? 消防安全 ? 文物保護 ? 衛(wèi)生防疫 ? (10)開發(fā)利用情況 ? (11)交通條件。 ? (12)周圍環(huán)境景觀 ? (13)公共服務設施完備程度 二、建筑物的描述與分析 ? ? ?：包括： ①建筑面積 ②使用面積 ③其他面積 (含 ) 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)房屋使用面積 ＋套內(nèi)墻體面積 ＋套內(nèi)陽臺建筑面積 成套建筑面積＝套內(nèi)建筑面積 ＋分攤的共有建筑面積 ?—— GB / T 503532021 ， 2021 年 7 月 1 日起實施。 ?單層建筑物高度在 ；高度不足 1/2 面積。 ? 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 計算全面積：凈高在 的部位應汁算 1/2 面積；凈高不足 l .20m的部位不應計算面積。 低層住宅 1～ 3層 為多層住宅 4～ 6層 中高層住宅 7～ 9層 高層住宅 10層以上 (含10層 ) 高層建筑 總高度超過24m 超高層建筑 建筑總高度超過 100m ? ：開工年限建成年限 ?度 ? 是指建筑物中由承重構(gòu)件 (基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等 )組成的體系。 ① 鋼結(jié)構(gòu) ②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ③磚混結(jié)構(gòu) ④磚木結(jié)構(gòu) ⑤簡易結(jié)構(gòu)。 ? 、設備。 包括給排水、衛(wèi)生、供暖、通風、空調(diào)、燃氣、 電力、照明、電梯、通信、防災等系統(tǒng)和設備。 ? 。粗分為毛坯、粗裝修和精裝修三類，具體需要了解外墻面、內(nèi)墻面、頂棚、室內(nèi)地面、門窗等部位的裝飾裝修標準和程度，所用材料或飾物的質(zhì)量以及裝飾裝修工程施工質(zhì)量等。 ? ? 。 ? 、保溫、隔熱、隔音、通風、采光、日照 ? 。 ? ? ?
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