天河區(qū)瑜翠園地塊前期定位策劃案-資料下載頁
2025-05-15 00:02本頁面
【正文】 居住的五口之家為主，受教育程度較高，生活品位層次較高。 ? ? 龍洞附近高校的老師，天河區(qū)的上班族 ? 公務員，公司中上層，私營企業(yè)主，個人戶老板等收入較高群體 戶型定位 根據(jù)與其他樓盤的對比分析，戶型定位于兩房兩廳一廚一衛(wèi)（ 65~88平方米），三房兩廳一廚兩衛(wèi)（ 98~150平方米）（主打戶型），四房兩廳一廚兩衛(wèi)（ 150~160平方米） 價格定位 寶翠園 14000 頤和山莊 14000 華南御景園 14000 世紀綠洲 5200 林海山莊 8500 對比樓盤 價格元 /M2 經(jīng)過與周邊樓盤的比較定位 ,項目地塊周邊不斷攀升的樓價，還有現(xiàn)在的政策因素，以及結(jié)合本區(qū)的實際狀況定出本項目價格定位為 14000元每平方米。 物業(yè)管理九大定位 ? 。 這是顧客至上先人后已 。 ? 2 品味超前。 觀念先進，并不斷接受新事物，時尚觀念和服務理念 上給業(yè)主以耳目一新的感覺。 ? 3 務實求細。 無論是 談談 物業(yè)管理 服務理念 與 技巧 保安、保潔還是綠化、維修，每一位員工都要盡職盡責，細心做好每一個環(huán)節(jié)的工作。 ? 4急人所急。 熱情服務、貼心服務與主動服務、及時服務結(jié)合起來，做到急業(yè)主之 談談 物業(yè)管理 服務理念 與 技巧 所急，想業(yè)主之所想，切實幫助他解決實際需要 ? 5誠信守諾。 就是要認認真真遵守和履行物業(yè)服務合同，做到言行一致、重質(zhì)量、守誠信。有人說，誠信不僅是一種品行，更是一種責任和品牌，還是一種資源，也是物管企業(yè)的發(fā)展之路。 ? 6安全第一。 安全是當代社會文明和進步的重要標志，關(guān)系著千家萬戶業(yè)主的安危，牽動著廣大業(yè)主的心，也成為廣大業(yè)主的首選訴求和物管企業(yè)的最大挑戰(zhàn) 。 ? 7溫馨提示。 溫馨提示一般不是 物業(yè)管理 合同的具體服務內(nèi)容，而是以人為本理念在物業(yè)服務中的具體運用，一種十分具有人性化和充滿人情味的超值服務，物業(yè)服務上的理念創(chuàng)新和價值創(chuàng)造。 ? 8 群策群力。 調(diào)動所有員工的積極性，各展其長，各盡其能，群策群力，做好自己的事，看好每一個陣地。 ? 9 能言巧語。 學會一邊開展工作，一邊向業(yè)主宣傳和推介物業(yè)管理 的一些理念與知識，以換取廣大業(yè)主的理解。 項目規(guī)劃設(shè)計 居住地 用地平衡表 從圖上，我們可以看出 行列式和混合式布局相結(jié)合。 排列具有特色，設(shè)計特別，個性突出 以人為本，因地制宜，房子和周圍的綠化融為一體，協(xié)調(diào)。 日照好，通風大，密度小，朝向好，間距大，充分合理利用了每處土地，空間。 功能齊全 有老人活動中心，幼兒園，會所，輪滑區(qū)，籃球場，老人活動中心，大型超市等，一概滿足住戶的要求 會所旁邊有兩個露天停車區(qū)，滿足了對外開放會所的要求 大型地下停車場，實現(xiàn)了人車分流的要求 大型噴水池，水體運用地很好 比較完善的配套設(shè)施 以人為本，滿足了每個家庭成員的個性需要，因地制宜，適宜了變化要求 家庭活動和接待客人分區(qū) 潔污分區(qū) 動靜分區(qū) Thanks~~
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