房地產(chǎn)銷售基礎知識-資料下載頁
2025-05-15 00:40本頁面
【正文】 式通常為押一付三或押一付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 —— 因代理服務費（傭金）需要由業(yè)主承擔，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 2021/6/16 融資及付款方式 —— 代理服務費（傭金）需要由客戶承擔，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達成一致 ,可導致實際交易價格的變化 2021/6/16 融資及付款方式 二手房買賣業(yè)務： 二手房買賣的付款普遍適用定金方式，通常以交易房價的 10%作為首付款或定金，在過戶時（以買方取得領證通知單或進行物業(yè)交割為標準），由買方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達成一致 2021/6/16 房地產(chǎn)相關的法律、法規(guī) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法： a、房地產(chǎn)開發(fā) b、房地產(chǎn)交易（房地產(chǎn)轉讓、抵押、房屋租賃） C、中介服務機構 城市私有房屋管理條例 城市商品房預售管理辦法 2021/6/16 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國土 資源和房屋管理局頒發(fā)所有權有效證件，業(yè)主 擁有完全處置權的房屋。包括：私產(chǎn)平房、已 購商品房、以及獲準上市交易的已購房改房和 已購經(jīng)濟適用房 2021/6/16 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 已購公有住房及已購經(jīng)濟適用房的概念： 已購公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關住房改革 政策的規(guī)定，按成本價或標準價（含標準價優(yōu) 惠辦法）購買的公有住房； 已購經(jīng)濟適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導價格購買 的經(jīng)濟適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國家及政 府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價購買的安 居工程住房和集資合作建設的住房 2021/6/16 業(yè)務知識 —— 二手房業(yè)務 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產(chǎn)權共有人不同意出售的 ，且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費用的 ，或者違反固定 利用公款超標準裝修，超標準部分未按規(guī)定退回或者補足房價 款及裝修費用的 、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 2021/6/16 預 祝 大 家 成 功
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